Ogni imprenditore e proprietario di abitazione vuole non solo avere determinati risparmi materiali, ma anche essere in grado di aumentarli. Uno dei modi per realizzare queste intenzioni è quello di creare un'associazione con gli stessi interessi dei suoi membri. Queste partnership hanno pro e contro. Devi scoprirlo prima di iscriverti all'iscrizione.
Una partnership di proprietari di immobili è un'organizzazione corporativa senza scopo di lucro costituita da proprietari di immobili ai fini della proprietà comune, della disposizione e dell'uso di essa. L'associazione di questo tipo è condotta su base volontaria e non contraddice le leggi della Federazione Russa. I proprietari di qualsiasi proprietà, siano essi terreni, appartamenti, uffici, locali, ecc., Possono creare partenariati. I pro ei contro di tali associazioni devono essere considerati. Questo tipo di formazione è creata per nobilitare le parti interne ed esterne del territorio di proprietà dei partecipanti, nonché per garantire la protezione della terra dal punto di vista della legge.
Una partnership completa è un'associazione di persone giuridiche su base economica, formata per attività commerciale generale. I membri stipulano un accordo speciale in base al quale sono responsabili degli obblighi dell'associazione con i loro beni e agiscono per suo conto.
Status giuridico di una società di persone di proprietà immobiliare
Le attività di un'associazione corporativa sono regolate dalla Carta, che non contraddice il Codice abitativo e civile della Federazione Russa. Questo documento dovrebbe contenere le seguenti informazioni: informazioni sulla posizione del bene immobile, nome, scopo e oggetto della formazione. È necessario includere nella carta i dati sulla composizione del partenariato dei proprietari. Pro e contro di ogni membro dell'associazione in esso determina autonomamente.
Il documento riflette le basi legali della gestione. Ad esempio, l'organizzazione della riparazione e il miglioramento degli immobili, la costruzione di nuove strutture e il loro leasing. Quest'ultimo si riferisce al campo di attività degli imprenditori, che è consentito per le società di persone. I partecipanti possono distribuire gli utili a loro discrezione.
I membri e i gestori di TSN possono essere persone fisiche e giuridiche. È necessario presentare una domanda contenente informazioni valide sul futuro membro dell'organizzazione. Successivamente, queste informazioni appariranno nel registro. I partecipanti alla partnership non sono responsabili degli obblighi dell'impresa. La partnership è inoltre esente da debiti dei suoi membri.
Partnership immobiliari: pro e contro
Molti proprietari immobiliari sono interessati ad aderire a partnership. Pro e contro sono determinati dai suoi dettagli. È necessario comprendere in anticipo prima di decidere di entrare a far parte di TSN.
pro:
- I rendiconti finanziari dell'organizzazione sono disponibili per i suoi membri. Puoi scoprire tutti i costi di un evento organizzato da TSN.
- Tutti i partecipanti non sono tenuti a partecipare alla riunione. Queste riunioni si svolgono per quadri dirigenti selezionati.
- Il proprietario può sempre chiedere una partnership su una proprietà congiunta o di sua proprietà.
- L'attenzione dell'organizzazione è focalizzata sull'aumento delle strutture costitutive, degli edifici e dei terreni. In futuro, ciò comporterà un aumento degli utili condivisi tra i proprietari.
- Esiste la prospettiva di combinare immobili diversi secondo un principio di governo, che consentirà la più razionale disposizione degli oggetti.
contro:
- Vengono presi in considerazione solo gli interessi dell'organizzazione
- TSN è un'entità legale. In qualsiasi momento, l'associazione può dichiarare bancarotta, il che influirà negativamente sul reddito dei suoi proprietari.
- Questo tipo di attività non può essere svolta senza una licenza.
- L'organo di governo può prendere una decisione contraria agli interessi dei partecipanti.
Base giuridica della società in nome collettivo
Il numero minimo di membri è due. Se nella partnership rimane solo un membro, questo verrà liquidato o convertito in una cooperativa aziendale.
PT si basa sulle azioni dei suoi partecipanti. L'importo del profitto del membro dipenderà dalla dimensione del contributo in futuro. Per varcare la soglia, un'organizzazione di questo tipo deve avere un capitale di almeno cento salari minimi.
Il quadro normativo che regola il processo commerciale nel Partenariato generale è un documento costitutivo. Dovrebbero essere indicate le seguenti informazioni: la procedura per la formazione dell'organizzazione, le regole per la fornitura di proprietà, le caratteristiche della condivisione degli utili da parte dei partecipanti, i dettagli dell'uscita del fondatore, l'importo del capitale azionario.
Pro e contro di una piena partnership
Molti uomini d'affari e grandi imprenditori vorrebbero entrare a far parte o creare tale organizzazione. Tuttavia, vale la pena considerare alcune sfumature, in modo che in futuro non ci siano delusioni nelle partnership. Pro e contro dipendono dalle caratteristiche di questo tipo di organizzazione.
Vantaggi del PT:
- La prospettiva di accumulare una grande quantità di fondi in un periodo relativamente breve.
- Efficienza della circolazione dei depositi in vari settori dell'economia.
- Semplice procedura di registrazione.
- Alto grado di organizzazione delle attività.
Gli svantaggi di PT:
- Responsabilità personale dei partner nei confronti dei creditori.
- Una procedura difficile per uscire dal sindacato.
Possiamo affermare con sicurezza che l'appartenenza a tali associazioni può fornire un reddito stabile. Nel caso di TSN, devono essere considerati anche il perfezionamento e la manutenzione degli immobili. In conclusione, si deve dire che ciascuna di queste forme di attività imprenditoriale presenta alcuni vantaggi.