איך משיכים ניכוי מס על ריבית המשכנתא?

ברוסיה, לאזרחים רבים יש את הזכות להגיש בקשה לניכוי המס. שירות זה ניתן עבור הוצאות מסוימות. לדוגמה, להלן אנו מתחשבים בניכוי המס בגין ריבית משכנתא ועבור הלוואות קשורות באופן כללי. מה זה מי זכאי לניכוי? לאן ללכת לעזרה? ומה אם סרב ההחזר? נצטרך להתמודד עם כל זה עוד יותר. מספיק ללמוד את קוד המס כדי לשפוך אור על המצב.

הגדרה

ראשית, עלינו להבין באיזה נוהל אנו מתמודדים. מה נקרא בדרך כלל ניכוי מס?

כך מתאפיין תהליך החזרת חלק מהכסף למבצעים מסוימים כנגד מיסים ששולמו. כלומר, לבצע רכישות מסוימות, אזרח יוכל לדרוש מהמדינה החזר הוצאות בכמויות קטנות.

ניכויי המס הם כדלקמן:

• רכוש;
• על משכנתא;
• על ריבית משכנתא;
• עבור שכר לימוד;
• לטיפול.

לעתים קרובות יותר ויותר בחיים האמיתיים יש ניכוי מס על ריבית המשכנתא. לא ניתן להוציא החזר זה ללא משכנתא. לפיכך, בהמשך נשקול את שתי הפעולות. הם מיוצרים בערך אותו דבר.

מי זכאי?

עכשיו לגבי הדרישות שהמדינה מציבה למקבלי הכספים. לא כל אדם יוכל להחזיר חלק מעלות הלוואת המשכנתא.

שירות זה זמין בכפוף לקריטריונים:

• אזרחות הפדרציה הרוסית;
• נוכחות של רווחים קבועים;
• תשלום מס הכנסה אישי בסכום של 13% (לא יותר, לא פחות);
• גיל - לא פחות מ 18 שנים;
• עלויות מוטל על ידי המבקש.

בהתאם, גמלאים ואזרחים מובטלים לא יוכלו לקבל ניכוי מס על ריבית המשכנתא. כמו כל חזרה אחרת. זה התרחשות רגילה.

גבולות

גובה ניכוי המס על ריבית המשכנתא מוגבל. העניין הוא שאזרח לא יכול להחזיר יותר ממה שרשם בצורה של מס הכנסה אישי. באופן כללי, מגבלת הריבית היא 13% מעלויות נוספות. ואין אפשרויות אחרות. גודל הניכוי לא יעלה על 390 אלף רובל. אבל זו לא כל המגבלות!

במקרה של החזר בגין ההלוואה העיקרית, המגבלה תהיה 360,000 רובל. ההנחה היא שהאזרח ידרוש ניכוי רכוש.

עדיפות

כדאי לשים לב לניואנס אחד נוסף. אנו מדברים על העדיפות של מתן החזרים כספיים.

החקיקה הנוכחית של הפדרציה הרוסית מחייבת את האזרחים להגיש בקשה לניכוי מס על ריבית משכנתא לאחר שהוענק למבקש החזר מסוג נכס. לפיכך, הנוהל להגשת הבקשה המתאימה יצטרך להתחיל מרחוק.

תקופת הדם

זקוקים לניכוי מס לדירה? כמעט כל אזרח יוכל להחזיר ריבית על המשכנתא. בכל מקרה, אם מונפקת הלוואה למבקש, אז היא עומדת בכל הדרישות המפורטות לעיל.

מתי אוכל לבקש החזר כספי? אחרי ההוצאות הראשונות. ולאיזו תקופה מחזירים את הכספים? תקופת ההתיישנות לניכויים מכל סוג שהיא היא 3 שנים.

בהתאם, הגשת הבקשות לאחר התקופה שצוינה אינה מתקיימת. לא כדאי למהר להחזיר כספים למשכנתא, אך אי אפשר גם לעכב את המבצע. לפעמים אנשים שוכחים את מגבלת הערעורים, מה שמוביל לחוסר היכולת לממש את זכויותיהם. הם אינם נתונים להחלמה.

לאן ללכת

היכן להחזיר את ניכוי המס בגין ריבית משכנתא? לאילו ארגונים יש ליצור קשר בבקשה המתאימה?

כולם עונים על שאלה זו. האפשרויות הבאות אפשריות:

• הגשת בקשות דרך ה- MFC;
• פנייה ישירה לרשות המקומית של שירות המס הפדרלי.

למעשה, הכל פשוט מכפי שנראה. ואפילו אדם הבקיא בניירת לקוי יכול להתמודד עם המשימה. בחיים האמיתיים, האוכלוסייה פונה לרוב לשירות המס הפדרלי. כך שניתן להאיץ מעט את תהליך עיבוד ההחזר.

תנאי התמורה

חלק מהאזרחים מעוניינים במהירות שבה ניתן ניכוי מס על ריבית המשכנתא. חשוב להבין כי השירות הנלמד אינו מהיר. צריך להיות סבלניים.

בממוצע לוקח כ -4 חודשים לבחון בקשה לכל ניכוי מס. מתוכם, 2 מבזבזים על בדיקת מסמכים, ושאר הזמן מוקצה להעברת כספים לאזרח.

כישלונות: האם יש זכות?

קבלת ניכוי מס על ריבית משכנתא בהכנה נכונה לא תגרום לבעיה מיוחדת. האם הם יכולים לסרב לשירות כזה?

כן מקרים כאלה אינם נדירים. ניתן לשלול מהפונה כל ניכוי. למה?

הנסיבות הנפוצות ביותר הן:

• כל מלאי הכספים על תשואות מסוג זה או אחר מוצה;
• מוגשת קבוצה שלמה של מסמכים;
• מאמרים שהוצגו מכילים שגיאות ואי דיוקים (עשויים להיות מזויפים);
• אזרח אינו עומד בקריטריונים המפורטים לעיל.

למשכנתאות אין הזכות לסרב לניכוי מס על ריבית סתם כך. על ה- FTS להצדיק את מעשיה.

אם הסיבה נעוצה בהיעדר מסמכים מסוימים (עליהם מעט אחר כך), תוכלו להעביר את המסמכים הדרושים מבלי להגיש מחדש את הבקשה. זה לוקח עד 30 יום. המבקש לא עמד במועד אחר זה? ואז אתה צריך להתחיל הכל מחדש.

מסמכים לתמורה העיקרית

קבלת ניכוי מס בגין ריבית על משכנתא זה לא קשה. אבל, כאמור, אתה צריך להתחיל עם החזר בסיסי. אנחנו מדברים על ניכוי מס רכוש.

כדי לבקש זאת, אזרח צריך להיות איתו:

• הצהרה;
• דרכון
• תעודת רישום;
• חוזה מכר;
• קבלה המציינת תשלום;
• פרטי חשבון להעברת כספים;
• דוחות הכנסה;
• טופס 3-NDFL;
• תעודת בעלות על הנכס;
• SNILS (עדיף);
• ספר עבודה.

כל העיתונים מוצגים עם העותקים שלהם. לכל אזרח שומר חוק יהיה האישורים והמסמכים הרשומים. בלעדיהם, בקשת ההחזר פשוט לא תתקבל.

אלגוריתם פעולה

צריך להגיש בקשה? ניכוי המס (ריבית על המשכנתא או ההחזר העיקרי מתבצע - זה לא כל כך חשוב) מספק אלגוריתם מסוים של פעולות. אם אתה מקפיד על מדריך קטן, תוכל להתמודד במהירות עם המשימה.

באופן כללי ניתן לייצג את הפעולה באופן כזה:

1. אסוף חבילת מסמכים ספציפית. רשימת ניירות הערך לניכוי העיקרי של המשכנתא, כבר למדנו. מסמכים המיועדים לעניין ידונו בהמשך.
2. מלא בקשה להחזרה. ניתן לקחת את הטופס מרשות הרישום.
3. צור קשר עם MFC או לשירות המס הפדרלי בבקשה המתאימה.
4. המתן לתגובה של רשויות המס.
5. במקרה של החלטה חיובית, נותר רק לחכות עד להעברת הכספים לאזרח. זה קורה כחצי שעה וחצי לאחר הודעת המבקש.

האם האדם סירב? אתה יכול ללמוד את הגורם לתופעה, ובמידה שניתן לחסל את הבעיות. ואז החזרה תתקיים.

אחוז

במציאות, הכל הרבה יותר פשוט מכפי שנראה. אך אם אתה זקוק לניכוי מס בגין ריבית למשכנתא, רשימת המסמכים תהיה מעט שונה מה ניירות הערך שצוינו קודם.

איך בדיוק? שום דבר ספציפי אינו נדרש. על האזרח להיות איתו המסמכים הבאים:

• תעודת זהות
• מסמך המציין רישום;
• הסכם משכנתא;
• לוח התשלומים לריבית הלוואה;
• דוחות הכנסה (בכל צורה שהיא);
• שיא תעסוקה (רצוי);
• נייר כותרת לרכוש שנרכש במשכנתא;
• הצהרות המציינות העברת כספים כריבית על משכנתא;
• החזר מס.

לא אמורים להיות קשיים באיסוף ניירות הערך הרשומים. יש להכין מסמכים לניכוי המס על ריבית המשכנתא מראש. הם כוללים גם את פרטי החשבון שאליו יש להעביר כספים. הנתונים הרלוונטיים מצויינים בדרך כלל בבקשת הניכוי.

רכוש משותף

חשוב להבין כי הסיטואציות שתוארו קודם רלוונטיות כאשר המבקש הוא הבעלים היחיד של הדיור. אבל מה אם לדירה או לבית יש כמה בעלים?

מסמכים לניכוי סוג המס על משכנתא (וריבית כולל) מתווספים בראיות רלוונטיות. הבקשה תצטרך לרשום מי ובאילו מניות יקבלו החזר.

במקביל ניתן ליישם עקרונות שונים לניכוי רכוש וניכוי לריבית על משכנתא. לדוגמה, במקרה הראשון אזרחים מקבלים כסף בסכום של 50/50, ועבור ריבית - 30/70%. יהיה צורך לדון בנושא זה מראש עם בעלי בתים אחרים.

מניות ומשכנתא

הדברים שונים במקצת בבעלות משותפת. רשימת המסמכים הדרושים להחזרה לא תשתנה. אך התנאים לחלוקת הכספים יותאמו.

איך בדיוק? החזרי המשכנתא יחולקו לפי המניות שבידי אזרחים. פרופורציות אחרות אינן נלקחות בחשבון כאן. לפיכך, אזרחים יקבלו בדיוק כפי שקבוע בחוק, בהתאם למניות הקיימות בנכס.

הפניות נוספות

במקרים מסוימים, המועמדים נדרשים להגיש תיעוד מורחב. על מה אתה מדבר?

כדי לבקש ניכוי מס על ריבית משכנתא, האישורים והתמציות הבאים עשויים להועיל לאזרח:

• תעודות לידה של ילדים;
• תעודת נישואין או גירושין;
• בקשה לקביעת מניות ברכוש;
• פח;
• חוזה ובדיקת מתן שירותים לתיקון בנייני מגורים.

רצוי להכין את כל המסמכים הללו מראש. ואז, עם רישום ניכוי המס לריבית משכנתא, לא יהיו בעיות. עם הכנה בזמן, ההסתברות לכישלון תהיה מינימלית.

סיכום

כעת ברור איך נראה לקבל ניכוי מס על ריבית המשכנתא. פעולה זו אינה זמינה לכולם. אבל אם קיימת זכות כזו, עדיף להשתמש בה.

אין צורך לדחות את ההכנות להליך. הזכות להחזר בגין ריבית משכנתא נובעת מרגע העברת הכסף הראשון עבורם. ותקופת החיוב מוגבלת, כפי שכבר גילינו, בשלוש שנים.

אם תעקוב אחר כל ההמלצות המפורטות לעיל, לא יהיו סירובים לספק את השירות. לאדם סירב להחזר הוצאות המשכנתא? עלינו ללמוד את ההודעה משירות המס הפדרלי ולתקן את המצב לחודש הבא. אם זה לא אפשרי, תוכלו לשכוח מהניכוי כרגע.

הזכות להחזר משכנתא וריבית תתקיים עד למיצוי כל המגבלות. לאחר מכן, זה לא יעבוד לדרוש פיצוי מהמדינה. כישלון במצב זה יהיה חוקי לחלוטין.