כשמסתכלים על האופן בו מתפתח עסק הבנייה כיום, מתקבל הרושם כי האנושות לאורך ההיסטוריה שלה עוסקת רק בבניית מבנים שונים, ומוצאים בכך מטרה מסוימת גבוהה יותר בחייהם.
מי יודע, אולי זה כך. בניה ותיקונים היו תמיד נישה מוזהבת. הדבר החשוב ביותר הוא שלמרות כל משברים וצרות כלכליות, אנשים עדיין יקנו ויקנו דירות ובתים, מה שאומר שהרלוונטיות של עסק זה רק תגדל משנה לשנה.
לכן, אם יש לכם משאבים כספיים בחינם או שתוכלו למשוך משקיעים, בהחלט כדאי שתתחילו לבנות. זה באמת עסק חסכוני ומבטיח. אנו מקווים שהחומר שלנו יסייע לכם להבין את השאלות: "איך ליצור חברת בנייה?", "מה צריך לעשות בשביל זה?", "לאילו מסמכים עלי לאסוף ולמי יש לפנות?"
לפקח על השוק
אז כדאי שתתחיל ... לא, לא עם רישום החברה שלך. לפני שתתחיל לעבוד בעסק זה, בצע עבודות הכנה רציניות. קודם כל, בחנו היטב את השוק. נכון לעכשיו, ישנן חברות רבות העוסקות בבניית בנייני דירות וגם קוטג'ים פרטיים. בחן את המתחרים שלך, נסה להבין את חוזקותיהם וחולשותיהם.
עליכם להיות מודעים לכך שתצטרכו להתחרות בחברות שנמצאות בשוק זה שנים רבות. הם הרוויחו את אמונם של שותפים ולקוחות. לכן על החברה שלך להתבלט מייד עם משהו בשוק. אתה צריך להיות מוביל בכמות ההון שגויס לסטארט-אפ, או שתהיה גישה חדשה מיסודה בבנייה.
באופן כללי, הארגון שלך חייב בהחלט למצב את עצמו באופן ברור בשוק. הצע רעיונות עסקיים חדשניים בבנייה או שכר צוות עובדים זרים מקצועי. הלקוחות שלך צריכים אפילו בשלב הראשוני של עבודת החברה להבין שאתה בולט מהקהל ויכול להציע משהו ייחודי.
מארגן מקצועי וטוב
על מנת שעסקי הבנייה יעלו מייד בעלייה, עדיף שיהיה ניסיון בעבודות כאלה בעבר. במקרה זה, בעיות רבות ייעלמו מעצמן. עם זאת, ישנן דוגמאות רבות כאשר אנשים שאין להם ניסיון כזה הגיעו לאזור זה והגיעו לגבהים גדולים.
הרבה תלוי ביכולות הארגוניות שלך, ביכולת ליצור צוות טוב של אנשי מקצוע, לנהל משא ומתן עם שותפים ולקוחות. לכן, לאחר שהערכת את השוק, הבנת שאתה יכול לתפוס את מקומך הראוי בו, עליך להחליט על העבודה שאתה יכול לעשות.
החלט אם תקימו בניינים מרובי דירות בעצמכם מ ואליהם, או האם תשתמשו בשירותיהם של חברות נוספות אשר יהיו מעורבות בבניית המתקנים שלכם. עליכם להבין בבירור היכן להתחיל את עסק הבנייה.
מומחים ממליצים בשלב הראשוני של קיומה של החברה למצוא שותפים טובים וספונסרים איתנים שיכולים לתמוך כלכלית בכל הפרויקטים הגלובליים שלכם או לספק את הסיוע הדרוש בתקופות של היעדר הזמנות משמעותיות.
הרשמה וצוות עובדים
בשלב הבא עליכם להתייעץ עם עורך דין מנוסה או רואה חשבון מנוסה בכדי לבחור את צורת הבעלות האופטימלית ביותר. במילים אחרות, זו תהיה חברת OAO או LLC וכן הלאה. לאחר שיוסדרו כל הקשיים המשפטיים, והבאתם פחות או יותר היכן להתחיל את עסק הבנייה, תוכלו להמשיך בפעולות ספציפיות.
לעסוק בגיוס. בחירת אנשים זהירה במיוחד. התחרות בשוק זה היא כה גבוהה עד כי טעויות ההדיוטות שלך יכולות לשים קץ להמשך פיתוח החברה. לכן, שכר עובדים שיודעים היטב את עבודתם.
עשה זאת בכנות
בתחום העסקי הזה, הרבה תלוי מפה לאוזן. לאחר השלמת מספר הזמנות טובות תוכל לקבל מוניטין טוב שיעבוד לך. כדי לבצע את העבודה הבסיסית של הפרופיל שלך, יספיקו כ- 30 איש בצוות. וודאו שכולם מקצוענים אמיתיים. במידת הצורך, שלמו קורסים ללימודי המשך.
זה יכול לשמש ערובה לעבודה פורה ומוצלחת כלכלית בעתיד. לא יהיה מיותר לחשוב על התוכנית העסקית של צוות הבנייה. נסה לחשב את גובה המשכורת המשוער. הוצאות הוצאות. קחו את התוכנית ברצינות רבה. כמות המשאבים הכספיים הנחוצים להשקה מוצלחת של החברה תהיה תלויה בכך.
כיצד ליצור עסק בניה ללא הון?
לא נטעה אתכם וניתן לכם את האפשרות לנסות משקפיים ורודים. העובדה היא שפשוט אי אפשר לארגן חברה חזקה באמת ללא הון סולידי. זה לא אומר שאתה צריך פשוט הון ענק, אתה יכול למשוך אותו מבחוץ: לחבר שותפים או ספונסרים ליצירה. הרבה תלוי ביכולות שלך כמנהיג חברה ומארגן.
כדי לפתוח עסק מן המניין, עליך להיות לפחות 100 אלף דולר. הם נחוצים על מנת לשלם עבור שכר דירה. באופן אידיאלי, זה צריך להיות ממוקם במרכז העיר. עליו להכיל ריהוט יקר, עיצוב יוצא דופן ותכונות אחרות של הצלחה. כאשר אתה מבקר במשרד שלך, הלקוחות צריכים להרגיש את הרושם שיש לך סיכויים גדולים ואפשרויות ללא גבולות. וזה אומר שאתה יכול לכרות איתך בבטחה חוזה ולא לפחד שהוא לא יבוצע.
חשוב לפרסם את העסק שלך
בכל זאת יידרש הרבה כסף כדי להכיר את החברה שלך. כמובן שהפרסומת הטובה ביותר היא מפה לאוזן, שכבר הזכרנו. עם זאת, על מנת שזה יעבוד, יש לבצע מספר הזמנות. וכדי לקבלם עליכם להכריז על עצמכם. הקפד לחשוב דרך קמפיין הפרסום שלך.
הלקוחות שלך צריכים לדעת עליך. הכירו את עצמכם בטלוויזיה וברדיו. האינטרנט עובד גם טוב מאוד. צרו אתר משלכם בו תוכלו לדבר על היתרונות והיתרונות של החברה שלכם. יתר על כן, יהיה נחמד לקדם את זה במנועי חיפוש כך שתמיד ניתן יהיה למצוא אותך בקלות.
חברה וממנה
דיברנו על כך שלצורך עבודה מוצלחת יותר עם הצוות יש צורך לערוך תוכנית עסקית. תצטרך את זה גם כדי לבנות אסטרטגיית פיתוח לארגון שלך. לפני שתתחיל בפעולות כלשהן, ערוך תוכניות עסקיות עבור חברת הבנייה.
אחד מהם יתייחס לצוות ולשכרם. השני יהיה אחראי על פיתוח החברה בטווח הארוך. מסמכים אלה יעזרו לכם לבנות מערכות יחסים עם שותפים וספונסרים של הארגון שלכם. אתה תעבוד בצורה יעילה הרבה יותר. לכן, הקדישו את הזמן לעמידה מדוקדקת של התוכניות העסקיות של חברת הבנייה.
בנייה היא תמיד רווחית
כמובן שעסקי הבנייה נחשבים למשתלמים ביותר מבחינת הרווחיות. לאחר שקנית חלקת אדמה במרכז העיר, אתה יכול לבנות בניין דירות.הנדל"ן תמיד צומח במחיר, כך שגם בתהליך בניית דירה בו יעלה במחיר. לאחר השלמת הבנייה, תוכלו למכור את שטח המגורים במחירים תחרותיים מאוד, ולתת לחכירה של הקומות הראשונות של הבניין (אשר ככלל ישמשו כחפצים מסחריים) במשך זמן רב.
הרווח מעסק מסוג זה הוא גבוה מאוד. בבית אחד תוכלו להרוויח פי כמה מאות יותר ממה שהושקע במקור בפרויקט. ביטוי יצירתיות בעניין זה, מימוש הקמת מבנים חריגים והעלאת רעיונות עסקיים חדשים בבנייה, אתה יכול להרוויח כסף טוב על זה.
אנו מתקנים ומרוויחים
האזור השני הרווחי ביותר באזור זה הוא תיקון דירות ובנייני מגורים פרטיים. אגב, אפילו בשלב הראשוני של יצירת ארגון מסחרי משלך, קבע בבירור מה אתה רוצה לעשות. חברת התיקונים והבנייה מאורגנת במובן זה די פשוט. בהתחלה, ייתכן שלא תצטרך אפילו לשכור משרד. מצא בעלי מלאכה טובים.
הצוות צריך להיות מורכב לפחות מחמישה מומחים. ביניהם חייב להיות חשמלאי ומזלף. זהו אחד האזורים החסכוניים ביותר לתיקונים בדירות ובבתים פרטיים. אגב, גם עבודת מפה לאוזן חשובה מאוד כאן. ככלל, חשוב שחברה שהוקמה לאחרונה בשוק תשלים בהצלחה את חמש ההזמנות הראשונות. פרסום נוסף של העבודה שלך לא שווה את זה. מפה לאוזן תעשה את זה בהצלחה בשבילך.
אנו מוצאים לקוחות
לכן, אם כבר פיתחנו פחות או יותר את הנושא של "היכן להתחיל את עסק הבנייה", עדיין לא דיברנו על איך עדיף להכריז על חברה העוסקת בתיקון בלבד. למעשה, כאן עדיף להתחיל עם פרסום בטלוויזיה, ברדיו, בעיתונים ובאינטרנט.
אתה יכול גם למקם את הפרסומת שלך להעסקת עובדים מקצועיים שם. תוכלו לברר כיצד ליצור צוות בנייה על ידי קריאת החומרים הרלוונטיים ברשת.
יזמים רבים שמים לב לבחירת צוות טוב, משרד מכובד, אך למרבה הצער הם לא מסיימים את זה כשמדובר במציאת לקוחות. כתוצאה מכך החברה מתחילה לסבול מהפסדים ונסגרת לאחר זמן קצר.
לכן, הקפידו לעבוד כל הזמן על בסיס הלקוחות שלכם. חשוב מאוד שבשלב הראשוני כל הלקוחות שלכם יהיו מרוצים מכם. במקרה זה, הם ימליצו על החברה שלך לחברים ולשכניהם. כתוצאה מכך, אתה כבר יכול לבחור את הלקוחות הממיסים ביותר. והחלום שלך על משרד שיק ורווח מוצק יהפוך למציאות.
