לכן, היום עלינו להבין כיצד לגלות מיהו בעל הדירה. יש המון אפשרויות להתפתחות אירועים. אבל רק אזרח רגיל לא תמיד מסוגל להחיות אותם לחיים. אחרי הכל, כמה שיטות זמינות רק לאנשים בעלי תפקיד רשמי מיוחד. בכל מקרה, כך אזרחים מבטיחים. אז מה אם אתה צריך לדעת על בעל דירה מסוימת? האם ניתן לקבל מידע זה? או שמא מדובר רק באגדה לאזרחים גלויים?
האם יש זכות
הדבר הראשון שראוי לציין הוא האם בכלל ניתן לקבל מידע על בעל דירה. או שמא כל זה המצאה נפוצה במטרה להונות את האוכלוסייה?
באופן עקרוני, אין בזה שום חשד. יתר על כן, תוכל לגלות מי הבעלים של המקום, אך תצטרך לנסות לעשות זאת. בכל מקרה, התרגול מצביע על זה בדיוק. אז ניתן לחשוב כיצד לקבל מידע על המתגוררים בדירה ומי שיש לו את הנכס. נכון, איך לפעול תלוי בך. זכור: לא כל השיטות יהיו זמינות לקהל הרחב. אבל עליהם מעט אחר כך.
מדוע זה מותר?
בזכות מה בדרך כלל תוכלו לקבל מידע על הבעלים והתושבים בדירה מסוימת? כל זאת בזכות מושג כזה כמו רישום נדל"ן. היא מקצה את דיור המספרים הקדושים לכביכול. זה ישחק תפקיד ענק בעתיד עבור שירותים רבים. במיוחד עבור משרד הדיור ורוססטרה.
בנוסף, נקודה חשובה היא רישום האזרחים. אם אף אחד לא רשום בדירה, יהיה קשה יותר לקבל מידע על הבעלים. אם כי, כפי שמראה בפועל, לעתים קרובות יותר ויותר אנשים הרשומים בדירה הם ברכוש זה. לא לעתים קרובות כל כך, אזרחים נרשמים במקום אחד, והבעלים נמצאים במקום אחר. אבל זה קורה גם. לכן, הרישום בנדל"ן הוא זה שממלא את התפקיד החשוב ביותר בגיליון הנוכחי שלנו. עד שזה קרה, אדם לא יכול להיות הבעלים של המקום. אלה הם הכללים של הפדרציה הרוסית.
משרד השיכון
ועכשיו כדאי להבין כיצד לגלות מיהו בעל הדירה. למען האמת, יש לא מעט אפשרויות. בכל מקרה, הם פשוט קיימים. אולם שאלת יישום אלה כבר נופלת כולה על כתפיהם של האזרחים. סביר להניח שרוב הצעדים המוצעים לא יצליחו. אחרי הכל, לא כולם מוכנים לחשוף מידע על תושבים ובעלי הנחות. זה לא לגמרי חוקי.
התרחיש הראשון הוא ביקור במשרד הדיור. כל המידע על תושבים, בעלים ואזרחים רשומים מאוחסן כאן. אנו יכולים לומר ששירות זה הוא המאגר המקיף ביותר של מידע אודות דיור. כלומר, תוכלו לפנות למשרד השיכון בכתובת דירה מסוימת למידע בו אתם מעוניינים.
רק שיש חיסרון אחד. כל הבעיה היא ששירות מסוג זה אינו נדרש לספק את המידע שהם מאחסנים. אם אזרח רשום, אך לא הבעלים, או הבעלים, אך אין לו היתר שהייה קבוע בביתך, במילים, משרד השיכון יעזור לך. בפועל, לא ניתן להשיג מידע מסוג זה. רק במקרים נדירים.
שימו לב: גם אם יש לכם אישור רשמי למסור מידע על דירה מסוימת, סביר להניח שהם לא יגידו לכם דבר. התרגול הזה הוא שמתרחש. לרוב, משרד דיור הוא אפשרות למי שעובד שם.בינם לבין עצמם מאחורי הקלעים, העובדים יכולים לשתף מידע על מי הבעלים של הדירה ומי רשום בה.
BTI
האפשרות הבאה שיכולה להתקיים רק היא פנייה ל- BTI. כאן, למען האמת, אין רוב המידע זמין במשרד הדיור. אבל אם אתה צריך להבין כיצד לגלות מיהו בעל הדירה, אתה יכול לקחת בחשבון שיטה זו. זה גם לא שכיח מדי בקרב האוכלוסייה. בכל מקרה, זה לא כל כך פשוט להחיות את הפנייה ל- BTI לחיים. לא ייחשף מידע לבעל המקום.
עם זאת, ההסתברות לקבל מידע באמצעות ארגון זה גבוהה יותר מאשר בפנייה למשרד השיכון. BTI (לדירות עם כתובות ולבעלים כאן יש מקום) מספקות מידע רק בסיום בית המשפט, כמו גם בבקשה אישית של בעל הדירה. לכן, אם יש לך סיבה טובה לקבל מידע מסוג זה, תוכל לפנות לרשויות השיפוטיות. או לזייף באופן עצמאי בדרך כלשהי הצהרה מהבעלים. אם כי, במידה רבה יותר של הסתברות, שיטה זו לא תצליח. אז תרגילי מופעים.
שירותי מיסים
לא משנה אם דירה מופרטת נחשבת או לא. בכל מקרה, אם יש למשכיר חובות וקנסות שונים, תוכלו לנצל הזדמנות זו. אחרי הכל, ניתן לקבל מידע על ידי פנייה לרשויות המס (מחוז).
כל אזרח חייב לשלם מיסים ולסגור קנסות וחובות. מסמכי תשלום אלה, ככלל, מגיעים ישירות למקום רישום קבוע של אזרח. בדרך כלל יש לבעלים היתר שהייה בביתו. לכן, בדרגת הסתברות גבוהה, תוכלו לפנות לרשויות המס ולקבל משם מידע על הבעלים.
מה אם אף אחד לא רשום? זה לא משנה. במקרה זה, בכל זאת, המס מכיל נתונים על בעלי המקום. הרי מס רכוש משולם על ידי כל מי שיש לו משהו בנכס. אז, ניתן להשתמש בזה גם.
לרוע המזל, גישה זו אינה גם הטובה ביותר. בפרט, בשל העובדה שאף רשות לא תפיץ פשוט את המידע שהיא מחזיקה. חייבת להיות לך סיבה טובה לקבל מידע על בעלי הנכס משירות המס. במקרה של שכנים רשלניים (אם ניסיתם כבר את כל השיטות הידועות להתמודדות עם מפרים של קוד הדיור), אתם עדיין יכולים לקוות להצלחה. אבל לא יותר מדי. רצוי למצוא פיתרון אחר לבעיה.
נוטריון
איך לגלות מיהו בעל הדירה? בנוסף לשיטות שכבר מופיעות, יש גישה נוספת ומעניינת למדי. זה על עבודתו של נוטריון. לעובד זה יש את הזכות המלאה לקבל מידע על הנכס ובעליו בעת ליווי של כל עסקה. יתר על כן, הוא מסוגל לגלות את המידע שנמסר לו על ידי שני הצדדים המעורבים בחתימת הסכם.
אבל כאן אתה לא יכול להסתדר בלי ניואנסים. כפי שמראה בפועל, ללא קשר לשאלה אם דירה מופרטת או לא, רק לקונה נדל"ן יש את הזכות לקבל מידע על הבעלים מנוטריון. ורק כשאתה מתכונן לאשר רכישה ומכירה של דיור. לשם כך תצטרך להציג עדויות לכוונותיך. אז, שיטה זו אינה הכי אמינה.
הרישום
איך לגלות מיהו בעל הדירה? אולי הפיתרון המוצלח ביותר, אך לא כל כך מהיר לבעיה, הוא פנייה לרוזרסטר. ארגון זה מאחסן את כל המידע על בעלי בתים באזור מסוים. יחד עם המידע הרצוי, ככלל, תוכלו לקבל מסמך רשמי - תמצית מפנקס המדינה המאוחדת. כלומר, גישה זו היא האמינה ביותר.
שימו לב לעובדה שבעל הדירה בדרך זו יכול להתגלות על ידי כל אזרח.במילים אחרות, אין צורך בזכויות מיוחדות לקבלת מידע. מספיק כדי לעקוב אחר כמה אלגוריתמי פעולה. כיצד לגלות מיהו בעל הבית המשתמש ברישום המדינה?
ערעור אישי
למשל דרך ביקור אישי. לשם כך תצטרך תעודת זהות חובה. במילים אחרות, דרכון. צרו קשר עם תא הרישום של הרישום. שם, כתוב בקשה להוצאת מידע על דירה מסוימת. יהיה עליך לדעת את הכתובת המדויקת שלה. צרף דרכון ליישום (או יותר טוב, עותק, המקור פשוט דיו להצגה).
בשלב הבא עליכם לשלם את אגרת המדינה. תצטרך לשלם עבור הנפקת מסמך עם מידע על נכס מסוים. לאחר מכן, צרף את קבלת תשלום החובה לבקשה, המתן עד שתודע לך על הטיפול בבקשה. השלב האחרון הוא להסכים למועד קבלת ההצהרה עם קצין הרישום. בשעה שנקבעה, בוא לארגון עם דרכון וקבל מסמך רשמי בו ייכתב בעל הדירה. זה הכל, שום דבר קשה!
מתווכים
אם אינך מעוניין ליצור קשר עם Rosreestr בעצמך, תוכל להשתמש בשירותי המתווכים. מצא ארגון שמציע מידע על בעלי הנכס, ואז בצע איתו עסקה. בדרך כלל מספיק למלא אפליקציה מקוונת, כמו גם לשלם עבור השירותים מראש.
למרבה המזל ישנם המון ארגונים דומים. והם לא שוללים את הלקוחות שלהם. קחו בחשבון שהשגת מידע על בעל בית באמצעות מתווכים היא שיטה יקרה יותר מאשר טיפול אישי. אז אתה צריך לשים לב לזה. אבל גם עבודה עם הרישום לא מסתיימת כאן. לפעמים אתה יכול להשיג תמצית בשיטה אחרת.
יישום וירטואלי
איזה מהם? אתה יכול לגלות את מספר המשקפיים בכתובת הדירה בעזרת Rosreestr, כמו גם ללמוד דרכה מידע על בעלי בתים ללא ערעור אישי. במקום זאת, אזרחים מודרניים מוזמנים לזכור את היישום המקוון להנפקת תעודת USRP ישירות באתר הרשמי של הארגון.
לשם כך, עבור לסעיף "שירותים אלקטרוניים", מצא את הפריט "הגש בקשה למידע מ- USR", לחץ עליו. בחרו את סוג ההצהרה בה אתם מעוניינים, מלאו את פרטי הדירה. כאן צריך את הכתובת. רק השדות המסומנים נדרשים. אתה יכול לדלג על השאר.
ברגע שתסיים, בחר את סוג ההצהרה שאתה מקבל, כתוב מידע על עצמך. לאחר תשלום בכרטיס או בארנק אלקטרוני, תוכלו לחכות לתוצאה. שום דבר קשה.
זהו שירות
צריך לברר מי הבעלים של הבית? או מספר קדסטרלי? בכתובת ובשימוש באינטרנט יש לך כל זכות לקבל מידע זה. פשוט ללכת לשירות מיוחד. יש המון הצעות כאלה. עליהם, בעזרת תשלום קטן (לפעמים בלעדיו), כמו גם לאחר הזנת כתובת הדיור, מוצג על המסך מידע על הרשומים כמו גם על הבעלים.
בכנות, הצלחה מפוקפקת. לעתים קרובות שירותים מסוג זה הם ההייפ הנפוץ ביותר. והם משמשים כדי להתגרש ממשתמשים תמורת כסף. לכן מומלץ לעקוף הצעות כאלה.
איך לגלות מיהו בעל הדירה? השיטה האמינה ביותר היא יצירת קשר עם Rosreestr. שם תקבלו הצהרה רשמית על כל דירה. אתה רק צריך לדעת את הכתובת המדויקת שלה. כל שאר הגישות מתקיימות, אך קשה מאוד להוציא אותן לפועל.
