אם גג דולף בבניין דירות, היכן להגיש תלונה?

כל דייר בבניין דירות רוצה שבניין זה יהיה עמיד ובמצב אופטימלי. לכן, אם חלקים חשובים שונים ממנו נכשלים, נדרשת עבודת תיקון בזמן. לעתים קרובות ישנן בעיות שונות עם הבסיס, הגג או אלמנטים חשובים אחרים. אם הגג דולף, לאן ללכת? עליכם להבין את התהליך הזה בכדי לחסל דליפות תוך זמן קצר.

השלכות הקורס

אם גג דולף בבניין דירות, הרי שזו נקודה שלילית עבור כל דייר, ואפילו עבור אנשים שדירותיהם ממוקמות בקומה התחתונה. זה נובע מסיבות שונות:

• קישוט ומראה של רהיטים הממוקמים בדירות בקומות העליונות של הבניין נהרסים;
• נוחות החיים של כל האזרחים מתדרדרת;
• פטריה מופיעה על קירות או על משטחים אחרים, והיא יכולה להתפשט לדירות אחרות;
• שיטפון בעליית הגג ואף הנחיתות;
• לתושבים יש מחלות שונות כתוצאה מרטיבות מוגברת;
• יש סיכוי להתמוטטות הגג;
• יש אפשרות שרטיבות תעלה על החיווט החשמלי או על מכשירים שונים.

יש לנקוט צעדים שונים בהקדם האפשרי כאשר מתגלה דליפה. אם מבצעים בצורה נכונה ומיידית עבודות תיקון, אזי נמנעות כל ההשלכות השליליות של הפרת שלמות הגג.

מדוע גגות דולפים?

אז הגג דולף בבניין הדירות: מה לעשות? לשם כך יש לפנות למחלקת הדיור או לחברת הניהול, אך תיקון אפקטיבי אפשרי רק בעת קביעת סיבת הנזילה.

יכולות להיות סיבות שונות לבעיה זו. הם מוצגים בטבלה שלהלן.

ללא קשר לסיבה, יש להסיר מייד את הדליפות. אם הגג דולף, לאן ללכת? לשם כך עליכם לפנות תחילה לחוק הפלילי או למשרד השיכון.

אם זה לא יביא לתוצאה הרצויה, יהיה עליכם לפנות למשרד התובע או לערוך הצהרה לבית המשפט.

מה לעשות אם מתגלה דליפה?

אם גג דולף בבניין דירות, היכן להתלונן? לשם כך על התושבים לבצע את הצעדים הבאים:

• בתחילה עליכם להתקשר למחלקת הדיור, המשרתת בניין דירות ספציפי, שיאפשר לכם לרשום תלונה;
• בנוסף, מומלץ שאם גג דולף בבניין הדירות, הצהרה בכתב (בשכפול) כדי שיהיה עדות להודעת מחלקת הדיור על הבעיה;
• על הבקשה להכיל את סיבת הערעור, כתובת המבנה ושמו המלא של המבקש;
• רצוי לצרף תמונות למסמך זה כראיה לבעיה.

בשלב הבא אתה רק צריך לחכות לתשובה ממוסד זה.

איך להצהיר?

אם הגג דולף בדירה, לאן ללכת? ראשית, מומלץ לכתוב הצהרה למחלקת הדיור. זה מורכב על פי מספר כללים:

• הבעיה מתוארת בפירוט, כלומר מיקום הדליפה;
• מציין אם מים זורמים ברציפות;
• האם הדליפה כבר גרמה נזק;
• בסופו של דבר יש לכתוב על הצורך לשקול בקשה מיידית על ידי עובדי המחלקה לניהול דיור, וכן לנקוט בצעדים הנדרשים בכדי לחסל את הנזילה;
• יצוין כי יש לערוך מעשה שעל פיו יפוצו הנזקים לתושבים;
• יש למסור את כל המידע בצורה ברורה, ברורה ואובייקטיבית.

ההצהרה מודפסת בשכפול. האחד ניתן לעובד מחלקת הדיור, והשני עליו לשים חותם על אימוץ המסמך.

כיצד מגיבים שירותים קהילתיים?

תוך שבועיים לאחר קבלת הבקשה, על עובדי מחלקת הדיור לכנס ועדה מיוחדת שתפתור את הבעיה הזו. ייערך סקר שעל בסיסו נערך מעשה מקביל. זה מציין את מועד הבדיקה ואת תוצאותיו. יש לקחת את עדויות התושבים, כמו גם את הנזק שנגרם לאזרחים.

יש לבצע את תהליך התיקון באופן מיידי, ולכן, כבר בתוך 14 יום, על עובדי מחלקת הדיור לנקוט בצעדים מתאימים.

מה אם אין תגובה להצהרה?

אם גג הבית דולף, לאן ללכת אם אין תשובה לבקשה שהוגשה במחלקת הדיור? במקרה זה, יש לשלוח תלונה להנהלת מחלקת הדיור או לחוק הפלילי.

זה מציין את שם המבקש, את כתובתו, וכן את הסיבה למסמך זה. כתוב כי אין תגובה מעובד החברה לבקשה שהוגשה בעבר. רצוי לצרף תצלומים שונים או עדויות אחרות לנכונותו של המבקש למסמך זה.

תלונה לתובע

אם עובדי מחלקת הדיור לא רוצים לבצע עבודות תיקון והגג עדיין דולף בבניין הדירות, לאן עלי ללכת? מצב זה שכיח למדי, ולכן התושבים צריכים לדעת אילו פעולות ישפיעו על עובדי מוסד זה.

פנייה למשרד התובע נחשבת למיטבית, ונוצרת תלונה מיוחדת על כך. מצורפים לה עותקים של הבקשה והתביעה שנשלחו למשרד השיכון. בנוסף, יש לספק צילומים המאשרים כי אכן קיימת נזילה על הגג, אשר לא תוקנה מזה זמן רב על ידי עובדי מחלקת הדיור.

על בסיס המסמכים שהתקבלו, תובעים מתחילים בהליכים ביחס למחלקת הדיור, ולכן ניתן להחיל על ארגון זה אמצעי השפעה שונים, למשל, קנסות גדולים.

החלטת בית משפט

אם עובדי מחלקת הדיור לא מבצעים את הפעולות הדרושות בכדי לחסל את הנזילה, והגג דולף, לאן עלי ללכת במקרה זה? במקביל להגשת תלונה לתובע, הגשת כתב תביעה לבית המשפט תהיה מיטבית.

לשם כך נערך התיעוד:

• כתב תביעה המכיל את מהות הבעיה;
• דרכון של המבקש;
• תעודת רישום לנדל"ן;
• מעשים שניתנו לבעלי הדירה על בסיס סקר הגג או מגורי המגורים על ידי עובדי השירות הציבורי;
• כתובת מחלקת הדיור שאליה נשלחו התלונות;
• תגובות שהתקבלו מהמוסד;
• העתקים של הצהרות ומסמכים אחרים הקשורים למקרה זה;
• תמונות של דליפות.

כאשר פונים לבית המשפט, יש לציין בהצהרה כי נגרם נזק מהותי מסוים לערכי האזרחים, וניתן לצרף אישורים רפואיים, על בסיסם מתברר כי לחות מוגברת הובילה להופעת מחלות שונות אצל אנשים.

ליטיגציה בדרך כלל גוזלת זמן רב, ולכן עליכם להיערך לעובדה שעובדי הפירוק על פי החלטת בית המשפט לא יתחילו בקרוב לתקן את הדליפה. זה עשוי לגרום לכך שהבית ייחשב למצב חירום והתושבים יועברו למבנים אחרים.

במקום מסקנה

המאמר ענה על השאלה אם הגג דולף, לאן ללכת. לשם כך עליכם לכתוב תחילה הצהרה למשרד לניהול דיור, ואם הדבר לא יביא את התוצאה הרצויה, אז יהיה עליכם להשתמש בשיטות אחרות להשפעה על עובדי מוסד זה.

כדי להגדיל את הסבירות לזכות בתיק בבית משפט, יש צורך לתקן את הדליפה עצמה במצלמה או במצלמת הווידיאו, כמו גם את השלכות הכניסה למים בעליית הגג או לחדרים אחרים בבית. במקביל, המועד בו צולמו צריך להיות מוקלט בסרטון או בתמונות.

אם רכוש נהרס בגלל מים או לחות גבוהה, זה גם קבוע. בנוסף, נשמרים קבלות על תשלום עבור תיקונים או רכישת ציוד חדש ופריטי פנים.

הקפידו לשמור על פעולת בדיקת הדירה או עליית הגג על ידי עמלה מיוחדת.

עם זאת, לעיתים קרובות כאשר מתגלה דליפה על הגג, תושבים, אפילו כאשר הם פונים למחלקת הדיור, אינם יכולים לקבל שירותים שמטרתם לחסל בעיה כזו. זה מוביל לעובדה שהם צריכים לפנות לרשויות גבוהות יותר ואף לערוך תביעה. במקרה זה, חשוב להכין נכון את המסמכים הדרושים המאששים את נוכחות הדליפות ואת הנזק שנגרם.