סקר יסודות ויסודות מבנים: תיאור הנוהל, התכונות וההמלצות

סקר היסודות, ובמיוחד חלקו התת-קרקעי, מתבצע במהלך שחזור, שיפוץ או הקמת המבנה. ליישומו ישנם גופים מיוחדים וכלים מיוחדים. משתמשים בשיטות כאלה שלא יובילו להרס הבסיס בתחום המחקר. בנוסף, ניתן לבצע דגימה עבור דגימות מעבדה. תוצאת הביקורת היא מסקנת המומחה על מצבה של היסוד, כמו גם כמה המלצות לטיפול בחסרונות.

באילו מקרים מתבצעת בדיקה?

סקר יסודות הוא חובה אם:

• מתוכנן לרכוש חלקת קרקע עליה ממוקם מבנה שהוקם בחלקו במשך זמן רב.
• יש צורך בקומות נוספות.
• סדקים הופיעו בקירות, ופתחי הדלת או החלון עיוותו.
• נוכחות חזותית חזותית, למרות שעיוותים של המבנים התומכים אינם נראים.
• יש ספקות כי הקמת בסיס הבניין בוצעה בצורה נכונה ומדויקת על פי הטכנולוגיה.
• העומס על הבסיס הוגדל מאוד.
• יש צורך בשחזור המבנה הישן.
• הבסיס שחוק פיזית.
• במרתף הבניין כל הזמן מים קיימים.
• יש צורך לפנות לבית המשפט כדי לפתור טענות שנויות במחלוקת.

סקירה נאותה של הקרן מאפשרת לקבוע האם ניתן להשתמש בבניין הישן בעתיד ולהקים את הלא גמור. בנוסף, הבדיקה מאפשרת לך לקבל מידע על ליקויים בלתי נראים קיימים ולחסל אותם בזמן.

הסיבות לאובדן הכוח

הבסיס הוא הבסיס של הבניין כולו. אם הוא קורס, אז השלמות והאמינות של הבניין כולו עומדים על כף המאזניים. סקר של הקרן מאפשר לך לקבוע את הסיבות לאובדן כוחו:

1. שיטפון של הבסיס שעלול להתרחש עקב נזילה מצנרת תת קרקעית או גשמים מוגזמים.
2. עומס לא אחיד או כבד מאוד.
3. שטיפת אדמה מתחת לסולית היסוד.
4. ביצוע עבודות בנייה בסמוך למתקן, המלוות ברטט חזק או בתנודות קרקע.
5. אי עמידה בטכנולוגיית ההתקנה של הבסיס.
6. רעידת אדמה.

לשם מה נעשה הסקר?

אז סקר יסוד הבניין מרמז על יעדים כאלה:

• קביעת המצב האמיתי של כל המבנים מהם הבסיס בנוי, כמו גם אדמה.
• ברר את מידת הנזק לחלקי המתכת של היסוד.
• קביעת מרווח הבטיחות הנוכחי של הבסיס.
• הערכת שלמות ומצב כללי של איטום.
• קביעת נכסים תפעוליים.
• גלה את הסיבות שהובילו להרס הבניין או ליישובו.
• בירור הפרמטרים הגיאומטריים של הבסיס, כמו גם קביעת מיקום כלובי החיזוק.
• בדוק אם יש חללים בתוך הבסיס.
• הבחירה בשיטות היעילות ביותר למיגור החסרונות.

תכונות הסקר

אז, סקר היסודות והיסודות מתבצע על ידי ארגון מיוחד, שבארסנל שלו קיימות שיטות שונות לבדיקת המבנה. בחלק מהמקרים, די בבדיקה חזותית בלבד. אם כי רצוי כי אמינות רבה יותר תבצע את כל מגוון המחקרים באמצעות דגימות אינסטרומנטליות ומעבדתיות.

כתוצאה מחישובים מורכבים למדי, מומחים יכולים לברר את מרווח הבטיחות של המבנה, שנמצא מתחת לאדמה.

לדוגמה, אם סדקים נוצרו בקיר, הדבר מצביע על שינוי ביסוד או שהיסוד החל להתפורר. במקרה זה, יש לבצע בהכרח בדיקה טכנית של היסודות. זה יאפשר לחסל את הבעיה בזמן ולהימנע מקריסה והשלכות טרגיות.

לעתים קרובות הבדיקה מתבצעת עם קבלת מחזור האפס של בניית המתקן. ניתן להשתמש במידע על הבסיס לפתרון מחלוקות בבית המשפט.

תכונות בדיקה חזותית

בדיקת יסודות מבנים ומבנים מתבצעת בעיקר בבדיקה חזותית. בעזרתו מבוצע וידיאו או צילום פגמים, נוצרת מעשה עבודה שנעשה בו כתובות המלצות כיצד למגר בעיות קיימות. בדיקה כזו דורשת יום אחד בלבד, אם כי תוצאותיה עשויות להיות לא מספיקות ולא מדויקות.

לרוב משתמשים בשיטה זו באזורים גלויים, אם כי במקרים מסוימים יש לחפור את הבסיס. שיטה זו משמשת לבדיקת החלק העליון של היסוד, המרתף, הבור והגריל.

במהלך הסקר מוקדשים תשומת לב מיוחדת ל:

• מקומות הרוסים בבנייה.
• הפרת שלמותו של מבנה מונוליטי.
• קורוזיה של בטון.
• חיזוק חשוף (זה מתרחש כתוצאה ממחשוף היסוד).
• כתמים חלודים.
• סדקים ופערים שהופיעו במהלך השימוש במבנה.

תכונות של מחקר אינסטרומנטלי

נעשה שימוש בסקר יסוד הבית באמצעות מכשירים מיוחדים אם:

1. חל שינוי, טיוטה או הפרעה מרחבית אחרת במבנה.
2. ישנם שבבים שגודלם עולה על 1.5 ס"מ.
3. השטח הכולל של אתרים הרוסים עולה על 10%.

ישנן שיטות מחקר אינסטרומנטליות כאלה:

• קולי
• סוחט מתחת לעיתונות.
• דחף-הלם.
• קרוע, עם סדוק.
• ריבאונד אלסטי.

במהלך הבדיקה נבדקים גם עמידות לכפור וחדירות המים של הבסיס. מכיוון שבטון מזוין מחוזק במתכת, נבדקת גם מידת החיזוק. יש לשים לב לשכבת המגן.

יש לציין כי עלות ההליך שהוצג אינה יכולה להיות נמוכה. הבדיקה האינסטרומנטלית אורכת 5-10 ימים. אם קיימות גם בדיקות מעבדה, התהליך עלול להתעכב.

תכונות המחקר

אז, סקר יסודות ומבנים של מבנים מתבצע לאורך הקירות, בסמוך לקטבים תת קרקעיים ובפינות. לשם כך, מומחים חופרים חורים שעומקם צריך להיות גדול יותר מהיסוד. זה מתחת לעומק הסוליה שלו.

בשלב הבא מתבצעת בדיקה חזותית של המבנה, במהלכה מבוצעת הקלטה תיעודית של כל הליקויים הקיימים וכן הקלטת וידיאו או צילום של הנזק.

במהלך ההליך מתבצעות גם מדידות ליניאריות של היסוד בכדי לקבוע את נכונות הפרמטרים הגיאומטריים שלו. באופן טבעי, בנוסף יש צורך לקחת דגימות אדמה ובסיס למחקר מעבדה. רצוי להשתמש בשיטות לשם כך שלא יפגעו בשלמותו הכללית של המבנה.

במהלך הבדיקה נלקחים בחשבון הפרמטרים הבאים:

• נוכחות ואיטום איטום.
• תכונות אדמה.
• חוזקם של כל חלקי הבסיס.
• המצב הנוכחי של מסגרת החיזוק.
• הפרמטרים הגיאומטריים של היסוד.
• מצב מרתף.

על בסיס ההמלצות לאחר המחקר?

לכן, לאחר שהבדיקה בבסיס התרחשה, מומחים נותנים מסקנה מפורטת עם תיאור של כל הליקויים הקיימים. המעשה אמור להכיל גם את ההמלצות שיסייעו להיפטר מפגמים ולחיזוק היסוד. הם ניתנים על בסיס:

1. מעשי בחינה חזותית ואינסטרומנטלית.
2. מסמכי ארכיון המכילים מידע על החלק המחתרתי של הבסיס וכן נתונים הידרוגאולוגיים.
3. תוצאות הערכת מומחים.
4. פרוטוקול של מחקר מעבדה של דגימות שנלקחו.
5. חישובים טכניים מסוימים.

מה קובע את מחיר המחקר?

באופן טבעי, הליך בדיקת הבסיס אינו חופשי. עם זאת, עלותו תלויה בגורמים רבים:

• נפח הבנייה שיש לבחון.
• סוג היסוד, כמו גם מגוון העיצוב שלו.
• רמת האחריות של המבנה והבניין.
• המורכבות של היצירה.
• צורות ומורכבות עיצובית.
• נוכחות של מסמכים המכילים את כל המידע על עומק מי התהום, יכולת הנושא של האדמה, מאפיינים גיאולוגיים של האזור.

עלות הסקר היא מ- 12,000 רובל ומעלה לאובייקט. זה כל התכונות של הנוהל, שיכולות לעזור לשמור על מבנה הבניין במשך שנים רבות. בהצלחה