החקיקה קובעת גבולות מסוימים במסגרתם המשתתפים ביחסי אזרחים יממשו את זכויותיהם. נבדקים יכולים להתמודד עם עסקאות, לחתום על חוזים, תוך שמירה על דרישות התקנות הרגולטוריות. 
מרכיבי מפתח
בתיאוריה המשפטית נבדלים 4 מרכיבים חובה:
- תנאים (תוכן) של העסקה.
- נושאים
- טופס עסקה.
- החלק הסובייקטיבי (ביטוי רצון וביטויו החיצוני).
בהיעדר מרכיב אחד לפחות או אי עמידה ברכיבים בדרישות החוק, תיחשב העסקה כלא תקפה. הקריטריונים לפיהם נקבע זה נרשמים באמנות. 170 לחוק האזרחי של הפדרציה הרוסית. הסכמים פסולים ומעוררי מחלוקת נכנסים לקטגוריה זו. תוקפו של האחרון ייקבע בבית המשפט. בטלות - עסקאות דמיוניות ומעייפות - נחשבות לבוטלות מרגע השלמתן. הם אינם דורשים החלטת בית משפט. 
עסקאות דמיוניות ומעוצבות: תיאור השוואתי
לא תמיד יחסים משפטיים, הנכנסים לגורמים, עומדים בחוק. במקרים מסוימים, כדי "להסוות" הסכם, נחתם הסכם "כיסוי". עסקת בושה מעורבת בין הצדדים שקיימים יחסים משפטיים מסוימים. עם זאת, יחסי הגומלין האמיתיים של המשתתפים אינם חופפים לתוכן ההסכם. בשעה עסקה דמיונית הצדדים מתקשרים רק רשמית (על הנייר) ביחסים משפטיים.
ספציפיות
עסקת בושה מכסה את זה שהמשתתפים היו צריכים להסיק. הצדדים אינם עורכים קשר משפטי תקף מסיבות שונות. עסקת בלאי תמיד בטלה. אין לכך השלכות משפטיות. במקרה זה, ההסכם המכוסה יכול להיות בטל ומבוטל. במידה והיא אינה עומדת בסתירה לדרישות החקיקה, בית המשפט, בהכרה בעסקה כמיועדת, יסייג מחדש את היחסים המשפטיים של הישויות.
לדוגמא, נקבע כי במציאות הצדדים התקשרו בהסכם מתנה, אך לא מכירה. עסקאות מאותו סוג המתבצעות בתנאים השונים מאלו שהוסכם על הצדדים, פועלות כסוג של מעוקל. לדוגמה, במהלך מכירת דירה עבור 1.5 מיליון רובל. המשתתפים כללו בחוזה תנאי שמחיר הנדל"ן הוא מיליון (כדי לא לשלם מס). במקרה זה, עסקת הכיסוי (במחיר של מיליון) מועברת ולכן היא בטלה. הסכם כיסוי (בשווי של 1.5 מיליון דולר) נחשב לתוקף. 
דוגמאות אופייניות
עסקה מדומה שכיחה למדי בפועל. בחלק מהמקרים, אזרחים אפילו לא מניחים שהם מתקשרים בחוזים בטלים. רבים מאמינים כי אין שום דבר רע בלציין על הנייר כמה תנאים אחרים השונים מאלה. העסקאות הנפוצות ביותר הן:
- קנייה ומכירה נגד שטחי מגורים במקום סחר חליפין. במקרה זה, עסקת זלזול מאפשרת לך ניכוי מס, המגיע במקרים כאלה.
- מכירות במקום לתת. במצבים כאלה העבר מבקש להתחמק ממס.
- על ידי הנפקת ייפוי כוח לנהוג ברכב במקום לבצע עסקת קנייה ומכירה. במקרה זה, הסכם הכיסוי מפשט את הליך מכירת המכונית וחוסך בתשלום האגרה לרישום המכונית במשטרת התעבורה.
כל העסקאות הרשומות נחשבות לבוטלות (לא חוקיות). אם יאתגרו אותם בבית המשפט, הם ייקבעו כחוק.
עסקה מדומיינת
כאמור לעיל, זה מושג באופן רשמי בלבד. למעשה, הצדדים אינם רוצים השלכות משפטיות האופייניות להסכמים מסוג זה. עם זאת, אין זה אומר שהנבדקים מתקשרים ביחסים משפטיים כאלה תמיד ללא מטרה כלשהי. לעתים קרובות למדי, באמצעות ביצוע עסקאות כאלה, המשתתף (או כל הצדדים בבת אחת) מתכוון להשיג תוצאה לא חוקית מסוימת. דוגמא טיפוסית היא תרומה או מכירת נכסים למניעת החרמתם לטובת המדינה או בגלל חוב. במציאות, הבעלים אינו רוצה שהחפץ יועבר לאדם אחר, אלא מבקש להימנע מאחריות. מטרתו במקרה זה אינה חוקית. 
תכונות התחשבות
בהליכי בית המשפט, תשומת הלב ממוקדת בשאלה האם קיום תנאי ההסכם בפועל התרחש או לא. אם למשל הוגשה דרישה לקביעת החוזה המדומה לתרומת שטחי מגורים, יש לקבוע את עובדת העברת הנכס לבעלותו של אדם אחר, והאם הבעלים המקורי ממשיך להשתמש בנכס, האם החוזה מחודש עם השירותים הציבוריים על שמו של העושה, האם הוצאות לתשלום חשבונות שירות וכן הלאה.
