Nell'ambito degli oggetti delle relazioni giuridiche nel loro insieme, comprendere la relazione che si sviluppa tra i diversi soggetti del diritto in relazione ai benefici della natura tangibile e immateriale. Una caratteristica distintiva delle relazioni terrestri è che il loro oggetto è la terra. "Terra" ha diverse definizioni. Questo è l'intero pianeta e l'habitat dell'uomo.
Oggetto della regolamentazione e obiettivi
In relazione agli oggetti delle relazioni corrispondenti, i teorici a volte condividono la terra come oggetto di regolazione e oggetto di scopo. Se consideriamo direttamente gli oggetti delle relazioni sulla terra, nel primo caso parleremo della terra e nel secondo caso - del suo uso efficace e razionale, nonché della creazione di condizioni per la creazione e lo sviluppo di un mercato adeguato, la preoccupazione per il mantenimento della fertilità, il miglioramento dell'ambiente naturale e la protezione diritti dei soggetti delle presenti relazioni legali.
Articolo 6 della LC RF
Questo articolo del Codice Land definisce:
- Della terra.
- Lotti di terra.
- Parti di terra.
La terra è considerata un oggetto naturale associato alla sua protezione e controllo sull'attuazione della legislazione in materia di protezione e uso razionale.
Terreni significa una parte della superficie terrestre, insieme al suolo, che ha determinati confini in conformità con gli attuali requisiti della legge. Nel diritto fondiario, è questo concetto che funge da oggetto principale delle relazioni terrestri. Secondo il Codice del lavoro RF, possono essere posseduti dal diritto di proprietà come una cosa immobile, che è una parte della superficie della terra che ha proprietà che gli consentono di essere considerata una certa cosa.
La formazione della terra è la base per la gestione della terra, che è regolata dal Codice fondiario e dalla Legge sulla gestione del territorio n. 78-FZ. La terra artificiale può essere creata nel modo prescritto dalla legge speciale. Ci sono alcuni requisiti per il loro design. Quindi, gli oggetti delle relazioni terrestri sotto forma di terra dovrebbero essere determinati individualmente. Ciò significa che devono avere dei limiti che sono registrati nei documenti che stabiliscono la proprietà. Inoltre, le trame hanno una posizione specifica, numero di metri quadrati, scopo e uso consentito.
Classificazione del territorio
Questi oggetti delle relazioni terrestri sono:
- Divisibili.
- Indivisibile.
Nel primo caso, è implicita la possibilità di separazione in grafici indipendenti separati. Nel secondo caso, la sezione è considerata impossibile, ai sensi dell'art. 133 del codice civile, che fa riferimento alla cosa indivisibile.
Parti del terreno possono essere di proprietà comune. Non si distinguono per terra, ma sono considerati oggetti separati delle relazioni terrestri. Gli appezzamenti fanno parte del diritto civile o meno, rimangono sempre oggetti e risorse naturali.
Classificazione del territorio
La legge prevede la divisione dei terreni per gli scopi previsti. In conformità con questa terra sono:
- Scopo agricolo.
- Insediamenti.
- Industriale, energia, comunicazioni, trasporti, televisione, radiodiffusione, informazione, spazio, difesa o altri scopi speciali.
- CBO e strutture correlate.
- Fondo forestale.
- Fondo idrico.
- Magazzino.
Caratteristiche di tutte le terre della Russia
La terra fa parte dell'ambiente naturale. Pertanto, i soggetti delle relazioni giuridiche pertinenti non possono applicarlo in contraddizione con le leggi naturali oggettive.Ad esempio, le entità (proprietari, proprietari, utenti e locatari) sono obbligate a utilizzare le tecnologie di produzione ambientale per non peggiorare le condizioni ambientali del sito esistente.
La terra serve come base per la vita delle persone che vivono su di essa. E i soggetti delle relazioni sulla terra devono prima di tutto tenere conto degli interessi di queste persone, svolgendo le loro attività razionalmente.
Non ci sono alternative all'ambiente umano tranne la terra. Pertanto, quando si tratta di fornire trame in luoghi di attività vitale di piccoli popoli per scopi che non sono correlati alle loro attività, l'opinione dei residenti locali è obbligatoria.
Vengono inoltre prese in considerazione le limitate risorse terrestri, in relazione alle quali la terra deve essere utilizzata in modo normalizzato ed economico. Ciò significa che la terra può essere fornita entro certi limiti, sia per scopi agricoli e di costruzione, sia per l'imprenditorialità.
Un'altra caratteristica è legata al fatto che la terra è immobiliare. Ciò porta a varie relazioni giuridiche fondiarie, come stabilire i confini delle formazioni, creare nuove e razionalizzando le proprietà terriere esistenti, l'assegnazione di terreni in natura sul terreno e così via.
Caratteristiche di alcune categorie di terra
Le relazioni legali sorgono in relazione allo scopo principale del terreno, ovvero l'assegnazione di un determinato appezzamento a una determinata categoria. Ad esempio, la terra come oggetto delle relazioni terrestri, il cui scopo è l'agricoltura, ha una categoria appropriata in relazione al fatto che è adatta per l'uso in quest'area.
La caratteristica principale, in base alla quale i terreni appartengono a una determinata categoria, non significa l'impossibilità del loro uso per altri scopi. Ad esempio, i terreni agricoli possono essere situati su terreni appartenenti a un fondo forestale.
Le categorie di terra non sono oggetto di relazioni terra-proprietà sotto forma di proprietà, possesso, uso o locazione, poiché possono contenere molti utenti con scopi diversi.
Caratteristiche di alcuni tipi di categorie di terra
Le caratteristiche di terreni specifici sono espresse nella loro area e posizione. La posizione del sito indica la categoria in cui si trova e l'area del sito indica quale terra confina e quali restrizioni appaiono a causa di ciò.
Gli oggetti speciali delle relazioni terrestri sono zone con uno scopo speciale dell'uso del suolo. Sono creati per fornire le condizioni necessarie per il funzionamento di mezzi di trasporto, industriali e di altro tipo. I siti in cui sono stabilite le zone di sicurezza non vengono ritirati. Tuttavia, all'interno dei loro confini esiste un regime di uso speciale che vieta o limita determinati tipi di attività incompatibili con gli obiettivi di protezione.
A seconda dell'uso previsto del terreno, le sue proprietà acquisiscono anche un certo significato giuridico, vale a dire salinizzazione, fertilità, ecc. Se è prevista la costruzione, questi indicatori non contano. Ma nelle attività agricole, hanno un impatto significativo sulle relazioni terrestri.
Terreni che differiscono nella regolamentazione legale
Divide la terra secondo la legge fondiaria del regime legale. Gli oggetti delle relazioni terrestri su questa base sono divisi in:
- Terra, cioè senza oggetti naturali.
- Terra, con comunicazione e altri oggetti di significato naturale. Quindi si applica il regime giuridico misto.
Ad esempio, nel territorio appartenente al parco naturale, potrebbero esserci terre di altre categorie. Tuttavia, le persone giuridiche che utilizzano queste terre devono soddisfare i requisiti relativi alla categoria di appartenenza delle terre, da un lato, e al regime giuridico del parco naturale, dall'altro.
Poiché il terreno è immobiliare, è possibile costruire immobili su di esso. Quindi il regime legale della terra sarà intrecciato con il regime di diritto civile.
I terreni sono:
- Libero da immobili.
- Avere proprietà immobiliari che incidono sul regime legale.
Ad esempio, la proprietà di un edificio può essere trasferita ad altre persone se in questo caso viene trasferito un appezzamento di terreno. Se la costruzione viene trasferita a più persone in proprietà, di conseguenza il diritto alle quote del terreno viene diviso in proporzione alla quota di proprietà della costruzione.
Sul terreno possono essere situati non solo un edificio, una struttura o altre proprietà simili, ma anche un oggetto naturale. Quindi il sito acquisisce un regime giuridico misto, al quale vengono applicate le norme di legge su terreni, proprietà e risorse naturali. Ad esempio, se il terreno del fondo idrico può essere utilizzato per scopi agricoli, sul sito vale quanto segue:
- Regime giuridico dell'acqua in relazione a un corpo idrico.
- Regime civile in relazione alla proprietà.
- Trattamento del terreno in relazione a un appezzamento di terra.
Ispezione di oggetti di relazioni terrestri
Consideriamo questa domanda in modo più dettagliato. Una delle procedure più importanti del diritto fondiario è l'esame degli oggetti delle relazioni terrestri. È regolato dall'articolo 71.2 della LC RF. L'evento consiste nello studio dell'oggetto pertinente, tenendo conto dei dati contenuti nei sistemi di informazione di tipo statale o municipale aperti. Informazioni possono essere ottenute:
- Come risultato del monitoraggio.
- Studio di documenti e informazioni ricevuti a distanza (utilizzando la suddivisione in zone, la fotografia aerea di spazio o foto, l'analisi del suolo, lo stato ambientale).
procedura azione
Un'indagine amministrativa sugli oggetti delle relazioni terrestri include il seguente algoritmo di azioni:
- La ricezione di un reclamo, in base al quale viene emesso un ordine per nominare uno studio adeguato.
- Nomina di uno specialista che si occuperà di questo problema.
- Attuazione delle richieste al fine di ottenere le informazioni necessarie e attuazione da parte del dipendente di altre azioni di vigilanza.
- Quando si identificano le carenze nel funzionamento della trama, viene elaborato un atto di ispezione amministrativa dell'oggetto delle relazioni terrestri. Sulla base di questo documento, la persona colpevole può essere ritenuta responsabile dal punto di vista amministrativo. In assenza di violazioni, viene elaborata una conclusione su questo fatto.
conclusione
I soggetti e gli oggetti delle relazioni sulla terra sono proprietari, proprietari, utenti e inquilini, da un lato, e appezzamenti di terra, quote di terra di determinate categorie e tipi, dall'altro.
Le caratteristiche delle terre come oggetti di relazioni rilevanti influenzano il regime giuridico, che si distingue per determinati dettagli e diritti dei soggetti. Le caratteristiche di tutte le terre includono l'origine naturale, un singolo habitat, nonché l'immobilità e la limitatezza nello spazio. Ci sono anche funzionalità relative a categorie e siti specifici.
Le trame sono puramente terrestri, con oggetti naturali esistenti, con proprietà disponibili, con oggetti naturali disponibili e proprietà. A seconda di ciò, viene determinato il regime legale ad essi applicabile.
In diversi casi, potrebbe essere necessario esaminare gli oggetti delle relazioni terrestri, a seguito dei quali (in caso di violazione) viene redatto un atto corrispondente o (in loro assenza) una conclusione.