שטחי מגורים הם ... הגדרה, מבנה, מיקום

בניית ערים היא מסורת ותיקה, הידועה מאז שאנשים החלו להתאחד בחמולות ובשבולות כדי להגן על עצמם ועל שטחים שלהם. ואם עם שחר ההיסטוריה של תושבי כדור הארץ היו אלה כפרים קטנים שצצו סביב אתר הכת והיו מורכבים מכמה צריפים ומצפן, הרי שבעת העת העתיקה ובימי הביניים אלה כבר היו ערים אמיתיות שרבות מהן עדיין חיות.

כיום ישנם מיליוני מגלופולים ואפילו עיירות רפאים, אך כמו בעת העתיקה, חלוקות לשטחי מגורים משמשים לבנייתם. מה זה, אתה יכול להבין, בהתייחס למקורות ההתפתחות העירונית.

המרחב של ערי העת העתיקה

אם לשפוט לפי החפירות, אחר כך כל חלוקה לרחובות, ריבועים וסמטאות בכפרים של 7-6 מאות לפני הספירה. ה. או שלא היו קיימים כלל, או שהם היו ספונטניים. לדוגמה, העיר הטורקית צ'אטל-הויוק, שהייתה קיימת באותה תקופה, הייתה קומפלקס מגורים אינטגרלי של בתים הניצבים כל כך קרובים זה לזה עד שנראתה מונוליטית. אנשים בעת הקמת יישובים דאגו יותר לבטיחות מאשר ליופי ונוחות.

שטחי מגורים עתיקים הם סימן לתרבות מפותחת יותר שהשתמשה בחלוקת העיר לאזורים חברתיים, דתיים ופוליטיים, כפי שהיה במקרה בערי התרבויות השומריות והמצריות. מבנה הערים והתכנון במהלך בנייתם ​​כבר סיפקו את צומת הרחובות ויצירת סגנונות אדריכליים משלימים.

החל מהתקופה הארכאית, דבקה תרבות התכנון העירוני לצורות גאומטריות, בהן שימש לרוב מלבן או ריבוע ביצירת קו בנייני המגורים. לדוגמא, שטחי מגורים (ההגדרה במאה החמישית לפני הספירה נקראה בשם היפודאן) של היוונים הקדומים היו זהים בכל הערים - אקרופוליס נבנה על גבעה, ושכונות מגורים, שנבנו בכיכר והופרדו על ידי רחובות שהתכנסו בכיכר ציבורית, נמצאו .

רשת דומה שימשה במשך מאות שנים ומתאימה ליישובים עם אוכלוסייה של עד 50 אלף איש. מתווה כזה היה קל להתאים את השטח שמסביב, בו השתמשו האדריכלים העתיקים במיומנות.

בימי הביניים מראה הערים השתנה באופן קיצוני. בתחילה הוקמו מבני מגורים באופן ספונטני סביב הטירה או המנזר הפיאודאליים, שקירותיהם החזקים שימשו מקלט בזמן סכנה, אולם אז המעגל התרחב, נבנו קירות חדשים שמעבר להם הייתה נחיתה נוספת. ערים כמו פריז, וינה, מילאנו, מוסקבה ואחרות נראות, והשיטה להתפתחות עירונית כזו עצמה נקראה טבעת רדיאלית.

מבנה שטח העיר

בניגוד ליישובים קדומים, פיתוח עירוני מודרני מתבצע על פי תוכנית ברורה המספקת את כל צרכי האוכלוסייה. שטחי מגורים הם אזורים אליהם מחולק יישוב מודרני, ללא קשר לגודלו.

לדוגמה, בערים גדולות ובמגורות יש חלוקה לאחוזות דיור, שבתורן מחולקות למחוזות ומיקרו-מחוזות. יחד הם יוצרים יחידה טריטוריאלית ומינהלית אחת של ישוב. כבישים מהירים או אזורים טבעיים מפרידים בין השכונות, ומוסדות ציבור מתאחדים. בערים בינוניות, שטחי מגורים הם מספר אזורי מגורים, בעוד שבעיירות קטנות יש רק אחד.

כשמתכננים עיר מודרנית נלקחים בחשבון גבולותיה בהקלה טבעית, כפי שעשו בוני העולם העתיק. לדוגמה, זה יכול להיות נקיק, הר, נהר או מכשולים טבעיים אחרים. ישנן ערים רבות שמקורן בצד אחד של הנהר, אך ככל שהאוכלוסייה גדלה, הן גם "לכדו" את הגדה השנייה. לדוגמה, קייב (דנייפר), דיסלדורף (הריין), ברמן (ווסר), בודפשט (דנובה).

מבנה שטח מגורים תלוי ישירות בשטחו. אז במגלופוליס אזור כזה מחולק למספר מחוזות מיקרו, שמספר האוכלוסייה הכולל יכול להיות בין 150,000 ל -250,000 תושבים, וזה שווה ערך לעיר ממוצעת.

מיקום מגורים

מכיוון שאזור המגורים מיועד לבניית שכונות מגורים, מיקומו נקבע על ידי שלטים כגון:

• מרחק מייצור מסוכן ומאזורי תעשייה כבדה;
• מספר הבניינים והמרחק ביניהם;
• אזור בילוי טבעי או מלאכותי מתוכנן;
• מספר הכבישים המחברים בין מיקרו מחוזות זה לזה ועם מרכז העיר;
• תנאי אקלים, בעיקר כיווני רוח;
• כיוון מי הסערה.

לפיכך, מיקום שטחי המגורים צריך לקחת בחשבון אפילו את שושנת הרוחות. אם כיוון זרימת האוויר מגיע ממפעל האוורור חומרים מזיקים לאזור אזורי מגורים אזור זה אינו מתאים לבנייתם.

כדי להימנע מבעיות עתידיות, יש לקחת בחשבון את קטגוריית המפעל על פי מאפייניו התברואיים ולארגן אזור ירוק:

• ממפעלים המהווים סכנה לבריאות האדם המרחק לאזורי מגורים צריך להיות לפחות 1000 מטר;
• עם מדדי סכנה ממוצעים, האזור הירוק הוא 500 מ ';
• עבור מפעלים פחות מזיקים - 300 מ ';
• חברות תעשייתיות לא מזיקות יכולות להיות ממוקמות 100 מ 'או אפילו 50 מ' מרובע המגורים.

יש ללמוד את כל המדדים בקפידה ולהילקח בחשבון כך שאזורי מגורים בנויים במקום בטוח ונוח בצורה אופטימלית.

פתרונות אדריכליים לפיתוח דיור

כאשר מתוכננת הקמת מחוז המיקרו הבא בעיר, נוצר רעיון קומפוזיציוני אשר בא לידי ביטוי בארכיטקטורה של המרכז התרבותי והמנהלי שלה. זהו סוג של "שלד" של שטח המגורים של העיר, המבוסס על חפצי תרבות, גני ילדים ובתי ספר, מבני ממשלה, מתקני מסחר וספורט.

מגורים למגורים ממוקמים כך שכל תושב מיקרו-מחוז יכול להגיע בקלות למקום הרצוי לאורך שבילי גישה פנימיים או סמטאות הולכי רגל. חשוב לא רק אילו חנויות, שווקים וחפצים אחרים נכללים באזורי המגורים, אלא גם באיזה סגנון אדריכלי הם בנו.

גישה מקצועית היא כאשר לוקחים בחשבון את הטעם ההיסטורי של העיר ואת התכונות הטבעיות של הסביבה. כדי לקחת בחשבון את כל הניואנסים ולהפוך את המחוז החדש להשתלב בהרכב העירוני, צריך להתחיל מהתכנית הכללית שלו.

פיתוח וסמיכות כבישים מהירים משפיע גם על פיתוח אחוזת דיור. מכיוון שכל מיקרו-מחוז הוא מערכת סגורה הממוקמת על חלקת אדמה מסוימת, יש צורך לחשב מראש מה המספר המרבי של בתים ואיזה מספר קומות ניתן למצוא כאן. כאשר נפגמות הנורמות הקבועות, ישנם בניינים המכונים בדרך כלל חוסר תפקוד - הם בנויים בסמוך לכבישים או בקרבת מפעלי תעשייה.

חישוב צרכיה של שכונת מגורים

שטח העיר כולו מחולק למספר אזורים שכל אחד מהם תואם את מקומה וגודלה של הארץ:

• שטחי מגורים הם אזורי מגורים המחולקים למחוזות או רובעים עם מבני מגורים, תרבות, מדע ומינהל;
• אזור התעשייה מיועד להכיל מבני ייצור ומתקני ניסוי, מחסן ומתקנים אחרים;
• שטח ונופש כולל יערות עירוניים, פארקים, בריכות ואדמות חקלאיות.

כדי לחשב כמה מקום נדרש, 1000 תושבים נלקחים כבסיס:

• ליישובים עם בתים בממוצע 3 קומות וללא מגרשים אישיים - זהו 10 דונם;
• לאותם יישובים, אך עם מגרשים אישיים - 20 דונם לכל 1000 איש;
• בערים בהן בתים יש בממוצע 4 עד 8 קומות - 8 דונם;
• ביישובים עם מספר קומות מגיל 9 ומעלה - הוא 7 דונם לכל 1000 תושבים.

כאשר מונחים אחוזת דיור חדשה, אז חישוב אזור המגורים מתבצע תוך התחשבות בשתי קטגוריות:

• רובע (מיקרו-מחוז) - משתרע בין 10-50-60 דונם, ומתגוררים בו 5 עד 25 אלף איש, ובהם נמצאים המוסדות העיקריים והמפעלים לשירותי תרבות וציבוריים לאוכלוסייה, הממוקמים ברדיוס של 500 מ ';
• אזור מגורים - כולל שכונות ושטח של 80 עד 250 דונם, שבתוכם חפצים בעלי חשיבות עירונית ומוסדות שונים ברדיוס של 1,500 מ '.

כך, נערכים חישובים למספר הרבעים (מיקרו-מחוזות) עם כמות מסוימת של אוכלוסייה לכל אחוזת דיור.

תנאי לימוד רעשים

בנוסף לכיוון הרוחות, רמת הרעש ממלאת תפקיד חשוב בבניית המיקרו-מחוז. הוא מחולק לקבוע ולזמני (לסירוגין או מתנודד). שיטות למדידת רעש באזור מגורים הן ללמוד את חוזקו באמצעות ציוד מיוחד.

כדי לקבל נתונים מדויקים, יש לעמוד בתנאים הבאים:

• בדיקת רעש בבנייני מגורים וציבוריים מתבצעת בשעות היום במשך 8 שעות ללא הפסקה, ובלילה - לפחות חצי שעה בכל אחת מהתקופות הרועשות ביותר;
• משך המדידה תלוי באופי הצליל;
• כדי לגלות את חוזק הרעש הזמני, עליך לקבוע את שיאו וללמוד אותו למשך 30 דקות לפחות;

באשר לרעש לסירוגין, לפני שמודדים את עוצמתו, עליכם לחשב באילו מרווחים הוא ממשיך ולרשום את התנודות שלהם בשעות היום והלילה. כאשר בודקים מבני מגורים וציבוריים, הציוד צריך להיות 1 מ 'מהקירות ו -1.5 מ' מהחלונות ובמרחק של 1.2-1.5 מ 'ממפלס הרצפה. לקבלת נתונים מדויקים יותר, יש לסגור את כל החלונות והדלתות בחדר.

תהליך מדידה

בנוסף לחצרים, יש לבצע מדידת רעש באזור מגורים:

• במקומות של פנאי ציבורי;
• בפארקים ובכיכרות;
• על גני שעשועים בחצרות, בגן ובבית הספר;
• בשטח של בתי חולים ובתי הבראה.

חשוב שהמדידות יבוצעו באותן נקודות בשטח במהלך היום והלילה, בעוד שלא יהיו בקרבת מקום פולטות אלקטרומגנטיות, מה שעלול להשפיע על ביצועי הציוד. אי אפשר גם לבצע חישובים במהלך משקעים ואם מהירות הרוח היא מעל 2 מ / ש '.

מדויקים נחשבים לחישובים שבהם:

• המיקרופון הופנה אל מקור הרעש העיקרי ונמצא לא פחות מחצי מטר מהמפעיל שביצע את המדידה;
• יש לכוון את מתג מד הקול בהתאם לסוג הצליל הנלמד - לסירוגין וקבוע - במצב "איטי", עם רעש משתנה - בסימן "מהיר" ו"דופק "אם המקור אימפולסיבי;
• הביצוע הממוצע של המכשיר נלקח בחשבון אם הצליל קבוע או לסירוגין;
• כאשר פועמים ומתנדנדים - מרגע הספירה.

כל המחוונים של המכשיר מאוגדים לתקופה של מדידה רציפה ונבדקים עם טבלת נורמות של רעש מותר. אם הם אינם עומדים במדד הנדרש, יש לבצע עבודות בכדי לחסל אותו או לצמצמו. באזורי מגורים, למשל, זה יכול להיות נטיעת שטחים ירוקים נוספים.

חישוב נגר גשמים

בנוסף לרוחות ורעש, תפקיד חשוב בשיפור אזורי המגורים ממלא את כמות המשקעים. המדידה והלימוד של נגר השטח מאזורי מגורים שנעשו מראש יהפכו את אזור המגורים לבטוח, מכיוון שלעתים קרובות הם הגורמים לזיהום סביבתי על ידי זיהומים שונים.

כדי ללמוד על מרכיבי זרימת הסערה, קח דגימות של גשם ומים נמסים. ניקוז פני השטח הנכנסים לביוב עירוני וגשמי משטחי המפעלים כפופים אף הם לאימות. על פי החוק, יש לטפל בכל השפכים מאזורי התעשייה ועד למערכת הניקוז של העיר לרמה שהיא בטוחה לבריאות האדם.

כל החישובים נעשים עבור תכנון והתקנת מערכות ביוב באזורי מגורים. יש לספק אמצעים כאלה, כגון:

• ניקיון לא רק של אזור המגורים, אלא גם מאתרי תעשיה, שנגר השטח שלהם יכול להיכנס למערכת העירונית;
• בדיקה ותיקון שוטף של משטחי דרך שעלולים להיפגע מסערה או מים מומסים;
• השימוש בגבולות באזורים ירוקים דרכם יכולים לעבור ניקוז כדי למנוע שטיפת אדמה.

מערכת אמצעים כזו צריכה להיות חלה לא רק על ניקוז סערה, המאיים על זיהום אזורי מגורים, אלא גם בגלל תנאי אוויר, בעיקר באזורים קרובים לכבישים מהירים.

חישוב צרכים

כדי להבין מה טריטוריה של מגורים, עליכם לדעת שלא מדובר רק באזורי מגורים, אלא גם במערכת התמיכה בחיים של האנשים הגרים בהם. מחוז מיקרו נחשב למטופח רק כאשר כל השירותים הנחוצים לשירות חיי היומיום והפנאי של האדם נמצאים בסמיכות לביתו.

אלה כוללים חנויות, בתי מרקחת, גני ילדים ובתי ספר, בתים, בתי קולנוע ומוסדות אחרים. יש לתכנן את הצרכים של כל אזור מגורים כך שכל החפצים הללו ממוקמים במרחק של 50 עד 200 מ 'מבנייני מגורים. הדרך הנוחה ביותר לשרת את האוכלוסייה כיום היא דרך צעדית. הוא קובע כי מגוון השירותים המלא זמין לכל תושבי המערך.

שירות צעד

כל המוסדות באחוזת הדיור בנויים במרחק זה מזה, כל אחד ברמת המרוחק שלו.

לדוגמא, מוסדות לחיי היומיום, חינוך לבתי ספר וגנים, חנויות ובתי מרקחת ממוקמים בסמיכות לבנייני מגורים - זהו שלב אחד.

יש להסיר את חפצי התרבות והספורט כמו גם אזורי בילוי ציבוריים במרחק של 300 מ 'עד 500 מ' (החלק השני של אחוזת הדיור), ואילו יש לרכז את הבזארים, בתי החולים והבניינים המינהליים במקום שאליו ניתן להגיע בתחבורה ציבורית. 3-5 עצירות זה הצעד השלישי.