אי-הצפייה של התפתחות הכלכלה המודרנית קובעת מראש את האינטרס של יזמים מקומיים במבנים משפטיים שמצמצמים סיכונים. אחת מהן היא עסקאות מותנות. תנאי הבדיקה לסיום חוזים הפכו פופולריים יותר ויותר. בינתיים, מומחים רבים מכירים בתמיכה הרגולטורית הקיימת כלא מספקת. הבה נבחן את הבעיות של הסדרת תנאי הבדיקה. 
מידע כללי
תנאי הבדיקה לעסקה מגיעים לבחינת אחד המשתתפים בה. דוגמאות לכך כוללות קבלת הלוואה, רישום זכויות קניין, ארגון מחדש של חברה, ברירת מחדל או מילוי התחייבויות וכן הלאה. לרוב, הצורך לקבוע תנאי בדיקה מתעורר בתהליך בניית חוזים מורכבים. לדוגמה, זה יכול להיות חוזי אספקה גדולים, הסכמי חוזה או השקעה. במסגרת קשרי תאגיד, סוגי תנאי הבדיקה הפכו נפוצים למדי בגלל הכללתם בחוזים של משתתפי AO ו- LLC.
מחלוקות
למרות העובדה כי תנאי הבדיקה מבוקשים למדי בקרב נציגי חברות גדולות ובינוניות, הלגיטימיות להכללתם בהסכמים נותרה בסימן שאלה כרגע. זה מאושר על ידי מחלוקות שהתעוררו במהלך הרפורמה במשפט האזרחי המקומי. בפרט, בטיוטת התפיסה לשיפור ההוראות הכלליות בחוק האזרחי, הוצע לשקול את תנאי המבחן כבלתי מקובלים.
מתנגדי עמדה זו היו החברות המקומיות הגדולות והממשלה. לדעתם, האיסור המוצע לא אושר מספיק והגביל משמעותית את האפשרויות של המשתתפים במחזור יזמי בפעילויות ליצירת מערכת רב-שלבית של יחסים חוזיים. חברות מובילות ונציגי ממשל הצביעו גם על הסיכון להגדלת מספר הערעורים לבית הדין לבוררות. תנאי הבדיקה במדינות זרות מפותחות נחשבים בעלי כוח משפטי מלא. בעניין זה, הממשלה ונציגי הקהילה המשפטית דוגלים באפשרות להכשירם למעט חריגים. 
תמיכה רגולטורית
כתוצאה ממחלוקות בין מתנגדים לתומכים באיסור להשתמש בתנאי מבחן, אמנות. 157 הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית נשמר ללא שינוי. כלל זה קובע את סוגי החוזים הנדונים. צוות המערכת של המאמר אינו אוסר או מפורש לכלול תנאים בהסכם שהתרחשותם תלויה ברצון המשתתפים. כתוצאה מכך השאלה נותרת פתוחה.
השלכות המצב הבלתי פתור
בפועל, רגולציה נורמטיבית לא מספקת באה לידי ביטוי בהיעדר גישה אחת של הרשויות בעת הערכת מבחן ותנאים מעורבים של חוזים. ככלל, גופים מורשים עוברים מהעובדה שיש לקשר את הבסיס עליו ניתן יהיה לכרות חוזה לנסיבות בלתי צפויות. זה לא אמור להיות תלוי ברצון המשתתפים במערכת היחסים. בתי המשפט מצדיקים מסקנה זו, תוך התייחסות לפסקאות 1 ו -2 לאמנות. 157 קוד אזרחי. בהתאם להן, החוזה נחשב כמיושם על בסיס אם הצדדים עשו את סיום או התרחשותן של חובות וזכויות תלויות בנסיבות אשר, בתורו, לא ידוע אם זה יתרחש או לא.
במצבים מסוימים, גישה זו יכולה להיחשב כמוצדקת. זה נובע מהעובדה שהוא מגן על האינטרסים של הנושה מפני התנהגות בלתי אפשרית של החייב שלו. לדוגמא, במסגרת הסכם הלוואה, התחייבות להחזר חוב מתעוררת רק עם מכירת או תרומה של חפץ מקרקעין שנרכש בכספי הלוואה. אם הנושה קובע כי החייב שמסרב להתנכר לדיור מתחמק מהחזר החוב, בית המשפט יכיר באופן סביר בתנאי הרלוונטי כלא כדין, מכיוון שהוא כפוף לחלוטין לצד העסקה. 
תלות מרומזת
זה בא לידי ביטוי, למשל, במקרה בו הצדדים לחוזה השכירות קובעים את כניסתו לתוקף על ידי רישום מדינה על הבעלות על המשכיר הפוטנציאלי. במצב זה, במבט ראשון, אין קשר ישיר בין רצון הנבדק לבין הופעת התנאי, שכן ההחלטה הסופית על ביצוע רישום מדינה עם הכניסה המתאימה בפנקס המדינה המאוחדת נותרה אצל Rosreestr. במקרה זה, הערכאה המורשית פועלת על פי הכללים שנקבעו ואינה יכולה לסרב לפונים רק לפי שיקול דעתה הבלעדי. בשל העובדה כי ההחלטה תהיה תלויה אך ורק בעמידה בדרישות החוק בעת הגשת מסמכים, במקרה שלעיל התרחשות התנאי תלויה לחלוטין ברצונו של המשכיר הפוטנציאלי. היגיון כזה, המבוסס על העובדה שגופי מדינה מחויבים לכללים המסדירים את פעילותם, מונחה על ידי הרשויות המוסמכות לפתור מחלוקות בעת הערכת הסכמים אחרים שנכרתים, למשל, באישור ה- FAS שלהם. 
נכונות
בנסיבות מסוימות, בתי המשפט מכירים בחוקיותם של תנאי המבחן. זה בא לידי ביטוי ומוצדק בדרכים שונות. בפרט, הכרת הלגיטימיות מתבצעת באמצעות הערכה של מידת ההשפעה של המשתתף על תנאי העסקה, תוך הימנעות מעצם התפיסה שהוקמה באמנות. 157 לחוק האזרחי, לגליזציה של נסיבות מסוימות, כמו גם ב"הסכמה שבשתיקה ". אם כן, ניתן לראות בבסיס קבילה אם התרחשותו תלויה לא רק בצד ההסכם, אלא גם בצד שלישי אשר להשפעתו תהיה חשיבות מכרעת.
לטענת בתי המשפט, ההשפעה השלטת של צדדים שלישיים על תחילת תנאי העסקה שומרת על מצב של חוסר וודאות והיא עולה בקנה אחד עם פסקאות 1 ו -2 לאמנות. 157 קוד אזרחי. דוגמא לכך היא חוזה השקעה רכישת כוח משפטי שבאמצעותו נעשה המשתתפים תלויה באישור צד ג '. בית המשפט מצא כי תנאי זה קביל. יחד עם זאת, הגורם המוסמך ציין כי הפנייה לגורם צד ג 'אכן תלויה ברצון המשתתפים, ואילו האישור אינו תחת השפעת שיקול דעתם. נוהג זה מאשר את תקפותה של גישה מובחנת בשיקול תנאי הבדיקה. בתמיכתו, בין היתר, נאמר גם משרד הפיתוח הכלכלי. 
גישה אחרת
בית המשפט רשאי להכיר בתנאי המבחן כלגיטימי, תוך התחמקות מהערכת העמידה שלו בדרישות האמנות. 157 קוד אזרחי. גישה זו נחשבת למדי מעורפלת. אף על פי כן, ניצל את חברתך זאת תוך כדי התייחסות למחלוקת שהתעוררה במסגרת הסכם להקצאת חלק מחלק ההון המורשה של החברה. על פי התנאים, אם הרוכש לא שילם את מלוא המחיר, הוא היה אמור לסיים את ההסכם ולסיים את ההתחייבויות שנקבעו. למרות העובדה שבמקרה זה קיימת נסיבות התלויות ברצונם של המשתתפים, YOU ראית זאת כהוראה רגילה של החוזה.יחד עם זאת, בית המשפט ציין כי החוק אינו קובע את ההכרה בתנאי ההסכם כמבטל ומבוטל בשל העובדה שהוא אינו עומד בדרישות המוצגות בעילה הסליחה.
מסקנות
מצד אחד, התחמקת מלהבהיר את המצב. עם זאת, יחד עם זאת, הוא נטש את ההערכה המשפטית הפורמלית והמשיך בדרך למציאת הבסיס להכרה בתנאים כתקפים, בהדרכת הצורך לספק הגנה לצד הפגיע יותר בהסכם ובצרכי התנועה האזרחית. זה יוצר תנאים מוקדמים לשינוי עמדות ובתי משפט נמוכים לתנאים התלויים ברצונם של הצדדים לעסקה. 
מסקנה
בהתאם לצרכי התנועה האזרחית ולעיקרון המשפטי של חופש יחסים חוזיים, יש להכיר בעסקאות בתנאים התלויים ברצון המשתתפים כחוקיים, למעט במקרים מסוימים. בגישה זו, דעת השמש תהיה חשובה במיוחד. נכון להיום, רק בית המשפט העליון יכול להכליל את הניסיון המעשי שנצבר, לקחת בחשבון את ההתפתחויות התיאורטיות המשמעותיות ביותר ולתת המלצות מתאימות לגבי הערכת חוזים בתנאי מבחן. 
שלא כמו המחוקק שתפקידו לפתח נורמות משפטיות אוניברסאליות, בהסבריו של בית המשפט העליון ניתן לקחת בחשבון את המספר המרבי האפשרי של תכונות בהסכמים שונים, ולהשתמש גם בגישה מובחנת כאשר בוחנים אותם. זה, בתורו, יאפשר לגורמים עסקיים להשתמש באופן מלא בעסקה מותנית כמבנה משפטי, ויסייע גם להגדיל את עניין המשקיעים במערכת הכלכלית המקומית.
