מהם נכסי השקעה? כיצד ניתן לנהל אותם? מה אם השקעה לבד נראית מסובכת מדי?
מידע כללי
מה נחשב לנכס? בכך אנו מתכוונים לרכוש, למזומן, למשאבים כספיים, לחומרים, לחומרי גלם ולקניין רוחני השייכים לאדם מסוים. אבל מה נקרא אז נכס השקעה? ייעוד זה משמש לנכסים שיכולים לספק רווחיות גבוהה או איזושהי השפעה חברתית עקב השקעות בו. כלומר, מדובר בנכס שעבורו עובדת ההצהרה כי השקעה היא תהליך של הגדלת הון או השגת הטבה מסוימת. יתר על כן, בשל השקעות, יש להשיג את המטרה שנקבעה. כפי שאתה יכול לראות, נכס השקעה הוא דבר נעים מבחינת הבעלות.
אילו סוגים קיימים?
ניתן להבטיח השקעה מוצלחת במספר רב של דרכים ואמצעים. אנו מפרקים את העיקריים:
- נכסים מוחשיים. זה כולל חומרים יקרים, חומרי גלם, נדל"ן, רכוש קבוע, ציוד, מלאי וכדומה.
- נכסים פיננסיים. הם כוללים פיקדונות בבנקים, השתתפות אישית בתהליכי ההשקעה ובשוק המניות או באמצעות מבנים מיוחדים, שירותי ניהול נאמנות וכן הלאה.
- נכסים אינטלקטואליים. אלה פטנטים, זכויות יוצרים, רישיונות. יתרה מזאת, במקרה זה, אין זה מרמז רק על רכישה מלאה, אלא גם על השקעות בפיתוח טכנולוגיה, יצירת מוצר ייחודי, כתיבת שיר או ספר, שלאחריו האדם שהשקיע יקבל הכנסה לכל אורך הפסיב בצורה של אחוז מסוים מהכסף שהרוויח.
- נכסים עסקיים. יכול להיות שההשקעות בהן הן הרווחיות ביותר. אך יחד עם זאת, הם גם המסוכנים ביותר. במקרה זה, ניתן להשקיע כסף הן בעסק שמתפתח מהתחלה והן בזכיינית.
כדי לא לאבד את כספם, כמו גם לקבל מושג הולם על מצב העניינים, מבוצעת הערכת השקעה של הנכסים. נדבר על זה בהמשך.
חשבונאות
לראשונה, המושג נכס השקעה הוצג בתקנה חשבונאית PBU מספר 15/2008. לא יהיה מיותר לתת פרשנות לנושא הכתבה. כך שלפי PBU 15/2008, נכס השקעה הוא נכס, לפני השימוש המיועד לו צריך לעבור זמן משמעותי. אז אלה כוללים עבודות בתהליך ובנייה, אשר לאחר מכן יוערכו כנכסים קבועים, וכן נכסים בלתי מוחשיים ולא שוטפים. כשמדובר בחשבונאות, יש ניואנס מסוים. אז, בעלות המשוערת יש לכלול בנוסף את הריבית שצוברת על הלוואות שנלקחו עליהם. מלבד זאת, אין תכונות אחרות. אך אם לא נלקחים בחשבון ריבית על נכס ההשקעה, יתכן ויווצר מצב בו החברה נבדקת באופן שגוי עם כל התוצאות הנובעות מכך.
דוגמא
נניח שיש לנו מרכז ייעוץ מחשבים LLC. החברה רוכשת 12 עובדים מחשבים חדשים לעובדיה. לצורך כך הבנק לוקח הלוואה של 1.2 מיליון רובל לתקופה של 6 חודשים בשיעור של שלושים ושש אחוזים לשנה. התנאי הוא החזרת כל הכספים והריבית בסוף הקדנציה. מזומנים הועברו ב- 27 במאי.מיד, ביום זה, מרכז ייעוץ מחשבים LLC משלם את החשבונית לספק ובעוד שבוע מקבל את כל המחשבים מהמחסן. עבודות הכנה מתבצעות והחברה מתחילה לעבוד. סכום ההלוואה והריבית עליו מוחזרים ב- 27 באוגוסט. וכל הכספים (גוף הלוואה + ריבית) בחשבונאות מוצגים כחלק מהוצאות אחרות שהושקעו על נכסי השקעה. אך יש לציין כי מדובר בתכנית מפושטת מאוד. במציאות, ככל הנראה, יהיה עליכם להבטיח את החשבונאות של נכסי השקעה בתשלומים חודשיים ואז לאסוף את כל הנתונים הזמינים. זה היה מידע די ספציפי, ועכשיו בואו לשים לב לתאוריה כללית נעימה ופשוטה יותר.
מה זה השקעה?
פירושו של דבר הוא מצב בו הכסף של האדם עובד עבורו. אנשים רבים עוברים לעבודה, מבצעים רשימת משימות ספציפית ומקבלים פרנסות עבורה. איך אוכל להשיג יותר כסף מאשר עכשיו? ישנן שתי דרכים לעשות זאת:
- עבדו קשה יותר (איכותית וכמותית כאחד).
- השקיעו כסף וגרמו להם להביא כספים נוספים.
שתי האפשרויות ראויות לתשומת לב וכבוד. אך אנו בספק אם הקורא של מאמר זה מתעניין בראשון. אחרי הכל, לא כולם עתידים לעלות לתפקיד מנהל החברה, אך אתם רוצים עצמאות כלכלית. וחוץ מזה, יש גבול ברור ליכולת העבודה האנושית וזמן זמין. על פי חוקי הפיזיקה, אדם אינו יכול להישאר בו זמנית בשני מקומות. אבל המזומנים שלנו יכולים לעקוף בעקיפין את המגבלה הזו. אדם שמשקיע בעתידו דומה לשלוח את נציגו בכדי להרוויח כסף. זה אולי נשמע מגוחך, אבל זו עובדה. כשיש לנו נכס השקעה, זה מאפשר לנו לקבל כסף. ואם זה רווחי למכור, אז אתה יכול לצאת ולא פלוס רע. דוגמא פשוטה היא בעלות על מניות Yandex.
השקעה היא הדרך לעתיד מוצלח
אבל נחזור לאנלוגיה הייצוגית. בעוד אדם יעבוד בכנות על משכורת, הכסף שלו יעזור לו להתעשר. במקרה זה, לא אכפת לנציג במה עסוק השולח: לקרוא את העיתון, לעבוד, לעמוד בפקק או לנוח באתר הנופש. נשמע נחמד, נכון? אבל, אבוי, יש כאן מלכודות. רוב הסיכויים שתוכלו להפסיד כסף. לכן חשוב להיות מסוגלים להבין אילו נכסי השקעה של מיזם או חברה הם אמינים, וכן את הגורמים המשפטיים עצמם. ולשם כך יש צורך לשפר את השכלתם. כעת נפתח בפני הקהל הרחב דבר סודי אך ידוע מעט: יש לנו לא מעט הזדמנויות לצבור ידע בתחום ההשקעה. יתרה מזאת, העבודה במקרה זה מבוצעת הן במדינה והן במגזר הפרטי על ידי ארגונים ציבוריים שונים. לכן, אם אתה רוצה לקבל ידע קצר, אך הכרחי, דע: שאיפתך יכולה להתממש במהירות. וחשוב מכך, האימונים הם בחינם.
איפה להשקיע?
לפני שמכוונים את כספכם עליכם לדעת היכן, באופן כללי, ניהול נכסי השקעה אפשרי. ישנן אפשרויות רבות, אך היעדים הפופולריים ביותר הם:
- עסק משלו.
- מניות.
- אגרות חוב.
- השתתפות בקרנות השקעה.
למעשה, ניתן להמשיך ברשימה זו למשך זמן רב. לכל כלי יש יתרונות וחסרונות. אבל לא משנה היכן מושקע הכסף. הרבה יותר נחוץ שהם ירוויחו. זה אולי נראה עניין שבשגרה מאוד, אבל כל מערכת ההשקעות בנויה על זה. כסף חייב להיות רווחי.
איך אסור להשקיע?
יש לזכור כי השקעה מוסמכת איננה הימור. אתה לא יכול להשקיע כסף איפשהו ולקוות שהם לא יתאדו.למרות שיש אנשים שמתנהגים כמו מהמרים, זו עמדה מסוכנת מאוד. כן, השקעה היא מסוכנת. אחריות לא ניתנות כאן. אבל אם כלי מבטיח מנותח בקפידה, שנחשב מנקודת המבט של השכל הישר, אז ההסתברות להרוויח תלויה לא במזל אישי, אלא בכמה קבוצות גורמים ספציפיות מאוד.
מה לא ניתן לייחס להשקעה?
ברצוני לדבר על שני כלים שהם מאוד פופולריים. אך, אבוי, לא ניתן לייחס אותם להשקעה, שכן במידה רבה יותר הם תורמים רק לשימור הכסף שנצבר. אנחנו מדברים על פיקדונות ונדל"ן. במקרה הראשון עובדה מוכרת היא מצב העניינים כאשר הכסף הניתן לבנקים לשימור בטווח הרחוק לעיתים רחוקות למדי אפילו בפשטות (!) חוסם את האינפלציה. הנדל"ן הולך ומתקשה. אם אתה מקבל מידע שבמקום כלשהו הוא מתוכנן לבנות חפץ יקר ערך, אתה יכול לקנות קרקעות ואז למכור אותה ברווחיות. אתה יכול לקנות דירה ולשכור אותה, ואז למכור אותה. אך ישנם סיכונים משמעותיים אשר גורמים לכך שלא סביר לקבל רווחים משמעותיים. אז ניתן לדחות את הבנייה, אך לא יהיה מי שמוכן להשכיר אותה לדירה (או שהם יביאו אותה למצב שאינו ניתן למכירה).
במה עליכם להשקיע?
האפשרות הטובה ביותר היא העבודה שלך. כמובן שזה קשה מאוד, דורש משמעת עצמית ניכרת, ארגון וידע. אך בעתיד, זוהי האפשרות הטובה ביותר, מכיוון שהיא יוצרת תחום רחב לפעילויות הבאות שלנו, מאפשרת לנו לספק משפחה באיכות גבוהה ומספקת צדדים חיוביים אחרים. אם אין כישורים, אך יש כסף, ניתן להקצות אותם למומחים שתפקידם כולל ניהול נכסי קרנות השקעה. הם משקיעים את כל הכספים שגויסו במה שלדעתם יוכלו להרוויח. ככלל, אם לא מדובר ברמאים, הם באמת מאפשרים לך להרוויח כסף על ידי לקיחת נתח מסוים עבור השירותים שלך. אם יש מעט מאוד כסף, אסור להתייאש. ישנם מומחים המופקדים על ניהול נכסים של קרנות השקעה נאמנות - מבנים למי שאין לו הרבה קרנות. אבל צריך להיזהר. הנושא עצמו טוב. אבל באזור זה עבדו בעבר ועכשיו רמאים רבים, שתפקידם היה רק להונות את האזרחים הנמנעים. מה צריך לעשות כדי לא להגיע אליהם? בתחילה עליכם לוודא שיש לכם רישיון, לקרוא ביקורות, להכיר את פעילויותיהם (ולראות עד כמה הן מצליחות).