מושג השיקום נחשב על פי קוד התכנון העירוני - מעשה רגולטורי בנושא הבנייה. מה זה?
שחזור הוא הגדרה מיוחדת, שעל פי קוד התכנון העירוני, מאפיינת את עדכון הפרמטרים של אובייקט הבנייה, שבגללו הוא עובר שינוי ושיפור משמעותי של תכונות חשובות, ומעבר לשיעור אחר.
זנים
מהו שחזור? הרעיון משמש ל:
- פרויקטים של בניית הון, למעט פרויקטים ליניאריים. זהו עדכון של מאפייני האובייקט וחלקיו העיקריים. לדוגמה, תוסף או סיומת.
- אובייקטים ליניאריים - שינוי האיכויות והתכונות של העצמים עצמם או של חלקיהם כדי לשפר את הפונקציונליות והמדדים של חוזק, קיבולת עומס.
מהו שחזור? אלה שינויים משמעותיים. לדוגמה, פשוט טפטים לא צוינו במונח זה. לפיכך, זה יכול להיקרא קומפלקס של עבודות תיקון ואמצעים דומים אחרים, המלווה בשינוי בפרמטרי המפתח של החלקים הטכניים והכלכליים.
מדוע אתה צריך לדעת מה זה שחזור?
אירועים מסוג זה פופולריים מאוד נכון לעכשיו, מכיוון שיש שיקום של מבנים עתיקים, פארקים, כבישים, בניית נדל"ן.
במקביל מתבצעת חשבונאות קפדנית על הכל: ניתנת אחריות לבנייה, תיקון ושחזור, מס וחשבונאות.
כשמכניסים חפץ לרישום קדסטרלי, מידע אודותיו נכנס למאגר מידע מיוחד יחד עם נתוני תמונות ווידאו אחרים, דרכון טכני.
הבחנה בשחזור ותיקון
בהתחשב בכך שההבדל העיקרי הוא במידת השינוי באובייקט, החישובים והדוחות הכספיים יהיו גם שונים.
אחרי הכל, עלויות התיקון משתקפות בחשבונאות הכספית לפרק הזמן בו מבוצעות עבודות. והכסף שהוקצה למודרניזציה מעלה את הערך ההתחלתי של הנדל"ן.
כישורים ואי דיוקים שגויים בהגדרות ובמושגים יכולים להוביל לאי תשלום מיסים וחבות או הוצאות מיותרות ולעיוות התיעוד החשבונאי.
קוד התכנון העירוני קובע מהם שחזור ותיקונים גדולים. תיקון הוא ארגון החלפת מבני בניין, ושחזור הוא שינוי בתכונותיו של חפץ.
משמעות הדבר היא ששיפוץ הוא ביטול חלקים לקויים, החלפת חומר בחדש, ופעולות שמטרתן לשמור על המבנים הבסיסיים במצב עבודה. ושחזור הוא שחזור לסטנדרטים החדשים של הנדל"ן הקיים.
פרויקט
כל האמצעים לחידוש המתקן צריכים להתבצע באופן מקיף. פרויקט השחזור נושא בהכרח מידע על כל סוגי העבודות המתוכננות והתוצאה הרצויה.
לאחר הגבייה יש להסכים על כל המסמכים בבתי המשפט במטרה להשיג את הסבולות הדרושים. תיעוד העיצוב יכלול את אישור רשויות העיר וממשלת העיר לבנייה, מסקנה על התאמתו של מבנה כזה לפעולה.
פרויקט השיקום דומה לפרויקט הבנייה לבניינים חדשים, אך דרוש פחות מסמכים.
חלקים מהפרויקט שיש לכלול:
- קומפוזיציה אדריכלית.
- מאפיינים טכנולוגיים.
- הערכה.
- הערת הסבר.
- תוכנית עבודה.
שחזור דרכים
תיקון כבישים הוא קומפלקס של עבודות בשיקום מיטת ההובלה והחזרת האינדיקטורים הטכניים שלה, האיכותיים, תיקון העיוותים והנזקים, סידור השטחים הסמוכים להם.
התיקון יכול להיות משלושה סוגים:
- תיקון תקופתי ושמירה על מצב טוב;
- שיפור איכות וביצועים;
- הון - החלפת מיטת ההובלה.
תיקון מערת דרכים במוסקבה ובאזור
אורכם הכולל של כבישי מוסקבה הוא כ- 3,600 ק"מ, ואילו אבטחת בירת הפדרציה הרוסית עם רשת כבישים רחוב נמוכה פי כמה מזו של מגלופולינים אחרים בעולם.
לתוכניות מחלקת תכנון ערים ומועצת העיר ישנן משימות עדיפות לתיקון כבישים:
- סוף שחזור רחב היקף של דרך הטבעת במוסקבה, שהיא הגדולה והמורכבת בארצנו.
- הקמה ותיקון כבישים מהירים: קלוגה, שלקובסקי, כבישים צפון וצפון.
- ארגון מעברים חדשים במעברי רכבת.
- שחזור גדול, במקומות מסוימים רק תיקון סוללות.
- תיקון ומודרניזציה של כבישים פדרליים אזוריים ואזוריים - כבישים, כבישים מהירים, מעברי מפתח.
MKAD
דרך הטבעת במוסקבה היא המחלף הגדול ביותר ברוסיה. הכביש המהיר הפדרלי הזה הוא בעל חשיבות רבה עבור כלכלת המדינה, ולכן יש לשמור עליו כל הזמן במצב טוב.
עד 2020 יבוצע שחזור גדול של דרך הטבעת במוסקבה. מה המשמעות של זה? תוקנו דרכים, כניסות, כבישים מהירים הסמוכים לכביש המהיר ונכללים בו.
לאורך שנות השימוש הפעיל, הכביש בכביש המהיר התבלה, בחלק מהמקומות יש הפרות יושרה וזה בתורו מסוכן מאוד לחיים, לבריאות ולמצב התנועה בכבישים. ו- MKAD הוא כביש פדרלי, שהוא ארבעה נתיבים, ואפשר לפתח עליו מהירות גבוהה, בניגוד לדרכים ודרכים אחרות.
לשחזור MKAD יש פרויקט משלו, לפיו כל העבודות מתבצעות.
נכון לעכשיו, שחזור רחב היקף של מחלפי MKAD בצומת עם הכביש Besedinsky מתקרב לסיומו. והמעבר לשלב הבא.
הצמתים הבאים יתוקנו:
- M4.
- רחוב ליפצק.
מתוכנן להשלים את כל העבודות על פי תיעוד הפרויקט עד 2020. זה חשוב מאוד עבור העיר, האזור והמדינה, ולכן עובדים וקבלנים עושים את מירב המאמצים להבטיח סיום עבודה מהיר ואיכותי. האיכות והקפידה על כל הכללים והנורמות של השיקום מנוטרים על ידי הוועדה לתכנון ערים וראש עיריית מוסקבה, סוביאנין, האחראי מאוד על עבודתו ומשמש לבקרה על תהליכים כה חשובים באופן עצמאי.
מסקנות
בעולם המודרני, כמעט לכל משפחה יש מכונית ויותר מאחת, אנו נוסעים לעתים קרובות בתחבורה אישית. לכן מצב הכבישים הוא נושא מרגש מאוד, שנמצא במקום השני לאחר עליית מחיר הדלק. זה נכון, מכיוון שחייהם ובריאותם של אנשים רבים, אולי בני משפחה או חברים קרובים, תלויים במצב של שפת הכביש. אין להזניח זאת.
ישנם שני סוגים של עבודות: תיקון ושחזור, הרעיון האחרון הוא שאפתני יותר, שינוי המהות, הגדלת העלות על ידי שיפור מצב האובייקט.
בתיקון יש גם חלוקה לשלוש דרגות, תלוי במורכבות וביקף העבודה שלפניכם.
יש צורך ליצור פרויקט על מנת לקבל אישור, להבין מה ואיך לעשות זאת, כדי לקבל אומדן ונתונים מדויקים. אחרי הכל, אם אינך מבין מה לעשות, אז אינך יכול להבין את התיעוד ולבלבל את הגדרות המפתח שעליהן תלויים דיווחים, עלות עבודה, חשבונאות וחשבונאות מס. וזה, בתורו, מאיים למצות את הדין.
אבל בוא לא נדבר על הרע.שימו לב לתיעוד העיצובי והפיננסי, הבינו את המושגים לפני שתתחילו בעבודה.