In Russia, ottenere la propria casa non è così semplice. Molti sono costretti a prendere prestiti per l'alloggio e richiedere un mutuo. È quest'ultimo scenario che si verifica più spesso nella pratica. Oggi dobbiamo capire come restituire gli interessi sul mutuo e se è possibile farlo affatto. Di quale operazione stai parlando? Cosa fornisce esattamente? Dove vengono effettuate le detrazioni? In realtà, tutto è molto più semplice di quanto possa sembrare a prima vista. La conoscenza di base del codice fiscale della Federazione Russa aiuterà a comprendere tutte queste caratteristiche.
Ipoteche e detrazioni: è reale?
Esiste davvero un rimborso di interessi su un mutuo in Russia? Ed è possibile, in linea di principio, recuperare denaro per un contratto di mutuo?
La legislazione attuale prevede queste operazioni. I cittadini possono richiedere una detrazione sia per un contratto di mutuo che per i suoi interessi. Questo diritto è indicativo ed è esercitato a discrezione del richiedente.
Chi ha il diritto
E chi può recuperare parte dei costi di un appartamento acquistato con un mutuo? Tutti i cittadini hanno diritto a questo?
No. Il codice fiscale della Federazione Russa garantisce l'opportunità studiata solo ai proprietari di case. In questo caso, i cittadini devono soddisfare determinati criteri. Vale a dire:
- avere un reddito tassato al 13%;
- lavorare durante il periodo di pagamento del mutuo e gli interessi su di esso;
- diventare maggiorenne.
Pertanto, i cittadini che non sono impiegati o non pagano l'imposta sul reddito delle persone fisiche del 13% non possono richiedere detrazioni dallo Stato.
Il beneficiario è sia individui che imprenditori. Ma un IP che genera interessi su un mutuo è una rarità. Ciò è dovuto al fatto che gli imprenditori russi stanno cercando di utilizzare regimi fiscali speciali che non prevedono il pagamento dell'imposta del 13%.
Dove redigere
Dove andare per esercitare i loro diritti? Come restituire gli interessi su un mutuo? Quali organismi risolvono questo problema?
Oggi puoi scegliere autonomamente il luogo in cui presentare la domanda nel modulo stabilito. Il fatto è che con le detrazioni del tipo di imposta funzionano:
- autorità fiscali federali;
- i datori di lavoro;
- centri multifunzionali.
Il più delle volte, i cittadini vanno semplicemente al servizio fiscale federale e compilano tutte le detrazioni da loro messe lì. Questa è la soluzione più semplice e corretta.
Cosa può essere restituito?
Quale percentuale può essere restituita da un mutuo? E in quali dimensioni specifiche? Questi problemi destano preoccupazione per tutti i cittadini che hanno acquistato alloggi in base a contratti di mutuo.
Ad oggi, la Russia prevede diverse detrazioni relative al mutuo. I cittadini possono restituire:
- detrazione della proprietà (dall'importo del mutuo);
- interessi su un'ipoteca pagata.
Non sono previsti ulteriori sviluppi. Queste sono tutte le detrazioni che possono essere restituite quando si richiede un mutuo.
A proposito di prescrizione
I processi in studio hanno molte caratteristiche. Quando posso restituire gli interessi su un mutuo? Quanto dura lo statuto delle limitazioni dei ricorsi al Servizio fiscale federale per l'attuazione della legge studiata?
I cittadini possono restituire gli interessi su un contratto di mutuo durante l'intero periodo di pagamento. Ma ci sono alcune limitazioni.
Il termine di prescrizione per le detrazioni del tipo di imposta è di 36 mesi. Ciò significa che un reso può essere emesso immediatamente in 3 anni. I periodi precedenti non sono considerati dalle autorità fiscali.
Gli esperti raccomandano di restituire denaro ogni anno. Questo non è molto conveniente, ma sarà possibile ottenere i massimi fondi senza il rischio di perdita.
Importo del pagamento
Come restituire l'aliquota fiscale su un mutuo? Quanto in linea di principio si può ottenere dallo stato nell'attuazione della legge studiata?
Oggi l'aliquota fiscale della detrazione è del 13%. Questo è quanto un cittadino può riguadagnare per il suo contratto di mutuo e per i suoi interessi. Solo con alcune restrizioni.
L'importo massimo di una restituzione del tipo di proprietà è 290.000 rubli. Un contratto di mutuo ti consente di restituire fino a 360.000 rubli al massimo. Ciò significa che ottenere più della seconda cifra per gli interessi sul mutuo non funzionerà.
Molteplicità di chiamate
Con quale frequenza posso richiedere le detrazioni? Ci sono delle restrizioni al riguardo?
Quando pensa a come restituire gli interessi su un mutuo, un cittadino dovrebbe ricordare che può contattare il Servizio fiscale federale molte volte per esercitare il suo diritto. L'unica limitazione sono i limiti sul denaro restituito.
Sulla base di quanto precede, possiamo concludere che il contribuente ha il diritto di ricevere 360 mila rubli su un mutuo. Fino all'esaurimento di questo limite, verranno emesse detrazioni. Ma non appena un cittadino attraversa questa linea, perderà il diritto a detrazioni ipotecarie.
Dipendenza fiscale
È possibile restituire il 13 percento da un mutuo? Sì. E anche gli interessi pagati sul prestito potranno tornare indietro. Rendilo facile
Sappiamo già quali restrizioni si applicano ai rimborsi di tipo fiscale sui mutui e sui loro interessi. Ma c'è un'altra sfumatura importante: il contribuente non può richiedere pagamenti superiori all'imposta sul reddito delle persone fisiche elencata in precedenza.
Cosa significa? Se in un determinato periodo fiscale un cittadino trasferisce meno tasse di quanto dovrebbe essere sotto forma di detrazione, l'eccedenza non verrà restituita. Supponiamo che per un anno un cittadino abbia pagato 50.000 rubli sotto forma di imposta sul reddito delle persone fisiche e un rimborso di 60.000 rubli, in questo caso solo 50.000 saranno restituiti al contribuente. E niente di più.
lineamenti
Il rimborso di interessi ipotecari è un'operazione che ha molte caratteristiche. Alcuni contribuenti non sospettano nemmeno.
Ad esempio, quando si acquista un appartamento in proprietà condivisa, tutti i proprietari che soddisfano i requisiti legali possono richiedere un rimborso. Tutti i cittadini adulti che lavorano possono esercitare il diritto al rimborso delle spese ipotecarie.
Ma a volte i genitori acquisiscono proprietà per i loro figli minori. In questa situazione, i rappresentanti legali possono anche emettere detrazioni per il mutuo. E questo è anche previsto che i genitori non siano i proprietari della proprietà residenziale acquisita.
Se rilasciato tramite il datore di lavoro
Poco dopo parleremo di come restituire gli interessi su un mutuo attraverso l'imposta. Questo è lo scenario più comune. Ma prima, vale la pena esplorare le caratteristiche del recupero dei costi attraverso il datore di lavoro.
Cosa succede in questo caso? I cittadini che percepiscono detrazioni presso la sede di servizio sono esenti dall'imposta sul reddito delle persone fisiche. È così che saranno espressi il rendimento del denaro pagato per un mutuo e il suo interesse.
Se agisci attraverso il MFC o il servizio fiscale federale, il richiedente sarà in grado di rimborsare immediatamente le spese e ricevere fondi in un conto bancario. Possono essere utilizzati a propria discrezione.
È a causa di questa differenza nella fornitura di detrazioni che i cittadini cercano di agire attraverso le autorità fiscali.
Tempo di attesa
È possibile restituire il 13 percento da un mutuo? Maggiori dettagli su questo processo saranno discussi più avanti. Innanzitutto è necessario considerare quanto tempo è assegnato per questa operazione.
Fare detrazioni fiscali in Russia è considerata una procedura piuttosto dispendiosa in termini di tempo e tempo. Pertanto, i candidati dovranno essere pazienti.
In media, il periodo per ricevere denaro per un mutuo e il suo interesse sotto forma di detrazioni varia da 2 a 5 mesi. Il più delle volte è dedicato al controllo dei documenti inviati. E solo 1,5-2 mesi, i destinatari attendono il trasferimento diretto di denaro sul conto con i dettagli specificati in anticipo.
Problemi aggiuntivi
Spesso molte persone chiedono: "Sto pagando un mutuo. Come restituire gli interessi?". La risposta a questa domanda offre molte caratteristiche e sfumature. Nonostante il fatto che un cittadino abbia il diritto di ricevere detrazioni fiscali, può essere negato a determinate condizioni.
A volte sorgono problemi nelle persone che hanno preso un prestito di tipo inappropriato. Come restituire gli interessi su un mutuo? Per questo, la banca deve emettere un prestito target. Cioè, su una proprietà specifica. In caso contrario, il servizio fiscale federale potrebbe rifiutare all'età dei soldi i pagamenti di ipoteca di base e il loro interesse.
Motivi del rifiuto
Appartamento ipotecato? Come restituire il 13 percento dell'imposta sul reddito delle persone fisiche? Per fare ciò, dovrai tenere conto di tutti i motivi per cui il Servizio fiscale federale potrebbe rifiutare di fornire fondi. Fortunatamente, questo scenario è raro in pratica.
Oltre ai prestiti non finalizzati, le seguenti circostanze possono servire come motivi per rifiutare di rimborsare i fondi nell'ambito dei contratti di mutuo:
- fornire documenti falsi o imprecisi;
- mancanza di un pacchetto completo di titoli per il rimborso di fondi;
- il richiedente non paga l'imposta sul reddito delle persone fisiche negli importi prescritti.
Nella maggior parte dei casi, i cittadini devono affrontare i rifiuti a causa della presentazione di un elenco incompleto di documenti. Questo è il problema più piccolo che i contribuenti possono affrontare.
Il mutuatario avrà un mese per eliminare il motivo del rifiuto. Se rispetta le scadenze, non è necessario inviare nuovamente una domanda di rimborso per la transazione studiata. In caso contrario, sarà necessario riformattare il pacchetto di documenti, scrivere una richiesta di rimborso delle spese sul mutuo e rivolgersi al Servizio fiscale federale. Pertanto, la procedura per ricevere denaro aumenterà di qualche mese in più.
Algoritmo passo-passo delle azioni
Come restituire gli interessi pagati su un mutuo? Se ti prepari correttamente, puoi facilmente tradurre l'idea in realtà. La cosa principale è seguire alcuni algoritmi di azioni. Aiuterà a evitare situazioni impreviste quando si contatta il Servizio fiscale federale.
Come restituire gli interessi su un'ipoteca attraverso un'imposta? Ciò richiederà:
- Stipula un contratto di mutuo con la banca.
- Compra un appartamento e paga un mutuo insieme agli interessi. Dopo aver effettuato i primi pagamenti (l'anno successivo), è possibile contattare il servizio fiscale federale meno.
- Generare un pacchetto di documenti richiesto dalle autorità fiscali. Dipende direttamente dalle circostanze. Di seguito è riportato un elenco approssimativo dei titoli richiesti.
- Presentare una richiesta scritta al Federal Tax Service per il rimborso di interessi su un mutuo. È meglio redigere immediatamente una detrazione e un interesse di proprietà.
- Attendere fino a quando le autorità fiscali verificheranno i documenti e decideranno sulla richiesta. Le informazioni sono fornite inviando un avviso fiscale all'indirizzo postale del richiedente.
Se il Federal Tax Service ha deciso di fornire un rimborso, puoi semplicemente aspettarti il trasferimento di fondi. Altrimenti, come è già stato detto, un cittadino dovrà accettare il rifiuto o eliminarne le cause e riprovare.
Allo stesso modo, vengono emesse eventuali detrazioni. La differenza sta solo nei documenti allegati alla domanda corrispondente.
Contratto ipotecario di base
Come restituire interessi su un mutuo presso Sberbank o qualsiasi altra banca? Le istruzioni dettagliate sono già state presentate alla nostra attenzione. Aiuta davvero a evitare molti problemi con l'elaborazione dei rimborsi per determinate operazioni.
Va notato che di solito i cittadini redigono inizialmente le detrazioni per il mutuo principale e solo dopo aver lavorato con gli interessi pagati. Quindi puoi essere nella posizione più favorevole.
È chiaro come è possibile restituire l'imposta sugli interessi sui mutui. I documenti per la registrazione della detrazione principale del mutuo richiederanno quanto segue:
- passaporti di tutti i proprietari;
- certificato di proprietà dell'appartamento;
- estratto dal registro di stato unificato;
- conto economico;
- dichiarazione dei redditi;
- contratto di mutuo;
- certificato di matrimonio (con proprietà condivisa con il coniuge);
- certificati di nascita di tutti i bambini (se l'ipoteca prevede quote per i bambini).
Tutti i documenti elencati sono presentati con le loro copie. Inoltre, i cittadini devono allegare assegni e ricevute indicanti il pagamento di un mutuo. Dovrai anche presentare una domanda per l'esercizio dei tuoi diritti, in cui il richiedente indicherà le coordinate bancarie. È per loro che verranno effettuati rimborsi.
interesse
E come restituire gli interessi su un mutuo? In generale, l'operazione non è diversa dalla previsione di qualsiasi altra detrazione fiscale. La cosa principale è preparare correttamente un pacchetto di documenti per questa procedura.
Oggi, al fine di recuperare il 13% degli interessi pagati sul mutuo, è necessario portare:
- passaporto;
- certificato di imposta sul reddito delle persone fisiche 2;
- contratto di mutuo;
- ricevute che indicano il pagamento di un prestito e interessi su di esso;
- piano di rimborso del mutuo;
- dichiarazione dei redditi;
- estratto dal registro di stato unificato;
- certificato di proprietà dell'alloggio acquistato (se presente).
Come già accennato, inoltre, al richiedente può essere richiesto di:
- certificato di matrimonio;
- certificati di nascita di bambini minori;
- documenti di adozione.
Forse questo è tutto ciò che è richiesto a un cittadino. Per informazioni più precise, contattare l'ufficio delle imposte locale. Ti diranno esattamente quali documenti saranno richiesti per rimborsare i costi di un mutuo in determinate circostanze.
Riassumendo
Oggi in Russia è consentito restituire parte del denaro per alcune operazioni. La maggior parte di essi è legata al settore immobiliare. Un mutuo è un grave obbligo che un cittadino fa. Dopo la sua registrazione, il contribuente può contattare il datore di lavoro o il servizio fiscale federale per rimborsare le spese sostenute. Nessuno può prenderlo subito.
Il destinatario dei fondi è sia imprenditori che individui. In caso di prestiti impropri, la detrazione può essere negata. Ciò è dovuto al fatto che in questo caso è problematico dimostrare a quali scopi sono stati spesi i fondi emessi dalla banca. Pertanto, gli esperti raccomandano di eseguire contratti di mutuo mirati.
L'ipoteca consente di restituire parte del denaro nell'ambito del contratto di prestito principale, nonché parte degli interessi pagati su di esso. È consentito richiedere detrazioni durante l'intero periodo di rimborso del prestito, ma solo per non più degli ultimi 3 anni.
Abbiamo capito come rimborsare gli interessi su un mutuo. E come recuperare anche i costi del principale contratto di prestito. Queste sono procedure molto lunghe, che con una preparazione adeguata quasi non causano problemi. L'importante è raccogliere documenti per l'attuazione della legge studiata. Altrimenti, questo processo non causa domande e problemi.
Ne vale la pena rimborsare le spese del mutuo? Sì, se un cittadino ha una ragione. Questo diritto è offerto a tutti i residenti della Federazione Russa a determinate condizioni. E si consiglia di implementarlo per risparmiare denaro personale.
