חוזים פופולריים למדי, מכיוון שבעזרתם תוכלו להסדיר מגוון רחב למדי של יחסים כלכליים. תביעה על פי חוזה היא אחת הדרכים להגן על זכויותיו של אחד הצדדים מפני הפרות.
קצת על התקשרות
החוזה מניח כי צד אחד - הלקוח - מורה, והצד השני - הקבלן - לוקח על עצמו את החובה לייצר, לשפץ, לעבד דבר מסוים או לבצע סוג מסוים של עבודה לבקשת הלקוח.
סוג זה של חוזה מוסדר על ידי הוראות פרק 37 לחוק האזרחי של הפדרציה הרוסית, ובנוסף להוראות הכלליות על החוזה, המדור מכיל גם מאמרים מיוחדים על חוזי בית ובנייה עם הספציפיים שלהם.
לאחר כריתת חוזה, הצדדים מקבלים על עצמם את ההתחייבויות המוסכמות, ואם הם לא מתקיימים הם מקבלים את הזכות לתבוע את הצד שכנגד. בדרך כלל במצב כזה תביעה מתבצעת על פי חוזה.
הפרת חוזה
כאשר ישנם הסכמים, יתכן כי אי עמידה בהם, מכיוון שהנסיבות שונות, כולל כאלה שהמפלגה אינה יכולה להשפיע עליהן - כוח עליון.
בנוסף, ספציפיותו של הסכם זה מרמזת על אפשרות למשוך צדדים שלישיים - קבלני משנה, מה שיוצר הסתברות נוספת לאי עמידה בתנאי ההסכם. במצב כזה הקבלן הראשי, או כפי שקוראים לו החוק, הקבלן הכללי, אחראי לקיום ההסכמים בין שני הצדדים.
מתי אוכל להגיש תלונה?
הבסיס לתביעה יכול להינתן הן על פי החוק והן ישירות בחוזה. הנה כמה מהם:
- זיהוי ליקויים וליקויים בקבלת תוצאת העבודה;
- הפרת מועדים;
- סטייה בעבודה מתנאי החוזה;
- איתור ליקויים נסתרים;
- אי עמידה בסעיפים אחרים בהסכם.
יכול להיות שהקבלן שפג תוקפו טרם החל לעבוד כאשר הלקוח כבר איבד עניין בתוצאה שלהם. במקרה זה, ניתן להגיש תביעה על פי החוזה בגין אי ביצוע עבודות.
הלקוח הוא גם אחראי
יש דעה כי נטל האחריות העיקרי על החוזה הוא הקבלן. זה לא כך: חוזה עבודה הוא התחייבות דו כיוונית, לשני הצדדים הנגדיים יש זכויות וחובות, לכן גם לקבלן יש את הזכות לדרוש את הלקוח.
תביעה ללקוח במסגרת החוזה עשויה להופיע במקרים הבאים:
- אי מתן סיוע לקבלן: כאן ניתן לדרוש פיצוי בגין הפסדים, עלויות שנגרמו בגלל השבתה, הארכת תנאי העבודה או עליית מחיר החוזה.
- עיכובים באספקת חומרים, ציוד, תכנון ותיעוד אחר שנקבע בחוזה, גישה, העברת דברים ונסיבות אחרות שלא מאפשרים קיום החוזה במועד.
- אי תשלום עבודות שבוצעו או עיכוב בתשלום, ובלבד שהקבלן עצמו מילא את התחייבויות החוזה.
הצדדים רשאים לדאוג להתחייבויות אחרות של הלקוח, במקרה של כישלון בו מקבל הקבלן את הזכות להציג תביעה בפני המפר.
פתרון בעיות חסרונות
על הלקוח להיות זהיר ביותר בעת קבלת העבודה ולבדוק היטב את התוצאה שהועבר על ידי הקבלן, מכיוון שהיכולת להגיש תביעה בעתיד תלויה ישירות בשמירה על הליך מסירת העבודה וקבלת העבודה.
ייעוץ משפטי: הקפד לכלול את כל התגובות בתעודת הקבלה.יש לציין תיאור מפורט של הליקויים שזוהו מיד לפני חתימתו של המארח או להופיע במסמך נפרד, תוך ציון בקשה כזו במעשה עצמו. רק במקרה זה ניתן להגיש תביעה במסגרת חוזה עבודה: הקבלן יידרש לבטל את החסרונות בעבודה.
יש חריג לכלל זה - הוא נוגע לפגמים נסתרים, כלומר כאלה שלא ניתן היה לזהותם במהלך בדיקה שגרתית או שהוסתרו במכוון על ידי הקבלן. במקרה זה, על הלקוח להודיע מייד לקבלן על "הנסיבות שזה עתה התגלו".
ייעוץ משפטי: עשה זאת בכתב ומהר ככל האפשר, מכיוון שהחוק קובע "זמן סביר" להתראה, ומושג זה הוא הערכה ויחסית.
חוזה בנייה: מה התכונה שלו?
החוק קובע כמה פרטניים בעת ביצוע חוזה בנייה - בחוק האזרחי הוא מוסדר על ידי פסקה נפרדת. מטרת הסכם כזה הוא בניין או מבנה, והנושא הוא בנייה, שחזור, שיפוץ מבנים, כולל מבני מגורים, כמו גם עבודות הזמנה, התקנה ועבודות נלוות אחרות. יש עוד כמה נקודות מיוחדות:
- ביטוח אובייקטים לבנייה. זה יכול להיות מיושם על ידי כל אחד מהצדדים, בתנאי החוזה.
- תיעוד טכני חובה עבור המתקן והערכות. מסמכים אלה הם חלק מחוזה בניה.
- הענקת הלקוח על ידי חלקת האדמה, אספקת רשתות הנדסיות נחוצות, הובלת סחורות - במסגרת תנאי החוזה.
- הקבלן מחויב לנקוט בכל האמצעים לשמירה על הטבע, שיפור השטח ושמירה על בטיחות הסביבה במהלך תהליך הבנייה.
תביעה על פי חוזה בניה, בהתאמה, יכולה להיות מובאת לא רק מטעמים "חוזיים" כלליים, אלא גם בקשר לפרטי הבנייה. מגוון העילות להגשת תביעה על פי הסכם זה הולך ומתרחב, מכיוון שמגוון הזכויות והחובות של קבלנים הוא רחב יותר, והאחריות להפרת כללי הבנייה והשיחזור חמורה לאין ערוך.
תביעת חוזה: מדגם
מנהל "שם הארגון"
שם מלא
הכתובת
מתוך "שם הארגון"
כתובת מלאה
אדרפו
פרטי בנק
תביעה למיגור הליקויים שזוהו במסגרת החוזה מס '1 מיום 04/01/2015
בין "שם הארגון" (הלקוח) לבין "שם הארגון" (הקבלן), נחתם חוזה להנחת לוחות ריצוף בסמוך לבניין N ברחוב R, והחוזה שצוין קובע כי לוחות ריצוף נרכשים על ידי הקבלן באופן עצמאי על חשבון המקדמה של הלקוח. על פי סעיף 5.1. בחוזה, הקבלן אחראי לאיכות לוחות הריצוף שנרכשו ומחויב לבטל את החסרונות בעבודה שבוצעה ולהחליף את החומר הבלתי שמיש אם יתגלו חסרונות העבודה תוך חצי שנה.
קבלת העבודה פורסמה על ידי מעשה ה- 15/15/15, לא אותרו ליקויים גלויים. עם זאת, כבר ב- 02.06.15, הפעולה הפגומה של הלקוח רשמה סדקים ושבבי לוחות ריצוף, כמו גם עקירתו במקומות מסוימים.
בהתבסס על האמור לעיל, אני מבקש, תוך חודש ממועד קבלת תביעה זו, לחסל את החסרונות שזוהו בחומרים ולהחליף את לוחות הריצוף הפגועים על חשבונם, למלא את ביטול החסרונות במעשה קבלה והעברה.
אם דרישות אלה אינן מתקיימות, אנו נאלץ לפנות לבית המשפט כדי לשחזר את הנזק שנגרם ואת כל העונשים שנקבעו בחוזה והחוק, עם העלויות שנגרמו לקבלן. יש לך מסמכים המאשרים את הדרישות המצוינות בתביעה.
מנהל "שם הארגון"
שם מלא
סודיות של מידע שהתקבל
החוק קובע איסור ישיר על העברת מידע שהתקבל על ידי הצדדים לחוזה לצדדים שלישיים אם מידע כזה מסווג כסוד מסחרי.
ייעוץ משפטיעדיף לרשום את נוהל הטיפול במידע שהתקבל כסעיף נפרד לחוזה.
אגב, בגין הפרה של משטר החיסיון, ניתן להגיש לצד שכנגד תביעה על פי חוזה.
