Esame della valutazione giudiziaria - procedura svolta nell'ambito di un processo e di un'indagine preliminare in un procedimento penale. Qual è la procedura, i metodi e i metodi di appuntamento? Qual è la peculiarità dell'opinione degli esperti?
La necessità di
La valutazione giudiziaria viene effettuata al fine di stabilire il valore della proprietà. La necessità sorge nel quadro di controversie nei casi civili e arbitrali. Meno spesso - a livello amministrativo, in controversie con le autorità.
Tale necessità per gli investigatori si presenta molto meno spesso, ma tuttavia si verificano casi. Ad esempio, nei casi in cui il danno sia interessato in un modo o nell'altro: casi di corruzione, abuso di autorità da parte di funzionari, distruzione o danno alla proprietà, ecc.
Regolamento legislativo
La legislazione è suddivisa in modo condizionale in due parti:
- atti normativi che descrivono la nomina e lo svolgimento dell'esame - codici procedurali;
- legislazione sulle attività di valutazione (legge e statuti pertinenti - metodi di ricerca);
- atti interni di organizzazioni di autoregolamentazione, che uniscono periti, che regolano le attività dei loro membri.
Pertanto, la valutazione forense è influenzata in un modo o nell'altro dalla grande quantità di materiale normativo.
Chi avvia la nomina dell'esame
Nelle controversie giudiziarie che iniziano con la presentazione di un ricorso, viene nominato un esame su richiesta di una delle parti o su iniziativa del tribunale. Un rifiuto può essere impugnato, o la questione viene nuovamente considerata, già in un caso superiore. Se l'iniziativa viene dal tribunale, l'annullamento della determinazione è praticamente impossibile.
In casi penali, la nomina di una valutazione forense è principalmente di responsabilità dell'investigatore. Viene effettuato su sua iniziativa o su richiesta dei partecipanti al processo. Il rifiuto di presentare ricorso in procura o in tribunale.
Fare domanda per
Il partecipante al processo, richiedendo una valutazione forense, indica:
- il nome del tribunale o i dati dell'investigatore e l'organismo in cui lavora (il dipartimento investigativo del Ministero degli affari interni o il dipartimento del comitato investigativo);
- F. I. O. della persona autorizzata a nominare un esame;
- dati propri, stato procedurale (querelante, imputato, avvocato difensore, ecc.);
- motivazione del motivo per cui è necessario un esame;
- firma e data di deposito.
È consigliabile presentare il documento in anticipo in modo che non sia considerato un tentativo di ritardare il processo e non venga respinto, poiché esiste un lasso di tempo in cui vengono presentate richieste per la raccolta delle prove e la nomina degli esami.
Come è l'appuntamento
Il giudice o l'investigatore che conduce il procedimento emette una decisione o un ordine di conseguenza. Decide chi è incaricato della nomina dell'esame (persona o organizzazione).
La valutazione giudiziaria degli immobili richiede al giudice o all'investigatore di allegare alla decisione o alla determinazione delle informazioni sulla proprietà, il passaporto catastale o altri documenti da cui l'esperto trarrà informazioni per la ricerca.
I materiali vengono trasferiti all'organizzazione selezionata. Un esperto può richiedere materiale aggiuntivo a un tribunale o investigatore; è vietato raccogliere materiali che aggirano lo sperimentatore o il tribunale.
Che cos'è una valutazione?
Le attività di valutazione sono condotte da persone che hanno seguito una formazione professionale. Il sistema educativo ha sviluppato un intero programma di lavoro sulla valutazione forense.
E le persone che non hanno una formazione professionale e l'appartenenza a una delle SRO non hanno il diritto di impegnarsi in attività di valutazione.
Quali sono i compiti del perito? Fai un calcolo del prezzo ragionevole. È determinato in base alle esigenze del cliente: catastale, di mercato, ecc.
Schema di esame
Una persona con la quale è stato concluso un accordo per condurre una valutazione o un dipendente di un'organizzazione a cui è affidato l'esame da parte del suo capo, studia i materiali forniti, richiede documenti aggiuntivi attraverso un tribunale o un investigatore. Quindi conduce uno studio e redige una conclusione per il tribunale e lo invia all'indirizzo.
La particolarità del risultato del lavoro del perito in questa situazione è che gli è permesso di lavorare sul materiale dopo una ricevuta sulla responsabilità di dare una falsa opinione o di aver rifiutato di fornirla senza una buona ragione.
Come viene condotto lo studio
Si compone delle seguenti fasi:
- il perito conduce uno studio visivo della proprietà, la documentazione tecnica è in fase di studio;
- identifica e studia i cambiamenti nella proprietà che non sono annotati nella documentazione;
- controllare le misure dell'oggetto, la sua fotografia;
- si studia se i parametri dell'edificio indicati corrispondono al suo stato attuale;
- lo studio del sistema di manutenzione e riparazione;
- confrontare un oggetto con edifici e strutture o terreni simili;
- calcolo del valore dell'oggetto.
I campioni sono usati? Un esame forense di valutazione o altro studio viene condotto secondo uno schema stabilito.
Quali oggetti vengono esaminati
La proprietà include una vasta gamma di oggetti:
- appartamenti, case, stanze separate;
- strutture di deposito;
- uffici e locali commerciali;
- oggetti incompiuti;
- complessi immobiliari;
- appezzamenti di terra.
Stato delle conclusioni
Formalmente, le opinioni dell'esperto hanno la stessa forza di altre prove nel caso, ma rimane comunque la preferenza per la conclusione. E la ragione è principalmente in un livello completamente diverso di responsabilità del perito in questa situazione.
La conclusione deve indicare:
- iniziatore dello studio;
- domande poste;
- quali metodi ha usato;
- materiali usati da lui;
- risposte alle domande;
- conclusioni aggiuntive raggiunte dall'esperto, pertinenti a suo parere e non riflesse nelle questioni.
In conclusione, la procedura di ricerca è completamente fissa: l'algoritmo delle azioni intraprese, la loro descrizione, che mostra perché l'esperto è giunto alle conclusioni da lui indicate.
Gli esami forensi sono spesso nominati a causa di una disputa tra i partecipanti al processo sul valore dell'oggetto e devi valutare i risultati esistenti e trarre le tue conclusioni.
In questo caso, viene spiegato perché l'esperto è più vicino a una posizione specifica o perché non è d'accordo con nessuno di essi.
Un esempio lampante di una valutazione forense di valutazione è la ricerca condotta in casi di legalità e validità del prezzo catastale stabilito.
Va notato che, nonostante la differenza tra procedimenti penali e civili, le disposizioni della legislazione in materia di esame sono simili e le conclusioni sono elaborate secondo il modello.
In conclusione
Un esame della valutazione degli immobili è nominato dal tribunale o dall'investigatore ed è affidato a una persona addestrata. Le metodologie sono determinate dagli obiettivi: calcolare il mercato catastale o altro valore dell'oggetto.