Al momento dell'acquisto di immobili residenziali, molti hanno una domanda completamente logica: come faccio a sapere se un appartamento è privatizzato o no? La privatizzazione oggi significa proprietà della proprietà da parte di un privato. Questa procedura è necessaria per poter gestire gli immobili nel modo più efficiente possibile.
La privatizzazione di appartamenti, società immobiliari o terreni può essere distinta in base al tipo di struttura. Questo argomento è rilevante principalmente per gli eredi coinvolti nella vendita di immobili. Questo articolo discuterà in dettaglio come determinare se un appartamento è stato privatizzato o meno.
Come accedere ai dati?
La maggior parte degli immobili residenziali in Russia oggi è in mani private. Nel 1991 è entrata in vigore la legge sulla privatizzazione. Da allora, i cittadini della Federazione Russa hanno il diritto di possedere abitazioni usate. Tuttavia, esiste una piccola percentuale di immobili che continua a essere di proprietà dello stato o del comune. Per questo motivo, la privatizzazione delle abitazioni senza un contributo in denaro è stata prorogata fino al 2018. Il parlamento ha adottato questa decisione perché la maggior parte dei proprietari di case che vivono in stanze fatiscenti o di emergenza possono essere lasciati senza il diritto di cambiare la forma di proprietà. Coloro che sono registrati come bisognosi di spazio vitale potrebbero non avere il tempo di esercitare il loro diritto di privatizzare l'appartamento.
Dopo aver superato la privatizzazione delle abitazioni, i proprietari possono effettuare liberamente transazioni sulla vendita di proprietà, nonché sul loro trasferimento per eredità.
Dove posso ottenere informazioni sulla privatizzazione delle abitazioni?
Il modo più semplice per ottenere tali informazioni è richiedere a Rosreestr. Questo metodo è adatto se l'abitazione è stata privatizzata prima del 31 gennaio 1998 e successivamente è stata oggetto di transazioni per l'acquisto / vendita, scambio o donazione. La documentazione necessaria è disponibile nel registro statale unificato dei diritti immobiliari o nel registro statale unificato. La base discussa è stata fondata nel 1998. Il suo scopo è semplificare il controllo statale su varie transazioni immobiliari. Anche qui puoi trovare informazioni sulla presenza di ingombri e arresti sulla proprietà.
Assolutamente ogni cittadino della Federazione Russa ha il diritto di ricevere informazioni sulla proprietà di suo interesse. Tutto ciò che serve è mostrare un documento di identità, una domanda di richiesta di informazioni e un controllo sul pagamento del dovere statale. Per le persone giuridiche, l'elenco dei documenti richiesti è molto più ampio. Avranno bisogno di un certificato di registrazione statale dell'organizzazione, una carta, un estratto del registro di stato unificato, documenti sull'assegnazione di un numero di singolo contribuente, un passaporto di un rappresentante dell'organizzazione e una procura.
Certificato di privatizzazione: dove trovarlo?
L'estratto dal registro di stato unificato viene effettuato entro 30 giorni. Le informazioni sono affidabili al 100% solo dopo aver ricevuto la carta. I cittadini interessati devono presentare il documento prima tanto meglio è. Se non ci sono dati nel registro di stato unificato, ciò significa, molto probabilmente, che la forma di proprietà non è cambiata affatto o è stata registrata prima del 1998.
Ottenere informazioni attraverso il dipartimento di privatizzazione
Come controllare un appartamento privatizzato o no? C'è un altro modo per ottenere le informazioni che ti interessano.Per fare ciò, è necessario contattare la Camera di registrazione e compilare un modulo di domanda speciale. È possibile ottenere il modulo da un dipendente del dipartimento. Una copia del passaporto del richiedente deve essere allegata al documento. Le persone giuridiche dovranno fornire più documenti: certificato di registrazione della società, protocollo di associazione, statuto e procura notarile. Puoi pagare la tassa statale alla cassa della camera di registrazione.
Successivamente, il dipendente ti darà una ricevuta che le informazioni sono state accettate per l'elaborazione. Indica il periodo in cui ti verrà fornito un estratto. Di norma, sono tre giorni. Trascorso questo tempo, dovrai presentare un passaporto e una ricevuta al Rosreestr e ritirare la dichiarazione originale. Questo documento deve recare la firma del registrar.
Il certificato di privatizzazione dell'appartamento contiene le seguenti informazioni:
- nome;
- nomina;
- zona;
- numero catastale;
- indirizzo di posizione;
- cognomi, nomi, patronimici dei detentori del copyright;
- quota di titolari di copyright;
- restrizioni;
- disponibilità di contratti di equità;
- dati sugli attuali requisiti del tribunale.
Tutte queste informazioni sono fornite a pagamento. L'importo sulla ricevuta dipenderà da chi richiede le informazioni. Gli individui pagano 200 rubli, entità legali - 600 rubli ciascuno.
Opzione alternativa
Dove scoprire se un appartamento è privatizzato o no? Uno dei punti chiave nella risoluzione di questo problema è il momento in cui la forma della proprietà è stata cambiata. La legge sulla privatizzazione è entrata in vigore nel 1991. I successivi sette anni, questi problemi furono decisi dall'Ufficio di inventario tecnico (ITV). Ogni dipartimento di privatizzazione ha una propria procedura per il rilascio di certificati e l'ottenimento di informazioni. Per questo motivo, se le informazioni richieste non sono disponibili nel database USRP, sarà necessario contattare l'ITV.
restrizioni
Quando si rilasciano dichiarazioni tramite l'ufficio di inventario tecnico, è necessario prendere in considerazione un punto molto importante. Il fatto è che questa organizzazione non fornisce informazioni a tutti i cittadini interessati. Possono essere contattati solo dai proprietari di casa e dai loro delegati. Questi ultimi possono essere eredi che hanno il diritto di ottenere spazi abitativi per volontà o legge. Inoltre, il destinatario delle informazioni può essere autorità pubbliche, forze dell'ordine e autorità giudiziarie nell'ambito di affari correnti, agenzie statistiche, ispettorato fiscale, istituzioni giudiziarie e altre persone autorizzate a ricevere questo tipo di dati.
Posso ottenere informazioni gratuitamente?
È possibile scoprire se un appartamento è privatizzato o meno tramite Internet? C'è un modo completamente elementare. Basta guardare le ricevute per il pagamento delle bollette. Dovrebbe contenere la stringa "Assumi". Se l'appartamento è privatizzato, ci saranno trattini qui. Se lo spazio abitativo è di proprietà dello stato o del comune, qui verrà indicato l'importo pagato in base al contratto sociale di lavoro.
Il tempo di consegna
Come organizzare tutta la carta? Dove posso privatizzare un appartamento? L'intero processo dura due mesi. Per effettuare una richiesta, non è necessario contattare il dipartimento di privatizzazione. È possibile applicare utilizzando il sito Web ufficiale di Rosreestr. Per fare ciò, basta selezionare la sezione "Servizi pubblici" nella pagina principale del servizio e trovare la voce "Registrazione dei diritti immobiliari".
Nella finestra che appare, è necessario compilare il modulo utilizzando il seguente algoritmo:
- Visualizza: dichiarazione dei diritti di proprietà registrati con informazioni pubblicamente disponibili.
- Inserisci tutte le informazioni sull'oggetto di interesse.
- Scegli l'opzione di ottenere informazioni: per posta in forma cartacea, attraverso il dipartimento di privatizzazione territoriale, in forma elettronica.
- Immettere le informazioni sul cliente.Qui dovresti indicare chi è il richiedente, scrivere il suo cognome, nome, patronimico, dati del passaporto e anche un segno di spunta accanto alla casella sul consenso al trattamento dei dati personali.
- Il passaggio successivo richiede di allegare scansioni di documenti. Per prima cosa devi scegliere il tipo di carta: può essere un passaporto o una procura. Successivamente, è necessario fare clic sul pulsante "Aggiungi" e selezionare "Vai alla verifica dei dati".
- Se tutto nel modulo è stato completato correttamente, è possibile inviare informazioni per l'elaborazione. La pagina visualizza immediatamente il numero dell'applicazione registrata che deve essere compilata. Successivamente, con il suo aiuto puoi scoprire lo stato di elaborazione dell'applicazione utilizzando il sito.
- Un'e-mail con un codice di pagamento verrà inviata al tuo indirizzo e-mail. L'ordine può essere pagato anche tramite il sito. A tale scopo, nella lettera viene utilizzata la lettera "Specifica codice", dopo aver fatto clic su quale finestra si aprirà con vari metodi di pagamento. Devi scegliere il tipo di pagamento. Entro 10 giorni lavorativi, il denaro dovrebbe essere trasferito.
Se tutti i passaggi sono stati completati correttamente, alla fine riceverai un certificato di privatizzazione.
Dove altro posso ottenere aiuto?
Come scoprire se l'appartamento è privatizzato o no? Se necessario, è possibile utilizzare i servizi di organizzazioni di terze parti. Se non si desidera andare al dipartimento di privatizzazione, è possibile ottenere tutti i dati necessari tramite un ordine online in organizzazioni intermedie speciali. Fanno pagare una commissione abbastanza alta per i loro servizi e i tempi di preparazione delle informazioni sono piuttosto grandi. Tuttavia, questa opzione è adatta a coloro che non vogliono andare autonomamente in giro per tutte le istituzioni statali.
Come viene formalizzata la privatizzazione?
Cosa devi fare se hai bisogno di un appartamento privatizzato? Quali documenti dovrebbero essere per questo? L'intero processo comprende diverse fasi. Innanzitutto è necessario preparare una serie di documenti e portarli in un centro multifunzionale o ITV. Per prima cosa hai bisogno di un contratto sociale di lavoro o di un mandato. È possibile ordinare questi documenti attraverso un unico centro informazioni e insediamenti. Successivamente, contatteremo l'ITV per un passaporto tecnico dell'appartamento. Il passaporto catastale deve contenere informazioni su area, layout, volume e pavimento.
Nell'ufficio passaporti è possibile ottenere un estratto dal libro della casa sui cittadini registrati. Viene prodotto in due settimane. Dopo il pagamento della tassa statale viene emesso presso l'MFC un estratto dal registro statale unificato degli immobili per un immobile. Ci vorranno 7-30 giorni per aspettare i documenti necessari, a seconda dello scopo per il quale sono richieste le informazioni. Per diventare il proprietario di un conto di alloggi personali, è necessario visitare la contabilità dell'ufficio passaporti. Se il proprietario ha un debito per il pagamento delle utenze, i documenti non saranno presi per l'esecuzione. Inoltre, se ti fidi della registrazione di un cittadino sconosciuto, devi visitare un avvocato e redigere una procura.
In conclusione
Le informazioni presentate in questa recensione saranno utili a coloro che sono interessati alla progettazione della privatizzazione. La procedura per modificare la forma di proprietà in sé richiede molto tempo. Anche una parte in un appartamento privatizzato gioca un ruolo importante. Infatti, senza il consenso di tutti i proprietari, non è possibile completare una singola transazione con proprietà.
Prima di iniziare i documenti, è necessario ottenere tutte le informazioni necessarie. Come scoprire se l'appartamento è privatizzato o no? A tal fine, è necessario inviare una richiesta a Rosreestr. Questo può essere fatto via Internet. L'estratto dal registro di stato unificato viene effettuato entro tre giorni.