דיור עלית במוסקבה: סקירה, דירוג, מפתחים וביקורות

דיור עלית במוסקבה ... עבור רבים, ארבע המילים האלה נשמעות כמו משהו יקר ויקר מדי. למעשה, ככה, מכיוון שעלות הדיור במתחמי העילית עבור הרוסי הממוצע היא פשוט סכום בלתי נסבל. וממה היא מורכבת ומה הכוונה בדיור מובחר?

מה הטעם?

דיור מודרני של עלית הוא מבנה מקורי ואקסקלוסיבי שנבנה באזורים יוקרתיים של העיר ובעל ארכיטקטורה מושקעת. באופן אידיאלי, מתחמים כאלה ממוקמים באי נפרד עם מעט דירות. האזורים המבוקשים ביותר שלקוחות אוהבים כוללים ארבט, זמוסקווארצ'יה, אוסטוז'נקה-פרכיסטנקה, קיטאי-גורוד, עיר מוסקבה, בריכות הפטריארך. יתרה מזאת, נדל"ן מובחר פופולרי לא רק בגורדי שחקים, אלא גם בבניינים נמוכים קומות, שיכולים לצמוח גם באזורים היוקרתיים ביותר של הבירה. דירות עילית במוסקבה נבנות אפילו במרכז העיר ההיסטורי. ברור כי עלות מתקנים כאלה תהיה מאוד מאוד גבוהה. מה מייקר דירות יוקרה כל כך?

פיתוח תשתיות - הפעם

נדל"ן עלית ממוקם תמיד באזורים יוקרתיים במוסקבה. זה אולי המרכז ההיסטורי של העיר, ואזורים מרוחקים, אך תמיד שיק ומפותח היטב. הכל הועלה בחשבון בתשתית - ממערכות אבטחה וציוד הנדסי אוטונומי ועד מערכות פרטניות לאספקת וטיהור מים ובריכה במתחם. קונים רבים אומרים כי הם מוכנים לשלם יותר עבור דיור, כל עוד זה נבדל באדריכלות מושקעת. שימו לב כי המפתחים שמים לב לעיצוב האיכותי והיפה ביותר של שטח הבית.

ייחודיות העיצוב - אלה שניים

שוק הדיור המובחר במוסקבה הוא מבחר רחב של הצעות מאת היזמים, שכל אחד מהם מציע פתרונות ייחודיים. וייחודי בעיקר בזכות התכנון האדריכלי היפהפה. מתחמי עלית בנויים אך ורק על בסיס פרויקטים מקוריים בגימורים מתאימים. אצלם, תכנון וגם יעוד חלל מתבצע באופן מיוחד. שימו לב שכל מתחם בולט בתכונותיו האדריכליות:

1. חברת EGOEURO GROUP מציעה להעריך מתחם מגורים ייחודי, השייך למחלקת הפרימיום ונמצא בסמוך לפארק סוקולניקי. התכונה החיצונית שלו היא הדגש על נטיות מינימליסטיות. מהפנטהאוז יש גישה למרפסת המסיימת באלגנטיות עם לבנים ועץ טבעי, מה שמשרה אווירה של נוחות. מפתחי דיור מובחר במוסקבה סיפקו חניה תת קרקעית דו קומתית, המצוידת בשטיפת מכוניות. לקונים יש הזדמנות ייחודית לרכוש דירות מסוגננות בכל פריסה.
2. כדי לקנות דירה במתחם מגורים מפואר ברחוב Mosfilmovskaya מציע הסוכנות למכירת נדל"ן מפואר "עונות השנה". העיצוב המקורי של חזיתות הבתים בהם תוכלו לקנות בית יכול להדהים אפילו את הקונה המתוחכם ביותר. אך רבים עשויים לפחד מהעלות של דיור יוקרה במוסקבה. בחברה זו, עלות מטר מרובע של דיור מתחילה מ -230,000 רובל.

מה זה דיור מובחר?

מתקני יוקרה מודרניים מחולקים למספר כיתות: נוחות, עסקים, דלוקס.תחום הדיור הנוח מאופיין בבניינים מונוליטיים ומתווה חופשי, הטוב ביותר, בהשוואה לבניינים סטנדרטיים, רמת בידוד החום והרעש, גדלים גדולים של המטבח וחדר האמבטיה. עלות הדיור בקטע קומפורט היא מעל מחירי השוק הממוצעים בכ- 20%.

בניית דיור מובחר במוסקבה בשכבה זו פעילה למדי בגלל המשבר הכלכלי והמצבון הנמוך של האוכלוסייה. עלות הדיור הממוצעת במגזר זה מתחילה מ -7 מיליון רובל ויכולה להגיע ל-12-13 מיליון רובל. בין היזמים הפופולריים שעל פי תוצאות 2015, הזמינו את המספר הגדול ביותר של דיור בכיתת קומפורט שטח מוסקבה - "זגוריה", "עיר על נהר טושינו -2018", "צאריצינו -2" ו"אתלון עיר ". העלות הממוצעת למ"ר דיור נע בין 155,000 ל 200,000 רובל.

מעמד עסקים

קטגוריית חפצי המגורים "עסקים" נבדלת בגובה המתחמים, וניתן לבנות אותם לא רק במרכז העיר, אלא גם מחוצה לה. עם זאת, הקונים נותרים דירות עסק פופולריות במוסקבה. דיור עלית מסוג זה נוצר על בסיס חומרים ייחודיים ומודרניים ובנוסף למתקני מגורים מוצעים שירותים נוספים - בוטיקים יוקרתיים, מתחמי ספורט.

חפצים פופולריים

בין ההצעות הפופולריות של מפתחים בקטגוריית מחלקת העסקים הם:

1. דיור בכפר העילית סילבר פלייס, שנמצא באזור השימור של SZAO מוסקבה "יער הכסף". היזם מציע מבחר של 27 בתי עיירה שמשמחים תקרות גבוהות, מרפסות, טרסות וקמינים, קונסרבטוריונים וחלקה פרטית של 2 דונם. סביב המתחם פארק מעוצב ומשגע עם שבילים סלולים.
2. LCD Loft Studio 8 ממוקם ברובע חורושבסקי במוסקבה. דיור מובחר זה במוסקבה נועד לא רק לרוכשי דירות, אלא גם למי שזקוק לשטחי משרדים. היזם מציע פריסת שטח בחינם, תקרות בגובה של עד שלושה מטרים, נגישות תובלה מעולה.
3. מתחם המגורים "קוטוזוב" הוא חפץ במתחם מגורים חדש לגמרי במחלקת עסקים במערב מוסקבה, הממוקם בסמוך לשמורת הטבע עמק נהר Setun. במתחם 156 דירות בתכנית פתוחה. בקומות העליונות פנטהאוזים בשני מפלסים, עם זיגוג פנורמי וגישה לגג המנוצל.

שיעור דלוקס

מאפיין ייחודי של נכסים למגורים מפוארים הוא אחידות הרכב התושבים. כלומר, קניית דירה כאן, אתה נכנס לשכנים בדיוק כמוך, נציגי המעמד הגבוה. מתקנים כאלה מצוידים במלואם, הבנויים מחומרים באיכות הגבוהה ביותר. ברוב המקרים, הדיור המובחר ביותר במוסקבה מתווסף לבריכת שחייה, חדר אח, אולם בו תוכלו לקבל אורחים. מערכות אבטחה מתקדמות, התקשורת ההנדסית האחרונה, פנים וחוץ מהורהרים - כל זה מבדיל בין אובייקטים אלה.

מעצבים מציינים כי אחד האובייקטים המבריקים ביותר של הנדל"ן העילית של ימינו יכול להיחשב LCD "Bulgakov". הוא נבנה בחלק הישן של מוסקבה, ליד בריכות הפטריארך. במתחם סך הכל 12 דירות, בהן 3 עד 8 חדרים. הלינה כאן היא פרטית לחלוטין, המסופקת על ידי גידור סביב כל שטח הפטיו וכניסה נפרדת מצדה של החצר המעוצבת. חזית הבניין מעוצבת בסגנון קלאסי, המודגש על ידי השימוש באבן טבעית. הכל פשוט ופשוט והקישוט היחיד הוא מרפסות צרפתיות אלגנטיות עם מעקות עדינים.

המפתחים הטובים ביותר: דירוג

עבור דיור יוקרה מודרני במוסקבה, המחירים שונים מאוד, אשר תלויים בגורמים רבים. בממוצע, עלות המ"ר למגורים בענף הנוחות מתחילה מ -200,000 רובל ויכולה להגיע למיליון במחלקת הדלוקס. אנו מציעים להעריך את האובייקטים של החברות הפופולריות ביותר, עליהם יש הרבה ביקורות שונות.

דונסטרוי

חברה זו לאורך שנות קיומה הזמינה מספר עצום של מתחמי מגורים בתחום הנדל"ן היוקרתי. הקונים מציינים כי כל מתחם הוא אינדיבידואלי ומואר, תואם לחלוטין את רמת המטרופולין. לדוגמא, LCD "עמק Setun", לדברי הלקוחות, נמצא בבנייה כבר זמן רב מדי, אך הפרויקט הוא באיכות גבוהה, ועלות הדיור למגזר זה היא סבירה. הרבה ביקורות מגוונות על מתחם המגורים "מפרש סקרלט", שהוקם באזור שוקינו. לכן, בביקורות תוכלו לראות כי מתחם המגורים אטרקטיבי מאוד במראהו, כולל הרבה תכונות נוספות - מועדוני יאכטות, מזרקות, חניה תת קרקעית, אשר אינם יכולים אלא לרצות את אוהבי השהייה הנוחה. מבין המינוסים שטרות רחוקים מדי מהמרכז ובאותה עת מחירים גבוהים.

CJSC “M.O.R.E. - פלאזה

בונה זה לאורך שנות פעילותו בנה מתקני מגורים מפרימי מעמד ומחלקת עסקים. אז, בניין הדירות בפרנסננסקי ואל נראה מדהים, שם תוכלו לקנות דירות בשווי של 35 מיליון רובל. דיור פרימיום מבוסס על תכנון חופשי, יש חניה תת קרקעית, המיקום פשוט מושלם - חמש דקות ממרכז מוסקבה. זה, לדברי המשתמשים, כמו גם ארכיטקטורה מעניינת היא שובה לב, בניגוד לעלות הגבוהה.

בארקלי

חברת השקעות זו מגלמת את העיצובים השיקיים של בנייני יוקרה. הפנינה בסגנון אדריכלי מודרני יכולה להיחשב פנטהאוז מושלם של בית הבתולה של ברקלי עם גג מנוצל, חלונות פנורמיים. פרויקט נוסף של החברה, "עמק ברקלי האני", שייך לדיור ברמה גבוהה במחירים נוחים. השילוב של אדריכלות אירופאית עם פריסות מהורהרות ופונקציונליות הוא מה שמושך, לדברי הלקוחות, את האובייקט הזה. רבים מאלו שרכשו דיור במתחם זה שמחים גם הם עם גישה נוחה להליכה, מכיוון שהחברה שיפרה את הגישה לבית למקסימום.

איך לחיות במרכז מוסקבה

אנשים רבים חולמים לגור בבירת רוסיה, ואף יותר טוב - לחיות באחוזה מובחרת. עם זאת, המומחים והקונים כאחד מסכימים לרוב כי ברוב המקרים, דיור מובחר במרכז מוסקבה אינו נבדל על ידי החלטת תכנון מושקעת. החלטנו לערוך סקירה קטנה של מיטב ה- LCD מבחינת הפונקציונליות והרציונליות של הפריסה:

1. מגורי ברקלי LCD. המובילה בבניית נדל"ן מפואר מציעה את חללי הפנים הרציונאליים ביותר אשר נועדו לנוחיות התושבים. ראוי גם לציין כי הרציונליות של המתווה באה לידי ביטוי בעיצוב החזיתות.
2. פארק פרטי של נייטסברידג '. פרויקט זה הוא מתחם מגורים שנבנה כמיטב המסורות של הניאו-קלאסיקות האנגלית. חומרת הקווים החיצוניים של החזית באה לידי ביטוי במתווה של המקום, והמקום השני ניתן לפרויקטים של החברה למספר גדול יותר של חללי מעבר.
3. LCD "ארבט 32 חדש". הדירות במתחם זה נוצרות על פי פרויקטים ייחודיים, המגלמים פתרונות ומערכות אדריכליות מודרניות.

כך, דיור יוקרה מודרני הוא נדל"ן שנבנה באזורים המעניינים ביותר במוסקבה לרוכשים, אך מוצע במחירים גבוהים.