Come ereditare? Eredità per volontà. Durata dell'accettazione dell'eredità

Non sono trascorsi molti anni da quando i cittadini della Russia e di altri paesi della CSI sono stati autorizzati a privatizzare appartamenti, terreni e altre proprietà. Quindi, impercettibilmente per se stesso, quasi tutti sono diventati proprietari di qualcosa di più o meno utile. Il tempo passa, le generazioni si susseguono e prima o poi ognuno di noi affronta la questione di "come entrare in un'eredità", soprattutto perché non ci sono così tante insidie ​​in questo.

Disposizioni generali

Oggi in Russia tutte le questioni relative all'eredità di una proprietà sono regolate dal Codice Civile, o meglio, dalla terza parte.

Nel senso comune, eredità significa il processo di trasferimento dei diritti di proprietà dal defunto ad altre persone. E se non entri in tutte le sottigliezze legali, puoi creare un piccolo cheat sheet su come entrare in un'eredità e su ciò che devi sapere per iniziare:

1. Prima di tutto, devi assicurarti della volontà (o assenza) della volontà, poiché è lui che è preferito.
2. Il giorno della morte del testatore (testatore) è determinato dal giorno di apertura dell'eredità.
3. Il luogo di apertura dell'eredità ricevuta deve essere il luogo dell'ultima residenza del testatore e, se ha vissuto all'estero, l'ubicazione effettiva della proprietà ereditata.
4. La successione degli eredi è stabilita dalla legge.
5. Il termine per l'accettazione dell'eredità è definito dalla legge come 6 mesi dalla data del decesso del testatore (testatore). Questo è esattamente quanto tempo viene concesso ai parenti per dichiarare le loro richieste e presentare una domanda all'ufficio di un notaio.
6. Nello stesso periodo, ciascuno degli eredi può abbandonare volontariamente la propria parte a favore del resto.

Certo, in pratica, tutto accade molto più complicato, dal momento che ci sono molte sottigliezze. Proviamo a scoprirne alcuni.

Tipi di eredità

Prima di tutto, dovresti sapere che l'eredità dopo la morte di una persona può essere accettata in due modi: per volontà e per legge. La prima opzione consente al testatore di determinare autonomamente la cerchia di persone degne, a suo avviso, di ricevere proprietà. Il testatore ha il diritto di decidere come e in quali quote la proprietà verrà suddivisa, di presentare alcune condizioni per la sua ricezione o semplicemente di elencare i destinatari. In quest'ultimo caso, la proprietà è divisa equamente. L'eredità per volontà non può essere ricevuta da persone non incluse in essa, ad eccezione di alcuni casi, di cui discuteremo di seguito.

Se l'espressione della volontà è assente o invalidata in tribunale, entra in vigore l'eredità per legge, il che implica la sequenza dei richiedenti a seconda del grado di parentela.

Chi può essere l'erede

Tutti i parenti non saranno in grado di accettare l'eredità dopo la morte di una persona contemporaneamente. Per questo, la legislazione prevede la priorità, cioè un certo elenco con il quale i richiedenti possono rivendicare i propri diritti. I parenti più stretti: figli, genitori e coniugi possono essere i primi a rivendicare l'eredità del defunto. Tutti sono considerati eredi del primo stadio.

Solo se si rifiutassero di aderire diritti ereditari o semplicemente non esistono, il diritto a ricevere la proprietà passa agli eredi della seconda, terza e successive fasi. Esistono otto passaggi (code):

• genitori, figli, coniugi del defunto;
• nonni da parte di madre e padre, sorelle, fratelli;
• sorelle e fratelli del padre e madre del testatore (zie e zii);
• bisnonne, bisnonni del defunto;
• cugini e nipoti, nonni (figli di fratelli, fratelli di nonni);
• cugine di pronipoti, pronipoti, nipoti, nipoti, zii, zie (ovvero figli di cugini, fratelli, nipoti e nipoti, nonni e nonne);
• matrigna, patrigno, figliastra, figliastro;
• persone disabili dipendenti dal defunto.

Il diritto di ciascuna categoria di richiedenti viene se i precedenti beneficiari sono assenti, rinunciano all'eredità, se ne sono stati privati ​​per legge, sospesi dal ricevimento o non hanno il diritto di ereditare. Gli eredi appartenenti alla stessa coda assumono la proprietà del defunto in parti uguali e se il richiedente è deceduto contemporaneamente al testatore o prima del momento della legittima apertura dell'eredità, la sua parte viene trasferita ai discendenti e viene divisa equamente.

Testamento: è tutto liscio?

Molte persone pensano che l'eredità successoria sia l'unico modo per risolvere tutti i disaccordi durante la vita del testatore. Tuttavia, questo non è sempre il caso. In pratica, i parenti privati ​​cercano quasi sempre di sfidare la volontà del defunto e invalidare la volontà. Devo dire che non è così raro. Inoltre, ci sono categorie di eredi che hanno il diritto di reclamare la loro quota indipendentemente dal contenuto della volontà. Si tratta di persone a carico disabili, minori, figli del testatore del testatore e invalidi. Tutti questi parenti, indipendentemente dal fatto che siano indicati nella volontà o meno, hanno il diritto alla loro quota obbligatoria nell'eredità, che è la metà della parte a cui avrebbero legalmente diritto.

Un'altra trappola può essere un'eredità condizionale. Ciò significa che il testatore può presentare un reclamo, dopo di che sorge il diritto di eredità. Ma gli ordini possono essere ordinari: vivere in un certo posto, sposarsi, avere un bambino e così via, e il più esotico. Inoltre, una persona vincolata da una condizione non può richiederne la cancellazione in quanto il requisito è impraticabile, non dipende da lui o non ne era a conoscenza. La condizione indicata nella volontà deve esistere al momento dell'apertura dell'eredità e può essere annullata solo se il suo adempimento è collegato a una violazione della legge o viola i principi morali della società.

documentazione

Quindi, con diritti e tipi di eredità capito un po '. Ora parliamo di quali documenti sono necessari per l'eredità. A seconda di quale sia la proprietà del defunto e di chi sia il suo erede, l'elenco richiesto dei documenti può variare leggermente.

In generale, avrai bisogno di:

• originale e copia del certificato di morte;
• passaporto civile;
• estratto dal libro di casa, che elenca tutte le persone registrate con il testatore (testatore) al momento della sua morte;
• se l'erede è disabilitato - certificato VTEC;
• documenti attestanti il ​​fatto e il grado relazioni familiari, - certificato di matrimonio (o sua dissoluzione), nascita di figli, cambio di cognome, ecc .;
• per coloro che non lavorano per età - un certificato di pensione.

Se l'oggetto dell'ereditarietà è un appartamento, è necessario inoltre fornire:

• l'originale e una copia del mandato o del certificato di proprietà dei locali;
• copia del conto finanziario personale;
• piano residenziale;
• Rapporto di valutazione ITV sul valore dell'appartamento alla data di decesso del testatore (testatore);
• un certificato attestante l'assenza di debito per le bollette.

Per ereditare un'auto, devi:

• l'originale e una copia del rapporto di valutazione del veicolo alla data di decesso del proprietario;
• documento del titolo originale - certificato di registrazione (PTS), certificato di registrazione (STS), certificato della polizia stradale.

Per emettere un'eredità su un appezzamento di terra, devi avere:

• un decreto sull'assegnazione di un appezzamento di terreno o proprietà della casa alla proprietà o un certificato di proprietà registrato;
• Certificato di registrazione ITV, rilasciato non prima di 5 anni prima della data di decesso del testatore (testatore);
• un atto di accertamento del possesso fondiario alla data di decesso del proprietario;
• certificato di assenza di debiti verso il servizio fiscale;
• piano catastale che indica tutti gli arresti (divieti) o la loro assenza.

Se l'eredità comprende titoli e depositi bancari, dovrai preparare:

• un accordo con una banca su un deposito (o altro deposito);
• libretto di risparmio;
• tutti i titoli disponibili;
• estratti dal registro degli azionisti.

Registrazione delle attività ereditarie

Dovresti saperlo attività ereditaria redatto una sola volta e solo da un notaio. Pertanto, se uno dei richiedenti ha presentato domanda di registrazione dell'eredità a un istituto notarile specifico, tutti gli altri presunti eredi sono costretti a presentare domanda, indipendentemente dal loro desiderio.

Per verificare l'assenza di doppi appelli prima dell'apertura dell'eredità, verrà richiesto un estratto sulla loro disponibilità. Il notaio riceverà un tale estratto dal registro delle eredità unificato da solo, ma dovrai pagarlo. Nel caso in cui la risposta sia sì, ti verrà negato l'istituzione del caso ereditario e reindirizzato all'indirizzo desiderato. La richiesta personale di un'eredità non è affatto necessaria. Se non è possibile arrivare autonomamente nel luogo di apertura del caso, inoltrare la domanda per posta. Allo stesso tempo, assicurati che la firma dell'erede, così come il documento stesso, sia autenticata.

Devo correre

Secondo l'articolo 1154 del codice civile della Federazione Russa, il periodo per l'accettazione di un'eredità è di 6 mesi dalla data di decesso del testatore (testatore). Tuttavia, ci sono eccezioni a ciascuna regola e anche in questo caso.

Ad esempio, se una persona viene trovata dispersa e il tribunale ritiene possibile iniziare il processo di registrazione dell'eredità, la corte determina anche la data di inizio del conto alla rovescia di sei mesi.

Se viene stabilito che uno degli eredi non ha avuto il tempo di dichiarare i suoi diritti nel tempo previsto dalla legge, ci sono due modi per risolvere il problema:

1. Rilasciare il consenso scritto degli altri eredi per entrare nell'eredità del "ritardatario". Dopo la sua esecuzione da parte di un notaio, il richiedente sarà anche considerato l'erede.
2. Se almeno uno di loro rifiuta di firmare tale consenso, dovrà agire in tribunale. Quando i motivi del ritardo sono ritenuti soddisfacenti dal tribunale (un lungo viaggio d'affari, una malattia grave), e anche se puoi dimostrare che l'attore non sapeva (non poteva sapere) della morte del testatore, il tribunale può prolungare il tempo per accettare l'eredità e ripristinarti nei tuoi diritti.

Inoltre, sarà necessario agire in tribunale se sei l'unico successore e l'eredità è stata trovata per essere razziata e trasferita nello stato.

Se il pretendente all'eredità è il figlio non ancora nato, la data di entrata nei diritti di eredità viene posticipata al momento della nascita.

Se in sei mesi nessuno ha rivendicato i propri diritti e l'eredità non è stata accettata, viene considerata estromessa (cioè non c'è nessuno da ereditare dal defunto) e sarà alienata a favore dello stato.

Quindi, tutte le scadenze sono passate, gli eredi hanno deciso in sicurezza. E cosa si dovrebbe fare dopo essere entrati nell'eredità? Ora devi ottenere un altro documento molto importante, senza il quale non puoi elaborare la proprietà per te stesso. Per ottenere un certificato di eredità, o meglio, il diritto ad esso, è necessario contattare nuovamente l'ufficio notarile, dove scrivere l'originale e una copia del documento.Tutto, la proprietà è praticamente tua, ora è necessario registrarla presso la Rosreestr (Camera catastale), dove dopo aver esaminato tutti i documenti presentati, verrà rilasciato un certificato di proprietà dopo un periodo di 30 giorni.

Come prevenire i problemi

A volte durante le scartoffie si verificano piccoli errori e incomprensioni che possono portare a grossi problemi. Ad esempio, come entrare in un'eredità se il nome o il cognome indicati nella volontà e nel passaporto dell'erede contengono discrepanze di almeno una lettera? In questo caso, ci saranno lunghi procedimenti legali, durante i quali dovrai dimostrare che la proprietà ti è stata scritta.

Se la persona indicata nella volontà non ha avuto parentela con il defunto, è probabile che i parenti svantaggiati provino a sfidarlo. Pertanto, vale la pena preoccuparsi in anticipo per ridurre al minimo la probabilità di invalidazione della volontà.

Per fare ciò, è necessario prestare particolare attenzione ad alcuni problemi:

1. Osserva attentamente la forma della volontà e la procedura per la sua preparazione.
2. Invita due testimoni (non necessariamente conoscenti) a partecipare alla volontà. Un'opzione ideale sarebbe se uno di loro fosse uno psichiatra.
3. Puoi anche ottenere un certificato il giorno del testamento per non soffrire di disturbi mentali e non essere registrato presso un dispensario neuropsichiatrico. Dovrebbe essere collocato nella stessa busta della volontà stessa, questo salverà il documento da danni o perdite.
4. Prova a utilizzare i servizi del notaio che registra la ricezione. La presenza di una tale documentazione del processo di compilazione e certificazione della volontà in futuro contribuirà a confermare il fatto che la persona era abbastanza capace.

Debiti ereditati

Prima di entrare nell'eredità, vale la pena sapere in modo affidabile cosa sia esattamente incluso in essa e decidere se ne hai bisogno o meno. Il fatto è che puoi accettare l'eredità solo per intero, e questo è precisamente il problema. Perché? Perché non solo le entrate, ma anche le spese del testatore, e più precisamente, i suoi debiti (prestiti al consumo, mutui, debiti per servizi pubblici, ecc.) Passano agli eredi. A volte l'eredità dei genitori può diventare solo un enorme onere per i bambini. Sfortunatamente, la legislazione non prevede un'opzione in cui, ad esempio, ottieni un appartamento e non pagherai il mutuo, perché la persona che lo ha registrato è già deceduta e talvolta i debiti per l '"appartamento comune" sono alle stelle. Ci sono casi in cui l'ammontare dei debiti del defunto supera significativamente l'entità dell'eredità. È vero, c'è anche un piccolo "cucchiaio di miele": non devi pagare una parte aggiuntiva del debito che supera l'importo dell'eredità.

Costi: imposta statale e imposta sulle successioni

Se decidi ancora di stipulare diritti di successione, devi comunque pagare. Sarà necessario pagare per i servizi di un notaio che redige i documenti. Vengono inoltre addebitate le tasse di registrazione della proprietà. Inoltre, dovrai pagare una tassa statale, il cui importo dipende dal grado di relazione con il defunto. Secondo l'articolo 333.24 del codice fiscale della Federazione Russa, lo 0,3% del valore della proprietà (ma non più di 100 mila rubli) sarà pagato da genitori, figli (oltre che adottati), sorelle e fratelli del testatore (testatore).

Gli eredi con un diverso grado di parentela sono costretti a pagare lo 0,6% del valore dell'eredità, ma non più di 1 milione di rubli. Il valore dell'eredità, in base al quale viene calcolata l'entità della commissione, è determinato dal certificato ITV o da una valutazione di un esperto indipendente, inoltre l'erede fornisce tali documenti e il notaio non ha il diritto di chiedere un aumento dell'importo. Vale la pena notare che gli eredi minori sono esenti dal pagamento di un dazio statale sulla loro parte della proprietà, indipendentemente dall'ordine di cui sono eredi.

Ma l'imposta sulle successioni non dovrà essere pagata, come indicato direttamente dalla legge federale n. 78-FZ del 1 ° luglio 2005. I cittadini sono inoltre esonerati dal pagamento dell'imposta sul reddito delle persone fisiche sul reddito percepito per eredità. Tuttavia, ciò non si applica ai casi in cui la successiva vendita della proprietà viene effettuata prima di 3 anni dopo la morte del testatore.

L'imposta sulla vendita di beni ereditati è pari al 13% della valutazione dell'inventario a partire dal 1 ° gennaio dell'anno in corso ed è determinata dal servizio fiscale nel luogo in cui si trova l'immobile. Se la vendita dell'eredità viene effettuata da una persona che ha agevolazioni fiscali (persone disabili del 1 ° e 2 ° gruppo, pensionati, ecc.), Nonché quando la transazione è completata più di 3 anni dopo la morte del testatore (testatore), l'imposta non viene addebitata affatto .