לעתים קרובות מספר אנשים רשומים בדירות שאינן מופרטות, כולל קטינים. אזרחים רבים תוהים אם רק חלקם יכולים לקבל דיור כזה ללא עלות. האם למי שכתב סירוב להשתתף בהפרטה יהיו הזדמנויות משפטיות כלשהן? שקול נושא זה ביתר פירוט במאמר. 
מסגרת חקיקה
תשובות לשאלות לעיל ניתן למצוא בחוק הפדרלי מס '1541-1, המסדיר את הליך ההפרטה. הנוהל הכללי נקבע על פי סעיף 2 לחוק זה. בפרט נאמר כי אזרחים המשתכרים בבתי מגורים של מדינה או קרן עירונית בתנאי ביטוח לאומי, רשאים להפריט נדל"ן בהסכמת אנשים שהגיעו לגילם יחד איתם והגיעו לגיל 14-18 שנים. השטחים מועברים לבעלות משותפת או מונפקים על כל אחד מהם. על פי האמנות. 11 לחוק הפדרלי מס '1541-1, לכל אזרחי המדינה יש הזדמנות שווה להפריט (פעם) דיור ללא עלות במדינה, עירונית או קרן דיור אחרת, שאינה אסורה על פי חוק. 
מדוע אנו זקוקים לרכוש?
הפרטת דירה מאפשרת לאזרח להיפטר ממנה לפי שיקול דעתו. ניתן להשכיר או להשכיר נדל"ן משלו, למכור, להוריש, לתרום, להחליף, לבצע עסקאות אחרות שאינן עומדות בסתירה לחוק. יחד עם זאת, לאחר ההפרטה, אזרח מקבל מספר חובות. בפרט, על הבעלים הנטל לשמור על הנכס במלואו. על פי הוראות קוד המס, הוא מחויב בתשלום מס על שטחו הפנוי. חישובו בוצע מוקדם יותר בהתאם לערך המלאי.
עם זאת, לאחר שבוצעו כמה תיקונים בקוד, מחושב המס במחיר השוק של הנכס. בנוסף לדיור שהופרט ישירות, מועבר לנכס חלק בלתי מזוהה מכלל הנכסים הזמינים בבניין הדירות. בפרט, מדובר במעליות, צינורות, מערות אשפה וציוד הנדסי אחר, קירות, גג, מרתף, חדרי מדרגות, תקרות בין רצפות וחפצים ואלמנטים אחרים המשרתים יותר מחדר מבודד אחד. עלויות התחזוקה של כל הנכס הזה נושאות על ידי הבעלים. בניגוד לדיירים ששוכרים דיור מהעירייה בתנאים מועדפים, לבעלי הנחות לא מובטחת האפשרות להשיג שטח אחר במקרה של אובדן פנוי.
סירוב להפרטה: זכויות
אם אחד האנשים החליט לא להשתמש בהזדמנות להשיג דיור בנכס, ניתן להנפיק אותה לאזרחים אחרים הרשומים בו. ההצהרה חייבת להיות מאושרת על ידי נוטריון. סירוב להפרטה אינו שולל מהאזרחים את ההזדמנות להשתמש במקום. עם זאת, החוק קובע חריגים מהוראה זו. אז, לפי האמנות. 31, חלק 4 לחוק הדיור, במקרים בהם סיום יחסי המשפחה עם הבעלים, לא נשמרת זכות השימוש, אלא אם כן נקבע אחרת בהסכם. 
רגע שנוי במחלוקת
יש לציין כי באמנות. 19 לחוק הפדרלי המסדיר את יישום קוד הדיור, נקבע כי הוראות סעיף 31, חלק 4 של משרד החוקים אינו חל על אנשים איתם מסתיימים יחסי המשפחה עם בעל המקום. עם זאת, במקרה זה, האזרחים המצוינים בעת רכישת הנכס היו צריכים להיות הזדמנויות שוות וחוקיות להשתמש בשטח.מכאן עולה כי לא ניתן לפנות את הנמצאים בסירוב נוטריוני להפריט לטובת אדם המתגורר עימם.
במקרה זה, עדיין תהיה להם הזדמנות להשתמש באזור. יתר על כן, זכות זו תהיה בלתי מוגבלת לחלוטין. על אותה דעה חולקים כוחות הצבא של הפדרציה הרוסית. בית המשפט העליון מציין כי אם לאזרח שאיתו הופסק הקשר המשפחתי היו הזדמנויות שוות בעת קבלת דיור בנכס עם מי שעיצב את המקום, אך סירב להפריט את הדירה לטובת האחרון, הוא לא יכול לפנות אותו מכיוון שיש לו את היכולת להשתמש בו ללא הגבלת זמן. במילים אחרות, הוא למעשה נשאר הדייר של המקום עוד יותר. 
מסמכים חובה
סירוב מהפרטה נעשה בכתב. יתר על כן, כאמור לעיל, יש לאשר הצהרה כזו. לשם כך, אזרח עם דרכון ומסמכים עבור המקום צריך לפנות למשרד הנוטריון. גורם מוסמך ימסור טופס בקשה. האזרח שממלא את סירוב ההפרטה ממלא אותו באופן אישי. הטופס מכיל נתונים פרטניים, מידע על הדרכון, מקום מגוריו של המבקש.
תהליך בעלות על נכסים
בעת הגשת מסמכים, אזרחים נתקלים לעתים קרובות בקשיים מסוימים. ככלל, קשיים מתעוררים אם אחד המשותפים מכריז על סירוב להפרטה. לרישום נכס, ראשית כל, נדרשים מסמכים המאשרים כי המקום נמצא בשימוש, דרכונים של אזרחים רשומים. אם קטינים גרים בדירה, יש צורך להציג החלטה של רשות האפוטרופסות והאפוטרופסות. כל הפעולות הנוגעות להפרטה של דירה - העברה לבעלות משותפת או יחידה של מישהו, מתבצעות בהסכמה מרצון של כל הנרשמים בה.
הזדמנויות לקטינים
אנשים מתחת לגיל 18 שגרים יחד עם השוכר הראשי בחצרים ונמצאים בעבר בני משפחה או בעבר, זכאים גם להפריט דיור על בסיס שווה עם אזרחים אחרים. קטינים יכולים להיות מודרים מבעלות משותפת על ידי הנאמנים או האפוטרופוסים שלהם ברשות הגוף המוסמך. אם ילדים (ילד) מתחת לגיל 18 אינם גרים במתחם, הם נמצאים במחוז או בעיר אחרת, סירובם להפריט ולהשתתפות בהם הוא חובה. זה הכרחי כדי רשות אפוטרופסות הצלחתי לתקן זאת, אחרת לא ניתן להתחיל בהליך. 
סירוב להפרטה: השלכות
לפני שהוא כותב הצהרה, אזרח צריך להבין מה זה כרוך. ראשית כל, ראוי לציין כי הסירוב מתבצע רק לטובת בעלי עתיד אחרים. המניה מחולקת שווה ביניהם. אי אפשר לסרב להפרטה לטובת אחד אם יש יותר משני אזרחים רשומים. העברת חלקו אינה מונעת מאדם את ההזדמנות לרשום נכס בעתיד. כמו כן, כאמור לעיל, סירוב אינו כרוך בפינוי מהדירה. בנוסף, אם אזרח כזה נמצא ברשימת ההמתנה לשיפור תנאי המחייה, עדיין יש לו אפשרות לקבל הנחות בהנחה. אזרחים קטינים נכללים בדרך כלל במספר הבעלים באופן אוטומטי. חריגים הם מקרים הקבועים בחוק כאשר מוסכמת ואושרה הסירוב לאנשים מתחת לגיל 18 ומאושר על ידי רשות האפוטרופסות והנאמנות. 
נקודה חשובה
אם מישהו מבני המשפחה לא מסכים באופן קטגורי עם ההפרטה, לא ניתן לבצע זאת. יש לבצע בקשה לכך באופן הקבוע בחוק.במקרה של מותו של המעסיק הראשי (הראשי), שטח המגורים עשוי להפוך שוב לרכוש העירייה (המדינה). בהודעת סרבנות, אזרח, בין היתר, צריך לציין את הסיבות להחלטתו, לאשר את כוונתו ובקשה להחריג אותו ממספר הבעלים. 
לסיכום
התהליך של סירוב להפריט את מי מהאזרחים הרשומים נדון לעיל. באופן כללי, ההליך אינו מלווה בקשיים. התנאי העיקרי לתוקף הסירוב הוא אישורו הנוטריוני. ללא תעודת זהות של המורשה, המסמך - היישום - אינו תקף. בנוסף, יש לזכור כי מי שסירב להפרטה שומר על זכות השימוש בחצרים ללא הגבלת זמן. זה חל גם על בן משפחה לשעבר אם בזמן ההליך היו לו זכויות שוות עם כולם. תהליך ההפרטה עצמו יחייב את האזרח למסור מסמכים. אלה כוללים את הסכם הביטוח הלאומי.
