Un estratto dal libro della casa è un documento importante che è richiesto per la maggior parte delle transazioni relative a questa proprietà. Contiene tutte le informazioni necessarie che potrebbero essere richieste per confermare la purezza della transazione.
Descrizione del documento
Il libro di casa, come sapete, si avvia immediatamente dopo il check-in a casa. Successivamente, vengono inserite informazioni su tutte le modifiche relative a questa abitazione. In realtà, contiene tutta la storia della casa. Ma ci sono momenti in cui questa o quella informazione devono essere confermate ufficialmente. Quindi potrebbe essere necessario un estratto dal libro della casa. Che cos'è e come è in grado di influenzare la soluzione di vari problemi abitativi?
Le transazioni immobiliari, di norma, richiedono estrema accuratezza e piena conformità ai dati. E cosa può fornire informazioni più affidabili di una rivista che è stata mantenuta continuamente per molti anni? Questo è lo stesso libro della casa. Contiene informazioni su tutti coloro che una volta erano registrati in questa sede o che ne era il proprietario. L'estratto dal libro di casa è necessario per una serie di motivi. A seconda di ciò, può essere realizzato nella forma normale o espansa. Nel primo caso, il documento è un modulo in cui sono indicate le informazioni complete sul proprietario diretto dell'abitazione, nonché sulle persone registrate al momento. Nel secondo caso, tali informazioni sono selezionate per un certo periodo di tempo. Inoltre, sono indicati non solo i residenti permanenti, ma anche quelli che sono stati registrati qui in precedenza, indicando la data di scarico.
A cosa serve un estratto?
Quando si preparano documenti relativi agli immobili, uno specialista è tenuto ad avere informazioni complete su una determinata stanza. Deve conoscere tutta la sua storia per risolvere correttamente un determinato problema. In quali casi può essere richiesto un estratto del libro della casa? In tutto ciò che riguarda l'edilizia abitativa. Ciò include principalmente:
- vendita o acquisto (case, appartamenti);
- registrazione di vari tipi di alienazione del dono;
- risolvere i problemi relativi all'eredità;
- privatizzazione;
- registrazione delle indennità e delle prestazioni;
- restauro di un passaporto a seguito della sua perdita;
- supporto di qualsiasi transazione legale relativa a questa proprietà residenziale.
Tutte queste situazioni si svolgono periodicamente nella vita di tutti i giorni. Prima o poi, sorge una necessità e le persone decidono di eseguire questa o quell'operazione con il loro spazio vitale. In questo momento, vogliono essere sicuri della sua pulizia, in modo da non correre rischi ingiustificati. Un estratto in questo caso è una sorta di verifica e una sorta di garante.
Regole per la compilazione di un documento
Per utilizzare questo documento, devi sapere come appare l'estratto del libro della casa. Un campione può essere considerato con un esempio specifico. Supponiamo che un cittadino che possiede un particolare appartamento (casa) decida di venderlo (lui). Per fare questo, ha bisogno di raccogliere un certo pacchetto di documenti, tra i quali deve essere citato l'estratto. Di norma, include informazioni complete su tutti i cittadini registrati in questa stanza. Ciò include anche coloro che attualmente non vivono qui, ma che sono legalmente autorizzati a farlo. In una versione semplificata del documento, viene innanzitutto indicato l'indirizzo di un particolare edificio residenziale. Segue una tabella in cui vengono gradualmente inserite le informazioni su tutti gli inquilini:
- Nome completoe data di nascita;
- atteggiamento verso il proprietario o l'inquilino;
- informazioni di registrazione;
- dati sulla cancellazione (dichiarazione).
Una versione dettagliata contiene informazioni più complete su tutti i residenti.
Oltre a tutto quanto sopra, la tabella indica:
- dati del passaporto;
- la cittadinanza;
- nazionalità;
- informazioni di registrazione militare;
- informazioni sulla registrazione precedente (da dove proviene).
Tale documento consente agli specialisti di prendere decisioni informate, pur mantenendo la totale fiducia nelle proprie azioni.
Dove ottenere un estratto?
Di norma, i libri di casa sono tenuti dai proprietari diretti della proprietà. Questo potrebbe essere l'HHO, alcuni dipartimenti abitativi e altre società di gestione. Se stiamo parlando di una casa privata, un documento simile è nelle mani del proprietario. Cosa dovrebbe fare un cittadino se ha bisogno di un estratto del libro di casa? Dove ottenere un documento del genere? In genere, tali certificati sono emessi da società di servizi (dipartimento dell'edilizia abitativa, centro abitativo e ricreativo, cooperativa immobiliare, cooperativa immobiliare e altri). Il loro nome si trova nella bolletta. Qui è dove un cittadino dovrebbe applicare se necessario.
Gli verrà chiesto di compilare una domanda del modulo appropriato e di presentare i documenti necessari. A seconda di chi invia la richiesta, potrebbe essere necessario:
- Al proprietario (proprietario) - passaporto, certificato di proprietà.
- Al rappresentante autorizzato: passaporto personale, procura notarile, passaporto (o copia) del preponente.
- Per inquilino registrato: un passaporto e un documento che confermano la necessità di fornire queste informazioni.
- Notaio - una richiesta scritta formale.
In genere, tali dichiarazioni sono date con riluttanza agli estranei. Ma con i documenti appropriati, il problema può essere risolto.
Termini di emissione
Ci vuole tempo per redigere qualsiasi documento. Ci vuole per selezionare i dati necessari e quindi dargli un certo sguardo. Secondo le istruzioni, ogni documento ha il suo termine. L'estratto del libro di casa viene solitamente preparato durante il giorno. A volte, con un carico di lavoro pesante, uno specialista potrebbe aver bisogno di un po 'più di tempo. Come ultima risorsa, può riprogrammare l'incontro con il richiedente per la sera o pianificare la sua visita il giorno successivo. Se la questione riguarda una versione estesa della dichiarazione, potrebbero essere necessari almeno tre giorni per compilarla. Il motivo del ritardo è che è necessario l'aiuto degli addetti all'archivio per selezionare tali informazioni. Tutto qui dipenderà dall'interazione di due diverse strutture. Ma quando si eseguono transazioni, non si deve dimenticare che qualsiasi documento ha il suo periodo di validità.
Per quanto riguarda l'estratto che stiamo prendendo in considerazione, la legge non limita il periodo di validità, ma in pratica dopo tre giorni può essere considerata obsoleta e inadatta per un ulteriore utilizzo. Durante questo periodo, un nuovo inquilino può essere registrato nell'appartamento e il documento ricevuto perderà la sua rilevanza. Ecco perché è meglio elaborarlo per lo meno.
