Le passività fiscali per l'edilizia abitativa riguardano quasi tutti i cittadini, sia i residenti ordinari che i proprietari della proprietà. In quali circostanze è necessario pagare le tasse per un appartamento privatizzato? Chi è responsabile della proprietà? Come posso pagare le tasse? Per quanto tempo vengono accettati i pagamenti senza conseguenze gravi? Tutto questo e non solo sarà descritto di seguito. In effetti, affrontare gli obblighi fiscali per l'edilizia abitativa non è difficile. L'eccezione è rappresentata da situazioni in cui un minore possiede una quota o tutta la proprietà. Ma gli avvocati saranno sempre in grado di consigliare su questo argomento senza troppe difficoltà.
La privatizzazione è ...
Avendo capito questo problema, molti saranno in grado di capire se è necessario pagare le tasse su un appartamento privatizzato. Che cosa si chiama privatizzazione?
Pertanto, è consuetudine chiamare gratuitamente il processo di ri-registrazione delle case popolari alla proprietà privata. Cioè, i cittadini riceveranno la proprietà di un appartamento o una casa o una quota di questa proprietà. Dopo la privatizzazione, tutti i partecipanti all'operazione diventano proprietari completi della proprietà.
Tasse - è o no?
Devo pagare le tasse per un appartamento privatizzato? Come abbiamo già scoperto, la privatizzazione ti consente di registrare la tua proprietà come proprietà privata. Possiamo dire che questo è un modo per acquisire beni immobili.
In base alle leggi vigenti, i proprietari sono tenuti a effettuare pagamenti regolari al tesoro statale sotto forma di imposte sulla proprietà. Se l'appartamento è privatizzato, devo pagare le tasse? Sì, ma non tutti. Il codice fiscale prevede le categorie preferenziali di cittadini che sono parzialmente o totalmente esenti dall'obbligo fiscale per gli immobili.
Quale imposta
Gli individui sono interessati al tipo di pagamento che dovranno affrontare. In Russia, le tasse sono diverse. E a seconda del tipo di incasso, cambieranno l'ordine di pagamento e il calcolo dei pagamenti fiscali.
L'imposta su un appartamento privatizzato, come qualsiasi altra proprietà acquisita, si chiama imposta sulla proprietà. È con lui che dovrà occuparsi in futuro.
Il pagamento è di natura federale. Cioè, i privilegi e le regole per il trasferimento di fondi per la proprietà sono gli stessi in tutte le regioni. La differenza è solo negli importi indicati nei pagamenti. Città diverse pagano per la stessa proprietà in modi diversi. E questo è abbastanza normale.
A proposito di calcolo
Un cittadino possiede un appartamento privatizzato? Imposta sulla proprietà come verrà calcolata?
Vale la pena ricordare che i seguenti fattori influenzano l'importo del pagamento:
- valore catastale degli immobili (variazioni ogni 5 anni);
- regione in cui si trova la proprietà;
- quote di proprietà di proprietà di ciascun proprietario dell'appartamento.
Inoltre, nel calcolo dell'imposta sugli alloggi si tiene conto dell'aliquota fiscale. È istituito annualmente dalle autorità della Federazione Russa. Questo valore cambia di volta in volta.
Come calcolare correttamente quale imposta su un appartamento privatizzato dovrà trasferire un cittadino? Sarà necessario il valore catastale dell'immobile moltiplicato per la base imponibile. L'importo ricevuto è l'onere fiscale.
Se i cittadini hanno un appartamento in proprietà condivisa, a ciascun proprietario vengono assegnati pagamenti direttamente proporzionali alle loro quote nella proprietà.
In altre parole, la formula per il calcolo dell'imposta sulla proprietà sarà la seguente:
Imposta sugli appartamenti = (Valore catastale - Detrazione fiscale) * Dimensione dell'azione * Aliquota fiscale.
Che cos'è una detrazione fiscale? E da dove viene? Chi dovrebbe essere? Cercheremo di capirlo ulteriormente.
A proposito di detrazione
I pensionati pagano un appartamento privatizzato? Sì, ma ci sono eccezioni. In Russia, alcune categorie di cittadini non possono trasferire fondi per proprietà di proprietà. Su di loro un po 'più tardi.
Prima di questo, esamineremo i punti chiave relativi all'argomento in esame. Ad esempio, da dove viene la detrazione fiscale. Di cosa si tratta?
Ad oggi, in Russia è stata inventata una detrazione fiscale standard per ridurre l'onere sulla popolazione. Consente di ridurre la base imponibile nel calcolo del pagamento annuale finale. Una detrazione viene fatta per tutti i proprietari senza eccezioni.
Nel caso di un appartamento, è possibile ridurre il valore catastale degli alloggi di 20 m2. A Mosca, San Pietroburgo e Sebastopoli, è possibile aumentare le dimensioni della detrazione, ma in pratica ciò non accade quasi mai.
Scadenza
Fino a che data è necessario pagare le tasse per un appartamento privatizzato? Le tasse di proprietà del Servizio fiscale federale vengono pagate fino a un determinato giorno. Di tanto in tanto può cambiare.
Nel 2018, la scadenza per il pagamento è il 1 dicembre. Dopo questo numero, il cittadino sarà considerato debitore. Di conseguenza: dovrà affrontare sanzioni. E più a lungo si verifica il ritardo, più dovrai pagare alla fine.
Date di notifica
Abbiamo scoperto se pagare le tasse su un appartamento privatizzato. Successivamente, consideriamo le categorie di beneficiari che sono esentate dal pagamento studiato. Ma prima, scopriremo quando le persone vengono inviate pagamenti per pagare le tasse.
Secondo la legge, le notifiche del modulo stabilito devono essere inviate ai proprietari entro e non oltre un mese prima della scadenza per il pagamento delle imposte. Cioè, fino al 1 novembre. Se la notifica non è arrivata, vale la pena attivare l'allarme. In effetti, l'assenza di un pagamento non è esente da responsabilità fiscale.
Informazioni sui vantaggi
I pensionati pagano le tasse per un appartamento privatizzato? Non è un segreto che in Russia ci siano molti diversi beneficiari. E anche in ambito fiscale.
In Russia, le tasse sulla proprietà non sono consentite:
- persone disabili;
- ai veterani;
- eroi dell'URSS e della Federazione Russa;
- vittime dell'incidente di Chernobyl;
- pensionati.
Queste categorie di cittadini sono totalmente esenti dai pagamenti di proprietà. In alcune regioni, i vantaggi sono offerti:
- il povero;
- avere molti figli.
Questi segmenti della popolazione ricevono spesso determinati sconti quando pagano le tasse. Ma non dovresti contare su di loro. In effetti, il più delle volte solo i beneficiari federali hanno dei bonus nella materia in esame.
Come fornire benefici
I pensionati pagano le tasse per un appartamento privatizzato? No. Per legge, gli anziani sono esenti dal pagamento. Ma il privilegio è concesso solo dopo la presentazione della relativa domanda al Servizio fiscale federale.
Inoltre, a volte le categorie di beneficiari elencate devono ancora pagare le bollette. Ciò è possibile se su un cittadino vengono registrati più oggetti della stessa categoria. Ad esempio, 2-3 appartamenti o condivisioni in essi.
I benefici prescritti si applicano a ciascun tipo di immobile, ma solo in un'unica quantità. Se un pensionato ha diversi appartamenti, non pagherà l'imposta sulla proprietà per uno di essi. Quale?
O la persona stessa prende questa decisione o è esonerato da un pagamento fiscale più ampio. La legislazione della Federazione Russa non prevede alcuna eccezione.
Bambini e tasse
I pensionati non pagano sempre le tasse su un appartamento privatizzato. Molto spesso, questa categoria di cittadini è esente dalla responsabilità studiata. E se il proprietario dell'appartamento fosse un bambino?
I bambini minori sono gli stessi proprietari di case dei cittadini adulti. Il problema è che i bambini non dovrebbero svolgere operazioni bancarie. E le tasse sono obbligatorie pagate dai fondi personali di una persona.
Pertanto, il bambino non può pagare l'imposta sulla proprietà.Allo stesso tempo, se i fondi non vengono depositati nella tesoreria statale per il pagamento fatturato, apparirà un debito per il minore.
Per evitare ciò, l'imposta sull'appartamento privatizzato deve essere pagata dai rappresentanti legali del minore. Allo stesso tempo, durante la transazione, dovrai lasciare un commento corrispondente. Solo in questo modo sarà possibile far fronte agli obblighi fiscali senza conseguenze.
Come scoprire il debito
Come posso sapere l'importo dovuto per possedere un appartamento? Per questo, vengono utilizzati vari metodi.
Ad esempio, puoi:
- chiarire le informazioni fiscali presso il Servizio fiscale federale;
- controllare il debito sui "Servizi statali";
- utilizzare il servizio "Pagamento di servizi pubblici";
- ricerca del debito attraverso i sistemi di pagamento elettronico;
- inviare una richiesta tramite Internet banking.
In realtà, tutto è più semplice di quanto sembri. Idealmente, un cittadino richiede una TIN e informazioni personali. Utilizzando queste informazioni, una persona può facilmente trovare dati sui pagamenti delle tasse.
Come pagare
Anche il pagamento della quota di studio svolge un ruolo importante. Di solito non ci sono problemi con questo problema.
I cittadini moderni sono in grado di:
- depositare fondi tramite sportelli bancari bancari;
- utilizzare bancomat e terminali di pagamento;
- ricorrere all'aiuto del sito web del Servizio fiscale federale;
- sfruttare i "servizi statali";
- trasferire denaro attraverso un portafoglio elettronico;
- effettuare una transazione tramite internet banking;
- utilizzare il sito "Pagamento dei servizi pubblici".
Questi sono i metodi più comuni per pagare le tasse nella Federazione Russa, non necessariamente quelli di proprietà. Cos'altro è importante ricordare delle passività patrimoniali e fiscali?
Vendita di proprietà
Dovrebbe trasferire le tasse quando si vende un appartamento privatizzato? Sì, ma non sempre.
In questo caso, viene pagata la cosiddetta imposta sul reddito delle persone fisiche. È il 13% del ricavato per transazione. Nessuno è esonerato da questo "contributo".
Tuttavia, ci sono una serie di eccezioni. Se l'appartamento è stato privatizzato prima del 2016, quindi per l'esenzione dall'imposta sul reddito delle persone fisiche sulla vendita di alloggi, è necessario averlo posseduto per almeno 3 anni. Questa regola era in vigore in Russia non molto tempo fa.
Ora sono entrati in vigore nuovi cambiamenti. Ora, per l'esenzione dall'imposta sul reddito, devi essere il proprietario dell'appartamento o della sua quota per almeno 5 anni. La regola si applica solo agli immobili acquistati dal 2016 in poi.
Non sono necessarie ulteriori manipolazioni all'esenzione dall'imposta sul reddito. È sufficiente presentare una dichiarazione dei redditi al Servizio fiscale federale e allegare i certificati di proprietà dell'oggetto della vendita.
Residenti e tasse
Gli inquilini di un appartamento privatizzato pagano le tasse per questa proprietà? La risposta dipende da chi è l'abitante.
I proprietari registrati nella casa o nell'appartamento devono pagare le bollette. I residenti ordinari pagano solo le utenze. Le notifiche fiscali devono essere fornite direttamente ai proprietari di appartamenti e case.
Istruzioni di pagamento
Alla fine della domanda in esame, alcune parole su come pagare correttamente l'imposta sulla proprietà. Ad esempio, tramite sportelli bancari di banche o bancomat.
Nel primo caso, è sufficiente portare con sé una carta di pagamento, passaporto e denaro. Tutto questo viene dato al cassiere della banca, dopo di che vengono emesse una mano e una ricevuta per il pagamento delle tasse. Dovrà essere conservato per i prossimi anni.
Con gli sportelli automatici, la situazione è più complicata. La guida al pagamento delle imposte è la seguente:
- Apri la voce "Pagamenti nella mia città" nel menu principale del bancomat dopo aver inserito la plastica della banca nel bancomat.
- Seleziona "Tasse, tasse" - "Cerca il destinatario".
- Indicare il metodo di ricerca fornito per il pagamento. Ad esempio, "Per indice del documento".
- Inserire il numero di pagamento e fare clic su "Avanti".
- Verifica la correttezza dei dettagli inseriti.
- Conferma transazione.
Se la ricerca viene eseguita sulla TIN del destinatario, dopo aver trovato il servizio fiscale federale, che verrà accreditato con denaro, dovrai indicare manualmente le informazioni di pagamento - il tipo di imposta, il suo importo, nonché i dati del pagatore.