Oggi dobbiamo scoprire qual è il valore catastale di un appartamento. A San Pietroburgo o in qualsiasi altra città, questo non è così importante. La cosa principale è che questa caratteristica in Russia è una delle più importanti nel calcolo delle imposte, nonché nell'acquisto / vendita di immobili. Inoltre, dobbiamo conoscere i metodi di controllo del prezzo catastale di un appartamento a San Pietroburgo. Quali opzioni di sviluppo ci sono? Come scoprire il prezzo statale degli immobili? Cosa dovrebbe sapere ogni cittadino? Le risposte a tutte queste domande saranno trovate in seguito. In effetti, tutto è molto più semplice di quanto sembri.
definizione
Il primo passo è capire cosa è in gioco. Qual è il valore catastale dell'immobiliare? Tutti gli oggetti in questa categoria ce l'hanno.
Il valore catastale è il prezzo di una proprietà di un tipo o di un altro. Contrariamente al mercato, è stabilito direttamente dallo stato. Le caratteristiche individuali del terreno e delle abitazioni in generale non vengono prese in considerazione. Possiamo dire che questo prezzo è il costo degli immobili, vicino al reale.
In pratica, risulta spesso che i prezzi di mercato differiscono da quelli catastali. Su o giù - tutto dipende dalla regione in cui vive il cittadino. È possibile che questi prezzi corrispondano.
Ecco come si caratterizza il valore catastale di un appartamento. A San Pietroburgo, come in qualsiasi altra città, è possibile ottenere informazioni sul prezzo degli immobili in diversi modi. Di loro saranno discussi più avanti.
Quando sono necessari i dati
Ma prima di ciò, è necessario capire in quali casi le informazioni studiate possono tornare utili. Il prezzo di un appartamento fissato dallo stato gioca un ruolo importante in Russia.
Può essere utile nei seguenti casi:
- nel calcolo dell'imposta durante lo scambio di beni immobili;
- calcolare i pagamenti fiscali in caso di donazione di un appartamento;
- per ottenere dati fiscali sulla proprietà;
- nel determinare il costo dei servizi notarili in materia immobiliare;
- durante la registrazione di un mutuo presso organizzazioni bancarie;
- nella vendita di immobili;
- durante il trattamento delle prestazioni e degli aiuti di Stato di scopo locale;
- durante il dibattito giudiziario sui diritti di proprietà immobiliari.
In effetti, ci sono molte situazioni in cui è necessario scoprire il prezzo statale di un appartamento. Ma il più delle volte in pratica questa necessità sorge nei calcoli fiscali e nelle transazioni immobiliari.
Cosa potrebbe essere richiesto
Ti interessa il valore catastale di un appartamento a San Pietroburgo? Indipendentemente dalla regione di residenza, un cittadino può utilizzare uno dei numerosi scenari possibili per ottenere informazioni pertinenti. Ma per questo dovrai avere alcuni dati. Quali?
Quindi, tra le informazioni necessarie per un cittadino, ci sono:
- numero catastale dell'oggetto di interesse;
- indirizzo immobiliare.
Non sono richieste ulteriori informazioni alla persona. Questo sarà sufficiente per scoprire il prezzo statale degli immobili.
Modi per ottenere informazioni
Ora un po 'su quali opzioni per lo sviluppo di eventi avvengono in pratica. Ti interessa il valore catastale di un appartamento a San Pietroburgo? Come riconoscerla? Ci sono alcuni modi molto efficaci per dare vita alle idee.
Oggi, tutti i residenti di San Pietroburgo e di altre città possono ottenere informazioni sul prezzo statale di un appartamento con i seguenti metodi:
- su internet;
- mediante appello personale all'agenzia di informazione (saranno discussi più avanti);
- dai documenti disponibili.
Molto spesso, in pratica, si verifica l'ultima opzione. L'unico inconveniente è che i dati potrebbero non essere aggiornati. Pertanto, i primi due metodi stanno guadagnando popolarità.
Dove cercare aiuto
Dove si trova esattamente la base di valori catastali degli appartamenti a San Pietroburgo? Gli organismi che forniscono tali informazioni sono diversi. Pertanto, la popolazione può scegliere autonomamente dove specificamente rivolgersi a loro.
Ad oggi, le informazioni sui prezzi degli immobili statali sono autorizzate a ricevere:
- a Rosreestr;
- attraverso la camera catastale di registrazione di San Pietroburgo;
- attraverso il sito ufficiale di Rosreestr;
- attraverso l'MFC.
Tutti questi servizi forniscono ufficialmente dati sugli appartamenti in diverse regioni. Non necessariamente a San Pietroburgo. Alcuni sostengono anche che il valore catastale degli immobili può essere trovato utilizzando servizi Internet di terze parti. Quanto è sicuro? E come agire esattamente in un caso particolare?
Sito web di Rosreestra
Cominciamo con i metodi più comuni. Ad esempio, oggi tutti hanno accesso online al valore catastale di un appartamento a San Pietroburgo. Ciò significa che un cittadino con l'aiuto di determinate pagine sarà in grado di ottenere informazioni di suo interesse.
Molto spesso si propone di agire attraverso la pagina di Rosreestr. Questo servizio aiuta a ottenere tutti i dati necessari sugli immobili. E il valore catastale qui è offerto per la revisione a colpo sicuro.
Come puoi agire esattamente? Un cittadino può ottenere dati in presenza di un numero catastale statale di beni immobili. Ciò richiederà:
- Apri il sito web del registro federale della Federazione Russa.
- Sul lato destro della pagina (in basso), fare clic sul pulsante "Dichiarazione del valore catastale". Si trova nel blocco "Servizi". Questa è una piccola finestra verde sulla destra.
- Esamina attentamente la pagina che appare davanti all'utente. Inserisci le informazioni sulla proprietà. Assicurati di compilare il campo "Numero catastale".
- Scegli il tipo di informazioni. Per l'invio elettronico, è necessario contrassegnare "Collegamenti a un documento elettronico".
- Inserisci l'indirizzo e-mail con il quale lavorerai in futuro.
- Compila il campo "Inserisci il testo dall'immagine". Fai clic sul pulsante "Vai alle informazioni sul richiedente".
- Nella finestra che appare, digita le informazioni richieste. I campi obbligatori sono contrassegnati con il segno corrispondente.
- Fai clic su "OK".
Questo è tutto. Ora resta da aspettare un po '. Una e-mail riceverà un collegamento con una pagina in cui sarà situato il valore catastale dell'appartamento a San Pietroburgo. Rosreestr offre questo servizio assolutamente gratuito.
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C'è un altro approccio piuttosto interessante per risolvere il problema. Come si ottiene il valore catastale di un appartamento a San Pietroburgo? Il registro di stato all'indirizzo suggerisce di ricevere queste informazioni. Ogni persona che conosce l'ubicazione degli immobili ha il diritto di eseguire l'attività. È meglio utilizzare il sito Web Rosreestr per dare vita alle idee.
Qual è l'algoritmo delle azioni? Una persona che desidera ricevere dati sui prezzi statali per un determinato appartamento deve:
- Ripeti i passaggi precedenti. È necessario fermarsi al paragrafo 3.
- Invece del numero catastale della proprietà, nei campi designati, digitare l'indirizzo dell'appartamento.
- Seleziona il tipo di documento da ricevere. Ad esempio, "collegamento elettronico".
- Comporre l'indirizzo e-mail per contattare il cittadino.
- Inserisci i dettagli del richiedente.
- Attendi una risposta nella posta.
In linea di principio, non c'è nulla di difficile o speciale. In pochi minuti online puoi ottenere informazioni sugli immobili che ti interessano.
Camera catastale
Ma non è tutto. Spesso le persone non si fidano di Internet.In questo caso, il valore catastale di un appartamento a San Pietroburgo per distretto può essere ottenuto mediante appello personale alla Camera catastale statale. Un corpo simile è disponibile in ogni città.
Di cosa avrà bisogno un cittadino per realizzare le sue idee? Di norma, è necessario aderire al seguente algoritmo di azioni:
- Scopri in quale area si trova l'oggetto di interesse. Scopri l'indirizzo della camera catastale di una parte particolare della città.
- Preparare i documenti per la richiesta. Di norma, si tratta di: un passaporto catastale, una carta d'identità del cittadino, un estratto dell'ITV sulla ricerca di immobili, un certificato di proprietà immobiliare.
- Presentare una domanda per il rilascio di un passaporto catastale / certificato di valore statale degli alloggi alla camera di registrazione.
- Ottieni il documento dopo un po '. Di solito viene rilasciato entro 5 giorni. Per emettere un passaporto / certificato, è richiesta la carta d'identità del richiedente.
Ecco come si possono ottenere i dati sul valore catastale degli immobili a San Pietroburgo e non solo. Questa è la soluzione più vera e accurata.
Centri multifunzionali
L'ultima innovazione dell'argomento studiato è l'appello al MFC. Ti interessa il valore catastale di un quarto a San Pietroburgo? Come riconoscerla attraverso i centri multifunzionali?
Fare questo non è più difficile che in tutti i casi precedentemente elencati. Sarà richiesto:
- Contattare l'MFC nella posizione dell'oggetto di interesse.
- Presentare una domanda per un certificato di valore catastale degli immobili. Documenti sui diritti di proprietà dell'appartamento, la carta d'identità del richiedente deve essere allegata ad esso.
- Ricevi un documento all'ora stabilita. Sarà pronto entro 10 giorni dalla data di applicazione.
Di norma, questo scenario è molto richiesto. È rilevante per i residenti di tutte le regioni della Federazione Russa.
Dal passaporto
In quale altro modo puoi imparare le informazioni da imparare? Il valore catastale di un appartamento a San Pietroburgo (come in qualsiasi altra città) è prescritto nel passaporto corrispondente. Pertanto, come già accennato, è possibile studiare attentamente questo documento. Scriverà informazioni sul prezzo statale degli immobili, attualmente in vigore al momento dell'elaborazione della carta.
Come già accennato, questa opzione non è troppo buona. Ciò è dovuto al fatto che le informazioni nel passaporto catastale diventano obsolete entro 5 anni. Devi ordinare costantemente un nuovo documento di esempio.
I servizi Internet di terze parti non sono raccomandati. Spesso sono siti fraudolenti per soldi. Da ora in poi, è chiaro come può essere conosciuto il valore catastale di un appartamento a San Pietroburgo e oltre.