La crisi finanziaria globale ha portato a un forte calo del potere d'acquisto dei nostri compatrioti. Pertanto, oggi un numero crescente di cittadini che non dispongono di un importo sufficiente per l'acquisto di determinati beni sono interessati alle rate.
Caratteristiche di un tale programma
Molti cittadini ignoranti spesso confondono i piani di rate con credito. In realtà, si tratta di due programmi completamente diversi che hanno solo una leggera somiglianza tra loro. Allora, qual è il piano rateale? E quali sono le sue caratteristiche principali? Questo programma è progettato per acquistare tutti i tipi di beni o servizi. Le rate vengono emesse per un breve periodo ed esclusivamente sulla sicurezza della merce acquistata. A differenza di un prestito, l'interesse non viene maturato su di esso. Se il mutuatario non paga la rata minima, la banca ha il diritto di ritirare la garanzia. Di norma, le condizioni di rata prevedono la possibilità di un rimborso anticipato.
Appartamenti rateali: quanto è vantaggioso un accordo del genere?
La maggior parte delle persone che non sono in grado di acquistare la propria abitazione, cercano in ogni modo di avvicinare il tanto atteso riscaldamento domestico. Alcuni di loro stipulano un mutuo, mentre altri sono alla ricerca di modi più redditizi.
Per acquistare un appartamento a rate, non è necessario raccogliere numerosi certificati e confermare le entrate. Inoltre, il mutuatario è esonerato dalla necessità di pagare interessi elevati, come nel caso dei prestiti immobiliari, e ha anche l'opportunità di investire in immobili senza alcun pagamento eccessivo. Coloro che sono interessati a cos'è un piano rateale e come differisce da un'ipoteca regolare saranno curiosi di sapere: questo programma non prevede pagamenti aggiuntivi sotto forma di assicurazione di possibili rischi. Inoltre, gli sviluppatori non controllano il reddito reale e la storia creditizia degli acquirenti. Allo stesso tempo, pochi acquirenti prestano attenzione al fatto che in caso di mancato pagamento dell'importo residuo esiste il rischio di perdere l'appartamento acquistato. Dopo tutto, l'alloggio diventerà proprietà solo dopo aver pagato l'intero costo.
Quali condizioni offrono gli sviluppatori?
Le aziende specializzate nell'edilizia abitativa sono seriamente preoccupate di trovare opportunità per una rapida implementazione delle strutture. Dopotutto, la parte del profitto del leone viene investita nell'ulteriore sviluppo del business. La maggior parte degli sviluppatori offre uno schema in base al quale l'acquirente paga il prezzo intero dell'appartamento in parti uguali nel tempo. In genere, tali rate vengono emesse per un periodo da due mesi a tre anni. Naturalmente, se lo desideri, puoi trovare aziende che offrono di allungare i pagamenti per un periodo più lungo. Ma in questo caso, l'interesse non differirà molto da quelli stabiliti nelle banche. L'acconto può variare dal 30 al 70%, molto dipende dal periodo per il quale è progettato il programma. Nel caso di obbligazioni a lungo termine, questo importo può essere ridotto al 30-40%.
Auto rata
Uno dei prodotti di prestito più popolari è considerato un'auto. Ciò è dovuto al fatto che pochi che vogliono acquistarlo sono in grado di disporre immediatamente il costo completo di un prodotto così costoso. Oggi, i rappresentanti delle banche offrono una varietà di prestiti auto, che si differenziano per disponibilità, acconto e tassi di interesse. Tuttavia, la maggior parte delle persone che sanno cosa sono le rate, preferiscono utilizzare questo particolare programma. Per effettuare un tale acquisto, non è necessario contattare la banca, è possibile farlo direttamente presso il concessionario di automobili.
Chi e in quali condizioni ha il diritto di richiedere un piano rateale?
Chi ha deciso definitivamente di aver bisogno di un'auto a rate non farà male a scoprire chi può esattamente usare questo programma. Solo un cittadino del paese nel cui territorio viene acquistata un'auto può fare un accordo. L'acquirente deve avere più di 18 anni, ma meno di 65 anni.
I termini della transazione dipendono dalle condizioni in cui cooperano la banca e il concessionario auto. Sono loro che devono concordare tra loro la possibilità di annullare il tasso di interesse annuale per i propri clienti. Di norma, le condizioni più favorevoli si trovano in quei saloni in cui le aziende manifatturiere offrono sconti significativi sui prezzi di vendita. Tali macchine sono vendute con un acconto minimo. Una vendita rateale viene eseguita sulla base dei seguenti documenti:
- una fotocopia autenticata della patente di guida;
- una fotocopia del passaporto nazionale del richiedente;
- profilo del cliente che indica tutti i suoi dati;
- Domanda di registrazione rateale.
I principali vantaggi e svantaggi delle rate
Innanzitutto, negozi, saloni e sviluppatori aumentano significativamente le vendite e risparmiano sui costi di archiviazione. Rata senza rata – Questo è uno dei modi migliori per attirare i clienti. Inoltre, questo programma non solo consente di ottenere redditi più elevati rispetto alle vendite regolari, ma fornisce anche il flusso di cassa pianificato per un determinato periodo.
Il vantaggio dell'acquirente risiede nell'assenza della necessità di stabilire immediatamente l'intero prezzo di acquisto. Questo servizio è disponibile per quasi tutti. Per utilizzarlo, non è necessario dedicare molto tempo e sforzi alla raccolta dei documenti necessari. La rata in banca non prevede la fornitura di garanzie. In questo caso, l'articolo acquistato stesso verrà considerato come garanzia.
Uno dei principali vantaggi di tale accordo può essere considerato la convenienza del rimborso del debito. Di norma, i negozi forniscono una pianificazione dei pagamenti abbastanza flessibile. Un fattore importante che attira la maggior parte dei potenziali acquirenti è il basso tasso di interesse, e talvolta la sua completa assenza.
Gli svantaggi di tale programma comprendono i rischi del venditore associati alla possibile disonestà del mutuatario. Inoltre, il cliente ha il diritto di chiedere una proroga della scadenza, che è anche estremamente svantaggiosa per l'attività del venditore. Pertanto, tutti questi rischi sono spesso previsti nel costo finale della merce.
Caratteristiche delle rate bancarie
Tale programma è in qualche modo diverso da quelli offerti dai venditori o dai produttori di beni. Nelle rate fornite dal produttore o dal venditore, il valore totale della merce è suddiviso in più pagamenti senza pagamenti in eccesso, mentre gli istituti finanziari non possono erogare prestiti senza interessi. Pertanto, nelle rate bancarie, in ogni caso, viene fornita una piccola percentuale (non più dello 0,01%). Molti acquirenti che hanno ricevuto un contratto di prestito chiedono perplessi da dove provenga il significativo pagamento in eccesso.
Perché in realtà compaiono pagamenti in eccesso?
Sfortunatamente, la stragrande maggioranza degli acquirenti è completamente inconsapevole di alcune sottigliezze finanziarie. Pertanto, non sorprende che semplicemente non notino l'assicurazione offerta nel 95% dei casi. Inoltre, in alcuni contratti sono previsti servizi aggiuntivi, incluso SMS banking, che ricorda mensilmente al cliente la necessità di effettuare un pagamento obbligatorio. Tutti questi servizi sono erogati su base pagata, il che trasforma la rata presa dall'acquirente in un normale prestito di interessi. Pertanto, prima di concludere un contratto, è necessario informarsi sulla disponibilità di servizi aggiuntivi e, se del caso, rifiutarli.
Il prossimo motivo comune per il pagamento in eccesso a rate è considerato un divieto di rimborso anticipato del debito. Pertanto, nel processo di acquisto, dovresti assolutamente chiedere a un agente di prestito le condizioni per il rimborso anticipato. Per ottenere un piano rateale veramente senza interessi ed evitare possibili pagamenti in eccesso, si consiglia di leggere attentamente tutti i documenti e di non esitare a chiedere a un rappresentante della banca.
