Il pagamento delle tasse in Russia non è solo un obbligo. Questo processo conferisce ai cittadini determinati diritti. Ad esempio, i contribuenti saranno in grado di ricevere le cosiddette detrazioni fiscali. Oggi saremo interessati alla restituzione dell'imposta sul reddito delle persone fisiche sugli interessi su un mutuo. Questo processo è affrontato da molti cittadini. Pertanto, il diritto a una detrazione sugli interessi ipotecari deve essere studiato in dettaglio. Solo in questo modo un cittadino può realizzarlo senza molto lavoro. Quindi a quali caratteristiche prestare attenzione? Chi, come e in quali condizioni può richiedere allo stato una detrazione fiscale sugli interessi ipotecari?
La detrazione è ...
Il primo passo è capire quale tipo di processo è coinvolto. Che cos'è una detrazione fiscale sui mutui?
Questo processo è un rimborso di denaro pagato nell'ambito di un contratto di mutuo da una persona o dall'altra a fronte delle imposte precedentemente elencate. In altre parole, una persona può richiedere una parte del denaro per un mutuo (e per gli interessi pagati compresi) dallo stato.
Chi è idoneo
È importante notare che non tutti hanno studiato la legge. Il rimborso dell'imposta sul reddito delle persone fisiche sugli interessi su un mutuo viene emesso solo ad alcuni residenti in Russia. È necessario rispettare i requisiti statali.
La regola di base è di avere un reddito stabile tassato al 13%. In altre parole, un cittadino deve avere un posto di lavoro ufficiale. In caso contrario, la detrazione non verrà fornita.
I destinatari del rimborso possono essere sia persone giuridiche che società. I singoli imprenditori e le imprese che lavorano su brevetti o con il sistema fiscale semplificato non possono richiedere detrazioni. Tutto ciò è dovuto al fatto che non elencano il 13% del reddito sotto forma di imposte.
Inoltre, è importante notare che un contratto di mutuo deve essere concluso con un cittadino al fine di elaborare un ritorno. Senza di essa, la detrazione semplicemente non ha luogo.
priorità
In realtà, comprendere il problema in esame non è così difficile come sembra. Ogni contribuente coscienzioso che ha un impiego ufficiale nel paese è in grado di richiedere le detrazioni al servizio fiscale. Ma nel caso di un mutuo, dovrai prestare attenzione a diverse funzionalità.
Il fatto è che la restituzione dell'imposta sul reddito delle persone fisiche sugli interessi su un mutuo non è sempre possibile. Prima di tutto, un cittadino deve redigere la detrazione sulla proprietà principale, solo dopo di essa - in base agli interessi. Di norma, viene rimborsato il 13% delle spese sostenute, ma con alcune restrizioni. Di loro saranno discussi più avanti.
Prima di compilare i documenti, il cittadino deve ricordare che se il limite della detrazione della proprietà è stato esaurito, allora nulla dovrebbe essere pagato per lui per l'interesse sul prestito ipotecario. Di conseguenza, è consentito richiedere denaro solo dopo il rimborso del mutuo principale.
Una persona può fare una detrazione per gli interessi senza la proprietà principale? No, questa possibilità non è fissata a livello legislativo. In pratica, non si verifica nemmeno in Russia.
Quando chiedere soldi
Qual è il periodo per la restituzione dell'imposta sul reddito delle persone fisiche sugli interessi ipotecari? Puoi richiedere denaro solo in un determinato momento. Esiste il diritto alla detrazione degli interessi dopo il primo trasferimento di denaro al creditore.
Di conseguenza, non appena il cittadino ha pagato gli interessi sul mutuo, può richiederli. Ma con alcune limitazioni. Ci sono molte detrazioni.
Va notato che il periodo per il quale è possibile restituire denaro una tantum è di 3 anni.Per un periodo di tempo più lungo, i fondi non vengono restituiti con nessun pretesto.
Quando richiedere specificamente una detrazione? Un cittadino è in grado di emetterlo in qualsiasi momento dal momento in cui sorge il diritto di concederlo. Il codice fiscale non ha indicazioni precise su quando una persona deve presentare documenti per un rimborso. La cosa principale da considerare è che puoi restituire fondi solo negli ultimi 36 mesi. Alcuni preferiscono dedurre annualmente. Questo è il diritto di un cittadino, che può causare molti problemi. Pertanto, molti presentano immediatamente un pacchetto di documenti per 3 anni.
Molteplicità di chiamate
Quante volte vengono detratte le tasse sugli interessi ipotecari? Con quale frequenza un cittadino può richiedere un rimborso?
Rispondere a queste domande non è così difficile. È sufficiente passare al codice fiscale della Federazione Russa. Dice che una persona può richiedere una detrazione della proprietà in qualsiasi momento dopo che sorgono i motivi per riceverla. La frequenza delle chiamate è illimitata. Fino al raggiungimento del limite di detrazione (verrà discusso più avanti), il contribuente ha il diritto di emettere un rimborso.
A proposito di restrizioni
Ora di nuovo sui limiti. A quanto ammonta il limite di dichiarazione dei redditi delle persone fisiche sugli interessi ipotecari? Questo problema non può essere ignorato. Dopotutto, alcuni cittadini perdono il diritto al rimborso degli interessi sui mutui a determinate condizioni.
Pertanto, la detrazione del mutuo è limitata a 3.000.000, di conseguenza un cittadino non può recuperare in totale più di 390 mila rubli. Tali regole sono in vigore in Russia dal 2014.
Se il contratto di mutuo ipotecario è stato concluso prima del periodo precedentemente indicato, il cittadino è in grado di recuperare il 13% delle spese sostenute per l'acquisto di un appartamento. In pratica, tali scenari sono estremamente rari. Pertanto, molti sono guidati da 390 mila rubli sotto forma di detrazione. E interessi compresi.
Un'altra sfumatura è che un cittadino non può recuperare più dell'importo delle imposte trasferite sotto forma di imposta sul reddito delle persone fisiche in un determinato anno. Di conseguenza, se nel 2016 un cittadino ha pagato, per esempio, 200.000 tasse sul reddito personale, quindi più di questo importo nel periodo di riferimento non dovrebbe detrarre.
A proposito di co-mutuatari
Ma non è tutto. Anche il rimborso dell'imposta sul reddito delle persone fisiche sugli interessi ipotecari del co-mutuatario presenta una serie di caratteristiche. Il processo di richiesta della detrazione non è diverso dalle azioni intraprese dalla persona, che sia l'unico proprietario della casa. La differenza è l'importo della detrazione.
Pertanto, i co-mutuatari non possono restituire più di 260.000 rubli. Tali cittadini stipulano una detrazione non per un mutuo, ma semplicemente per la proprietà. Anche se l'appartamento costa più di 2.000.000 di rubli, non funzionerà per ottenere di più.
Separazione degli interessi
E come dividere la dichiarazione dei redditi personale sugli interessi su un mutuo con proprietà condivisa? Questo problema è regolato indipendentemente dai proprietari.
Il fatto è che la separazione della detrazione per gli interessi sui mutui si basa sull'accordo dei proprietari dell'appartamento. Decidono chi e quanto può riguadagnare.
Per condividere la detrazione sugli interessi sul mutuo, è necessario concordare con il resto dei proprietari e presentare una domanda di divisione con l'autorità fiscale. In caso contrario, i soldi spesi per l'acquisizione di proprietà saranno trasferiti ai cittadini allo stesso modo.
Non è possibile trasferire tra loro le quote di detrazione con proprietà condivisa. Solo redigendo l'accordo menzionato in precedenza.
Requisiti di base
Non è difficile restituire l'imposta sul reddito personale per gli interessi pagati sull'ipoteca. La cosa principale è tenere conto dei requisiti di base delle autorità fiscali. Senza di loro, una persona non ha diritto alla detrazione.
Le autorità fiscali richiedono ai cittadini:
- La presenza della natura mirata del prestito. Viene emesso un mutuo per un appartamento specifico, che deve essere indicato nell'accordo. Per la proprietà astratta il rimborso non funzionerà.
- Nessun arretrato fiscale. Se un cittadino ha un debito, dovrà ripagarlo.In caso contrario, la risposta delle autorità fiscali in merito alla decisione sulla fornitura di denaro potrebbe non arrivare.
Importante: non è necessario essere cittadini della Federazione Russa al momento della detrazione. Devi essere residente nel paese. Per fare questo, è necessario rimanere in Russia per almeno 183 giorni in un anno solare.
Dove andare
Il rimborso dell'imposta sul reddito delle persone fisiche sugli interessi di un mutuo per diversi anni o per un anno viene effettuato senza un lavoro speciale. Soprattutto se si prepara in anticipo un pacchetto di documenti per l'implementazione dell'attività. A proposito verrà detto più tardi. Dove presentare la domanda nel modulo stabilito per ulteriori considerazioni?
Ad oggi, la detrazione può essere emessa:
- presso il datore di lavoro;
- da soli.
A seconda dell'opzione scelta, la procedura per l'elaborazione del reso cambierà, così come le autorità a cui è necessario inviare i documenti.
Molto spesso, i cittadini elaborano in modo indipendente detrazioni. In questo caso, puoi chiedere aiuto alle seguenti organizzazioni:
- centri multifunzionali;
- servizi fiscali;
- portale "Servizi pubblici".
I dipartimenti del Servizio fiscale federale nel luogo di registrazione dei richiedenti sono popolari. I documenti preparati vengono inviati qui per posta o vengono portati dai destinatari del denaro (i loro rappresentanti).
Sui metodi di ottenimento
Come posso richiedere una detrazione? Il rimborso dell'imposta sul reddito delle persone fisiche sugli interessi su un'ipoteca, come già accennato, viene emesso in qualsiasi momento. Inoltre, un cittadino può:
- richiedere un rimborso alla fine dell'anno civile;
- richiedere contanti su base mensile senza trasferire l'imposta sul reddito delle persone fisiche alle autorità fiscali.
Quest'ultimo scenario è rilevante per effettuare una detrazione tramite un datore di lavoro. In questo caso, il cittadino non riceve denaro. Invece, un rimborso sarà espresso in assenza di imposta sul reddito delle persone fisiche. Finora, questa innovazione in Russia non è molto richiesta. Pertanto, considereremo ulteriormente la progettazione della detrazione tramite le autorità fiscali o il MFC.
documentazione
Il punto più importante e significativo è la preparazione di documenti per il ritorno di denaro su un mutuo. Se fornisci un elenco incompleto, puoi essere lasciato senza detrazione. Le autorità fiscali hanno il diritto di rifiutare in tali circostanze.
Quali documenti per una detrazione fiscale quando si acquista un appartamento in un mutuo saranno richiesti? Per fare ciò, preparare:
- passaporti dei richiedenti (da tutti i cittadini che hanno diritto alla detrazione);
- contratto di mutuo;
- certificati di reddito dei cittadini;
- dichiarazione dei redditi sotto forma di 3-NFDL per un determinato periodo;
- certificato di matrimonio (con comproprietà dei coniugi);
- piano di pagamento (emesso dalla banca);
- certificato di proprietà immobiliare (o estratto dal registro delle imprese dello Stato unificato);
- contratto di vendita di proprietà;
- Pagamenti e ricevute attestanti il fatto di depositare contanti su interessi e mutui in genere;
- applicazione;
- dettagli sui conti ai quali devono essere trasferiti i fondi (indicati in una richiesta scritta).
Sono richiesti tutti questi documenti per la detrazione fiscale al momento dell'acquisto di un appartamento. Se almeno un documento non è disponibile, lo stato ha il diritto di rifiutare di restituire il denaro. Ma ciò non significa che il cittadino perda la possibilità della sua registrazione. Entro un mese dal giorno della risposta negativa, è possibile correggere la situazione e trasmettere i documenti mancanti senza inviare nuovamente una domanda di detrazione.
Importante: su tutti i pagamenti e le entrate relative al pagamento degli interessi sul mutuo devono essere i dati dei richiedenti. Se il pagamento è stato effettuato da un cittadino, ma la detrazione ne richiede un altro, la richiesta sarà respinta dalle autorità fiscali.
procedura azione
E come viene organizzata una dichiarazione dei redditi personale sugli interessi su un'ipoteca? Qual è la procedura in questo o quel caso? In effetti, tutto è molto più semplice di quanto sembri.
È necessario aderire al seguente algoritmo di azioni:
- Concludere un prestito ipotecario. Come già accennato, è importante farlo intenzionalmente. In caso contrario, la detrazione non verrà fornita.
- Raccogliere il pacchetto di titoli precedentemente elencato. Vengono forniti documenti, sia in forma di originali, sia in copie.
- Scrivi una domanda per una detrazione su mutuo e interessi.
- Invia una richiesta al Servizio fiscale federale. Ad esso, a colpo sicuro, allega un pacchetto di documenti precedentemente preparato.
- Attendi una risposta dalla tassa. La lettera o avallerà o rifiuterà di giustificare la posizione dell'autorità.
- Attendere il trasferimento di fondi per i dettagli specificati nella domanda. Questo processo richiede diversi mesi.
Questo è tutto. In effetti, fare una dichiarazione dei redditi personale per gli interessi pagati sul mutuo non è così difficile come sembra. Questo processo non è diverso dalla solita detrazione delle autorità fiscali.
Durata della procedura
Un'altra domanda: quanto tempo ci vuole per risolvere l'argomento in studio? Quanto tempo richiede una detrazione del mutuo?
Tanto quanto qualsiasi altro rimborso attraverso le tasse. I termini esatti di registrazione non sono regolati dalla legge - tutto dipende dal carico di un determinato reparto. In media, una procedura di detrazione dura da 4 a 6 mesi. La maggior parte di loro va a controllare il pacchetto di documenti raccolti dal cittadino.
Di conseguenza, la restituzione dell'imposta sul reddito delle persone fisiche è una procedura piuttosto dispendiosa in termini di tempo. Non dovresti pensare che i soldi saranno trasferiti al richiedente poco dopo aver presentato la domanda nel modulo stabilito. Devo aspettare un po '. A causa della lunga attesa, i cittadini cercano immediatamente di richiedere una detrazione fiscale per diversi anni.
A proposito di dichiarazione
E come scrivere una domanda per una detrazione sugli interessi su un mutuo? Questo non è molto difficile da fare. Hai solo bisogno di chiedere alle autorità fiscali di restituire una parte dei fondi pagati su interessi ipotecari.
La domanda deve essere conforme ai requisiti per lo svolgimento della corrispondenza commerciale. Vale a dire:
- nell'angolo in alto a destra sono registrate le informazioni sul servizio fiscale federale, che prenderà in considerazione la richiesta, ivi vengono anche scritti i dati sui richiedenti;
- nel testo del documento deve scrivere informazioni accurate sulla proprietà e sui fondi pagati;
- la carta termina con la data di deposito e la firma del richiedente.
Niente di speciale. Una domanda per la restituzione dell'imposta sul reddito delle persone fisiche? Gli interessi sull'ipoteca verranno restituiti dopo la detrazione dell'immobile principale nel tempo precedentemente specificato.
Il testo della domanda di rimborso è simile al seguente:
"Io, (informazioni sul richiedente), forniscimi una detrazione fiscale sugli interessi sul mutuo ai sensi dell'accordo (numero di contratto) per la proprietà (informazioni sull'appartamento). Ho pagato (l'importo del pagamento in eccesso). Ti chiedo di restituire il 13% delle spese sostenute."
Hai bisogno di una dichiarazione dei redditi personale sugli interessi ipotecari? Il pacchetto di documenti per questa operazione non è più un mistero. Puoi raccoglierlo e procedere all'elaborazione attiva della detrazione.