מה הערך מחדש של רכוש קבוע? הערכת שווי רכוש קבוע

העסק פועל על בסיס רכוש קבוע. אלה נכסי מפתח שאינם מניות וניירות ערך אחרים. ישנם מספר נהלים, בעיקר בעלי אופי חשבונאי, שניתן לבצע ביחס לרכוש קבוע. בין הנפוצים ביותר הוא הערכה מחדש. למרות העובדה כי התנהלותה אינה מוגדרת ישירות על ידי שום דין, נוהל זה אינו כלל פורמליות פשוטה. זה יכול להשפיע ממש על הביצועים העסקיים בכמה היבטים בו זמנית. לכן נכונות ההערכה חשובה ביותר. מהם הקריטריונים לקביעת איכות הליך נתון? איזה סוג של נורמות שולט בהתנהלותה? מה יכול להיות התוצאה של הערכת שווי של רכוש קבוע?

מהם רכוש קבוע

ראשית, סטייה תיאורטית קטנה. לפני שתלמד מה הערכה מחדש של רכוש קבוע, שקול את מהות הפעולה הזו. ברוב הארגונים יש רכוש המשמש כמשאב לייצור, ביצוע עבודות או אספקת שירותים ולמטרות אחרות. מכלול האלמנטים המרכיבים אותו נקרא רכוש קבוע. חקיקת חשבונאות מחייבת עסקים לנהל רישומים. על סמך ניואנס זה ניתן להוסיף את ההגדרה של רכוש קבוע בנוסח - זהו הנכס שתקופת השימוש בו היא 12 חודשים ומעלה (תקופה זו נקבעת על פי התיאוריה והנוהג של החקיקה הרלוונטית).

בין הקריטריונים הנוספים להכרה באלמנטים מסוימים כנכס קבוע, ניתן לציין, למשל, האם הוא מיועד לשימוש פנימי (כלומר, נכס שאינו למכירה), וכן הענקת נכסים שיש בהם יתרונות כלכליים. בסיווג הרכוש הקבוע ברוסיה הכללית, כמו גם בתקנות בענף, מסווגים הרכוש הקבוע, ככלל, כמבנים (או מבנים), כמו גם מכונות (ציוד), מכשירים מסוגים שונים, מחשבים, כלי רכב, ציוד ביתי וכו '.

דקויות של חשבונאות

לצורך החשבונאות של רכוש קבוע משתמשים בשני חשבונות חשבונאיים עיקריים: 01 ו- 03. רכוש החברה מהסוג המקביל מוערך על בסיס שלושה סוגים של ערך: ראשוני, שיורי ושיקום. כחלק מהראשון הם נלקחים בחשבון. שקול מהי פירוט העלות הראשונית.

על פי ההגדרה המקובלת בקרב רואי החשבון הרוסים, העלות הראשונית היא העלות הכוללת של החברה לרכישה (או לייצור) של רכוש קבוע, לא כולל מע"מ. יתרה מזאת, אם הנכס נתרם לארגון, אז שוויו הראשוני מבוסס על מחיר השוק במועד קבלתו לרשות החברה.

הנהלת חשבונות מספקת נהלים בהם ניתן לשנות את עלות ההתחלה של הנכס. בין אלה - הערכת שווי של רכוש קבוע. אם מדובר בהליך זה, נקבע על הנכס בעלות ההחלפה - ההנחה היא שהיא רלוונטית יותר מזו הראשונית, מכיוון שהיא מתחשבת במחירים שוטפים וגורמים אחרים.

הצורך בשערוך

לפיכך, שערוך הנכסים הקבועים מהווה בירור בערכם האמיתי. לשם מה הנוהל הזה? הנושא העיקרי כאן הוא לספק את המידע הנכון לגבי הדוחות הכספיים.יתכן ויתברר כי במהלך השערוך מתברר כי רכוש קבוע יקר בהרבה, או להפך, זול יותר משווי השווי הנוכחי שלהם.

יחד עם זאת, הערכת שווי של רכוש קבוע היא הליך מרצון עבור ארגונים. עם זאת, זה יכול להתבצע רק ביחס לרכוש שנמצא בבעלות החברה על בסיס בעלות. הערכת שווי נכסים קבועים ניתנת לביצוע לא יותר מפעם אחת בשנה.

רכוש קבוע בארגונים רבים הם נכסי בסיס. התנאי בו הם נמצאים במצב תפעולי עשוי לעניין משקיעים או בעלי מניות (שוטפים או פוטנציאליים). מידע על אופן העניינים של החברה אמור להיות אמין.

אילו יעדים אחרים יכול ארגון לנקוט על ידי יזום נהלים כמו הערכה מחודשת ושערוך מחדש של רכוש קבוע? זה יכול להיות, למשל, גידול בגודל ההון המורשה. אפשרות נפוצה כאן היא להעלות את מחיר המניות עקב נכסים מוחשיים נוספים שנוצרו במהלך תהליך השערוך. אגב, מנגנון זה שימושי בפועל עבור ארגונים שלגביהם מחוקק המחוקק דרישות מבחינת גודל ההון המורשה - יש תעשיות כאלה. לפיכך, אם חברה הפועלת בפלח כזה אינה מבצעת הערכה מחודשת במועד, קיים סיכון שהרגולטור ייתן צו לא רצוי להפסיק את העבודה.

גורם נוסף שיכול לקבוע באופן אובייקטיבי את הצורך בהליך המתאים הוא התאמת מחירים (תעריפים). על ידי הערכה מחודשת וחשיפת עלות הייצור הפכה גבוהה יותר, החברה יכולה לקבוע מחירים סבירים ולהפוך את המודל העסקי שלה ליציב יותר.

במקרים רבים המלווה (לרוב בנק), הקובע את גודל ההלוואה האפשרית לחברה, מנתח את יציבות החברה על סמך שווי הרכוש הקבוע. לכן הערכה מחדש יכולה למלא תפקיד חשוב בהיבט של משיכת הלוואה רווחית על ידי עסק.

הערכה או ניתוח של ערך הנכס?

במידה מסוימת, ניתוח שווי הנכס נחשב לתופעה הקרובה לשערוך נכסים קבועים. מה הספציפיות שלה? עובדה, ניתוח מסוג זה הנו הליך שאינו כפוף לרישום ותיקון רשמיים במסמכי ראשוני וחשבונאות. המתודולוגיה בה משתמשים החברות (ככלל, מדובר בחברות צד ג ') המייצרות אותה עשויה להיות שונה באופן משמעותי מהסטנדרטים שאומצו בפרקטיקה של הערכת שווי רכוש קבוע ככאלה.

יחד עם זאת, ניתוח שווי הנכס לרוב זול וקל יותר מבחינה ארגונית, ולכן במקרים רבים עדיף אם המשימה היא למשל להציג את ערך הרכוש הקבוע לאותו בנק או משקיעים. עם זאת, כשמדובר בצורך בהפחתת הבסיס לחישוב מיסים, הערכת שווי של רכוש קבוע, הפחתה ונהלים נלווים אחרים העומדים בכל הקריטריונים נחוצים.

גורמי עלות

מהן הסיבות העיקריות לשינוי בערך הרכוש הקבוע? ניתן להבחין בין שתי קבוצות. הראשון הוא גורמים אינפלציוניים. עם הזמן, סחורות שנרכשו מוקדם יותר במקרים רבים הופכות לזולות יותר ביחס לכוח הקנייה של נושאי תהליכים כלכליים. שנית, מדובר בלאי - תפעולי או טבעי (בשל אורך חיי המדף של חלקים וחומרים). שלישית, זהו גורם להתקדמות טכנולוגית - סוגים מסוימים של משאבים (במיוחד כמו אלקטרוניקה) מתיישנים משמעותית עם הזמן ולכן מפסידים במהירות את מחיר השוק.

מה יקרה אם לא תבצע הערכה מחודשת?

צייננו לעיל כי שערוך העלות הראשונית של רכוש קבוע הנו הליך מרצון עבור מפעלים רוסים. עם זאת, הסירוב לביצועו עשוי להוביל לכמה סיכונים.לדוגמה, אם חברה, שאינה כרוכה בשערוך מחדש, מעריכה באופן מלאכותי את נכסיה ביחס לנכסים אמיתיים, בסיס הארנונה עשוי לגדול. בתורו, אם המספרים גבוהים מדי ובלתי סבירים בעליל, החברה עלולה לאבד אטרקטיביות בעיני המשקיעים או הנושים.

כך, שערוך של רכוש קבוע - אמנם לא הליך אופציונלי, אך רצוי מאוד. במקרים רבים, יישומה בהתאם לאלגוריתם הנכון יכול להבטיח הלוואה רווחית, הערכה חיובית מצד משקיעים קיימים או פוטנציאליים. למרות העובדה כי הערכה מחדש היא הליך מרצון, לחקיקה, כמו גם לנוהג הנהלת חשבונות ברוסיה, יש הנחיות וקריטריונים הקובעים את התרחיש האופטימלי ליישומה. מה יכול להיות האלגוריתם המומלץ להשלמת משימת ציון ערך הרכוש הקבוע? שקול את התרחישים האפשריים, כמו גם את הדקויות הנלוות להם.

אלגוריתם הערכה

המנגנון העיקרי לביצוע ההליך המדובר הוא חישוב מחדש של הערך ההתחלתי, ההתחלתי של הנכס או עלות הבראה שחושבה בעבר תוך התחשבות בפחת שנצבר לתקופת השימוש במשאב.

ככלל, ההחלטה כי הארגון יעריך מחדש את שווי הרכוש הקבוע כפופה לתיעוד במקורות תאגידיים פנימיים. לעתים קרובות יותר מכך, זהו צו מתאים לניהול יעדים. במסמך זה, יש לשקף במדויק אילו משאבים יוערכו מחדש: כל מה שיש לחברה או סוגים מסוימים, נוהל קביעת הנוהל בחשבונות וכן רשימה של גורמים האחראים לתהליך השערוך.

בסוף ההליך יכולות להיות שתי תוצאות. הראשון הוא כאשר עלות ההחלפה נמוכה מהמקור. במקרה זה, התוצאה היא סימון. התרחיש השני הוא כאשר עלות ההחלפה גבוהה יותר. במקרה זה, התוצאה תהיה הערכה מחדש. לפעמים רואי החשבון רושמים את מקדם הערכת השער של הרכוש הקבוע. לדוגמא, אם העלות ההתחלתית הייתה 100 אלף רובל, ועלות ההחלפה הייתה 70, הנתון המקביל יהיה 0.70.

ראוי לציין את הניואנס החשוב ביותר. אם החברה העריך מחדש לפחות פעם אחת רכוש קבוע, אז יש לבצע הליך דומה בעתיד, ויתרה מכך על בסיס קבוע. אלה הדרישות בכללי החשבונאות (PBU 6/01). עם זאת, כפי שמציינים כמה מומחים, מסמך זה אינו מציין באיזו תדירות ספציפית יש לבצע את הערכה מחדש. רק צוין כי לא יותר מפעם בשנה.

עם זאת, בהמלצת משרד האוצר, יש סעיף לפיו יש לערוך הערכה מחדש של חפצים (רכוש קבוע) על סמך השינוי הצפוי בערכם של 5%. כלומר, ברגע שיש לחברה סיבה להאמין כי רכוש קבוע, כמו מחשבים, נפל במחיר (או משום מה עלה במחיר) בכ -5%, ניתן להעריך מחדש. אם כי לכל חברה יש את הזכות לקבוע קריטריונים משלה. עם זאת, עם קביעתם, על החברה לבצע את הרשומות המתאימות במסמכים המשקפות את המדיניות החשבונאית.

מדיניות שערכה וחשבונאות

חלק מהמומחים מציינים כי מקורות החוק הנוגעים להליכי הערכה מחדש אינם מחייבים כי המדיניות החשבונאית של המשרד תרשום את תדירות ההליך הרלוונטי. אך אם בכל זאת הנהלת החברה החליטה לעשות זאת, כדאי להוסיף ערך זה לנוסח המשקף את האפשרות להעריך מחדש במסגרת זמן העשויה להיות שונה מהקבועות.

לדוגמא, במקרים בהם מצב השוק כרוך בהתאמה משמעותית בערך של כל סוג של רכוש קבוע בתקופה מסוימת.בתורו, ההחלטה כי יש לשנות את תדירות השערוך, החברה יכולה לקבל על בסיס ניתוח "רשמי למחצה" מאוד של שווי השוק של המשאבים.

שים לב שאם החברה מפסיקה לשנות את שווי הרכוש הקבוע באופן קבוע, אז, כדלקמן ממכתב אחד של משרד האוצר, ניתן לראות בה כשינוי במדיניות החשבונאית, אשר בתורה, בהתאם לדרישות החקיקה החשבונאית, צריכה להיות הצדקות הנתמכות על ידי נתונים בדוחות הכספיים, ומעוצבים נכון בתיעוד הפנימי של החברה.

יתר על כן, אם השינויים במדיניות החשבונאית של החברה הם כאלה שהתוצאות הכספיות של הארגון שונות לחלוטין, כאילו שום דבר לא השתנה, יש לבצע הערכה כספית של ההתאמות הרלוונטיות. ככלל, במקרים כאלה על החברה לשקף את הדינמיקה של שינוי באינדיקטורים הרלוונטיים לפחות על בסיס שני ממדים (כלומר מעל שנתיים). לכן, לפני שהוא מחליט לא לבצע הערכה מחודשת, ארגון צריך לנהל לפחות שני נהלים מהסוג המתאים.

כיתה "סיטונאית"

יש אפשרות מעניינת ושימושית עם הערכה מחודשת - האובייקט שלה אינו אוסף של אובייקטים בודדים, אלא קבוצה של הומוגניות. במקביל, החברה יכולה לקבוע את קריטריוני הסיווג הנדרשים באופן עצמאי - בכללי החשבונאות אין המלצות קפדניות בעניין זה. במקורות החוק האחרים אחרים, בפרט, במכתבי משרד האוצר, ישנם הנחיות לגבי אילו חפצים ניתן לקבץ בהתבסס על האופי הכללי של ייעודם.

עם זאת, כל המידע המשקף את הסדר והקריטריונים המדוברים צריך להשתקף במדיניות החשבונאית של החברה. במקביל, תוך עריכת הרישומים הדרושים, על החברה לדבוק בתקנים ובשמות המפורטים בסיווג הנכסים הקבועים הכל-רוסי. בפועל, קיבוץ חפצים יכול להועיל אם המשרד מתמודד עם משימת מיטוב המיסוי. לפיכך, למיזם תהיה הזדמנות לחשב אילו סוגים של רכוש קבוע משפיעים באופן הברור ביותר על שווי בסיס החייבים במס.

חשבונאות

יהיה מועיל ללמוד ניואנס כזה כמו החשבונאות לשערוך נכסים קבועים. צייננו לעיל כי ניתוח "רשמי למחצה" של שווי השוק של כספים שהוזמנו מארגון צד ג 'עשוי להוות אלטרנטיבה. אך אם מדובר על נוהל מן המניין מהסוג הראשון, יש צורך להקפיד על כל שלבי החשבונאות, כך שייושמו כראוי עסקאות אופייניות, כמו הערכת שווי של רכוש קבוע. שקול היבט זה.

כיצד נרשמת שערוך של רכוש קבוע? אמרנו לעיל כי התוצאה של הנוהל המקביל עשויה להיות שערוך או פיחות. במקרה הראשון התוצאות נרשמות כתוספת להון החברה. לצורך כך, רואה החשבון רשומות בחיוב חשבון 01 (המכונה "נכסים קבועים") ובזיכויו של חשבון 83 ("הון נוסף בתשלום"). זה כמובן לא התרחיש היחיד בו מעורב חשבון. הערכה מחדש של רכוש קבוע עשויה, למשל, להיות מלווה בתוצאה כאשר הנתונים נרשמים בחשבונות הרווח וההפסד ביחס לתקופת הפשרה. כלומר, הכניסה הכפולה תשתנה בחצי חיוב של חשבון 01, זיכוי של חשבון 91 ("הכנסות והוצאות אחרות").

אם התוצאה של הערכה מחדש היא הפוכה ממה שציינו לעיל (עלות החלפה נמוכה מהמקור), אז הסימון נרשם. כניסה כפולה עליו תיראה אחרת - חיוב של 91 חשבונות, זיכוי של חשבון 01. אפשרות אפשרית היא שהסימון יוחלט שיוחס לירידה בהון החברה, שהוקמה, בתורו, בגלל שערוך בתקופות קודמות.במקרה זה, הכניסה הכפולה תהיה כדלקמן - חיוב 83 לחשבון ("הון נוסף בתשלום") וזיכוי חשבון 01.

תרחיש אפשרי נוסף הוא אם הסימון הוא גבוה יותר משערוך המחושב בתקופות קודמות. ואז הרשומה קובעת את הנתון על חשבון הרווח וההפסד כהוצאה. זה ייראה כך: חיוב חשבונות 91, חשבון אשראי 01. יתכן וזה יתברר כך, מה שקורה סילוק רכוש קבוע שלגביו הוחל הליך שערוך. במקרה זה, כניסה כפולה עשויה להיראות כך: חיוב של חשבון 84 ("רווחים שמורים"), אשראי של 83 חשבון.

תוצאות השערוך של רכוש קבוע באים לידי ביטוי בחשבונות שונים, תלוי אם הנתון המחושב בעלות ההחלפה עולה על המדד הקודם או לא. זהו הנוהל שנקבע בכללי חשבונאות.

כפי שאנו רואים, בשימוש במהלך נוהל כזה כמו הערכת שווי של רכוש קבוע, הרישומים פשוטים למדי במבנהם. יחד עם זאת, חשוב מאוד לא לטעות בקביעת המספרים שיש לרשום בחשבונאות. לשם כך, חשוב לבחור את השיטה האופטימלית לביצוע ההליך המדובר.

שיטות הערכה

מהן השיטות להערכה מחדש של רכוש קבוע? בפרקטיקה הנהלת חשבונות ברוסית ישנם שני עיקריים. הראשונה היא שיטת האינדקס. המוזרות שלה היא שעלות הרכוש הקבוע מחושבת על בסיס מדדי דפי מטה, המוקמים על ידי גופי השירות הסטטיסטי הפדרלי של המדינה. השיטה השנייה היא המרה ישירה. בשימוש בו ארגונים משתמשים במגוון שלם של אינדיקטורים שונים: אותם נתונים מרוזסטאט, מחירי שוק, מידע מהספרות המקצועית והתקשורת, סיוע מארגוני מומחים. מומחים רבים מסכימים כי השיטה השנייה יעילה יותר. זה כרוך בשערוך מקיף יותר של הרכוש הקבוע. איכות ההליך הרלוונטי יכולה להשפיע ישירות על החלטת הבנק או המלווה או המשקיע האחר לגבי שיתוף פעולה עם החברה.