כיצד לגלות כיצד מופרטת הדירה? מסמכי דירה מופרטת

בפרקטיקה השיפוטית, המקרים היו נפוצים כאשר רוכשי נדל"ן, בעת ביצוע עסקה, לא בדקו כראוי את המידע אודות בעלי הדירות ובסופו של דבר פגע בזכויותיהם של דיירים רשומים.

אם נרשם ילד בדירה, הליך הרישום יכול להתעכב. בנוסף, עם הגיעו לבגרות הוא יוכל לאתגר את חלקו בנכס שנמכר. לכן עדיף לטפל בנושא זה מראש. במאמר זה נבחן כיצד ניתן לגלות כיצד הופרטת הדירה ולקבל מידע על הבעלים.

אפשרויות אימות דיור

אז מה אתה צריך לדעת על זה? החוק הפדרלי בנושא הפרטת דיור סיפק הזדמנות נרחבת להיפטר מהנדל"ן. לבעל הדירה הזכות לבצע איתה עסקאות. אך כיצד ניתן לקבוע האם נדל"ן מופרט או עדיין בבעלות העירייה? מידע על דיור צריך להיות מאוחסן בפנקס שנקרא המדינה המאוחדת וניתן לספק אותו לפי בקשה.

עם זאת, ישנן דרכים אחרות להשיג מידע על הנכס. בואו נראה כיצד תוכלו לגלות את מצב הדירה באמצעות חלק מהם.

מי רשאי לבקש מידע?

גלה שמצב הדיור רחוק מכל האזרחים. החוק הפדרלי "בנושא הפרטה" מס '1541-1 מכיל רשימה של אנשים שיכולים להגיש בקשה למעמד דירה, ואשר אין להם זכות זו. הראשון הוא לא כל כך.

בדקו האם הדירה מופרטת או לא, הם יכולים:

1. אזרחים אשר סיכמו חוזה עבודה חברתי עם הממשל, כלומר דיירי הדיור העירוני.
2. בני משפחה של המעביד, וזה יכול להיות לא רק קרובי משפחה, אלא גם אנשים בלתי מורשים הרשומים בדירה.
3. לממשלות מקומיות יש גם הזכות להבהיר איזה מעמד יש לדירה.
4. רשויות אכיפת החוק: הוצאה לפועל, משטרה, רשויות מס. במקרה זה, אנו מדברים על מקרים בהם הדירה הופכת למושא של מעשים בלתי חוקיים או מקום מקלט לעבריינים.

אנשים אחרים לא יוכלו לברר אם הדירה מופרטת או לא. מבחינתם הדרך היחידה האפשרית היא ליצור קשר ישיר עם בעל הבית ולשאול אם הוא מופרט או לא.

היכן ניתן לקבל מידע?

כיצד לגלות כיצד מופרטת הדירה? ישנן מספר דרכים לקבל מידע. בדרך כלל, מידע כזה ניתן בתשלום. הכי נוח להגיש בקשה באופן מקוון. אבל אתה יכול מאוד להשתמש בשיטה המסורתית להשגת מידע. בואו נבחן בסדר כל אחת מהאפשרויות האפשריות.

דרך רוזרסטר

בואו להתעכב על זה ביתר פירוט. רישום ורישום נדל"ן ברוסיה מטופל על ידי השירות הפדרלי של רוזרסטר. המינהל הציבורי הופיע בשנת 2008. כרגע זהו השירות העיקרי העוסק ברישום זכויות בחלקות גן, בתים ודירות. אי אפשר לסיים כל עסקת נדל"ן ללא השתתפותה של רוזסטר. מסיבה זו, בגוף הכוח הממלכתי הזה אתה יכול לקבל נתונים על מושא העניין עבורך.

כיצד לעשות זאת:

1. גלה את הכתובת של סניף רוזרסטר שנמצא בקרבתך.
2. צרו קשר עם הצוות בטלפון או בואו לביקור אישי.
3. שלם את אגרת המדינה.
4. קח כרטיס כניסה אלקטרוני למומחים.
5. כתוב הצהרה, צרף אליו קבלה על תשלום חובות המדינה ודרכון.
6. המתן לעזרה כדי להיות מוכנה.

החובה הממלכתית לביצוע נוהל זה בשנת 2018 הייתה: 400 רובל - ליחידים, 1100 רובל - לגורמים משפטיים. טופס הצהרה אלקטרוני יעלה 250 ו -700 רובל, בהתאמה. המסמך נערך תוך שלושה ימי עבודה.

הקושי העיקרי העומד בפני אזרחים בבקשת מידע על מצב הדירה הוא התור להקלטה למומחים של רוזרסטר. כדי להפחית את זמן ההמתנה, תוכלו להשתמש בשירותיהם של מתווכים.

המסמכים שלי

איך בודקים אם דירה מופרטת? כיום, הדרך הנוחה ביותר היא להשיג מידע דרך מרכז השירותים הציבוריים "המסמכים שלי" או MFC. שירותים כאלה פועלים כמתווך בין אזרחים רגילים לרשויות מדינה. אם אתה רוצה ליצור קשר עם הרשות הטריטוריאלית, אתה רק צריך להשאיר בקשה אצל מומחה במרכז "המסמכים שלי". עלות חילוץ ההצהרה במקרה זה תהיה זהה.

הנוהל לקבלת מידע

בואו להתעכב על זה ביתר פירוט. אז מה שצריך בשביל זה:

1. בקר במשרד המסמכים המקומי שלי.
2. קח כרטיס למומחה.
3. שלם את אגרת המדינה.
4. כתוב בקשה למידע, צרף אליו קבלה על תשלום חובות המדינה והציג את הדרכון שלך לרשם.
5. המתן לתמצית.

במקרה זה, המועד האחרון להכנת המסמך יהיה בין 5-8 ימי עבודה. עם זאת, ההליך עלול להתעכב עקב עומס העבודה של מחלקות השירות. כדאי לקחת בחשבון ששירות נוסף אותו מספק ה- MFC הוא רישום בעלות על דירה.

הכירו באמצעות הקבלה

כיצד לגלות כיצד מופרטת הדירה? יש דרך פשוטה ובמחיר סביר להשיג מידע זה. לצורך יישומו אינך צריך ליצור קשר עם Rosreestr או MFC. מספיק לשים לב לתקבולים עבור כלי עזר. התשלומים, ככלל, מגיעים עם חשבונו האישי של השוכר.

מצא מידע על מצב דיור:

• בשורה "שכור";
• בעמודה "השכרת דירות חברתיות".

לדוגמא, אם הדירה לא עברה את הליך ההפרטה, קווים אלו יכילו את הסכום שיש לשלם עבור ההשכרה. מקף בטור זה מצביע על כך שהפרטה של ​​הדיור. הכי קל לברר את מצב הדירה בדרך זו, מכיוון שהיא לגמרי בחינם.

הלשכה למלאי טכני

אז מה אתה צריך לדעת על זה? BTI מחזיקה רשומות טכניות של הנחות מגורים. אם הדירה הופרטה לפני שנת 1998, תוכל לקבל מידע על מצב הדיור רק ב- BTI. הארגון מנפיק את התעודות הדרושות עבור Rosreestr.

ההליך במקרה זה ייראה כך:

• גלה את הכתובת של המשרד הקרוב ביותר ל- BTI;
• לבקר בסניף או בארגון;
• לשלם חובות מדינה;
• להגיש בקשה לתעודה;
• קח את ההצהרה בהישג יד.

המסמכים שהתקבלו של הדירה המופרטת יעזרו לכם להבין מי ומתי היה מעורב בהליך. עלות המסמך במקרה זה מחושבת באופן פרטני. ניתן לומר את אותו דבר לגבי עיתוי מתן השירותים. הם יכולים להשתנות מאוד עבור עצמים שונים.

גלה את מצב הדירה ב-

מה המוזרויות של שיטה זו? אם אין לך את ההזדמנות ליצור קשר עם Rosreestr או BTI, אתה יכול לבקש מידע על מצב הדירה במרכז ההסדר והמזומן או המידע. כאן לכל אחד יש את ההזדמנות לקבל מידע, ללא קשר אם הם קרובי משפחה של הדייר או לא. זה כמובן לא לגמרי חוקי, אך ברוב המקרים הם יספקו מידע.

ההליך לשימוש בשיטה זו יהיה כזה:

• צרו קשר עם הסניף הקרוב ביותר למרכז;
• לקבוע פגישה;
• לספק למומחה המרכז את הכתובת המדויקת של המקום, את חוזה העבודה החברתי ואת הדרכון המקורי;
• קבל מידע לא רשמי על מצב הדירה.

לשיטה זו חסרונות רבים. ראשית, למרכזי ההתיישבות יש בדרך כלל לוח זמנים עבודה גרוע במיוחד עם האוכלוסייה. שנית, תמיד יש קווים. עם זאת, אם אתה מוכן להקריב עצבים וזמן, ניתן להשתמש בשיטה זו.

דרכים מקוונות

משתמשי מחשבים מתקדמים יכולים למצוא מרשם של דירות מופרטות באינטרנט. במקרה זה, הנוהל יהיה כדלקמן:

• כנסו לאתר הרשמי של Rosreestr;
• לחץ על הקטע: "שירותים אלקטרוניים";
• בחר את הפריט: "השגת תמצית מ- USRN";
• מלא את השדות שהוצעו על ידי המערכת (סוג אובייקט, מספר קדסטרלי, מיקום, שיטת אספקת תוצאת הבקשה);
• מלא את המידע אודות הפונה (שם, פרטי דרכון, כתובת, מידע על חוזה העבודה הסוציאלית);
• חתום על היישום באמצעות חתימה דיגיטלית;
• לשלוח בקשה לעיבוד;
• המתן למידע באמצעות הדוא"ל.

עלות השגת מסמך דרך האינטרנט החל משנת 2018 הייתה 250 רובל ליחידים וכ- 700 רובל לארגונים.

כמה ניתן יהיה להשיג מסמכים על הפרטת דירה על יד? התנאים במקרה זה לא יהיו פחותים מפנייה ישירה לשירותים. ייקח תמצית כ -5 ימי עסקים. עם זאת, כדי לקבל מידע על האדם שהפרט את הדירה, שיטה זו די מתאימה.

אנו פונים ל- USRN

כיצד לגלות כיצד מופרטת הדירה? אתה יכול לקבוע את מצב הדיור בפנקס הנדל"ן המאוחד. בעזרת המסמך שהתקבל שם תוכלו לגלות:

• נוכחות של שעבודים;
• זכויות בדירה;
• סוג הבעלות;
• מידע על בעלי המקום.

על מנת להגיש בקשה, עליכם לפנות למשרד העירוני במקום רישום הנכס. במקרה זה, עליך לספק מסמך זהות, חוזה עבודה חברתי, דרכון טכני, קבלת תשלום חובה ממלכתית. אם המידע שתבקש אינו באופן אישי, אלא באמצעות נציג, תצטרך גם להכין ייפוי כוח נוטריוני מראש.

באמצעות USRN, מיצוי מיוצר גם תוך 5 ימי עבודה. השירות עולה בהתאמה 400 רובל ליחידים ו -1100 לגורמים משפטיים. את המחירים המדויקים תוכלו למצוא באתר האינטרנט של Rosreestr או ישירות במשרד הארגון.

מסקנה

היכן להפריט את הדירה? כיצד לגלות במי ומתי רשמו את הכותרת לנכס בו אתם מעוניינים? כיום, ישנן מספר דרכים להשיג מידע כזה.

השיטה המסורתית ביותר להשגת מידע מסוג זה היא ליצור קשר עם רשויות הרשמה במדינה: Rosreestr, BTI, USRN. כאן תוכלו לברר את תנאי ההפרטה של ​​הדירה, לקבוע מיהו הבעלים וכן לקבל מידע על מצב הנכס.

דרך נוספת לקבל מידע היא ליצור קשר עם ה- MFC. רישום הבעלות על דירה כיום יכול להתבצע גם דרך המרכזים "המסמכים שלי".