איך מבטלים מתנה? הסיבות מדוע עשויה לבטל את המעשה. תורת המשפט

ברוסיה המודרנית התפתח הנוהג של העברת רכוש זה לזה על פי הסכמי מתנה. צעד כזה חוסך את האוכלוסייה מרוב הבעיות בעתיד. לדוגמה, רכוש שנתרם אינו כפוף לחלוקה. לכן, קבלת גירושין תהיה הרבה יותר קלה במידת הצורך. אבל לפעמים צריך לחשוב איך לבטל את המתנה. האם באמת יש לאוכלוסייה סיכוי כזה? ואם כן, כיצד ניתן ליישם אותה? התשובות לכל השאלות הללו ולא רק תמצאו להלן. אם אתה ניגש נכון לפיתרון הבעיה, זה לא יגרום צרות רבות.

הרעיון של חוזה מתנה

איך נקראת מתנה? מדוע זה נחוץ?

על פי הסכם מתנה, נהוג להתכוון לעסקה להעברת רכוש מהבעלים לבעלים חדשים במתנה. כלומר, ללא עלות.

כאמור, פעולות כאלה הפכו עצומות ברוסיה. ראשית, הרכוש שנתרם נחשב לאישי ואינו מחולק בנישואין. שנית, פיתרון כזה עוזר לעיתים קרובות לפתור מחלוקות תורשתיות. מעשה של מתן קרוב משפחה לדירה הוא דבר שכיח. רק לפעמים צריך לחשוב על ביטול העסקה. האם פעולה כזו אפשרית?

סוגי ההסכם

חשוב להבין כי החקיקה הרוסית המודרנית מזהה כמה תרחישים. אתה יכול לבטל את הסכם המתנה או לבטל אותו.

כמו כן יש לברר מהן המתנות. ביניהם:

1. חוזי מתנה רגילים. לטענתם, הנכס הופך לרכוש של הבעלים החדש מיד לאחר חתימת ההסכם.
2. עם חובות. במקרה זה התורם מחויב להעביר את הנכס לאדם בעתיד. אפשרות זו אינה מאוד מבורכת בפועל. אחרי הכל, נטישת זה קל יותר מביטול או ביטול החוזה. העושה ספקן ביחס להסכם מסוג זה.

בכל מקרה, יש צורך בעילה מסוימת לביטול המתנה או ביטולו. מה יכולה להיות הסיבה ליישום פעולות אלה?

לגבי ביטול

נתחיל בביטול ההסכם הנוכחי. בדרך כלל צעד זה מיושם בפועל עד לביטול העסקה. התנאי העיקרי הוא הוכחת נסיבות מסוימות. אחרת הביטול לא יתבצע.

אם אירעה תרומה לדירה או נכס אחר, ניתן לזכור אותה במצבים הבאים:

1. העושה מאיים או פוגע ישירות בתורם או במשפחתו. זה כולל גם עלבונות לאנשים אלה.
2. אדם שאליו הועבר רכוש במסגרת הסכם מתנה, מתייחס ברשלנות למתנה, משמיד אותה. חשוב שהאובייקט היה בתחילה בעל ערך לתורם.
3. פטירתו של האדם המקבל את המתנה. בסיס כזה אינו מתרחש תמיד, אלא רק כאשר תנאי הסכם המתנה קובעים סעיף להחזרת הנכס לתורם עם מותו של המקבל.
4. חריף, בלתי תלוי בתורם, הידרדרות במצבו הכלכלי של הבעלים הקודם של הנכס. כלומר, אם נגנב סכום כסף גדול מאדם לאחר שחתם על תרומה או נכות / כושר עבודה ארוך טווח התרחש החוק, החוק מאפשר לך לבטל את ההסכם.

אולי אין עוד עילה משפטית לביטול ההסכם הנוכחי.אך מותר להכריז על העסקה כפסולה.

לגבי ביטול

האם ניתן לבטל מתנה? כפי שכבר הודגש, סיכוי כזה אכן מתרחש. אך אל תבלבלו את זה עם ביטול ההסכם הנוכחי. במהלך ביטול המבצע, בדרך כלל משתמעת הפרה של כללי החוק האזרחי הקיימים במדינה. במילים אחרות, יהיה צורך להכריז על העסקה כחוק.

ברור אם ניתן לבטל את המתנה. אך מה הבסיס לפעולה זו? לדוגמא:

1. אי דיוקים ושגיאות הקלדה בכתיבת שטר המתנה. ראשי תיבות, כתובות ואנשי קשר שגויים - כל אלה מולידים ביטול העסקה.
2. היעדר רישום ההסכם ברוזרסטר. אך תרחיש כזה אפשרי אם יש סיבות אחרות לביטול הסכם המתנה שהובא לידיעתו.
3. כאשר התורם מתעקש שהמתנה תועבר לנכס של העושה רק לאחר מותו של הראשון. החקיקה של הפדרציה הרוסית קובעת למקרים כאלה מבצע אחר - צוואה.
4. החוזה נחתם תחת כל השפעה. זה כולל סחיטה, איומים ושימוש בתפקיד רשמי.
5. כאשר אין הסכמה נוטריונית של בעלי נכסים אחרים לתרומה. לרוב אפשרות זו מתרחשת בהכנת בני זוג התורמים לרכוש המשותף.
6. אם ניתן להוכיח את עובדת ההתחמקות מאזרחים מתשלום מיסים בגין העברת הנכס לבעלים חדש. לדוגמא, תחת המתנה נועד למעשה והייתה מכירה של נדל"ן.
7. אין חתימות של הצדדים בחוזה.
8. אחד המשתתפים במבצע מוכר כלא כשיר. שיכרון אלכוהול או סמים בעת כריתת החוזה, מחלות פסיכולוגיות וחוסר היכולת להעריך את הפעולות שלהם כנדרש - כל זה מאפשר לכם לבטל את המתנה הקיימת.

חשוב להבין כי במותו של התורם, סוגיות הקשורות בזכירת מתנות מטופלות על ידי יורשי רכוש פוטנציאליים. זהו תרגול רגיל.

תדירות

הכנת מתנה לדירה אינה ערובה לכך שהמתנה תישאר אצל הבעלים החדש לנצח. אם תרצה ויש יסודות לביטול / ביטול ההסכם, לבעלים לשעבר יש את הזכות להחזיר את הנכס. העיקר הוא לשמור על תקופת ההתיישנות בערעורים מסוג זה.

זה תלוי ישירות בסיבת הגשת בקשה לביטול או לביטול. מעשה מתנה לקרוב משפחה לדירה, כמו גם לכל אדם אחר, ניתן להכריז על בטלות לאחר 1-3 שנים ממועד רישומה.

שיטות ביטול

ואיך לבטל שובר מתנה לדירה? האם ניתן לוותר על בית משפט, או שמא יש צורך לפנות לרשויות השיפוטיות לעזרה?

כיום ברוסיה תוכלו לפתור מחלוקות כאלה:

1. בשקט. במקרה זה הצדדים מסכימים לבטל את העסקה, לנעשה אין דבר נגד צעד כזה. בפועל, פעולות כאלה נמצאות במקרים חריגים.
2. כך נמסר מבית המשפט. תרחיש זה מתרחש לרוב.

איך לנהוג באופן ספציפי? הכל תלוי במצב. לעתים קרובות ביטול מתנות פירושו דיון שיפוטי.

אלגוריתם פעולה

ומה לעשות כדי ליישם את המשימה בחיים? כיצד לבטל מתנה או לבטל אותה?

לשם כך תצטרך לבצע את ההוראות. זה נראה כך:

1. התמודד עם עילות המבצע. מומלץ לברר מייד את תקופת ההתיישנות בערעורים מסוג זה או אחר.
2. אסוף מסמכים כדי להגיש תביעה. הקפד לאסוף ראיות לחפותם בפסילת העסקה.
3. הגיש תביעה לבית המשפט המקומי.
4. קבל החלטת בית משפט שהתקבלה על בסיס החומרים והראיות המוצעים.

נכון, כאמור, ביצוע מתנה לדירה או נכס נדל"ן אחר מרמז לעיתים על ביטול שליו של הסכם קיים. במקרה זה, די בחתימה על הסכם חדש להכרה בעסקה כלא תקף אצל הנוטריון.

מסקנות

מעתה ברור כיצד לבטל את המתנה. תהליך זה דורש הכנה טובה. בלעדיו, השבת נכס כזה או אחר לא תעבוד. אחרי הכל, מעשה מתנה הוא, כאמור, החלטה מרצון של הבעלים.

אילו מסמכים יכולים להועיל כדי לפתור את הבעיה? לרוב זה:

• תביעה עם תיאור מפורט של המצב;
• כל עדות לעמדתם (תעודות, תמציות, עדויות);
• דרכון של התובע;
• הסכם מתנה;
• מסמכי בעלות על רכוש.

אם הפעולות מבוצעות על ידי קרובי משפחת התורם, יש לצרף תעודת קרבה ותעודת פטירה של בעל הנכס הקודם.