Rifinanziamento ipotecario Gazprombank: recensioni, condizioni, vantaggi e svantaggi

Oggi non tutti possono acquistare abitazioni a proprie spese. Con l'aiuto del prestito ipotecario, offerto da quasi tutte le banche, molte famiglie possono permettersi di acquistare una casa. È apparso anche il concetto di rifinanziamento. Tra l'altro, le recensioni sul rifinanziamento dei mutui presso Gazprombank sono positive.

ipoteca

Un mutuo è un certo tipo di garanzia in cui il mutuatario utilizza e applica la proprietà originariamente impegnata e, se non è possibile pagare ulteriormente in base al contratto, il prestatore ritira l'alloggio per pagare il debito. Se il debitore non riesce a pagare il debito, quindi dopo la vendita della proprietà da parte della banca, l'importo residuo verrà trasferito a lui. Ma lei non rimborsa tutti i soldi spesi, originariamente spesi.

rifinanziamento

Il rifinanziamento è il rimborso di un prestito ipotecario esistente prendendo un altro. Puoi rimborsare in tutto o in parte. Con un rimborso parziale, dovrai effettuare pagamenti su due prestiti contemporaneamente, quindi questa opzione è la più pericolosa. Questo tipo di prestito è scelto dai debitori a causa delle condizioni favorevoli che offre un'altra banca, nonché quando viene ridotta la possibilità di pagare il mutuatario (dal rifinanziamento, è possibile scegliere un tasso di interesse diverso, nonché un pagamento mensile). In genere, i termini di un nuovo prestito da parte di un'altra banca sono i più favorevoli e accettabili per il cliente. L'opzione migliore sarebbe, secondo i dipendenti, il rifinanziamento di un mutuo a Gazprombank.

A volte una persona può confondere questo concetto con un altro: la ristrutturazione. La ristrutturazione del debito creditizio è una modifica dei termini e delle condizioni del pagamento di un'ipoteca, la possibilità di ridurre il tasso di interesse e il trasferimento di pagamenti da valuta estera a rubli. Cioè, durante la ristrutturazione, non viene emesso un altro prestito, ma le condizioni del primo debito vengono modificate.

condizioni

Non sempre una persona ha l'opportunità di acquistare un alloggio utilizzando un solo prestito. A volte un mutuatario prende due prestiti, inizialmente per un acconto, quindi per il pagamento di tutti gli alloggi. Tale regime di pagamento è difficile, perché è necessario pagare due prestiti, tenendo conto degli interessi elevati. Ci sono anche situazioni in cui un cliente capisce che ha concluso un accordo con condizioni sfavorevoli per lui o che le realtà della vita sono cambiate (ad esempio, ha perso il lavoro, ha ottenuto un nuovo lavoro, ma con uno stipendio inferiore) ed è diventato difficile effettuare il pagamento. In tali casi, il rifinanziamento può essere d'aiuto, il che cambierà i termini di pagamento e faciliterà l'ulteriore rimborso.

Ma vale la pena notare che questa banca prenderà in considerazione i documenti del cliente e lavorerà solo con quei contratti con un periodo di validità da 1 a 30 anni. In genere, molte banche offrono contratti di prestito nello stesso intervallo. A seconda del desiderio del cliente, la banca può modificare la durata del contratto e ridurre il pagamento in eccesso.

In conformità con i termini dell'accordo di rifinanziamento, il mutuatario può ricevere:

• fino a seicentomila rubli inclusi (ma l'importo dovrebbe essere almeno del 15 percento del prezzo delle abitazioni);
• a Mosca e San Pietroburgo, il contributo non può superare i sessanta milioni di rubli;
• in altre città della Federazione Russa, il contributo non dovrebbe essere superiore all'85 percento del valore degli immobili.

Esistono recensioni positive e negative sulle condizioni per il rifinanziamento di un mutuo presso Gazprombank.Ai clienti piace che al momento di redigere un accordo sia necessario fornire un pacchetto standard di documenti. Tuttavia, sono preoccupati che i dipendenti possano essere costretti ad acquistare un'assicurazione sulla vita volontaria, che non è un prerequisito per l'esecuzione del contratto.

Inoltre, molti feedback negativi dei clienti sul rifinanziamento dei mutui presso Gazprombank sono dovuti al fatto che i dipendenti ritardano le pratiche burocratiche e, se la banca rifiuta di fornire servizi, non informano i mutuatari. Per questo motivo, molti clienti perdono tempo.

Termini aggiuntivi

Quando si richiede il rifinanziamento, è necessario conoscere le condizioni aggiuntive con cui la banca lavora. Oltre a prendere un mutuo, durante questa procedura la banca richiede un deposito cauzionale sotto forma di beni immobili del mutuatario. Cioè, quando si utilizza un prestito ipotecario, una persona garantisce la proprietà acquisita. In caso di rifinanziamento, l'ipoteca verrà chiusa, rispettivamente, e non restano obbligazioni con il mutuatario in relazione alla prima banca. Ma ora la stessa proprietà sarà presa in pegno, solo da un'altra banca.

Il tasso di interesse prima dei contratti di credito di altre banche sarà del 9-15%. La percentuale può variare - diminuire e aumentare - a seconda delle condizioni e delle scorte. La società detiene spesso varie promozioni.

Gazprombank esamina le domande dei clienti entro sette giorni. Ma a volte la risposta della banca può durare fino a dieci giorni.

Dopo l'esecuzione del contratto, gli obblighi del debitore. Il debitore dovrà pagare un importo mensile per rimborsare il prestito. È anche possibile depositare più del dovuto (se il cliente desidera saldare il debito in anticipo rispetto al programma). Se il cliente desidera depositare un importo elevato, è necessario informarne il consulente al fine di cancellare l'importo pagato in eccesso. Il rimborso anticipato del prestito viene effettuato senza multe e penalità aggiuntive. Inoltre, viene concesso un prestito senza altre commissioni e commissioni.

Per semplificare il processo e risparmiare tempo, i mutuatari possono utilizzare il sito Web ufficiale di Gazprombank per compilare una domanda e ottenere l'approvazione preliminare. L'uso del sito Web ufficiale per il rifinanziamento di un mutuo a Gazprombank, secondo le recensioni, è una decisione positiva dell'organizzazione. I clienti non devono visitare l'ufficio ancora una volta, ma è possibile inviare una domanda senza uscire di casa.

Prestito in valuta estera

A volte i mutuatari stipulano contratti di mutuo in valuta estera. Al momento, il pagamento di tali contratti sta diventando non redditizio per il cliente. Pertanto, Gazprombank offre la riemissione del contratto rifinanziando per cambiare la valuta in rubli. I clienti hanno ricevuto molti feedback positivi sul rifinanziamento dei mutui presso Gazprombank. Rifinanziando un mutuo in valuta estera, i mutuatari sono stati in grado di ridurre significativamente il loro pagamento mensile.

Termini per i contratti di valuta

Condizioni per contratti stipulati in valuta estera, nessuna modifica speciale:

• La durata del contratto non può superare i trenta anni.
• L'importo fornito può variare da seicentomila a sessanta milioni di rubli (se la proprietà si trova nelle città di Mosca e San Pietroburgo).
• Il tasso di interesse in questi accordi sarà del 10,5%. In assenza di assicurazione personale, la percentuale aumenta di uno.

assicurazione

Il rifinanziamento del mutuo in questa banca sarà effettuato solo con l'assicurazione obbligatoria dei beni ipotecati. È inoltre richiesta l'assicurazione del titolo, che proteggerà i diritti di proprietà per un periodo di un anno. La registrazione delle polizze assicurative deve essere effettuata solo nelle società finanziarie approvate dalla banca. Pertanto, per non assicurare due volte, è necessario chiarire l'elenco delle compagnie assicurative e il tipo di contratto con un consulente.Ma sebbene la compagnia non sia obbligata a stipulare un'assicurazione in caso di invalidità, morte, infortunio e altre cose, ci sono molte recensioni negative sul rifinanziamento di un mutuo a Gazprombank. I mutuatari si lamentano dei dipendenti delle banche che stipulano un'assicurazione con altri documenti. Pertanto, i clienti non notano e firmano il documento. Per rifiutare l'assicurazione dopo aver firmato il contratto, è necessario compilare una domanda, che non tutti i dipendenti forniscono.

Tale riscontro sul rifinanziamento di un mutuo Gazprombank dimostra che i dipendenti dell'azienda potrebbero non essere sempre onesti con i propri clienti. Prima di firmare molti documenti, è necessario leggere attentamente il loro contenuto.

documentazione

Documenti richiesti per il rifinanziamento:

• Il modulo di domanda viene compilato presso l'ufficio del prestatore (il modulo viene rilasciato dal dipendente).
• Il passaporto originale o una copia certificata con tutte le pagine.
• Una copia certificata del libro di lavoro.
• Accordo di prestito (la sua copia).
• Aiutare con informazioni sul saldo del debito, nonché conferma dell'assenza di insolvenze per iscritto dal precedente creditore.
• Consenso scritto del cliente per la riapplicazione.
• Certificato sotto forma di imposta sul reddito delle persone fisiche per confermare il reddito.

Inoltre, il cliente della banca dovrà fornire ulteriori documenti se sono necessari per la conclusione del contratto.

Quando si scrive un'applicazione con Gazprombank, il cliente non dovrebbe avere ritardi nel contratto di mutuo.

Secondo altre banche, il rifinanziamento di un mutuo in Gazprombank non è la soluzione migliore. Dal momento che è Gazprombank che obbliga i clienti a fornire molti documenti aggiuntivi nel processo di conclusione di un accordo. Ci sono stati molti fallimenti per i mutuatari a causa del loro ritardo. Prima di concludere un nuovo contratto, è necessario eliminare le insolvenze.

algoritmo

L'algoritmo per l'acquisizione di un nuovo contratto di prestito:

• Scrivere una dichiarazione sul sito ufficiale.
• Visita all'ufficio del prestatore previa approvazione.
• Fornire i documenti necessari.
• Ottenere il consenso della prima banca sul rifinanziamento a Gazprombank. Oltre a prendere certificati aggiuntivi dalla prima banca.
• Redazione, firma documentazione. Prima di firmare i documenti, è necessario acquisire familiarità con essi in modo che in futuro non vi siano problemi e incomprensioni.
• Trasferimento bancario di fondi sul conto del debitore.
• Rimborso del primo mutuo ricevuto in contanti.
• Esenzione dall'ingombro di beni immobili da impegno.
• Conclusione di un accordo con una banca sull'impegno immobiliare

Opportunità del prestatore

È importante scegliere una banca al momento del rifinanziamento. Un'ulteriore opportunità di Gazprombank è la combinazione di diversi prestiti in uno. Cioè, la banca può combinare un contratto di mutuo e altri tipi di prestiti al consumo.

requisiti

La Banca non può fornire servizi di rifinanziamento a tutti. Esistono numerosi requisiti che devono essere soddisfatti per ottenere l'approvazione della banca. Questi includono i seguenti:

• solo un cittadino della Federazione Russa può diventare un mutuatario;
• la registrazione presso il debitore deve corrispondere alla regione prestante;
• la storia creditizia dovrebbe essere pulita (tutte le banche hanno una base, quindi i finanziatori identificheranno facilmente un trasgressore di contratti malevolo);
• il mutuatario non può avere ritardi nel pagamento del contratto;
• la banca lavora con soggetti da 20 a 55 anni (per le donne), fino a 60 (per gli uomini);
• il cliente deve avere un reddito costante e una condizione importante è di rimanere nell'ultimo posto di lavoro per più di sei mesi.

Inoltre, prima di applicare, una persona deve assicurarsi che sarà in grado di pagare in futuro un nuovo prestito. Il reddito del debitore deve essere tale da poter pagare il pagamento ogni mese solare.Se il debitore non è in grado di pagare, il creditore imporrà multe e sanzioni. Se il mutuatario fornisce proprietà aggiuntive sulla sicurezza di un nuovo garante (con una buona storia creditizia), la banca sarà in grado di aumentare l'età (60 anni per le donne, 65 per gli uomini).

Regole rigorose prima di approvare un prestito sono determinate dal desiderio della banca di lavorare solo con clienti responsabili e affidabili.

Gli aspetti positivi e negativi del rifinanziamento

vantaggi:

• Un contratto di prestito può essere eseguito in qualsiasi equivalente in contanti su richiesta del cliente.
• Nessuna commissione aggiuntiva da parte della banca.
• Non è prevista alcuna commissione per la gestione di un account personale.
• Nessun costo nascosto.
• Se il cliente lo desidera, è possibile scegliere il pagamento minimo, aumentando la durata del prestito.
• Quando si effettua l'importo del pagamento più grande, non ci sono commissioni o penalità aggiuntive.
• Con il rimborso anticipato e il completamento del contratto non ci sono sanzioni e multe.
• Il mutuatario può fornire diversi garanti.

Parti negative per la conclusione di un accordo di rifinanziamento:

• La banca rifiuta molti clienti se il mutuo ai sensi del contratto originale non viene rimborsato, almeno il 20 percento.
• Ci sono requisiti per l'alloggiamento stesso. La banca può accettare il rifinanziamento solo di un appartamento in una nuova casa. La banca non lavora con appartamenti e case nel mercato secondario.
• L'assicurazione sulla mancanza di vita influirà sul tasso di interesse. Se esiste un'assicurazione, la banca non aumenterà il tasso, ma in sua assenza la tariffa aumenterà di uno.
• La banca accetta la domanda solo se sono disponibili tutti i documenti richiesti. In loro assenza, il creditore non accetterà la domanda. Potrebbero essere necessari sei mesi per raccogliere tutta la documentazione.

Alcuni clienti lasciano un feedback negativo sulla banca per rifinanziare i mutui a Gazprombank. I mutuatari non amano le lunghe file negli uffici, così come l'impatto sul tasso finale di vari servizi aggiuntivi.

Recensioni su rifinanziamenti ipotecari in Gazprombank e foto aziendali

Ai clienti piace il servizio bancario? Le recensioni sul prestito di rifinanziamento ipotecario a Gazprombank sono diverse. Alla maggior parte dei clienti piace la semplicità di utilizzo delle applicazioni bancarie online, personale qualificato pronto a rispondere alle domande.

Anche tra i clienti della banca ci sono quelli che sono rimasti insoddisfatti. Le recensioni negative sono associate alla mancanza di professionalità dei dipendenti, alla loro negligenza nei confronti dei clienti. Inoltre, l'insoddisfazione è stata causata dalla lunghezza della procedura, a volte il processo di stesura del contratto è stato ritardato di sei mesi, era necessario raccogliere nuovamente i documenti.

Recensioni su rifinanziamento di un mutuo presso Gazprombank a Novosibirsk

Le opinioni dei clienti differiscono, ma il vantaggio di questo servizio è la possibilità di combinare più prestiti in uno solo. I clienti notano anche che ci sono due tipi di pagamenti in questa banca. Le recensioni sui mutui di rifinanziamento presso Gazprombank a Novosibirsk sono diverse. Vale la pena ascoltarli. E prima di prendere una decisione sull'esecuzione del contratto, è meglio familiarizzare con tutti i servizi e le insidie ​​in anticipo in modo che non sorgano ulteriori equivoci.

L'insoddisfazione è causata dalla raccolta aggiuntiva di documenti, che non sono stati menzionati in anticipo. Per questo motivo, il tempo di elaborazione per le applicazioni in ufficio viene esteso. Per trarre vantaggio dal rifinanziamento, è necessario acquisire familiarità con i vantaggi e gli svantaggi di questo tipo di contratto. Nella maggior parte dei casi, quando si utilizza il servizio di rifinanziamento, i mutuatari non perdono liquidità in eccesso, poiché il tasso di interesse diminuisce.