Oggi, gli oggetti dei diritti civili sono i benefici della natura tangibile e intangibile, in relazione ai quali si stanno sviluppando le relazioni giuridiche corrispondenti. Cosa vuol dire il concetto di proprietà nel diritto civile? Qual è la classificazione riguardo a questo problema? Ci sono problemi relativi ai complessi immobiliari? Puoi trovare le risposte a queste e altre domande nel processo di studio di questo articolo.
Il concetto di proprietà nel diritto civile
Come si è scoperto, la proprietà è un oggetto dei diritti di proprietà. In che modo il diritto civile definisce questo termine? Ai sensi dell'articolo 128 del codice civile della Federazione Russa, concetto di proprietà basato su alcuni tipi di diritti civili: cose, compresi denaro e titoli; altri complessi immobiliari, compresi i diritti di proprietà; opere e servizi; informazioni (come proprietà intellettuale); benefici immateriali.
Da questo elenco segue che il termine nel suo senso più ampio comprende cose, diritti di proprietà e, naturalmente, obblighi simili. Perché è così importante determinare il termine rilevante nell'articolo in modo competente in termini di relazioni legali specifiche? Il fatto è che concetto di proprietà È di natura collettiva, è il più diversificato possibile rispetto alla sua composizione.
Interpretazione moderna del termine
Oggi, la proprietà può essere interpretata come una cosa e come una loro combinazione. Pertanto, gli articoli 301-303, nonché 305 del Codice civile della Federazione Russa, che prevedono principalmente metodi di protezione in relazione ai diritti di proprietà e altri diritti di natura proprietaria, forniscono fatti interessanti. Concetto di proprietà È equivalente a una cosa o un certo numero di cose che sono state smaltite direttamente dal proprietario o da un individuo investito del diritto alla vita in virtù dell'eredità, dell'agricoltura o della gestione, solo se questi complessi immobiliari sono sterminati dal possesso di qualcun altro.
In un altro senso, il termine considerato nell'articolo si estende anche alle cose e ai diritti di proprietà. Ad esempio, nell'articolo 63, terzo comma, del codice civile della Federazione Russa, la proprietà di un'entità legale soggetta a liquidazione, che viene venduta in conformità con le regole delle offerte pubbliche, include sia le cose sia i diritti di proprietà. Concetto di proprietà è determinato in modo simile quando si dice sulla responsabilità di un'entità aziendale per i suoi obblighi nei confronti dei creditori da parte di tutti i complessi immobiliari che gli appartengono sulla base dei diritti di proprietà. È importante aggiungere che l'ultimo esempio è direttamente correlato a un campo del diritto civile come la legge di natura vincolante.
Il concetto di beni immobili nel diritto civile
La pratica della legge suggerisce che la questione del concetto di proprietà immobiliare oggi, in un modo o nell'altro, ha bisogno di un serio studio sia in termini scientifici che legislativi. Innanzi tutto, tale affermazione è direttamente correlata all'esclusione dell'unità in relazione alle opinioni teoriche, che si riferiscono ai segni che formano la base del termine, ai criteri per classificare una varietà di proprietà come immobili, e così via. Ad esempio, "Immobiliare" è stato a lungo descritto nelle pagine di pubblicazioni scientifiche e legali. Oggi non esiste una visione unica dell'interpretazione di questo concetto.In realtà non è così spaventoso. Costernato che non sono del tutto chiari criteri per determinare direttamente immobiliare.
Definizione di un concetto
Gli scienziati russi definiscono il concetto di proprietà come un insieme di oggetti, operazioni di trasferimento che nessun danno visibile in termini di loro scopo vengono eliminati, così come altri oggetti, appartenenti al settore immobiliare attraverso la legislazione diretta indicazione. Così, nel presente immobiliare è riconosciuto, per esempio, proprietà statale: appezzamenti di terra, sottosuolo, strutture ed edifici, nonché navi aeree e marittime. Sulla base di quanto precede, va notato che oggi la comprensione del settore immobiliare nel diritto civile è un aspetto importante della scienza giuridica in generale.
questioni topiche della divisione dei beni mobili e immobili su
In conformità con il diritto civile russo, è consuetudine dividere la proprietà in mobile e immobile. L'articolo 130, secondo comma, del codice civile della Federazione Russa fa riferimento a complessi di beni mobili in ogni caso, compresi contanti e titoli che non sono immobili. In conformità con la regola generale, i diritti sui beni mobili non sono registrati direttamente, se non diversamente previsto dalla legge.
La legge può stabilire di registrazione, confermando il diritto di proprietà statale. Di norma, questa pratica è collegata alle transazioni relative a determinati tipi di beni mobili in conformità con l'articolo 164, secondo comma, del codice civile della Federazione Russa. Un chiaro esempio di ciò è un po 'limitato in termini di fatturato. Solo allora l'atto di registrazione gioca un ruolo legale e influenza anche la realtà delle transazioni con questi oggetti. Tale registrazione non deve essere confusa con il tecnico, in base al quale, ad esempio, sono registrati veicoli o armi per il tiro. Colpisce esclusivamente l'esercizio di determinati diritti civili, ma non la loro formazione, aggiunta o cessazione.
Classificazione della proprietà
Ai sensi dell'articolo 130 del codice civile mette in evidenza alcuni tipi di proprietà natura immobile:
- beni immobili sono beni immobili, secondo la sua propria natura. Questo dovrebbe comportare, per i corpi esempio, di terra o d'acqua in particolare.
- Oggetti, motivati fisicamente dalla natura, ma legalmente classificati come immobili. Tra quelli possono essere inclusi, ad esempio, proprietà dei cittadini: Navi, meccanismi spaziali e così via.
- Oggetti che sono saldamente collegati al terreno, il cui movimento comporta un danno sproporzionato al loro scopo.
Qual è la domanda?
Come si è scoperto, uso della proprietà quest'ultima categoria in modo improprio può causare effetti avversi. La pratica mostra che l'assegnazione di complessi immobiliari nel primo e nel secondo gruppo di beni immobili, di norma, non causa grandi difficoltà. Operazioni simili rispetto al terzo gruppo oggi sono piuttosto problematiche e sollevano un numero considerevole di domande. Ai sensi dell'articolo 130 del codice civile, qualificato dalla qualità degli immobili è l'unico legame con la terra, che porta un carattere forte, così come l'impossibilità di modificare la posizione dei vari oggetti in relazione alla loro nomina.
Perché così tipi di proprietà differenziarsi così difficile? Il fatto è che il problema della forza del legame tra la struttura dell'oggetto e il terreno non è risolto in linea di principio. La decisione finale dipende principalmente dalle circostanze relative a ciascun caso individualmente.
Segni di valutazione degli immobili come un vero e proprio
il Legge federale sulla proprietà Si dice che per descrivere il gruppo che racchiude nel contesto di una forte connessione direttamente con la terra e il movimento di oggetti con l'insorgenza di danni sproporzionati al loro scopo diretto, si dovrebbero evidenziare alcuni insiemi di segni per valutare i complessi immobiliari come immobili:
- Il gruppo legale procede dalla connessione del terreno e dell'oggetto immobiliare, nonché dalle qualifiche di questo oggetto in relazione ai documenti normativi.
- Il gruppo di valutazione consiste nel valutare il valore dell'oggetto in varie fasi in termini di tempo.
- Il gruppo tecnico collega direttamente l'oggetto con la terra e lo caratterizza in un aspetto tecnico.
Criteri per classificare la proprietà come immobile
Ad oggi, negli atti legislativi non esiste una classificazione di un oggetto come immobile. Pertanto, è necessario evidenziare alcuni criteri relativi alla classificazione dei complessi immobiliari come immobili, tra cui il principale è "proprietà " terra (connessione indissolubile tra loro).
Quindi, nella letteratura di natura giuridica, è consuetudine distinguere due disposizioni principali in materia. Uno di questi suggerisce che la questione immobiliare è un concetto legale, non reale. L'opinione opposta è espressa da V.V. Vitryansky: per riconoscere una cosa come immobile, è necessario solo avere una forte connessione con un determinato appezzamento di terra e l'esclusione del movimento senza danni incommensurabili al suo scopo immediato. Va notato che queste disposizioni sulle comunicazioni di natura durevole non possono essere determinate solo da un fattore temporale. Il codice civile della Federazione Russa, che regola l'istituzione di beni immobili, non include un'indicazione della temporalità di una forte connessione. Questo è il motivo per cui, per quanto riguarda le attività di contrasto, nel processo di risoluzione del problema corrispondente prevalgono gli standard del ramo pubblico della legge, che chiaramente non vogliono riconoscere le strutture temporaneamente installate come oggetti immobiliari, indipendentemente dalla forza della loro connessione direttamente con la terra.
Quali oggetti devono essere classificati come immobili?
Oltre al legame indissolubile tra terra e proprietà, oggi sono noti i seguenti criteri per classificare la proprietà come proprietà immobiliare:
- La capacità di eseguire determinate funzioni di questo oggetto nello stesso ordine anche dopo aver cambiato la sua posizione nello spazio.
- L'impossibilità di consumare le cose, la certezza individuale e l'indivisibilità assoluta.
- Lo scopo delle cose in termini tecnici.
- L'assegnazione di un oggetto direttamente a un numero di edifici di capitale (va notato: quando si costruisce per un certo periodo di tempo, l'oggetto non deve essere classificato come immobile).
- La capacità di portare all'oggetto di comunicazioni di natura stazionaria.
- Caratteristiche del materiale di fabbricazione dell'oggetto, in base al quale una struttura pieghevole deve essere attribuita al settore immobiliare.
Esempi immobiliari
Come si è scoperto, il settore immobiliare ha una posizione speciale rispetto al turnover civile. In conformità con le norme dell'attuale legislazione della Federazione Russa, i seguenti articoli appartengono al settore immobiliare:
- Lotti di terra.
- Nedra.
- Corpi idrici in un aspetto separato.
- Aree forestali.
- Piantagioni di molti anni di natura.
- Vari edifici e strutture.
- Locali non residenziali.
- Case destinate alla vita.
- Alcune parti degli alloggi.
- Appartamenti o loro parti.
- Altri locali residenziali in alcuni edifici, adatti sia per la residenza permanente che temporanea.
- Garage e altri edifici di natura consumer.
- Imprese nel ruolo di complessi immobiliari e così via.