Chi è idoneo alla privatizzazione? Dopo aver risposto a questa domanda, molti cittadini saranno in grado di capire su cosa possono contare in futuro. La privatizzazione è un processo affrontato da quasi tutte le persone che vivono in appartamenti con contratti di lavoro sociale. La sua implementazione aiuta la popolazione ad acquistare i propri alloggi gratuitamente. Ma che dire della privatizzazione deve imparare? Chi può parteciparvi? Come privatizzare un appartamento? Con la giusta preparazione, trasformare un'idea in realtà sarà più facile che mai.
definizione
Innanzitutto, cerchiamo di capire cosa è esattamente in gioco. Che cos'è la privatizzazione? Perché è necessario? Chi è idoneo alla privatizzazione?
Questo termine descrive il processo di trasferimento di proprietà (abitazioni) in proprietà privata. Molto spesso stiamo parlando di appartamenti governativi. Dopo la privatizzazione, i cittadini diventano liberi proprietari di alloggi su base gratuita.
In Russia, puoi partecipare alla privatizzazione gratuita solo 1 volta. Successivamente, dovrai pagare per l'operazione. L'eccezione sono i bambini minori: se hanno partecipato alla privatizzazione, il diritto alla libera abitazione è lasciato dopo che hanno raggiunto la maggiore età.
Cosa può essere privatizzato
Non tutte le proprietà statali sono soggette a privatizzazione. Alcune proprietà non prevedono il trasferimento alla proprietà privata.
Chi ha il diritto di privatizzare l'appartamento? Innanzitutto è necessario verificare se, in linea di principio, può essere registrato in proprietà privata. I seguenti oggetti non sono soggetti alla legge di privatizzazione:
- alloggio di emergenza;
- appartamenti in campi militari;
- ostello.
Tutti gli altri appartamenti possono essere privatizzati senza troppe difficoltà. Successivamente, parleremo in modo più dettagliato su come farlo.
Partecipa al processo
Cominciamo scoprendo chi ha il diritto alla privatizzazione. La cerchia dei partecipanti al processo è rigorosamente determinata dallo stato.
Solo le persone che risiedono permanentemente in uno o in un altro territorio possono presentare domanda per la realizzazione di idee. Cosa significa questo?
Solo i cittadini registrati nell'appartamento possono privatizzare le abitazioni. Di solito la base per l'utilizzo della proprietà statale è un contratto di lavoro sociale.
Le terze parti non possono esercitare questo diritto. Spesso i parenti sono coinvolti nella privatizzazione.
Registrazione temporanea
È chiaro chi ha il diritto di privatizzare le abitazioni. Come già accennato, questa opportunità è data a tutti i residenti dell'appartamento. Cioè, i candidati devono avere la registrazione in un determinato alloggio.
Posso richiedere una quota in un appartamento statale se ho un permesso di soggiorno temporaneo? No, non consente alla popolazione di partecipare alla privatizzazione. Pertanto, ci concentreremo solo sulle persone che risiedono permanentemente nell'appartamento.
Sui minori
I bambini hanno il diritto di privatizzare l'appartamento? Sì, ma non sempre. Per questo, i minori devono essere registrati negli alloggi su base continuativa. La registrazione temporanea, come abbiamo scoperto, non conferisce ai cittadini lo status di partecipanti alla privatizzazione.
Abbandonare il processo non può bambini sotto i 14 anni. Pertanto, parteciperanno necessariamente alla privatizzazione e riceveranno una quota nell'abitazione acquistata. Inoltre, i minori possono essere rimossi dal processo studiato, ma solo con il permesso delle autorità di tutela.
Inoltre, rimarrà il diritto alla libera privatizzazione in futuro per i bambini. I minori cresciuti potranno ricevere autonomamente alloggi su base libera dallo stato dopo la privatizzazione, ma solo 1 volta.
Disabilità e incapacità
Ma non è tutto! Chi è idoneo alla privatizzazione? La cerchia principale di persone è già stata indicata. Tutte le persone che vivono costantemente sul territorio possono partecipare alla privatizzazione? Una persona con disabilità ha il diritto di partecipare alla privatizzazione di un appartamento?
Sì. Anche i disabili e gli incompetenti legalmente hanno il diritto di farlo. La differenza è che in tali circostanze, gli interessi dei partecipanti saranno rappresentati da autorità di tutela, tutori o altri rappresentanti legali. Il resto della procedura per la ri-registrazione delle case popolari in privati non sarà nulla di speciale.
Condizioni principali
I bambini possono beneficiare della privatizzazione? Sì, proprio come gli adulti. Il criterio principale è la disponibilità della registrazione nelle abitazioni privatizzate.
Ma non è tutto. C'è ancora una piccola sfumatura. La privatizzazione è possibile solo dopo che tutti gli inquilini hanno accettato. Altrimenti, dovrai ricevere da loro rifiuti scritti. Altrimenti, lo stato rifiuterà di attuare la legge studiata.
Pertanto, se uno degli inquilini non accetta la privatizzazione, ma allo stesso tempo non ha fretta di presentare un rifiuto a un notaio, puoi dimenticare la procedura. Il consenso di tutti i residenti all'operazione è la seconda condizione per la privatizzazione dopo la registrazione.
Procedura di liquidazione
Come privatizzare le abitazioni? Anche molti cittadini sono interessati a questo. Dopotutto, se non lo capisci, potresti riscontrare alcuni problemi.
La realizzazione di alloggi pubblici in proprietà privata può essere descritta come segue:
- La manifestazione dell'iniziativa. Uno degli inquilini si offre di avviare la privatizzazione.
- Raccolta di consensi e rifiuti di partecipare alla privatizzazione. I fallimenti, come già accennato, sono redatti da un notaio. Non è necessario fornire il consenso scritto: tutti i candidati esercitano semplicemente i loro diritti insieme. Dopo la privatizzazione, i residenti che rifiutano il processo non riceveranno una quota nella proprietà, ma avranno comunque il diritto di vivere nell'appartamento.
- Preparazione di documenti. L'elenco dei titoli richiesti per la privatizzazione sarà offerto di seguito.
- Richiesta di privatizzazione. La richiesta viene inviata all'amministrazione comunale. Il documento è preparato per conto di tutti coloro che hanno accettato la privatizzazione.
- In attesa di una risposta da parte dell'amministrazione comunale. Con un'adeguata preparazione, ai residenti non verrà negato l'esercizio dei propri diritti.
- Conclusione di un accordo di privatizzazione. L'azione si riduce alla firma di un accordo con il comune.
- Registrazione dei diritti di proprietà sulla proprietà. Questo processo è descritto più dettagliatamente di seguito.
In realtà, non c'è nulla di speciale, incomprensibile, strano o difficile nella procedura studiata. Tutti gli inquilini hanno il diritto di privatizzare un'abitazione. Questo deve essere ricordato da tutti i cittadini della Federazione Russa.
Preparazione di documenti
Ora puoi dare un'occhiata più da vicino alle scartoffie imminenti. È necessario affrontare la preparazione dei documenti per la privatizzazione con particolare attenzione. In effetti, l'assenza dei documenti necessari al 100% comporta il rifiuto dell'amministrazione regionale di privatizzare le abitazioni.
In generale, il pacchetto di documenti è costituito dai seguenti componenti:
- contratto di lavoro sociale;
- passaporti di tutti gli inquilini partecipanti;
- estratto dal libro di casa;
- certificati da ITV;
- domanda di privatizzazione;
- passaporto catastale di beni immobili;
- certificato di matrimonio / divorzio;
- certificati di nascita di tutti i richiedenti minori;
- rifiuto di partecipare alla privatizzazione da parte dei residenti;
- certificati attestanti che i candidati non avevano precedentemente partecipato al processo di studio;
- permesso delle autorità di tutela di rimuovere i minori dalla privatizzazione;
- certificati di adozione / tutela.
Tutti questi documenti sono presentati non solo sotto forma di originali. I candidati devono portare le loro copie. Il notarile è richiesto solo se si rifiuta di partecipare alla privatizzazione.
Registrazione dei diritti
Supponiamo che i cittadini siano stati autorizzati a registrare le loro proprietà privatamente. Qual è il prossimo?
Tutti i residenti che partecipano al processo vanno all'amministrazione comunale e concludono un accordo sulla privatizzazione. Successivamente, devi redigere un certificato di proprietà immobiliare.
Come si fa Dovrai contattare il Rosreestr o la camera di registrazione. Porta con te:
- passaporti;
- accordo di privatizzazione;
- passaporto catastale delle abitazioni;
- domanda di rilascio di un certificato di proprietà.
Per i minori è inoltre richiesto un certificato di nascita. Dopo aver inviato la richiesta appropriata, i cittadini riceveranno estratti speciali. Confermano il fatto di presentare domande per il rilascio di certificati di proprietà. Con il loro aiuto, puoi ritirare i documenti pertinenti all'ora stabilita.
Quanto tempo viene assegnato per l'immissione di nuovi dati sull'appartamento? 5 a 10 giorni. Insieme a un certificato di proprietà degli alloggi, ai cittadini verranno consegnati nuovi passaporti catastali ed estratti dal registro delle imprese dello Stato unificato. Dal 2017, al Rosreestr vengono emessi solo gli ultimi documenti. Le dichiarazioni del registro di stato unificato hanno sostituito i passaporti catastali degli immobili.
Riassumendo
Ora è chiaro chi ha il diritto di privatizzare le abitazioni. Questa operazione è disponibile solo per coloro che risiedono permanentemente in un determinato territorio con contratti di lavoro sociale. Agli estranei e persino ai parenti dei residenti non è concesso il diritto di partecipare al processo.
Rifiutare di attuare la procedura studiata può solo per una buona ragione. Ma in pratica, tali situazioni si verificano raramente. Di solito si trovano tra i militari: le abitazioni del Ministero della Difesa della Federazione Russa possono essere privatizzate, ma questo è problematico. Se ai cittadini viene negato l'esercizio dei loro diritti, dovranno rivolgersi alla corte per ottenere giustizia. Quindi la privatizzazione sarà forzata.
In pratica, questo processo è molto problematico. In particolare, a causa del fatto che lungi dall'essere sempre singoli residenti accettano la privatizzazione. Ma non vogliono rifiutare questa operazione. Come già accennato, in questo caso, forzare i cittadini a dare una o l'altra risposta non funzionerà. Quindi, la privatizzazione non avrà luogo. Il rifiuto è obbligatorio certificato da un notaio e presentato per iscritto. Gli accordi verbali non sono giuridicamente vincolanti.
I cittadini con il diritto alla privatizzazione di solito cercano di realizzare questa opportunità. Al fine di evitare problemi, si consiglia di discutere in anticipo con i piani degli inquilini per la privatizzazione dell'appartamento.