אילו מסמכים נדרשים לצורך הפרטת דירה?

הפרטה היא הליך שמעניין אזרחים מודרניים רבים. במיוחד כאלה שאין להם דיור משלהם. היום אנו מעוניינים במסמכים להפרטה של ​​הדירה. איזה מידע מועיל לאוכלוסייה ליישום המשימה? כיצד מתבצע נוהל כזה? איפה אוכל לקבל עזרה לזה? להבין את כל זה ולא רק ננסה הלאה. עם הכנה בזמן, לא אמורות להיות בעיות משמעותיות. במיוחד אם מוסכם מראש על הפרטה עם כל התושבים.

תיאור התהליך

צריך להכין מסמכים להפרטה של ​​הדירה? בשנת 2017 חלו שינויים גדולים בחקיקה הרוסית. הם הובילו לכך שחבילת הפניות השתנתה מעט בהשוואה לשנים קודמות. עם זאת, ההכנות לניתוח הנבדק אינן כה קשות.

ראשית, גלה מהי הפרטה. מדוע זה נחוץ? ומתי אוכל להשתמש בזה?

הפרטה היא הנוהל לרישום דיור ציבורי בבעלות פרטית. פעם בחיים, הניתוח הוא בחינם. למעשה, אזרח רוכש דיור מהמדינה באופן חוקי וחינמי לחלוטין.

תנאים

המסמכים שהוגשו לצורך הפרטת הדירה מגוונים. מעט מאוחר יותר נכיר את רשימת הניירות המלאה הנדרשת ליישום המשימה. ראשית, תיאוריה קטנה, שבלעדיה הרישום מחדש של הדיור יהיה בלתי אפשרי.

כדאי לזכור שלא כולם יכולים להשתתף בהפרטה. על מנת להגיש בקשה בצורה הקבועה ליישום רעיונות, יש להקפיד על הכללים והעקרונות הבאים:

1. על המועמדים להיות רשומים בדיור עירוני באופן שוטף. רישום זמני אינו מאפשר לפעול כמשתתפים בהפרטה.
2. על כל התושבים להסכים לנוהל.
3. אם מישהו אינו מעוניין להשתתף בהפרטה, עליו לערוך סירוב לטופס הקבוע ולהבטיח לו ציבור נוטריוני.
4. אם אין כישלונות, אך אנשים שגרים בדירה מסרבים לבצע הפרטה, תוכלו לשכוח משיטה זו של רכישת דיור מהמדינה. כדי שהנוהל יצליח, יש צורך בהסכמים בכתב ובסירוב של מניפולציות נוספות.
5. הפעולה הנחקרת זמינה רק לאזרחי הפדרציה הרוסית.
6. לא ניתן להרחיק ילדים מההפרטה. אפשר להדיר קטינים לאחר 14 שנים ממספר המשתתפים במבצע, אך רק ברשות רשויות האפוטרופסות.

בהתאם לכך, לפני איסוף מסמכים להפרטה של ​​הדירה, יש צורך להסכים על תחילת התהליך עם שאר הדיירים. אחרת, שום הכנה לא תעזור להסדיר דיור מסוים.

לאן ללכת לעזרה

לפני שתכין מסמכים להפרטה, תצטרך להכיר את היסודות של ביצוע הפעולה המקבילה. היכן אוכל להכין אישורים מראש?

אי אפשר לענות באופן חד משמעי על שאלה זו. אזרחי הפדרציה הרוסית יכולים לבקש עזרה לגופים הבאים:

• מרכזים רב-פונקציונליים;
• שירותי חלון יחיד;
• ארגונים כמו המסמכים שלי
• בדיקות דיור.

כפי שמראה בפועל, אנשים רבים מעדיפים לפנות ישירות לפיקוח הדיור או להגיש בקשות להפרטה באמצעות ה- MFC. טכניקות כאלה יכולות לצמצם את זמן מתן השירות המתאים.

הוראות קצרות על העיצוב

כיצד להגיש בקשה להפרטה של ​​דירה? בשלב הבא, אנו שוקלים הוראה קצרה כיצד לתרגם רעיונות למציאות.היא תעזור להתמצא בפעולות נוספות לאחר יצירת חבילת הניירות הדרושה.

תהליך ההפרטה שלב אחר שלב מוצג כדלקמן:

1. להירשם בדירת העירייה. בדרך כלל זה קורה לאחר כריתת החוזה החברתי. נדרש רק רישום קבוע בכתובת נתונה.
2. תיאמו את תחילת המבצע עם כל התושבים המתגוררים בדירה. יש צורך לקבל הסכמה או סירוב מאלו הרשומים בדיור על פי מסמכים.
3. צרו חבילה מסוימת של ניירות. נתמודד איתו בהמשך.
4. צרו קשר עם ה- IFC או עם מפקח הדיור בהצהרה על הפרטה. יש לצרף לבקשה תמצית שהוכנה מראש.
5. קבל תשובה ממינהל הדיור.
6. בשעה שנקבעה, בוא לממשל וחתום על הסכם ההפרטה.
7. צרו קשר עם רשויות הרישום (MFC, חדרי קדשות, מרשם המדינה) לצורך חידוש זכויות הקניין לדיור.
8. כדי לקבל בידם את מעשי הכותרת של נדל"ן רשום.

נראה שהכל פשוט וברור במיוחד. למעשה, הפרטה דורשת הרבה זמן ומאמץ. ואיסוף מסמכים להפרטה של ​​הדירה זה הרבה בעיות. במיוחד אם אינך יודע היכן להשיג רכיבים אלה או אחרים.

חבילה עיקרית

כאמור, חבילת ההצהרות להפרטה עשויה להשתנות בהתאם למצב. ראשית, יש לקחת בחשבון את האישורים הנדרשים שהתבקשו מאזרח.

אדם שהחליט לרשום מחדש את הדיור הציבורי יצטרך להכין:

• דרכון
• הצהרת הפרטה;
• הסכם דיור חברתי;
• הצהרה המציינת רישום;
• תעודה מטעם BTI;
• הצהרת USRN;
• רישום מחשבונה האישי של הדירה;
• דרכון טכני של רכוש;
• דרכון קדסטרלי של נדל"ן.

די בכך אם אדם גר בדירה בלבד. אך מצבים כאלה הופכים פחות נפוצים. לכן אנו שוקלים עוד יותר את התרחישים הנפוצים יותר.

מספר תושבים

חקרנו כבר את רשימת המסמכים העיקרית להפריטת דירה. אבל מה אם האזרח גר על שטח של יותר מאחד?

בנסיבות כאלה, המועמדים יידרשו:

• בקשה משותפת להפרטה;
• דרכונים של כל משתתפי המסיבות;
• סירובים להשתתף במבצע, באישור נוטריון.

כפי שכבר אמרנו, דווקא בגלל סרבנות והסכמה יהיה צורך לדון מראש בתהליך רישום הדירה מחדש עם תושבים אחרים. זה יעזור להימנע מבעיות רבות בעתיד.

יש ילדים

רשימת המסמכים להפרטת דירה בשנת 2018 אינה שונה מחבילת תעודות למבצע דומה שנערך בשנת 2017. עם המסמכים הבסיסיים לנוהל, כבר למדנו.

לעתים קרובות קטינים מעורבים בהפרטה. בנסיבות כאלה, תצטרך לצרף בנוסף:

• עדות ללידת ילד;
• מסמכי אימוץ (אם ישנם);
• דרכונים של ילדים מעל גיל 14;
• תעודות ממקום רישום קטינים.

צריך להוציא ילד מההפרטה? כפי שכבר אמרנו, הדבר יכול להיעשות רק לילדים שהם כבר בני 14. במקרה זה, בנוסף לבקשת ההפרטה, אתה צריך לצרף תעודת "משמורת" של הטופס שהוקם. מסמך זה יחריג את הילד ממספר בעלי הבית העתידי.

חשוב: בפועל כמעט אף פעם לא נתקל בהוצאת ילד מההפרטה. "אפוטרופסות" קורא רצון כזה כמו פגיעה בזכויות, חירויות ואינטרסים של קטין. לכן, לרוב, אישורים כאלה אינם מונפקים.

משפחות גדולות

סקרנו את המסמכים הבסיסיים להפרטה של ​​הדירה. בשנת 2017 מבצע זה בוצע בדיוק באותו אופן כמו בשנים קודמות. חבילת העזרה ליישום המשימה השתנתה מעט, אך לא יותר מכך.

מה לעשות אם משפחות גדולות מבקשות דירה? בנוסף לניירות הערך המפורטים לעיל, הם עשויים להידרש:

• ניירות נישואין;
• תעודות גירושין.

באופן אידיאלי, הפרטה של ​​דירה אינה גורמת לצרות משמעותיות. במיוחד אם אזרחים התכוננו למבצע מראש והסכימו על פעולות נוספות.

בשלב הבא נשקול את המסמכים האישיים להפרטה של ​​הדירה בפירוט. לא כולם יודעים היכן ואיזה מידע ניתן להשיג.

גיוס חברתי והסכם

המסמך החשוב הראשון הוא הסכם שכר דירה חברתי. לא ניתן להעלות על הדעת מסמכי הפרטה ללא הסכם כזה. אם לא, אזרחים למעשה מאבדים את זכויותיהם לדיור בחינם.

חוזה הדמיון החברתי של נכסי מגורים נחתם עם התושבים בעת רישומם. לאחר מכן, עותקים של העיתון הרלוונטי נשמרים על ידי כל האזרחים החיים בשטח. לכן אינך צריך להזמין חוזה, פשוט מצא אותו.

חשוב: מומלץ להכין עותק של ההסכם ולנטרל אותו.

הצהרת USRN

האם אתם מתכננים להפריט את הדירה? ניירת זה הרבה בעיות. בפרט, אם אינך יודע היכן להשיג אותם במקרה מסוים.

אי אפשר לדמיין הפרטה בלי לחלץ את USRN. זהו מסמך המציין את כל המאפיינים של נכס למגורים. הוא מכיל גם נתונים על בעלי נכסים.

אתה יכול להזמין הצהרת USRN ב:

• MFC;
• Rosreestre;
• תאים קדסטריים.

אם ברצונך לבקש את העיתון המתאים, מוצע להשתמש במשאבי האינטרנט:

• "שירותי ממשלה";
• אתר Rosreestr;
• שירות בהזמנה דחופה של תמציות של USRN "Rosreestr.net".

בדרך כלל, בעלי הדיירים ודיירי הדירות מגיעים באופן עצמאי ל- MFC או לרוזרסטר במקום הרישום באפליקציה המתאימה. במשך מספר ימים, יימסר למבקשים את התיעוד הדרוש.

כדי להזמין עבודת לימוד תצטרך:

• הצהרה;
• תעודת זהות (רצוי דרכון);
• קבלה עם תשלום בתשלום (בין 150 ל -400 רובל בממוצע).

רצוי להביא הסכם בדבר קביעות חברתיות. אין בזה שום דבר קשה או בלתי מובן. הצהרת USRN תינתן תוך 3-5 יום.

חשוב: האם מתוכנן להפריט את החדר בדירה? מסמכים במקרה זה צריכים להיות זהים למקרה של כל הדיור. אין שום דבר קשה בהכנת המסמכים המתאימים. במיוחד אם אתה ממלא אחר הטיפים המוצעים.

פניות מהחשבון האישי

האם אתם מתכננים להפריט את הדירה ב- MFC? המסמכים במקרה זה יהיו זהים בדיוק לפנייה למינהל הדיור בעיר. אבל היכן ניתן להשיג תמציות כאלה או אחרות?

יש המעוניינים בתעודות מחשבונה האישי של הדירה. אתה יכול לקחת את זה בחברת ניהול מקומית. על אזרח להיות איתו דרכון.

באופן אידיאלי, בעת ההפרטה, למבקשים לא צריכים להיות חובות. עם זאת, נוכחותם אינה סיבה לסירוב להפרטה ולהוצאת תמצית מהחשבון האישי.

חשוב: ניתן להפיק תעודה של הטופס הקבוע מכמה דקות ליום.

ביטול הסכמה

הפרטת דירה משותפת מספקת את אותם מסמכים כמו במצבים שהוצעו בעבר. העיקר לדעת איך ואיפה להשיג אותם.

סירובים מהשתתפות בהפרטה גורמים לשאלות רבות. מסמכים מקבילים נכתבים באופן אישי על ידי כל "סרבן", לאחר מכן הם מוסמכים על ידי נוטריון.

מוצע לפעול כך:

1. קח איתך כמה מסמכים - דרכון, תעודת רישום, חוזה דיור סוציאלי.
2. צרו קשר עם כל משרד נוטריון ותשלמו עבור שירותיו של מורשה.
3. סירבו להשתתף בהפרטה. בדרך כלל מספיק לאדם לכתוב משהו כמו - "אני, פ. א. א. מסרב להשתתף בהפרטה של ​​דיור שנמצא ב ...".
4. חתום על הנייר המתאים והמתן לניגורו. מומלץ להנפיק 3 עותקים של האישור.

בשלב זה תוכלו לסיים.ברגע שהנוטריון יאשר את הסירוב, יהיה לו כוח משפטי. עדיף לשמור לעצמך עותק אחד של התעודה, ולתת את האחר למשתתפי ההפרטה.

תמצית מ- BTI

מסמכי הפרטת הדירה ללא כשל כוללים תמצית BTI. בתעודה זו נכתב כי בעבר אדם לא השתתף בהפרטה. ללא תיעוד מתאים להתמודדות עם המשימה לא יעבוד.

כדי לבקש תמצית, עליך לשלוח בקשה מקבילה ל- BTI המקומי. תצטרך להיות איתך תעודת זהות. תמצית תהיה מוכנה בעוד מספר ימים.

חשוב: מסמך כזה נדרש מכל משתתף בהפרטה, אפילו עבור ילד.

דרכונים קדסטרליים וטכניים

אילו מסמכים נדרשים להפריט דירה? התשובה לשאלה זו כבר לא תגרום לאזרח לחשוב זמן רב. אך כיצד ואיפה ניתן לקבל את המידע הרלוונטי?

שאלות רבות מתעוררות בעת רישום דרכונים קדסטריים וטכניים לרכוש. בעבר, המסמכים המתאימים הונפקו בקלות בפנקס הפדרלי או בתאי הכניסה. מאז 2017 נכנסו לתוקף שינויים מסוימים. בגללם, הכנת תעודות רלוונטיות היא הרבה בעיות.

העניין הוא שברוסיה בוטלו הדרכונים הקדסטריים והטכניים של הנדל"ן. אישורי בעלות גם אינם מונפקים עוד. כל זה הוחלף בתמציות מ- USRN. איך לסדר אותם, כבר אמרנו.

בהתאם, אם המבקשים מחזיקים בדרכון קדסטרלי או טכני לדיור, ניתן יהיה לצרף אותם לבקשה. העיקר לבקש תמצית "טרייה" של ה- USRN ולא לשכוח זאת בעת הגשת בקשה להפרטה.

תעודת רישום

סקרנו את רשימת המסמכים להפריטת הדירה בשנת 2018. כעת ברור איזה סוג מידע נדרש במקרה זה או אחר. אבל מה עוד חשוב לזכור על המבצע הקרוב?

לדוגמה, רחוק מלהיות תמיד שהאזרחים נדרשים לקבל תעודת היתר שהייה. אתה יכול לקחת אותם מחברת הניהול המקומית או משירות הגירה של אזור מסוים.

אם בקשת ההפרטה מוגשת על ידי אזרחים בוגרים, אתה יכול פשוט לצרף את הדרכונים האזרחיים של המבקשים. יש להם כבר חותמות עם הרשמה.

לילדים יש הצהרות רישום. בדרך כלל הם מאוחסנים בידי נציגים משפטיים. במהלך ההפרטה מותר להעתיק נוטריוני של האישור הרלוונטי. עדיף להזמין את המקור משירות ההגירה המקומי. זה יחסוך את הורי הילד משאלות מיותרות.

דרכונים של אזרחים

רשימת המסמכים להפרטה של ​​הדירה הוצגה לידיעתנו במלואה. גילינו היכן ניתן להשיג אישורים מסוימים ליישום המשימה.

כדאי לשים לב לדרכונים אזרחיים. הם מונפקים על ידי שולחנות דרכון ושירותי הגירה לכל האזרחים שהגיעו לגיל 14. החלפה לפי גיל בגיל 20 ובגיל 45. אלה דרישות חוקיות.

יש לשמור דרכונים אזרחיים בידי כל אזרח. במהלך הפרטת הדיור יצטרך להסיר עותקים מהם ולצרף ליישום. צריך לקחת את המקור גם.

אם בעת פנייתו למינהל הדיור אדם איבד את דרכונו, הוא יכול להשתמש בתעודת זהות זמנית. מצב זה מעורר שאלות רבות ואף מסרב לקבל את הבקשה. לכן מומלץ תחזור לשחזר את תעודת הזהות שלך ואז לבצע את הליך ההפרטה.

עדויות של ילדים

אילו מסמכים נדרשים כדי להפריט דירה ברוסיה? כאמור, אם ילדים מעורבים בניתוח, תצטרך לצרף תעודות לידה.

מסמכים אלה מחליפים למעשה את הדרכון האזרחי. נערך על ידי הנציגים החוקיים של הילד במשרד הרישום במקום רישומו של אחד ההורים. לאחר מכן תעודת הלידה נשארת בידי אמא ואבא של התינוק.זה נשאר בזמן הנכון לקחת ממנו עותק ולחבר אותו לבקשת ההפרטה.

אישורי אימוץ מונפקים גם במשרדי הרישום. לפני כן, על ההורים המאמצים לפנות לבית היתומים, רשויות האפוטרופסות ובית המשפט. על בסיס החלטת בית משפט ואישור "האפוטרופסות" מתבצעת אימוץ. לאחר שנותר ליצור קשר עם משרד הרישום עם אישורים שהוכנו מראש.

הם כוללים:

• החלטת בית משפט;
• מעשה אפוטרופסות;
• בקשה לתעודה;
• תעודת לידה של ילד;
• דרכונים של הורים מאמצים.

כמו במקרה של תעודות לידה, מסמך האימוץ יישמר בידי ההורים. בזמן הנכון תצטרך להכין עותק של ההצהרה ולצרף אותה לבקשת הטופס שהוקם.

הסמכות למבוגרים

אבל זה לא הכל. בחנו את התהליכים לבקשת כמעט כל המסמכים להפרטת דירה. נותרו רק תעודות נישואין / גירושין.

אישורים רלוונטיים מונפקים במשרדי הרישום. הראשון - עם הציור הרשמי. אזרחים בוגרים מגיעים לרשות הרישום עם דרכונים, משלמים אגרה (350 רובל), שלאחריהם הם ממנים יום חתונה בהצהרה משותפת. במועד שנקבע, תוענק לבני הזוג תעודת נישואין. זה יישמר על ידי הבעל והאישה באופן שוטף.

תעודת גירושין מונפקת עם פירוק הנישואין בכל דרך שהיא. לדוגמא, במקרים כלליים, יש צורך להגיש בקשה משותפת לגירושין, לשלם אגרה (650 רובל), להמתין חודש ואז לאסוף את הנייר המתאים.

לעיתים גירושין מתבצעים דרך בית המשפט. במהלך פעולה כזו תינתן לבני הזוג צו גירושין. על סמך האישור הרלוונטי, תעודת גירושין תונפק בלשכת הרישום.

לאחר ההפרטה

אם אישור ההפרטה, אתה יכול להגיע למינהל הדיור ולחתום על ההסכם המתאים. זהו השלב האחרון של ההליך.

אילו מסמכים יונפקו לבעלים לאחר הפרטת הדירה? אתה צריך ליצור קשר עם Rosreestr עם דרכון, הצהרה על הטופס שהוקם והסכם הפרטה. על סמך תעודות אלה, תעודת ה- USRN תונפק לבעל הבית החדש. היא תחליף הן את הדרכון הקדסטרלי והן את תעודת הבעלות על הנדל"ן.

איך נראה מסמך הפרטת דירה? לחוזה אין תכונות ייחודיות. המדגם שלה מוצג לעיל. עזרה USRN ידועה גם לאזרחים רבים.