Le transazioni immobiliari richiedono una formazione legale speciale da parte dei cittadini. Al fine di evitare problemi in futuro, è necessario innanzitutto raccogliere informazioni complete sul proprietario, nonché sulla proprietà stessa nel suo insieme. In particolare, ottenere informazioni sul proprietario è un problema estremamente importante. Spesso le transazioni immobiliari sono accompagnate da frodi. Ad esempio, rischi di acquistare un appartamento o un terreno lontano dal proprietario. Ciò significa che il tuo accordo non sarà valido. Per questo motivo, molte persone pensano a come scoprire chi possiede il sito. È possibile, in generale, farlo in qualsiasi modo senza poteri speciali in Russia? Tutto questo resta da trattare ulteriormente.
C'è un diritto?
Innanzitutto devi scoprire se i cittadini hanno la possibilità di ottenere dati e informazioni sul proprietario di immobili senza contattare direttamente il proprietario. Perfino gli esperti chiaramente non possono sempre rispondere a questa domanda. Non è del tutto chiaro quanto siano legittime le azioni in tali situazioni.
Onestamente, tutti sono in grado con metodi assolutamente legali di scoprire chi è il proprietario del terreno o dell'appartamento. È vero, non tutti gli scenari possibili possono essere facilmente realizzati. Alcuni di essi esistono solo a parole. La loro attuazione è quasi impossibile per un cittadino medio. Ma come prospettive di azione, si verificano. Quindi, come fai a sapere chi possiede la terra? Grazie a quali componenti tutti i cittadini, senza eccezione, hanno questo tipo di opportunità?
Cosa aiuterà?
Solo l'ultima domanda ci interesserà per prima. Dopotutto, avendo solo le informazioni necessarie sulla proprietà, sarai in grado in un modo o nell'altro di ottenere informazioni sul proprietario del sito. Cosa rende possibile dare vita all'idea? Naturalmente, due componenti aiuteranno in questo: registrazione e indirizzo. Ogni sito li ha. Dopo aver superato la registrazione degli immobili, viene assegnato il cosiddetto numero catastale (di terra, appartamenti, cottage e così via). Secondo questo componente, in futuro sarà possibile ottenere informazioni sulla terra e sui proprietari. Non c'è niente di strano in questo.
Solo in alcuni casi è necessario conoscere ulteriormente l'indirizzo esatto del sito. E a volte solo è sufficiente per risolvere il problema. Sarà più facile affrontarlo quando il terreno è di proprietà insieme all'appartamento (ad esempio, nelle vecchie case tedesche come territorio adiacente). Quindi è più facile rispondere alla domanda su come trovare il proprietario della terra. Le possibili opzioni sono integrate da diversi punti. Questo lo terremo in considerazione.
FUGRTS
La prima cosa che devi fare è contattare l'FHRC. In questa organizzazione, è possibile ottenere informazioni su tutti i proprietari di terreni che siano mai stati disponibili. Cioè, su quelli attuali e precedenti. Ciò è possibile grazie alla legge del 1997 (del 21 luglio), in base alla quale tutti i terreni devono essere registrati presso l'Ufficio federale del Centro di registrazione (Stato).
Si prega di notare che dovrete pagare una tassa statale per ricevere informazioni sui proprietari. Attualmente è di circa 100 rubli. Non troppo per ottenere le informazioni che ti interessano. È vero, questo processo non è così veloce. E devi presentare un passaporto per ottenere un documento ufficiale con i dati sul terreno.In linea di principio, questo di solito non è un problema.
Centro di registrazione statale
Senza ottenere il cosiddetto passaporto catastale, la registrazione fondiaria non può aver luogo. Per fare questo, dovrai determinare i confini della terra, condurre un sondaggio sulla terra e quindi elaborare un piano immobiliare. Solo allora un passaporto catastale viene rilasciato presso il Centro di registrazione statale. Aiuterà a trovare informazioni sul proprietario della proprietà. Di norma, qui vengono archiviati anche i dati sulle persone che desideravano registrare i diritti su una determinata terra. Pertanto, è anche possibile ottenere informazioni sui candidati. Per fare ciò, contattare il Centro di registrazione statale con un passaporto, compilare una domanda per il rilascio dei dati. Quindi attendere il risultato.
Questo metodo è anche utile per scoprire informazioni sul proprietario del terreno. Qualsiasi cittadino può usarlo. Solo non tutti vogliono ricevere documenti ufficiali per la terra. A volte a causa di una lunga attesa di una risposta. Quindi devi cercare altre soluzioni al problema. Per una parte, i metodi sono più che sufficienti. Sì, non tutto è facile da realizzare, ma esiste una tale possibilità.
Amministrazione distrettuale
Come scoprire chi possiede la terra? Il fatto è che le amministrazioni distrettuali memorizzano informazioni sugli immobili e sui loro proprietari. Quindi, tramite questo servizio è possibile ottenere le informazioni a cui siamo interessati. Farlo non è così facile. In primo luogo, l'amministrazione comunale accetta i cittadini su appuntamento. Devi preoccuparti di questo in anticipo. In secondo luogo, farai una richiesta ufficiale. Quindi, è necessario fornire prova dell'identità. La tua richiesta verrà registrata. Il proprietario sarà in grado di verificare chi ha cercato di ottenere dati sul terreno. In terzo luogo, il tempo di risposta non è troppo breve - almeno alcuni giorni.
Inoltre, come dimostra la pratica, le amministrazioni non divulgano in modo particolare le loro informazioni sugli immobili ai cittadini comuni. Tranne quando hai intenzione di acquistare un determinato sito. L'uso di questo metodo non è facile come i precedenti. Ma è possibile
Servizi fiscali
Qualsiasi proprietario ha documenti per la terra. Cioè, un certificato di proprietà. Per la proprietà esistente è necessario pagare le tasse. Le informazioni sui contribuenti sono archiviate in organismi specializzati. Qui è possibile contattare se si prevede di ottenere informazioni sul proprietario del sito o dell'appartamento. È vero, è probabile che un tale metodo non abbia successo. Dopo tutto, le autorità fiscali non hanno il diritto di divulgare informazioni sui pagatori. Devi avere una buona ragione. Ad esempio, sei un potenziale acquirente del sito, ma prima vuoi sapere il più possibile sul prodotto. Pertanto, sperare in un successo non ne vale la pena. Questo metodo è considerato solo come una possibile prospettiva.
giardinieri
I confini della terra sono nella comunità dei giardini? Quindi puoi contattare qui per aiuto. Tali associazioni di solito memorizzano i dati sui proprietari terrieri senza fallo.
A chi esattamente dovrai andare? Al presidente della società dei giardini. E qui, richiedere formalmente i dati sull'applicazione o informalmente - di comune accordo. In pratica, questo metodo non funziona sempre. Dopotutto, il presidente non è tenuto a divulgare le informazioni in suo possesso sui proprietari. Le possibilità di successo sono grandi, ma anche le forature si verificano abbastanza spesso.
All'appartamento
Come scoprire chi possiede la terra? Se è adiacente all'appartamento, è possibile contattare l'ufficio alloggi. È qui che hai tutto il diritto di ricevere informazioni sul proprietario del terreno e sull'appartamento. Tra l'altro, negli ZhEK ci sono informazioni sulle persone registrate su questo o quel territorio. Questo può essere trovato anche su richiesta personale. Solo in questo caso esiste un'alta probabilità di fallimento. I dipendenti ZhEKov non devono divulgare le informazioni a loro disposizione.Pertanto, devi in qualche modo negoziare con i dipendenti.
Internet per aiutare
Ti stai ancora chiedendo come scoprire chi possiede la terra? L'ultimo modo in cui puoi offrire ai cittadini è utilizzare la tecnologia Internet. Vale a dire - servizi speciali che offrono assistenza nella risoluzione di questo problema. Puoi trovare il proprietario del terreno all'indirizzo. Ma questo metodo non si distingue per la sua onestà. In genere, i servizi proposti generavano semplicemente denaro per i cittadini. Ma se sei riuscito a trovare un'offerta in buona fede, inserisci semplicemente i dati sulla posizione del terreno e su te stesso, quindi paga per il servizio. Più lontano sullo schermo appaiono informazioni sul sito.