Un baratto è un documento legale che è uno dei contratti civili più comuni. Per quanto riguarda la storia, era un presagio di un accordo di vendita. Pertanto, la legge sul commercio può applicarsi a questo tipo di contratto. Naturalmente, se ciò non è in conflitto con le norme del capitolo 31 del codice civile della Federazione Russa, che indica gli obblighi contenuti nell'accordo. Quali sono le parti dell'accordo di scambio, puoi scoprirlo leggendo l'articolo.
Ad oggi, l'uso di accordi speciali di questo tipo è piuttosto limitato. Perché sostanzialmente le offerte passano attraverso il contratto di vendita. Ora quest'ultimo è molto comune. Ma un accordo di scambio viene spesso utilizzato se esiste una volontà di determinate persone quando è necessario dare una cosa specifica e acquistarne un'altra.
Le caratteristiche principali Oggetto del contratto
Le caratteristiche principali di un accordo di scambio sono generalmente considerate:
- raggiungere il consenso quando il contratto è redatto dalle parti sulla base del consenso;
- interessi reciproci;
- retribuzione.
L'oggetto di un accordo di scambio è un prodotto che è esente da restrizioni. È la clausola più importante e necessaria dell'accordo.
Se dall'accordo risulta che vengono scambiati beni di valori diversi, una delle parti ha l'obbligo di pagare la differenza di valore per le cose di interesse. Il pagamento della differenza di valore viene effettuato dopo il trasferimento di un articolo che ha un prezzo inferiore. L'accordo può contenere anche una diversa politica di rimborso.
Trasferimento di diritti
La procedura legale per modificare la proprietà delle parti dell'accordo di scambio per i beni soggetti a scambio si verifica contemporaneamente. Dopo tutto, i partecipanti svolgono le funzioni di trasferimento degli oggetti. La durata del contratto è sempre determinata dai suoi partecipanti. Nei casi in cui lo scambio di merci non è stato effettuato in una sola volta e la data del trasferimento è diversa, l'adempimento dei requisiti in un altro periodo di tempo è considerato una contropartita. Pertanto, l'ultimo partecipante ha il diritto di rifiutare di adempiere all'accordo e di chiedere un risarcimento danni. Ciò si verifica quando il contraente non svolge le sue funzioni. Oppure ci sono circostanze che indicano che l'obbligo non sarà adempiuto.
forma
In un formato orale, è consentito un accordo di scambio in questi casi:
- se viene stipulato un accordo tra individui per un importo massimo di 10 salari minimi;
- tra altre entità, se il contratto viene eseguito immediatamente dopo la sua esecuzione.
In altri casi, è necessario un modulo scritto per concludere un accordo.
Parti dell'accordo di scambio
La legislazione non specifica alcuni criteri in relazione alle parti del contratto. Ma il trasferimento del soggetto da un cittadino a un altro nello scambio di cose è considerato una delle forme di disposizione della proprietà. Pertanto, ciascuna delle parti dovrebbe essere il proprietario di quelle cose che sono soggette a scambio. E di avere un altro diritto di proprietà, che include la possibilità di disporre di immobili specifici.
Le parti dell'accordo di scambio non sono solo persone fisiche, ma anche varie società. Ad esempio, organizzazioni statali e regionali. In tali momenti, l'entità giuridica trasferisce la sua capacità giuridica, vale a dire la possibilità di dismissione e gestione economica. Si deve tener conto del fatto che l'organizzazione può stipulare un accordo di scambio non solo con le aziende, ma anche con un cittadino specifico. Cioè, il venditore e l'acquirente sono considerati partecipanti uguali.
Articoli nel contratto
Il numero e il nome delle sezioni del documento dipende dall'oggetto dell'accordo. Quindi nel contratto di scambio di terreni dovrebbe contenere sezioni:
- oggetto dell'esecuzione della transazione;
- restrizioni sulla terra;
- divieti nell'uso dei siti;
- diritti e doveri dei partecipanti;
- responsabilità dei partecipanti;
- requisiti finali;
- Informazioni per il trasferimento bancario di fondi.
Affinché l'accordo sia redatto correttamente sulla base delle norme, è meglio usare un campione quando lo si scrive. Perché in assenza di conoscenza nella preparazione del documento, si possono trovare molte inesattezze. E successivamente un tale accordo dovrà essere riscritto. Come in un altro documento, sono prescritti l'ora e il luogo in cui è concluso. Così come i dati del passaporto dei partecipanti. Non appena l'accordo è concluso, affinché possano sorgere i diritti delle parti dell'accordo di scambio, devono essere indicate le firme. E tutti i documenti necessari devono essere allegati al contratto.
Contenuto del documento
La condizione principale dell'accordo di scambio è l'oggetto dell'accordo. Cioè, questo tipo di beni che verranno scambiati. Se non si specificano i nomi degli articoli, tale contratto potrebbe non essere riconosciuto come documento. Poiché il soggetto è la condizione principale. Pertanto, è auspicabile indicare informazioni pertinenti e dettagliate. Le informazioni dovrebbero essere spiegate non solo sul valore della cosa, ma anche su una descrizione.
Diritti e responsabilità delle parti
È necessario comprendere che il contratto prevede la parità di diritti delle parti dell'accordo di scambio. Chi appartiene a loro? Tali parti sono considerate il venditore e l'acquirente di un determinato articolo. Tuttavia, hanno gli stessi diritti, nonché gli obblighi in relazione alla legge. Le persone che stipulano un contratto sono tenute a spendere lo stesso importo per trasferire e ricevere l'oggetto nella loro proprietà.
E se una parte dell'accordo ha ricevuto le merci con il matrimonio, l'altra parte dovrebbe essere responsabile di fornire merci con tali difetti. Cioè, ha adempiuto ai suoi obblighi ai sensi del contratto con violazioni. La responsabilità è a carico di tutte le parti dell'accordo di scambio in una forma simile. Come per la conclusione di contratti di vendita.
Quando le merci sono state ricevute con un baratto, la parte che ha subito perdite ha il diritto di presentare un reclamo per la restituzione dell'articolo. E anche la parte ha l'opportunità di chiedere il risarcimento dei danni.
Indicazione del prezzo
Non è sempre necessario indicare il valore di un articolo in un accordo di cambio. Ciò non influirà sulla contabilità corretta. E non creerà problemi con l'ufficio delle imposte. Puoi valutare un articolo nei seguenti modi:
- audit interno, in cui non è necessaria la partecipazione di terzi;
- verifica del costo di articoli simili.
E anche a volte vengono svolte attività di valutazione. Di solito è svolto da periti che agiscono sulla base di un contratto o altri atti giuridici. Quando si conclude un accordo di baratto tra individui, la valutazione di una cosa dovrebbe essere effettuata senza fallo. Perché le parti potrebbero erroneamente indicare il costo. Cioè, può effettivamente costare meno di quello che è in realtà.
Una valutazione indipendente viene effettuata anche dai periti. Sono guidati dai dati del contratto o da altri atti esecutivi. Gli specialisti coinvolti nella valutazione di varie cose studiano le caratteristiche della materia e il costo di una cosa simile. Tali azioni assicurano la conclusione veritiera di un determinato argomento. In effetti, il dovere dei periti è una valutazione obiettiva di un oggetto specifico del contratto.
Contabilità fiscale
Se esiste uno scambio di merci di pari valore, il contratto non è soggetto a tassazione. Ma se gli articoli non sono uguali, una delle parti dell'accordo dovrebbe pagare una piccola compensazione. Tale importo è considerato reddito, quindi le imposte sono calcolate da esso.Non è superiore al cinque percento del prezzo della merce.
Per non pagare le tasse, secondo la legge, l'importo della compensazione può essere incluso nella detrazione. Oltre a pagare questo importo, le parti dell'accordo di cambio sono tenute a pagare lo stato. commissione per la transazione. Il suo valore dipende non solo dal tipo di prodotto, ma anche dalle sue caratteristiche. Più costosi sono i beni specificati nel contratto, maggiore è l'imposta su di esso.
tipi
Esistono diversi tipi di classificazione dei contratti. I documenti differiscono solo per il principio della loro separazione. Ad esempio, individuano gli accordi combinati per il tipo di tali beni da scambiare. I cittadini hanno il diritto di stipulare un accordo di scambio:
- appartamento;
- trasporti;
- vari edifici, sia residenziali che non residenziali.
Pertanto, tutti i partecipanti si scambiano non solo cose, ma il diritto di possederle da parte di un'altra persona. Un tipo speciale di baratto è il baratto. Questo è un accordo che si applica principalmente al commercio estero. Solo per concludere un contratto, è necessario disporre di una licenza dalle parti. E le merci che verranno scambiate devono essere equivalenti.
Funzionalità nello scambio di locali
Se un cittadino ha il diritto di proprietà di una determinata proprietà, può scambiare un appartamento o un altro edificio o locale.
Se una delle parti non desidera scambiare proprietà, il contratto si considera non concluso. Lo scambio di locali ha diritto alle persone che possiedono edifici appartenenti allo stock abitativo. Tali persone devono avere un permesso speciale per condurre una transazione. In questo caso, la modifica non è il diritto di proprietà, ma il diritto di utilizzarlo. Spesso le parti dell'accordo di scambio sono persone giuridiche. C'è anche un modulo di contratto misto. Molto spesso, in base a tale accordo, sono coperte azioni illegali volte a non pagare le tasse. Questo perché le parti stesse stabiliscono l'equivalenza delle cose. Ad esempio, una determinata cosa può essere data per una fattura che non ha alcuna sicurezza. Pertanto, se viene rivelato un fatto che indica il travestimento di un atto illecito relativo allo scambio di appartamenti, tale transazione viene riconosciuta come falsa.
Esecuzione di azioni
Se viene concluso un contratto di scambio di appartamenti, la stanza ha segni una tantum. Nell'adempiere ai termini del contratto, il numero di cose che sono soggette a scambio è importante. Il contratto può determinare che le cose vengano trasferite nell'assortimento che caratterizza la qualità della merce. Ma in tali casi, devono essere applicate alcune disposizioni. Naturalmente, gli obblighi delle parti dell'accordo di scambio devono essere rispettati. Perché la violazione delle condizioni comporta l'insorgenza di conseguenze. Una parte può recedere unilateralmente dal contratto se risulta che l'altra non soddisfa correttamente le condizioni. Alcuni contratti prevedono sanzioni in caso di mancato rispetto delle condizioni. Dopotutto, la parte potrebbe subire perdite, poiché l'oggetto acquistato potrebbe già essere in vendita.
Annullamento di un accordo di scambio
Se una delle parti non si conforma, il contratto può essere risolto. I motivi di tali azioni sono:
- decisione del tribunale;
- fallimento della festa;
- la presenza di violazioni.
Il contratto non può solo essere risolto, ma anche modificato le sue condizioni - solo se la sua attuazione da parte delle parti causerà loro danni irreparabili. Pertanto, nell'interesse di preservare la posizione e l'oggetto dell'accordo di scambio, è meglio che i partecipanti cambino le condizioni ad altre che saranno più stabili e ridurranno il rischio al livello più basso. Ma qui, tuttavia, ci sono alcune sfumature, perché quando le condizioni cambiano, il partecipante non può chiedere indietro ciò che ha già trasferito in base al contratto che è stato concluso in precedenza. Se il contratto è stato risolto a causa del fatto che il cittadino ha violato le condizioni, l'altra parte ha il pieno diritto di chiedere un risarcimento per le perdite subite.Pertanto, quando si modificano i termini del contratto, è necessario tenere conto del fatto che ciò può comportare determinate conseguenze. O, al contrario, la loro assenza - nei casi in cui il contratto precedente annulla l'esecuzione delle funzioni. Da quando le condizioni sono già cambiate.
Pertanto, l'accordo sul baratto ha molte caratteristiche importanti che è necessario sapere quando è necessario per le sue pratiche burocratiche, in modo da non commettere errori e quindi non violare i requisiti del documento, nonché di non subire perdite. Quando le parti concluderanno un accordo di scambio, è necessario studiare attentamente tutte le clausole di tale documento e comprendere i rischi associati alla mancata osservanza dei termini dell'accordo. Questo è molto importante, poiché le condizioni possono essere spiegate in due modi. Una parte può fraintenderli. Cioè, una situazione può verificarsi quando il contratto implicava determinate condizioni che non erano state specificate in modo accurato, ma in effetti l'analisi rivela che il significato delle informazioni implicava un significato completamente diverso.