בתים פגועים מסוכנים לאנשים שגרים בהם. בהתאם, רשויות ברמות שונות נוקטות בצעדים למזעור האיומים מסוג זה. לאחר שהאובייקט יוכר כחירום, גורלו הנוסף עשוי להיות שני כיוונים - שחזור עם תיקון או הריסה. כך שאם בניין דירות נחשב למצב חירום, ניתן יהיה ליישב מחדש דיירים בדירות חדשות. זה נותר רק כדי להשיג את הסטטוס המתאים של הבניין, ולשם כך יש לעבור את הנהלים הנדרשים. אך ראשית עליכם להבין אילו קריטריונים מתאימים קיימים.
קריטריונים להכרת תאונות
הסיבות הנפוצות והטובות ביותר להעברת חפץ לקטגוריית החירום הן אובדן הכוח הנכון של המבנים התומכים. זה יכול לקרות עקב עיוות, נזק או התיישנות של היסוד, הקירות או המחיצות עם העמודים. בנוסף, בבית החירום יכולות להיות הפרות קשות במצב הטכני של הגג, המרפסת או המרתף - גורמים אלה מספיקים גם ליישוב מחדש של התושבים.
חשוב לציין כי הסיבות לחוסר ההתאמה של המצב הטכני של הבית לדרישות להמשך פעולתו עשויות להיות שונות. בפרט ניתן להבחין בהשלכות של שחזור או תיקון לא תקינים, אסונות טבע בצורה של רעידת אדמה או שריפה וכדומה, במקרה זה תיקונים בבית חירום לצורך שיקום, ככלל, אינם מתבצעים בגלל חסרות כלכלה.
קריטריוני קבלה
לא תמיד מצבו הטכני של הבניין הוא הטענה העיקרית להכרה בתאונות. ניתן לקבוע תנאים לא מתאימים למחייה על סמך מיקום האובייקט ותמיכה בתקשורת שלו. במקרה הראשון מצב חירום הבית יכול להיות בגלל מיקומו ממש בסמוך לאזור הסכנה. לדוגמא, כאשר קיים סיכון לפולות מפולות, פיצוצים או אסונות אחרים. באשר לתמיכה בתקשורת, אנו יכולים לדבר על חוסר האפשרות לספק שירותים לאספקת חשמל או מים.
הסיבה למהלך היא לרוב מצב סביבתי לא מספק. אך במקרה זה נדרש סקר רשמי של האזור לריכוז חומרים מזיקים. המצב מסובך אם לסביבה הירודה מתווספים תחזוקה באיכות ירודה של בתי חירום, שבאים לידי ביטוי בהיעדר ביוב, מצנח אשפה ומערכות חימום.
מי צריך להכיר בבית כחירום?
סוגיה זו מוחלטת בדרך כלל על ידי ועדות בין מחלקות עירוניות או מחוזיות. וכאן יש לציין כי עבור גופים כאלה לרוב הגורם העיקרי בשיעור התאונות אינו רמת השחיקה של מבנים כלל, אלא הסיכון להתמוטטות של קירות, רצפות או יסודות נושאי עומס. אם יש איום כזה, אתה יכול לסמוך על הכרה בבית כחירום. חפץ מוכר לעתים קרובות יותר ככפוף לשיקום אם יש סיבה לשקול את הסיכוי להמשך שיקום ולפעולו לאחר מכן.
שיפוץ צריך לתפוס מקום מיוחד בהקשר זה, אך כפי שמראה בפועל, הרשויות המקומיות רק במקרים נדירים שולחות כסף מהשמורה הזו כדי לשקם בתים במצב גרוע. המצב מחמיר בגלל העובדה כי יישובם מחדש של התושבים מתעכב. כתוצאה מכך, בית החירום אינו עובר שחזור ראוי, אך אנשים אינם מיושבים מחדש.
הליך דיור בשוגג
יש לציין מייד שההליך אינו מהיר ויכול לקחת הרבה זמן ומאמץ. ראשית כל, עליכם לקבל חוות דעת על מצב הבית מארגון השירות. לאחר מכן, מוגשת למינהל המקומי בקשה להכרה במתקן כחירום. במקביל, יש צורך להוסיף את הבקשה בעותקים של מסמכים משפטיים לדיור עם אישור נוטריון, גיליון נתונים ותוכנית של הנחות מגורים. יהיה מועיל לגבות את חבילת המסמכים עם תלונות של תושבים אחרים על המצב הטכני, זה יעזור להכיר במהירות את בית החירום שאינו מתאים לכל החיים. לאחר הגשת הבקשה, יש לצפות להקמת ועדה שתכלול נציגי בדיקות סניטריות-אפידמיולוגיות ואש. זה בדרך כלל לוקח כחודש. יתר על כן, הקבוצה שהוקמה תערוך סקר בבית ותקבל החלטה על הכרה בו אינה מתאימה להפעלה. עם זאת, הרחק מתמיד הוועדות מקבלות החלטות המאפשרות לתושבים לא מתפקדים למצוא נדל"ן בטוח.
דיור עלוב ורעוע - מה ההבדל?
תושבים מבלבלים לעיתים קרובות את המושגים של דיור רעוע וחירום. אך ביניהם ישנם הבדלים המשפיעים על החלטת הנציבות נוספת על גורל הבניין. ההבדל העיקרי הוא שהבתים שנהרסו להריסה כבר בזמן הסקר אינם מתאימים לכל החיים. לכן במקרים כאלה מתקבלת החלטה על יישובם מחדש של התושבים. הבית הרעוע, בתורו, ניתן להפעלה, מכיוון שרמת האמינות שלו, ולכן, הבטיחות אינה קריטית. מדובר בבתים עם מבנים שחוקים שלעתים קרובות תואמים מבני חירום, אך רמת הבלאי המותרת היא 70%. במקרה של בתי עץ הוא צונח ל 65%.
מסקנה
אנשים המתגוררים בבתים מסכני חיים נתקלים לעתים קרובות בבעיות בדרך להכריז על בניינים שאינם מתאימים לשימוש. מכיוון שהבית נהרס, על הרשויות המקומיות לספק דיור חדש ליישוב מחדש בשלב זה. חוסר היכולת לספק לאנשים מרחב מחיה הוא זה שגורם לוועדות להכיר בבתים לא רעועים, אלא רעועים. מעמד זה של נדל"ן בעייתי לא מבטל את כל הצרות, אך הוא מותיר את האפשרות של עבודות שחזור ותיקון. עם זאת, איום מסוים על החיים נותר עדיין במקרה של דיור רעוע.
