עם הצגת המושג "הון אימהי", עלו שאלות רבות ביחס לחלוקתו ולחובות האחריות של ההורים. ידוע כי לאם (ילידת או מאמצת) יש את הזכות לנהל את הכסף, במקרים חריגים - האב. בעזרתם תוכלו לרכוש פרנסה על ידי שליחת כספים לפירעון חוב על משכנתא, או ישירות למוכר.
מחוקקים ומפתחי פרויקט זה הגנו בכוונה על האינטרסים של ילדים קטינים בעסקאות מסוג זה וחייבו את ההורים להקים עליהם חלק מהדירה או מבניין הדירות. עם זאת, במציאות, מול נוהל כזה, מעטים יודעים מה הפרופורציה להקצות לילדים מבחינת הון אימהי ומה צריך לעשות מלכתחילה. אחרי הכל, קרן הפנסיה לא תמיד נותנת את המפתח למשיכת כספים ועוקבת בקפידה אחר קיום כל התנאים.
מה החוק אומר
מעניין כי החוקים ברוסיה לא קבעו בבירור איזו חלוקה של מניות בהון אימהי, ביחס לילדים, תואמת את הנורמה. לכן, במקרה זה, הכל נקבע על ידי ההורים, מונחה על ידי מטרות ורצונות שלהם. לפעמים קטינים גוזלים מחצית משטח המגורים, המחצית השנייה מחולקת בינם לבין עצמם. אך מתווכים ממליצים לא לעשות זאת אם בעתיד מתוכנן למכור דירה זו ולרכוש נדל"ן אחר. העובדה היא שלפני עסקה זו יש צורך לקבל את אישורם של רשויות האפוטרופסות, והם לא ששים לתת אותה אם הילדים הם הבעלים של מרבית שטח המגורים. במקרה זה, יש צורך לרכוש דיור משופר או שווה ערך ולשכנע את עובדי רשויות האפוטרופסות שתנאי הילדים רק משתפרים. עם זאת, ישנם כללים מסוימים הקובעים כי פחות מ -6 מטרים רבועים. לא ניתן להקצות מטר לכל ילד. יתרה מזאת, על כל אחד מהילדים לקבל חלק שווה.
אנו מתחייבים
לאחר שהחליטו איזה פרופורציה להקצות לילדים מבחינת הון לידה, יש צורך לערוך התחייבות מקבילה. בו ההורים מסכימים כי לילדים יוקצו מניות בנכס הנרכש. יתר על כן, לשם כך (להנפקת הקצאת מניות) יש צורך לא יאוחר משישה חודשים ממועד העסקה. גישה זו מבטיחה את הדברים הבאים:
- זכות ילדים להחזיק חלק ממטרות מגורים;
- אם אמא ואבא יתגרשו, אז לכל אחד מהם יהיה חלק בדירה או בבית זה.
ההסכם נערך על ידי נוטריון וכבר יחד בחבילת המסמכים שנדונה להלן, ניתן לשיקול לקרן הפנסיה.
עם זאת, אם הנכס יירשם בבעלות משותפת, כלומר כל בני המשפחה יופיעו בתעודה עבור מדדי מגורים, אזי אין צורך לבצע התחייבות כזו.
איך לקבל תשובה חיובית
על פי החוק, לא משנה איזה פרופורציה להקצות לילדים בהון יולדות. העיקר שיהיה להם חלק מהחצרים שברשותם. גורמים אחרים משפיעים גם על התגובה החיובית של קרן הפנסיה. עובדי הארגון עצמם יודעים כי ניתן למשוך את משיכת הכספים במקרים הבאים:
- אם לבנק יש משכנתא, ויש חובה נוטריונית להקצות מניות.
- כאשר קונים ומונפקים דירה לילדים ולהורים.
בכל המצבים האחרים, חובה זו נדרשת תמיד ובלעדיה אינך יכול לקבל מענה חיובי למשיכת הכסף.יש להבין כי המסמך צריך להיעשות רק על ידי נוטריון, שיש לו טופס מאושר מיוחד, והוא תמיד זהה.
מה שאנחנו מתחייבים
מתן מניות לילדים בעת השימוש בהון לידה הוא תנאי חשוב לקבלת מזומנים. המניות עצמן יכולות להיות כל דבר, ואילו לאבא ולאבא יש אפשרות לסרב לטובתם על חלק ממגורי המגורים שלהם. לשם כך מתבצעת סירוב נוטריוני.
חובת הקצאת החלק המגורים בדירה והבית מכילה את הנקודות הבאות:
- תאריך ומקום ההילוכים;
- שם הפונה;
- נתוני דרכון;
- הבטחה כי לא יאוחר משישה חודשים לאחר קבלת מסמכים לדיור המספקים לכל התעודות חלוקת המניות בקרן הפנסיה;
- רשומת הרשמה במדינה. הרישום;
- חותם של נוטריון וחתימתו האישית;
- חתימת המבקש.
ההתחייבות מנוסחת במשרד הנוטריון באופן אישי ובכפול. האחד ימוקם בישות המשפטית, השני יונפק למבקש ואותו העתק יימסר לקרן הפנסיה.
יישום תכנית של הקצאת המניות
חלקם של ילדים בעת שימוש בהון אימהי יכול להיות שונה לחלוטין. יש הסבורים כי יש לקשט עבורם דיור באופן מלא, ואילו אחרים מקצים רק חלק קטן מהדירה, ולו רק כדי לעמוד בדרישת המחוקקים. אך בכל מקרה, ישנו נוהל מוגדר היטב שיש לבצע:
- אם דיור נרכש באמצעות קרנות משכנתא, עליך לשלם את החוב במלואו.
- הסר שעבודים קיימים על ידי מתן אישורים על חוסר חוב.
- אם נרכשו מוני מגורים ללא הלוואה, בצע הסדר מלא במסגרת חוזה המכירה.
- במקרה של רכישת דירה או בית בתשלומים, יש להשלים את כל התשלומים.
- כשאתה משתתף בבנייה משותפת, אשר מסמכים להעברת הבעלות בדירה.
- בבניית בית משלך, עליך להשיג דרכון קדסטרלי מ- BTI.
רק לאחר מכן יש צורך להחליט תוך שישה חודשים איזה פרופורציה להקצות לילדים על הון יולדות ולהגיש בקשה לרישום תעודות רלוונטיות.
מי צריך לערוך את ההתחייבות
מסמך זה חייב להיות מונפק על ידי האם או בן המשפחה שלגביהם רשום המשכנתא. במילים אחרות, ההורים מבטיחים לספק חלק מהדיור לילדיהם הקטינים. ישנם כמה ניואנסים:
- חלוקת המניות בהון היולדות תלויה למי מיועד הבית.
- אם בני הזוג הם בעלים משותפים, אז החלקים יוקצו לכל הילדים במשפחה.
- אם הדירה מיועדת לאחד ההורים, אז אדם זה מחויב להקצות חלק לבן הזוג האחר ולילדים.
חשוב להבין שההורים מחויבים להוציא דיור רק לילדים נושאי דם או שהם קרובי משפחה על בסיס אימוץ.
כאשר אין צורך במסמך
תמיד עם הון אימהי, אתה צריך להקצות מניות לילדים. זהו חוק אשר יישומו מנוטר בקפדנות על ידי קרן הפנסיה. אם לאחר שישה חודשים לאחר השלמת העסקה, ההליך לא הושלם, אזי יש לקבוע הליכי קנס והליכים נוספים. עם זאת, החובה לא תמיד מבוצעת.
אם נרכשים המ"ר הרצויים באמצעות משכנתא ומונפקים דיור לכל בני המשפחה, אז הנוהל מיותר לחלוטין. אך כדי שקרן הפנסיה תיתן רשות למשוך כספים, עליכם למסור את המסמכים הבאים:
- הצהרה על הצורך בניהול כספי האם;
- תעודות שהונפקו לילדים בהן הם מצויינים על ידי בעלי החלק של הדירה או הבית.
יהיה עליכם לאשר גם אצל הנוטריון צילום של חוזה המכר ומסמכים המוכיחים בעלות.
כיצד להקצות מניות לילדים לפי הון לידה - מסמכים
ההליך כולו מוסדר במלואו על ידי חוקים ישים. על מנת שקרן הפנסיה תהיה בטוחה כי לא יקופחו על הילדים, נדרשת החובה להקצות חלקים בדירה. יחד עם זאת, חשוב שהמסמך יצויר על גבי טופס ספציפי ויאושר על ידי ציבור נוטריון. קרן הפנסיה בשום אופן לא מקבלת מסמכים אחרים.
לצורך הניירת, על כל הורה להגיע באופן אישי למשרד הנוטריון, לאשר את זהותו והסכמתם לרכישת דיור ולהקצאת מניות. הנוהל משולם. בהתאם למקום ההרשמה, תצטרך לשלם בין 1000 ל 1500 רובל. רק ההתחייבות המקורית ניתנת לקרן הפנסיה.
חשוב לקחת בחשבון כי תהיה מסמך במסמך ששני בני הזוג מתחייבים לחלק את הדיור לכמה מניות. במקרה זה, בעלי המשותף יהיו כל בני המשפחה - אמא, אבא, ילדים. אך לגבי כל הפעולות הנדרשות שאושרו בחוק, לא משנה מה יהיה חלק מהילדים בעת רכישת דירה. הון יולדות, בכל מקרה קרן הפנסיה תפנה לרכישת דיור כזה, או להחזיר את המשכנתא.
אל תחמיצו את המועד האחרון
ההתחייבות מציינת תמיד את התקופה בה יש צורך להחליט ולגייס מניות לילדים. ואז המסמך מאושר על ידי נוטריון והורים. כל אחד מהם שם אישית את חתימתו לאישור.
החוק הפדרלי קובע בבירור כי בתוך שישה חודשים לאחר החזר הלוואה וקבלת זכויות דיור, הוא נדרש להקצות חלקים משטח המגורים לכל הילדים. אם הוטל שעבוד על הנכס, תחושב התקופה מרגע אישור הסרתו.
כיצד להקצות חלק לילדים
לעתים קרובות, המשתתפים בעסקת רכישה ומכירה לא יודעים להקצות מניות לילדים בהון אימהי. אם ההליך מתרחש בעזרת משרד מתווך, העובד יבצע את הנוהל. אחרת אתה יכול לעשות הכל בעצמך. ישנן שתי דרכים לעשות זאת:
- נערך הסכם מתנה. כל הורה יכול אפילו לנטוש לחלוטין את חלקם משטח המגורים לטובת הילדים.
- נערך הסכם נוטריוני למניות.
מותר להכין מסמך בפורמט חופשי. עם זאת, לא ניתן לקחת בחשבון את כל הניואנסים והעמדות. וכדי לא לפספס שום דבר, מומחים ממליצים ליצור קשר עם משרד נוטריון או מתווך.
מה לעשות לאחר גירושין
ידוע כי רכוש, כמו גם כסף שנרכש בנישואין, מתחלק בין בני זוג. עם זאת, סובסידיות אלה הממומנות על ידי המדינה אינן כפופות לחלוקה כזו. כתוצאה מכך, לא ניתן לחלק את הון היולדות בין בני זוג לשעבר. האם יש צורך להקצות מניות לילדים במקרה זה? בהחלט כן. רק הבעלים ימשכו את האם וילדיה. איזה חלק היא מחליטה להשאיר אותם, באופן כללי, תלויה בהחלטתה. החקיקה אינה קובעת שינויים בכללים הקיימים לרכישת נדל"ן על חשבון הון לידה, אם ההורים גרושים.
אם או אב
לעתים קרובות, הורים מעוניינים במי שיש לו את הזכות להיפטר מכספים שמממנת המדינה לצורך לידת ילדים. לרוב, זכות כזו מוענקת לאם, אך ניתנת להעברה לאב במקרים חריגים. המהות של הון יולדות היא לעזור למשפחות עם ילדים לרכוש דיור משלהן, להרחיב אותה או לספק חינוך פיננסי לילדים. לכן הזכות לכסף זה ניתנת לאב בתנאי שהוא יגן על זכויותיהם של ילדים. מקרים חריגים הם:
- מות האם;
- שלילת זכויות ההורים של האישה;
- ביצוע עבירה פלילית של ההורה ביחס לילדיה;
- אם אמא נעלמה, כפי שאושרה בהחלטת בית משפט.
ישנם מקרים שגבר אחראי באופן בלעדי לילדיו או המאומצים שלו.בית המשפט במקרה זה עשוי לספק לו את הזכות להיפטר מהון ההורה.
חלקו של בן / בת הזוג
בדירה, שנרכשת על חשבון כספים הממומנים על ידי המדינה, חייבות להיות מניות חובה של ילדים. הון אימהי כרוך בהגנה על האינטרסים שלהם, כמו גם על כל המשפחה. לכן דירה שנרכשה במצב כזה הופכת לרכוש המשותף של המשפחה. יתרה מזאת, אם הילדים יקבלו את החלק שהוריהם הקצו להם, אז בן / בת הזוג לאחר הגירושין יכולים להגיש בקשה למחצית המטרים שנותרו.
עם זאת, האב יכול נוטריון לדחיית חלקו לטובת הילדים, ואז לאחר הגירושין הוא לא יוכל להיפטר מדירה או בית זה.
אם אינך מציית לחוק
לעיתים קרובות, הורים מעוניינים בשאלה האם ניתן לפדות הון לידה ואפילו לפנות לעסקאות הרפתקניות. עם זאת, שרירותיות כזו מסתיימת בליטיגציה ואף בהעמדה לדין פלילי. אבל כשמחלקים מניות לילדים החוק לא כל כך ברור. ראשית, לא נקבעים התקנים המדויקים להקצאת חלקים, ושנית, אין באפשרות האחריות המדויקת לאי ביצוע פעולה זו.
עם זאת, קיימת פרקטיקה של משפט ודיון, כאשר ביותר מ- 95% מהמקרים ההורים מחויבים להקצות בכפייה חלקים הולמים לילדיהם.
לשאלה האם ניתן לפדות הון לידה בהחלט יש תשובה שלילית. מן התביעה ניתן לראות כי אי-הקצאת המניות מעידה כי ההורים רצו לאחר מכן למכור מ"ר וכך קיבלו כסף אמיתי. החוק עשוי להכיר בפעולות כגון הונאה. וקנס מסוים (מעל 120,000 רובל) ואפילו מאסר כבר מוטלים עליו.
נקודה חשובה: אם הוכח בבית המשפט שכספי הון היולדות לא נוצלו בהתאם לחוק, אזי ניתן יהיה לחייב אותם במדינה.
השלכות של אי הקצאת מניות
כל סוכנויות הנדל"ן מקבלות הודעה על החקיקה המסדירה את הקצאת החובה של חלק מהמתחם לילדים. אם דירה מוצגת למכירה, אז ברור קודם האם הון ליולדות קשור אליה. במקרה של תשובה חיובית הם מקבלים נתונים על יישום כתב החוק. דרישה כזו היא חובה, מכיוון שבמקרה של עסקת רכישת ומכירת דיור בה לא הוקצו מניות, היא עשויה להיות מוכרז כחוק
- החלטת בית משפט;
- בעלי עניין (אם או אב לילדים);
- הילד שהגיע לגיל הרוב.
במקרה זה, ניתן לקבל החלטה על סיום העסקה או החזרת סכום הון היולדות בחזרה למדינה. לכן כל כך חשוב לציית לחוק כך שלא יהיו לך בעיות אחר כך.
מה מותר לבזבז כסף מהון יולדות
עוברת כל הזמן שינויים בהון היולדות. מה הכסף שניתן להשתמש בו הוא נושא דחוף להורים. ידוע שמימון הסכום הכולל טרם תוכנן, אך מעודד שהוא לא בוטל כלל.
על פי החקיקה הנוכחית ניתן להוציא כסף לארבע מטרות עיקריות:
- רכישת דיור. מותר לקנות דירה או בית בשוק המשני, בבניין חדש או עסקה עם בנייה משותפת. נבדק במיוחד בבית. ברור שבתים עלובים וותיקים אינם מתאימים לרכישה, מכיוון שבדרך זו תוכלו לבצע הונאה.
- שלם עבור חינוך ילדים, כולל גן. עם זאת, על המוסד להיות בעל הסמכת מדינה וכל הרישיונות הדרושים לזכות לנהל את פעילותו.
- עלייה בפנסיה של האם לעתיד, והקרנות עוברות לחלק הממומן שלה.
- חידוש יחסי שנכלל ברשימה הוא שיקום של ילדים עם מוגבלות ורכישת טובין המקדמים עבורם את השיקום.
ניתן להשתמש בכסף לרכישת דיור באופן מכוון לאחר שהילד מגיע לשלוש שנים. אבל אתה יכול להשתמש בהם מוקדם יותר אם אתה לוקח משכנתא או תוכנית תשלומים בארגוני הלוואות.
מסקנות
סוג טוב של תמיכה למשפחות עם ילדים הוא הון לידה. מה אוכל להשתמש בכספים המוגדרים בחוק? חשוב לדעת כי אחרת תועמד לדין, כולל אחריות פלילית. הדרך הפופולרית ביותר להוציא כסף היא רכישת נדל"ן. אבל במקרה זה, נשאלת השאלה הקצאת מניות לילדים קטינים. כפי שתואר לעיל, ישנן שתי דרכים לעשות זאת. בדרך כלל, ההורים משלימים עסקת מתנה. בכדי להימנע מבעיות עם קרן הפנסיה ורשויות הרישום, חשוב להקפיד על כל הדקויות הביורוקרטיות. לשם כך, מומלץ להשתמש בשירותיו של נוטריון ומתווך.
כאשר משרד נוטריון משתתף בביצוע כל המסמכים, אז אינכם יכולים לדאוג לדקויות משפטיות. אם יש הסכמה בין ההורים על הקצאת מניות, אז העסקה תעבור ללא בעיות.