Nel nostro articolo parleremo di una procedura chiamata abolizione della privatizzazione. Nella vita reale, è estremamente raro. Pertanto, considereremo anche tutte le caratteristiche della privatizzazione in Russia. Le informazioni presentate di seguito saranno estremamente utili per l'intera popolazione adulta.
Cosa dovrebbero sapere tutti di questi processi? Quali caratteristiche delle transazioni dovrei cercare? Di seguito verranno sicuramente fornite le risposte a queste domande.
definizione
Per prima cosa devi capire cos'è la privatizzazione. Qual è il suo significato? Questo processo comporta la ri-registrazione dei diritti di proprietà dello stato ai cittadini. Cioè, questo è il trasferimento di proprietà (il più delle volte residenziale) alla proprietà privata.
L'essenza della privatizzazione è di fornire ai cittadini registrati nell'appartamento il proprio alloggio. Questa procedura esonera anche lo stato da inutili responsabilità per il mantenimento degli alloggi, poiché tali responsabilità sono trasferite ai proprietari.
La privatizzazione è gratuita in Russia. Ma dal 2017 sono entrati in vigore alcuni cambiamenti. E così dovrai pagare per l'operazione nel tempo.
Il diritto alla libera privatizzazione viene concesso una volta nella vita. Ma viene ripristinato se la persona era un partecipante al processo prima dei 14 anni. Dopo 18 anni, queste persone mantengono il diritto alla privatizzazione.
Chi può contattare?
Non tutte le persone possono dare vita a un'idea. Il fatto è che la privatizzazione implica il trasferimento dei diritti di proprietà sulla proprietà solo a coloro che vi sono registrati.
In altre parole, solo i cittadini registrati in locali residenziali specifici possono richiedere la nuova registrazione dell'appartamento. I residenti adulti o meno non sono così importanti. Ma di solito tra i partecipanti alla privatizzazione ci sono ancora persone che hanno raggiunto i 18 anni.
Coloro che non sono registrati negli alloggi non possono privatizzarli. Questo è un fenomeno completamente normale e legale. Pertanto, prima di tradurre le idee in pratica, dovrai registrarti nel luogo di residenza. La registrazione temporanea per la partecipazione alla procedura non conferisce diritti.
A proposito dei professionisti
I pro ei contro della privatizzazione sono diversi. Spesso questa transazione è considerata positiva. È con lei che inizieremo.
I vantaggi della privatizzazione sono i seguenti:
- ricevere alloggi gratuiti;
- la possibilità di completo smaltimento dell'appartamento;
- costi minimi per la registrazione della proprietà;
- ottenere i diritti di registrazione e discarico per i cittadini privatizzati abitazione;
- la possibilità di riqualificazione di immobili senza scartoffie aggiuntive;
- l'emergere di diritti ereditari di proprietà;
- al momento del riconoscimento dell'appartamento privatizzato come un'emergenza, ai proprietari viene corrisposta una compensazione monetaria pari al prezzo di mercato dell'immobile.
Ma questo fenomeno ha i suoi svantaggi. Non ce ne sono molti, ma ad alcuni sembrano significativi.
Sugli svantaggi
Quali sono i pro e i contro della privatizzazione più spesso? Abbiamo risolto gli aspetti positivi dell'operazione. Ma che dire dei difetti? Tra gli aspetti negativi della privatizzazione ci sono:
- ottenere la responsabilità per la manutenzione degli alloggi;
- problemi con l'implementazione di idee quando si vive nei cosiddetti appartamenti comuni;
- le perdite causate da abitazioni sono coperte dal proprietario dell'immobile;
- scartoffie significative al momento della registrazione della proprietà dell'appartamento.
Vale anche la pena sottolineare l'impossibilità della privatizzazione se uno dei residenti è contrario a questa operazione. Puoi scrivere un rifiuto a partecipare al processo. Quindi il cittadino rimarrà un inquilino, ma non avrà diritti di proprietà sugli alloggi.Spesso le persone non compilano i rifiuti e non accettano di partecipare alla procedura. E così puoi dimenticare completamente il rinnovo dei diritti di proprietà.
Processo di liquidazione
E come privatizzare le abitazioni? Per fare ciò, è necessario agire secondo le istruzioni. Sembra così:
- Prendi l'iniziativa e offri la privatizzazione degli inquilini.
- Raccogliere i rifiuti dissenzienti dalla partecipazione. Questi documenti devono essere certificati da un notaio.
- Preparare un pacchetto di documenti necessari per l'implementazione del processo. Il loro elenco sarà presentato di seguito.
- Richiedi la privatizzazione.
- Attendere una risposta alla richiesta.
- In caso di decisione positiva, concludere un accordo di privatizzazione.
- Per registrare nuovamente la proprietà.
Sembrerebbe nulla di difficile o incomprensibile. Ma l'operazione menzionata, come abbiamo già detto, è accompagnata da notevoli pratiche burocratiche. Ne parleremo ulteriormente.
Informazioni sulla preparazione della carta
La privatizzazione verrà effettuata solo se esiste un certo pacchetto di documenti. Altrimenti, i cittadini saranno rifiutati. E se la transazione è ancora in corso, la privatizzazione può essere annullata in tribunale. Fortunatamente, questo allineamento è raro.
Quali documenti saranno richiesti per la privatizzazione? Questi includono:
- carte d'identità dei richiedenti;
- applicazione;
- rifiuto di partecipare alla procedura;
- un mandato dell'appartamento;
- contratto di lavoro sociale;
- certificati da ITV;
- estratti dal conto personale dell'appartamento;
- passaporto catastale;
- estratti dell'USRN;
- passaporto tecnico immobiliare;
- documenti che confermano la registrazione.
Con la partecipazione di minori è richiesto anche il consenso dei genitori. Per escludere i bambini dopo 14 anni dall'elenco dei partecipanti alla privatizzazione, chiedono il permesso alle autorità di tutela.
A proposito di cancellazione
L'annullamento della privatizzazione di un appartamento è un'operazione molto reale. Ma in pratica, ripetiamo, è estremamente raro. In realtà, sono possibili le seguenti situazioni:
- piena privatizzazione previo accordo delle parti;
- annullamento di una transazione illegale;
- abbandono della proprietà in caso di distribuzione impropria delle azioni.
Il problema principale dell'annullamento della privatizzazione è la prova della necessità di un accordo. Dopotutto, la privatizzazione di comune accordo tra le parti non viene quasi mai incontrata. Pertanto, devi andare in tribunale.
Algoritmo di azione
Come dare esattamente vita a un'idea? Non esiste un algoritmo esatto di azioni. Ma alcune linee guida ti aiuteranno a gestire la privatizzazione. Questa operazione può essere rappresentata approssimativamente come segue:
- Fai una dichiarazione sulla privatizzazione. Deve registrare i dati immobiliari.
- Raccogli documenti sull'appartamento.
- Contatta le autorità locali con una richiesta di privatizzazione.
- Attendere una risposta e concludere un accordo adeguato.
Quando la privatizzazione di comune accordo tra le parti, i cittadini di solito firmano un contratto in forma standard con un notaio. E solo allora si rivolgono alle autorità locali.
Informazioni sulla cancellazione parziale
La cancellazione parziale della privatizzazione viene effettuata in tribunale. Di norma, in questo caso, i principi precedentemente utilizzati della divisione degli alloggi vengono cancellati. E entrano in vigore nuovi fondamenti, legali e corretti.
La causa è intentata secondo i principi precedentemente proposti. La cosa principale è dimostrare gli errori nella distribuzione delle azioni tra i proprietari di case. In caso contrario, l'operazione verrà rifiutata.
Transazioni illegali
La cancellazione dei risultati della privatizzazione prima o dopo l'eredità è un'operazione a cui molti sono interessati. Sfortunatamente, solo i proprietari di case possono realizzare il compito. E attualmente, tali procedure non sono state trovate.
Ma puoi annullare la procedura di privatizzazione a causa della sua illegalità. In questo caso, vi è una completa cessazione dei diritti di proprietà sugli alloggi. È necessario andare in tribunale e dimostrare che la transazione è stata eseguita a causa di un'illusione o altre violazioni della legge.
pratica
L'abolizione della privatizzazione in quanto tale è rara.In pratica, il rifiuto di partecipare al processo è spesso contestato. Ad esempio, se un inquilino dell'appartamento più competente inclina il resto dei suoi abitanti a rifiutare di partecipare alla privatizzazione.
Di solito per risolvere un problema è sufficiente andare in tribunale. Ma i cittadini possono affrontare una serie di problemi. Ad esempio, devi dimostrare il fatto di false dichiarazioni o inganni.
risultati
Non esiste una legge che abolisca la privatizzazione in Russia. Il fatto è che i cittadini possono privatizzare gli alloggi in cui sono registrati. Ma dal 2017 sono entrati in vigore nuovi emendamenti. Come abbiamo già detto, annullano la libera conclusione di un accordo di privatizzazione.
Molto spesso, non è necessario pensare di annullare il processo menzionato. Dopo tutto, la proprietà della casa ha più vantaggi che svantaggi. Ma per legge, il proprietario può disporre della sua proprietà come desidera. E anche l'abolizione della privatizzazione è a sua disposizione.