Gli apparecchi a gas per uso domestico richiedono un approccio speciale alla manutenzione e all'assistenza. Principalmente, le specifiche di funzionamento di tali unità sono determinate da maggiori requisiti di sicurezza. A questo proposito, vengono introdotti standard e regolamenti speciali che regolano le norme per la manutenzione delle apparecchiature a gas, nonché le relative misure di riparazione.
Quadro normativo di manutenzione
La necessità di sviluppare regole speciali per la manutenzione e la manutenzione di sistemi e unità di gas era dovuta alla crescente incidenza di incidenti in condomini, che sono anche associati a malfunzionamenti delle apparecchiature. Nel 2013 è stata approvata una legge corrispondente che obbliga i proprietari di apparecchiature a gas a ispezionare annualmente le unità operative. La manutenzione e la riparazione diretta delle apparecchiature a gas all'interno della casa vengono eseguite da organizzazioni specializzate con le quali viene concluso un contratto. Il decreto della Federazione Russa n. 410 disciplina le misure di controllo e organizzative in questo settore.
Quali attrezzature sono soggette a manutenzione?
Gli oggetti di controllo target sono tutti i sistemi e dispositivi che si trovano e operano in un particolare edificio residenziale. Va subito sottolineato che non importa in quale casa si trova lo spazio abitativo: può essere un cottage privato o un condominio. È un'altra questione che la manutenzione e la riparazione delle apparecchiature a gas a casa possano essere eseguite da aziende che inizialmente effettuano la manutenzione della struttura. La registrazione legale dei servizi per il monitoraggio dei sistemi del gas in questo caso è semplificata.
Ora vale la pena considerare quali unità particolari sono incluse nell'elenco delle attrezzature per l'ispezione regolare obbligatoria:
- Dispositivi di comunicazione domestici. Quasi tutti i componenti e le unità funzionali dei condomini coinvolti nei processi di approvvigionamento di gas. In particolare, questi possono essere montanti di gas e dispositivi di misurazione.
- Le unità a consumo diretto sono impianti di caldaie, caldaie, stufe e stufe che funzionano con miscele di gas.
Firma di un contratto di manutenzione
L'abbonato, ovvero il proprietario diretto e l'utente delle apparecchiature a gas, è tenuto a stipulare un contratto con l'organizzazione, che svolgerà attività tecniche ogni anno. Per fare ciò, è necessario presentare una domanda a un'organizzazione che ha il diritto di fornire tali servizi. Per concludere un contratto per la manutenzione delle apparecchiature a gas, è necessario allegare alla domanda i seguenti documenti (in sostanza - l'offerta):
- Carta d'identità del richiedente o documenti costitutivi di una persona giuridica.
- Se la richiesta viene presentata dal rappresentante del proprietario dell'apparecchiatura, viene inviato un documento appropriato a conferma del diritto di agire per conto del proprietario.
- Documenti che confermano la conformità delle apparecchiature agli standard tecnici esistenti.
- Documenti contenenti la data di chiusura del contatore del gas.
- Se stiamo parlando di un appartamento in un condominio, è allegato anche il protocollo della riunione dei proprietari, in cui è stata presa la decisione di concludere un accordo sulla manutenzione delle apparecchiature a gas.
Cosa è indicato nel contratto?
Oltre a indicare le informazioni sul passaporto su sistemi e assiemi, date e luoghi, il contratto per la manutenzione delle apparecchiature a gas dovrebbe includere anche le seguenti informazioni:
- Configurazioni di connessione per le comunicazioni di alimentazione del gas comune.
- Elenco delle attività lavorative da intraprendere nell'ambito del servizio.
- Calendario delle procedure di ispezione e riparazione.
- Il costo dei servizi forniti.
- La procedura e le scadenze per effettuare pagamenti per servizi.
- Responsabilità, diritti e obblighi delle parti.
- Il periodo di validità del contratto.
- Altre condizioni in cui verranno attuate le misure tecniche e di verifica.
Chi può agire come cliente di servizi?
Esistono diverse categorie di organizzazioni e individui che, in linea di principio, possono stipulare un contratto con un'organizzazione per la manutenzione delle apparecchiature a gas. Prima di tutto, può essere il proprietario diretto dell'alloggiamento in cui viene utilizzata questa apparecchiatura. Se la questione riguarda attrezzature comuni interne alla casa, il cliente può essere la società di gestione, la cooperativa, la società di persone o altre organizzazioni che sono i proprietari della casa o un'entità economica.
Di norma, il proprietario stipula un contratto per la manutenzione di apparecchiature a gas in una casa privata, ma anche in questo caso è possibile progettare un'assunzione di una società specializzata con una licenza appropriata, che fornirà formalmente servizi a una società terza. Ad esempio, se il proprietario di un grande cottage ha affidato i complessi servizi di ingegneria di un'organizzazione, può anche concludere un accordo con un altro appaltatore per lo svolgimento di eventi di manutenzione separati.
Lavori di manutenzione di attrezzature domestiche
Le opere su larga scala, che comprendono l'ispezione visiva, il collaudo dei dispositivi, un'analisi completa delle condizioni tecniche delle comunicazioni, ecc. Le procedure specifiche per la manutenzione delle apparecchiature interne al gas all'interno dell'appartamento comprendono:
- Verifica della qualità dell'installazione dei sistemi che utilizzano gas e valutazione della conformità delle tubazioni ai requisiti normativi.
- Verifica della qualità della verniciatura e dei dispositivi di fissaggio del gasdotto. Nella stessa parte, gli specialisti controllano l'integrità delle unità tecnologiche - collettori, divisori e valvole.
- Ispezione visiva dell'adeguatezza dell'accesso gratuito alle unità alimentate a gas e alle relative comunicazioni.
- Test della conduttura del gas per rilevare eventuali perdite utilizzando apparecchiature di crimpatura o emulsioni di sapone.
- Nell'appartamento, la manutenzione delle apparecchiature a gas comporta anche il controllo del funzionamento dei canali di ventilazione e fumo, che sono responsabili dell'aspirazione dell'aria di combustione e della rimozione delle miscele di gas di scarico.
- Vengono verificate le condizioni di raccordi e materiali, tra cui valvole, guarnizioni, ugelli, rubinetti, guarnizioni, ecc.
Sulla base dei risultati dell'ispezione visiva iniziale, può essere presa una decisione in merito ai test delle apparecchiature o alle riparazioni. Nel secondo caso, a volte viene elaborato un progetto per la produzione di opere - dipende dall'entità delle misure tecniche e dai termini del contratto.
Caratteristiche di manutenzione della stufa a gas
Innanzitutto, vengono valutati la qualità dei dispositivi di fissaggio e la stabilità dell'installazione delle apparecchiature. In particolare, l'affidabilità della stufa è fissa rispetto al piano di lavoro o ad altri mobili della cucina nelle vicinanze. Successivamente, viene verificato il fissaggio degli elementi funzionali: una griglia, un indicatore termico, bruciatori, teglie da forno, ecc. Particolare attenzione viene prestata ai sistemi di automazione, controllo e protezione durante la manutenzione delle apparecchiature interne a gas. Per testare tali dispositivi, uno specialista può utilizzare la misurazione di apparecchiature elettriche come multimetri.
Caratteristiche di manutenzione dei forni a gas
Per tali unità vengono poste elevate esigenze in materia di sicurezza antincendio. Viene valutata la distanza tra la struttura del forno, le pareti e altre installazioni. L'infrastruttura anteriore dei bruciatori e lo stabilizzatore di trazione dovrebbero essere presenti nell'infrastruttura generale di questa apparecchiatura. La qualità del lavoro di questi sistemi viene verificata anche con l'ausilio di dispositivi e dispositivi speciali. Nella manutenzione delle apparecchiature a gas del tipo di forno, il valore di spinta è estremamente elevato, quindi il controller dovrà controllare il movimento del cancello nel camino. Viene misurata l'intensità del flusso d'aria e viene valutata la conformità dei parametri della miniera ai requisiti normativi.
Caratteristiche di manutenzione delle caldaie ad acqua calda
La complessità delle caldaie e delle altre caldaie che funzionano in modalità stazione ACS risiede nelle tubazioni di contorno multilivello. Il master deve controllare attentamente le tubazioni, le sezioni di connessione e collegare l'unità ai circuiti di circolazione. Il sistema viene ispezionato per rilevare perdite e depressurizzazione. In particolare, viene stimata la densità di montaggio dello scambiatore di calore e degli ugelli a spirale sulle pareti della camera di combustione. Questi sono i nodi di interfaccia più sensibili delle parti funzionali. Prevede la manutenzione delle apparecchiature a gas e le misure di pulizia. Utilizzando detergenti e abrasivi speciali, le superfici dello scambiatore di calore e del forno vengono pulite da fuliggine, incrostazioni e incrostazioni. Se necessario, sostituire i filtri e le membrane dell'unità.
Procedure di servizio aggiuntive
Durante l'ispezione, vengono controllati non solo l'apparecchiatura di destinazione con le comunicazioni, ma anche i cilindri con la miscela di gas, se la fonte non è la linea di alimentazione centrale. Le installazioni individuali dei palloncini, in particolare, sono controllate per verificare la conformità alla pressione secondo gli standard stabiliti (2-3,6 kPa), tenuta e integrità strutturale.
Se necessario, nell'ambito della manutenzione delle apparecchiature a gas, il master può regolare il funzionamento dei sistemi accoppiati all'unità target. Ad esempio, se il funzionamento della caldaia è controllato da un comune controller automatizzato, in cui, al momento del controllo, sono stati impostati parametri di controllo errati del dispositivo.
Lavori di riparazione
Per svolgere tali attività, viene presentata una domanda speciale e viene redatto un atto di verifica dell'attrezzatura, sulla base del quale viene sviluppato un piano di ulteriori azioni. Questo vale per le riparazioni non programmate, che possono essere associate a incidenti o alla rilevazione di guasti durante il normale funzionamento. Le operazioni di riparazione e manutenzione programmate di solito si riducono alla sostituzione dei materiali di consumo, alla reinstallazione dei singoli componenti, ecc.
La manutenzione e la riparazione complete delle apparecchiature a gas, ad esempio, prevedono anche la sostituzione dei collegamenti elettrici qualora vengano rilevati danni o violazioni del rivestimento isolante. Le procedure di riparazione e ripristino più importanti riguardano la riparazione di bruciatori, miscelatori, l'installazione di parti mobili dell'attrezzatura, la sostituzione dei tubi di alimentazione della miscela di gas, ecc. Misure più complesse sono affidate ai maestri di centri di assistenza specializzati dal produttore diretto.
conclusione
La manutenzione obbligatoria delle apparecchiature a gas per uso domestico da parte di organizzazioni autorizzate su base regolare a molti utenti sembra inutile e onerosa. E c'è ogni ragione per questo, dal momento che ci sono ulteriori compiti organizzativi, per non parlare dei costi finanziari. D'altro canto, nel contratto di manutenzione e riparazione delle apparecchiature a gas, è possibile indicare le condizioni ottimali per le ispezioni, che minimizzeranno almeno i problemi indesiderati durante il monitoraggio programmato.Tuttavia, l'adeguatezza di tali procedure non dovrebbe essere messa in discussione, poiché si tratta di una questione di sicurezza. E la consueta pratica di manutenzione self-service con riparazione senza l'aiuto di specialisti in questo caso non funziona proprio in considerazione del crescente pericolo dell'infrastruttura tecnica del gas.