שירותי אדריכלים מבוקשים כיום. למרות עובדה זו, השוק ממשיך להזדקק להם באופן דחוף למדי.
המצב בו הביקוש עולה בהרבה על ההיצע מעיד רק על דבר אחד: מומחים רבים צריכים לקחת את התוכנית העסקית של הלשכה האדריכלית ולפתח אותה, שכן עיסוק מבטיח ופופולרי זה יכול לייצר הכנסה רבה.
בשנים הבאות יורחב אזור זה באופן פעיל. וזה נובע מפריחת הבנייה בכל האזורים ברוסיה. מגמה דומה באה לידי ביטוי בשוק עסק מוכן.
על מנת לארגן כראוי עסק משלכם, ראשית עליכם לערוך תוכנית עסקית ללשכה האדריכלית, תוך ניתוח קפדני של מגוון השירותים המוצעים. ככל שמגוון העבודות שבוצעו רחב יותר כך תוכלו לצפות לבקשות לקוחות כמובן, בתנאי שרק מומחים מוסמכים יתמודדו איתם. אבל זה לא הקריטריון היחיד להצלחה עתידית.
כיצד לפתוח משרד לעיצוב
הדרך הקלה ביותר לפתח עסק כזה כמו לשכת עיצוב אדריכלי היא לאנשי מקצוע שמכירים פעילות מסוג זה ממקור ראשון. חשיבותו לא פחות היא ניסיון במיומנויות, כמו גם מוניטין טוב וקיום בסיס לקוחות שכבר מפותח.
לשכת התכנון האדריכלי והעירוני צריכה להיות רשומה כישות משפטית. יש לעשות זאת על מנת לקבל את הרישיון המתאים, המאפשר תכנון, תיקון, וגם עבודות גמר או בנייה.
לפני שאתה פותח ארגון עיצוב מאפס, אתה צריך לערוך תוכנית עסקית עבור הלשכה האדריכלית.
אם הראש הוא מהנדס מקצועי וכבר יש לו רישיון לפעילות פרטנית, אין צורך לקבל אישור נוסף לארגון שיצר.
מפרט עסקי
בעיקרון, הלשכה האדריכלית מציעה ללקוחותיה את השירותים הבאים:
• פרויקט תכנון עם תיעוד תומך;
• פיתוח טיוטת הצעה, הכוללת את התפיסה הסגנונית של הפנים;
• תיעוד פרויקטים וציורים הנדסיים;
• תיאום פיתוח מחדש בגופים הרלוונטיים עם שינויים אחר כך בתכניות;
• שיפוץ ופיקוח בשטח של הפרויקט;
• השלמת המתקן בריהוט וחומרי גימור שונים.
ככלל, מרבית הלקוחות מגיעים ללשכת העיצוב האדריכלית במטרה לפתח את עיצוב הפנים של הנדל"ן שלהם. לאחר מכן הם בוחרים בשירותים כמו תיאום, בניה ופיקוח אדריכלי.
התוכנית העסקית של הלשכה האדריכלית כוללת תשלום נפרד עבור כל אחת מהפעילויות.
עד היום כבר התגבשו תעריפים סטנדרטיים בחברות שעובדות עם נדל"ן למגורים. לדוגמה, פיתוח הפנים כולו בדירה כיום עולה כחמישים יחידות קונבנציונאליות לכל מטר מרובע, פרויקט עיצובי - כמאתיים, וכאלף דולר יצטרך לשלם עבור הפיקוח. ה. לחודש.
הכנסה
למי שמעוניין בשאלה כיצד לפתוח חברת עיצוב, כנראה שאכפת לו מהרווחיות של עסק זה.אני חייב לומר שהרווחיות של פעילות מסוג זה על ידי מומחים מוערכת ככלל במאתיים אחוזים, ובמקרים מסוימים - אפילו כמה פעמים יותר. 
זה במיוחד על עבודתם של אדריכלים ומעצבים. בנוסף, הכנסה נוספת עבור מי שיודע לפתוח לשכת עיצוב ניתנת גם על ידי עבודה עם חומרי בניין, אשר נוצרת על ידי תוספת שלושים אחוזים במחיר הסיטונאי או באמצעות רווח מתווך המתקבל ישירות ממוכרים שאת סחורה החברה ממליצה ללקוחותיה.
יישום עבודות תיקון מתייחס גם לתחומים רווחיים למדי בעסק זה. לרוב לשכות האדריכלות והעיצוב עומדים לרשותם מספר צוותי בנייה של שותפים, מהם מועבר אליהם גמול מסוים בגישור.
כיוון לא פחות חסכוני של עסק זה הוא אספקה מלאה של הלקוח עם פריטים בלעדיים שונים לעיצוב, אשר נקנים מיוצרים מפורסמים או נוצרים על ידי עובדים.
מסמכים חובה
ככלל, הסודות כיצד לפתוח ארגון עיצוב מאפס ידועים בעיקר על ידי אנשי מקצוע שכבר יש להם מוניטין טוב בתחום העסקי הזה ואספו מעגל מרשים של לקוחות קבועים. החוק הפדרלי המסדיר פעילויות ארכיטקטוניות בפדרציה הרוסית מסדיר בבירור את כל הנושאים הקשורים בפיתוח פרויקטים הנדסיים.
הוא גם קובע את ההיבטים המשפטיים בעבודתם של אדריכלים. על ארגון משפטי המבצע פעילויות מסוג זה להיות בעל רישיון מתאים, המעניק את הזכות לבצע עבודות בנייה הן של תכנון והן של תיקון.
על מבקש היתר זה לעמוד בכל הקריטריונים שנקבעו בחוק. תפקיד חשוב בזה ממלא על ידי הכישורים של צוות המומחים, כמו גם ניסיון הייצור שלהם. כל ארגון בהתאם לתקנה לביצוע פיקוח שוטף בתקופת תוקף הרישיון נבדק שוב ושוב על ידי הרשות הרלוונטית המנפקת הרשאה זו. זוהי המומחיות המחלקתית של המדינה, Gosarkhstroynadzor עם מפקחת הדיור במדינה.
משרד החברה
ככלל, לפני שאתה פותח חברת עיצוב, אתה צריך לשכור לפחות משרד קטן בשטח של עד מאה מטרים רבועים, עם כניסה נפרדת, ורצוי להיות ממוקם באחד האזורים היוקרתיים. באופן טבעי, החדר צריך להיות מואר מאוד. המשרד יצטרך להיות מצויד בריהוט ובציוד מחשבים מודרני העונה על צרכיו של עסק זה.
מבנה
ככלל, כל חברת עיצוב מורכבת מ:
• המחלקה האדריכלית שאחראית על איכות ותזמון ביצוע ההזמנות שהתקבלו. על עובדיה להיות בעלי מקצועיות גבוהה מאוד, כמו גם בהכרח השכלה אדריכלית או עיצובית או אמנותית.
• מחלקת קשרי לקוחות. לרוב זה כולל כמה מנהלים אשר ישאו ונתנו משא ומתן על השירותים המוצעים על ידי החברה וישמשו כמתווכים במהלך ביצוע הפרויקט.
• המחלקה לתיאום, שתעסוק בהשגת אישורים או אישורים לפיתוח מחדש של מתקנים הנמצאים בעבודה של החברה, ומתאמת עבודה מול קבלני משנה.
• מחלקת הבנייה, ביצוע עבודות תיקון ובנייה, אחראית על איכות העבודות ותזמוןן.
• רואה חשבון, מזכירה, מתכנת וכו '.
הוצאות
לפני שאתה פותח חברת עיצוב, אתה צריך לחשב את כל העלויות ולהעריך את היכולות שלהן. ראשית עליכם להחליט על המשרד, שמחיר ההשכרה שלו באזורי שינה הוא בממוצע כמעט פעמיים פחות מאשר במרכז. יש אפשרות לשכור חדר במרכזי קניות במחיר ממוצע של כעשרים דולר למ"ר.
העלות הבאה תהיה תיקון המשרד, שאמור להיות סימן ההיכר של משרד העיצוב. שלב חשוב נוסף הוא רכישת ציוד משרדי - מחשבים עם צג של 19 אינץ ', מכונת צילום ניתנת להרחבה, מדפסת הזרקת דיו A3 וסורק. עבור מעצבים, הנוחים ביותר הם שולחנות באורך של כשני מטר.
פרסום ושיווק
כדי למשוך לקוחות, על החברה להיות בעלת תיק משלה. אבל אם אין כאלה, חברת הסטארט-אפ יכולה למצב את העבודה האישית של עובדיה - אדריכלים ומעצבים. זה יהיה מאוד סולידי אם פרויקטים וירטואליים שמבוצעים כדגמי תלת מימד מוצעים כתיק עבודות. בנוסף, יש צורך לחשב מראש את הסכום שהחברה תוציא על פרסום, אשר השפעתו מורגשת ככלל רק לאחר שלושה חודשים.
מאפס
לשכה אדריכלית קשה מספיק כדי ליצור, כביכול, מאפס. ראשית, עליכם להיות מוכנים לקראת קלטת ראשונה בעת הגשת בקשה לרישיון וקבלת אישורים. בנוסף, יהיה קשה להיכנס לשוק עצמו, בו תמיד יש תחרות גדולה.
בנוסף, קשה למשוך אדריכלים "חזקים" ובולטים, ששמם כבר ידוע בחוגים מסוימים, לחברה צעירה.
בחלק מהמקרים, בעיה זו נפתרת על ידי העברת חלק מסוים מהעסק למומחה המעורב. קשה מאוד להשיג את הצו הראשון, מכיוון שחוסר המוניטין מרמז גם על מחסור בלקוחות, מה שבתחילה מאט מעט את הפיתוח.
