תעודת קבלת נכס: מדגם (פשוט). באילו מקרים מתבצע המעשה?

כל חוזה יפוג במוקדם או במאוחר. על מנת להשלים אותה באופן הגיוני יש צורך במעשה קבלה והעברת מקרקעין. למסמך זה יש כוח משפטי רק כאשר הוא חתום על ידי שני הצדדים. חתימותיהם מאשרות כי הקבלן מילא את תנאיו, הלקוח מרוצה מהתוצאה.

תיאור המסמך

אחרת, מעשה זה נקרא "קבלה". היא מאשרת ומבטיחה את העובדה שהשירות מועבר מהקבלן ללקוח. לצורך מעשה זה, קיימת צורה יחידה של מסמך המשמש בעת הצורך. יש לאחסן מסמך זה במשך שלוש שנים.

דוגמא פשוטה לתעודת העברה וקבלה של נכסים תובא במאמר זה.

החוק לא מחייב לבצע מעשה זה, אך בכדי להימנע מבעיות, הצדדים להסכם מעדיפים לקבל אישור לכך שהעסקה התקיימה עם כל התנאים שהתקיימו, למשל השירות ניתן באופן מוסכם ובמועד. העיסוק מאשר כי מעשה ה"קבלה "הוא הכרח בסיום מערכת יחסים חוזית.

מה כלול במסמך זה?

למעשה, מעשה זה מעיד על תנועת סחורות, חומרים ואחרים. למרות שאין לו את הטופס הקבוע, רשימת הפסקאות שצריכות להיות במעשה היא חובה לכל המקרים.

בתחילתו (בפינה הימנית העליונה) יש לציין לאיזה חוזה הוא מחובר. ואז מגיע הכותרת (Act), הממוקמת במרכז העמוד. צוין התאריך, כתוב שם היישוב, היכן הוא נערך והיכן מועבר ההזמנה. להלן הקדמת הדברים: שם המסמך כתוב, שעל בסיסו הם עורכים את המעשה (למשל חוזה המכירה), שמות המלאים של הקבלן והלקוח, קישורים לאותם מסמכים על בסיסם מדברים הצדדים. אם מדובר על "קבלה", שנערכה על ידי אנשים, אזי נתוני הדרכון שלהם צוינו. לאחר מכן מתוארים הסחורה - מותג, כמות, מחיר וכו '. אם נמצאו ליקויים, יש לציין אותם בפסקה הבאה. בסופו של דבר יש לציין כי לצדדים אין טענות זה כלפי זה. לאחר מכן הדבק את המעשה בחתימות, ובמקרה שהצדדים מיוצגים על ידי ארגונים, אז עם כלבי ים.

אם בכל זאת לתביעות יש מקום להיות בהן, אז יש לציין אותן במעשה הקבלה וההעברה, ואז יש לאחד הצדדים אירוע והזדמנות לדרוש פיצוי מהאחר.

דוגמא פשוטה למעשה קבלת רכוש מעניינת רבים.

באילו מקרים נערך מעשה?

להלן רשימת המקרים בהם מומלץ לערוך מעשה קבלה:

• עסקאות מתנה או מכירה;
• העברת סחורות, מתקני ייצור, מתן שירותים;
• קבלת משהו במתנה מהיצרן;
• הזמנה או החזרת משהו לבעלים לאחר תיקון, בניה, התקנה;
• העברת רכוש קבוע למייסד לאחר סילוקו מהנכס;
• נכסים להשכרה.

מסמך כזה יאשר כי החפצים המופיעים בו הוסרו מאחריות המוכר (תורם וכו ') והם באחריות הצד המקבל.

הוראות מיוחדות

ניתן לערוך פעולה במהלך ההעברה עצמה, או להיות מוכנים מראש. זה יכול להיות טופס בו יוזנו כל הנתונים הדרושים. עדיף שתהיה איתך טיוטה, מכיוון שיכולים להופיע בתהליך.אם למסמך יש יותר מדי תוספות ובירורים, עדיף להוציא אותו מחדש, ורק לאחר חתימה עליו. תנאי מוקדם הוא ששני הצדדים חייבים להיות נוכחים בהליך הקבלה וההעברה. עליהם לחשב באופן אישי, לבדוק, ללמוד את כל הדרוש לצורך עמידה מלאה בתנאים המפורטים בחוזה.

לעתים קרובות נעשה שימוש במעשה העברת נכס להשכרה.

המידע הכלול בו תלוי בסוג ההתקשרות המשמש את הצדדים ובאופן בו בוצעו עבודות (הושלמה המסירה וכו '). על נוסח החוזה להכיל סעיף לפיו השליטה על העבודות שתבוצע תתבצע על בסיס פעולת הקבלה.

טופס חוזה

לפעמים מעשה לא מבוצע כמסמך נפרד, אלא נראה כמו טופס הכלול בהסכם שירות. ואז הוא ממלא בטופס ההסכם. עם זאת, עדיף לעשות את "הקבלה" כמסמך נפרד, זה יאפשר לא לפספס את החסרונות שעלולים להתעורר במהלך ההעברה. זה מצויר על גיליון בפורמט A4 ומצורף לחוזה. חובה להכין שני עותקים - לכל אחד מהצדדים. כל חתימות וחותמות. עדיף שתוכן המסמך יהיה מפורט, זה יגן על הצדדים מפני חילוקי דעות האפשריים בעתיד.

להלן דוגמה פשוטה לתעודת העברת וקבלה של נכס.

דוגמאות

שקול את הסוגים הפופולריים ביותר של מסמכי נתונים:

1. מעשה הקבלה בעת השכרת נדל"ן. במקרה זה, יש לערוך אותו ולחתום אותו גם עם סיום חוזה השכירות וגם עם סיומו. אם במקרה הראשון המשכיר שוכר את הנכס, והשוכר לוקח אותו. בתפקיד השני, הצדדים הפוכים. ב"הקבלה "יש לתאר בפירוט את מצב הנכס המושכר, מאפייניו, כתובת. הקפד לרשום את הציוד, אם קיים, עם כל המאפיינים המפורטים. אם יש ליקויים, אז יש להזכיר אותם. הפעולות שננקטו לבדיקת חפץ ההשכרה מתוארות גם כן. כל זה מאושר על ידי חתימות הצדדים.

צורת פעולת הקבלה של העברת הרכוש היא די פשוטה.

2. פעולת קבלת העברת הרכוש לשמירה נוגעת לנכסים מהותיים. חתימתו פירושה קבלת צד אחד באחריותו על כל דבר, רכוש לאחסון. יש לתאר את הכל ולפרט בפירוט עם ציון עלות, יחידות מידה או כמות. עם חזרתו נערכת אותה פעולה של קבלת הנכס לאחסון, רק הצדדים משנים תפקידים.

3. פעולת קבלת העברת החכירה, קרי חכירה ארוכת טווח עם פדיון לאחר מכן. במקרה זה, מעשה ה"קבלה "הוא, אם לא מתוכנן, כופר לאחר מכן. כאן, מתואר גם בפירוט מצבו של החפץ, ובמקרה של החזר (רכוש או מקרקעין), יש לערוך את המעשה שוב, אך הצדדים המקבלים והנותנים משנים תפקידים.

לסיכום

תעודת קבלה שנכונה כהלכה מבטיחה לצדדים לקשר החוזי היעדר תביעות הדדיות. אם העימות עדיין התפתח, בית המשפט יקבל מסמך זה לשיקול דעתו. התנאי העיקרי לתוקפו של מסמך זה הוא הימצאותו של כל הפסקאות הקבועות בחוק.

בדקנו מדגם פשוט של פעולת העברת הרכוש. באילו מקרים ברור עכשיו.