אזורי טריטוריה ואזורים פונקציונליים

אזורים טריטוריאליים של הפדרציה הרוסית הם אזורים שמשולבים עם אפשרות לבנות חפצים מסוימים. בגבולותיהם, משטרי שימוש מותרים נקבעים על ידי מעשי חקיקה ואחרים. האזורים הטריטוריאליים של יישובים בהם מתגורר מספר גדול של אנשים נקראים רב-פונקציונליים. הם מאכלסים מחסנים, מתקני תעשיה, מבני ציבור ועסקים ותשתיות הנדסיות.

סיווג

זה מתבצע בהתאם ליעד. אז יש אזורים טריטוריאליים:

1. פיתוח מגורים.
2. הפקה.
3. מינוי עסקי ציבורי.
4. תשתיות הובלה והנדסה.
5. בילוי.
6. שימוש חקלאי.
7. מטרה מיוחדת.
8. כדי להכיל מתקנים צבאיים.

לכל קטגוריה על תכניות כלליות ותכניות יש ייעוד משלה. בנוסף לרשימה לעיל, סוגים אחרים של אזורים טריטוריאליים עשויים להיווצר בהתאם לתנאים המקומיים. ייעודו של אותו סוג שטח בתוך כל אחד מהם עשוי להשתנות. אזורים טריטוריאליים יכולים לכלול רחובות, כבישים, סוללות, שבילים, שדרות, ריבועים, בריכות וחפצים אחרים. בגבולותיהם עשויים להתקיים גם אזורים שבהם מיוחדים תקנות תכנון ערים והגבלות שימוש.

פיתוח מגורים

אזורים טריטוריאליים כאלה משמשים להכיל מבנים של קומות שונות. יתכנו בתים מרובי יחידות או יחידים. אזורים טריטוריאליים לפיתוח מגורים עשויים לכלול חפצים עומדים חופשיים של שירותי תרבות וחברה עבור אזרחים, מבנים דתיים, חניונים לרכב מנועי, שירותים, מחסנים, מבני תעשיה שתפקודם אינו משפיע לרעה על הסביבה.

ייעודים

ניתן לזהות את האזור הטריטוריאלי של חלקת אדמה המיועדת לבנייה למגורים על פי תכניות ותכניות כלליות כדלקמן:

1. גינון קולקטיבי - Ж1.
2. בניין קומות מסוג קוטג ', בתים פרטיים חסומים או מנותקים - Ж2.
3. בניינים נמוכים קומות מעורבים - Zh3.
4. בתים בגובה הביניים - Zh4.
5. בניינים עם 9 קומות ומעלה - Ж5.

DLD

אזורים טריטוריאליים חברתיים ועסקיים משמשים להצבת חפצים:

• תרבות;
• שירותי בריאות;
• קייטרינג;
• סחר;
• פעילויות מסחריות;
• שירותי צרכנים;
• מוסדות חינוך (השכלה מקצועית גבוהה ותיכונית);
• מוסדות מחקר, מינהל;
• מקומות פולחן;
• חניונים;
• מרכזים קהילתיים ופיננסיים.

בתוך ה- DLD ניתן למצוא בנייני מגורים, בתי מלון, מוסכים מרובי קומות או תת קרקעיים. בתוכניות כלליות, לאזור הטריטוריאלי של חלקת אדמה להצבת חפצים ציבוריים ועסקיים יש את הכינויים הבאים:

1. ד - כל סוגי הבניינים לעיל הכוללים בנייני מגורים, תשתיות הנדסיות הקשורות לתחזוקתם.
2. D1 - קומפלקסים רב-פונקציונליים.
3. D2 - חפצי בריאות, חינוך מקצועי ותיכוני, תרבות, מרכזי מנהלה ומחקר, מבנים דתיים.
4. D3 - פיתוח ציבורי ועסקי רב תכליתי בשטחים שזה עתה הוקמו.
5. CI - כל סוגי החפצים המצויינים ברשימה, כולל מתקני הובלת מים, בנייני מגורים והתשתיות המשרתות אותם.
6. רכבת - פיתוח ציבורי ועסקי עם מיקום אחוזות דיור.

מיקום ההפקה

אזורים טריטוריאליים תעשייתיים משמשים לאכסון אמצעי אחסון ושירותים, תחבורה ותשתיות המבטיחים את תפקודם של מפעלים. בעלי הפקה מבצעים ייפוי על חשבונם. באזורי התעשייה מוקמים אזורי הגנה סניטריים. אסור להם להכיל מוסדות גן וחינוך, מבני מגורים, מתקני בריאות, מכוני כושר, מתחמי ספורט, גינון, קוטג'ים לקיץ, קואופרטיבים לגננות ומפעלים המייצרים מוצרים חקלאיים. בתכניות כלליות ייעודו אזורים טריטוריאליים תעשייתיים:

1. חברות IV-V שיעורי סכנה עם הכללת מתקני עסקים ציבוריים - P1.
2. כיתת ארגון II-III. מזיקות - P2.
3. חפצי תובלה ולוגיסטיקה, ייצור, מחסן. תשתיות הנדסיות הכוללות מתחמים ציבוריים ועסקיים בכדי להבטיח את התחזוקה שלהם - PD.

קטגוריות נוספות

אזורי הייצור כוללים אזורי משנה:

1. P1. כאן ממוקמים מפעלים תעשייתיים מהמחלקה הראשונה של מזיקות. בשטחים אלה מותר פיתוח ענפים וארגונים קשורים ועזר בעלי רמת סכנה נמוכה יותר.
2. P2. בתוך תת-אזור זה ממוקמים מפעלים ממעמד II של פגיעות.
3. P3. הארגונים השייכים למעמד הסכנה השלישי נמצאים כאן.
4. P4. בגבולות תת-אזור זה ממוקמים מפעלים ממעמד IV. מזיקות.
5. A5. בשטח זה נמצאים ארגונים ממעמד הסיכון V, כולל אלה שאין להם אזורי הגנה סניטריים.
6. P6. בשטח זה ישנם מתקנים לשירותים ציבוריים. אלה כוללים תחנות משא, בסיסי מסחר / ירקות ומתקנים אחרים.

בגבולות אזורי P3-P6 מותר להתארח בארגונים שעבודתם קשורה לפעילות הייצור שנוצרה או בוצעה. מוסדות עסקיים מהווים בדרך כלל את תחום ה- SPZ בין מקורות פליטות תעשייתיות לתחילת אחוזת הדיור. ניתן לשנות את אזור אזורי ההגנה הסניטריים עבור מפעלים בכיתות I-II בהתאם להחלטתו של הרופא התברואתי הראשי של רוסיה או סגנו, לייצור כיתות III-V. - בהחלטה של ​​רופא הנבדק או מי שהוסמך על ידו.

תשתיות הובלה והנדסה

אזורים טריטוריאליים אלה משמשים להצבה ותפעול של מבנים ותקשורת של רכב, רכבת, ים, נהר, צינור, הובלה אווירית ותקשורת, כמו גם ציוד תחזוקה. תנאי מוקדם למיקום חפצים הוא שמירת מרחקים מסוימים בינם לבין אחוזות דיור, מתחמי פנאי ועסקים ציבוריים וכן דרישות אחרות שמטרתן למנוע השפעה שלילית על הסביבה. אם החפצים משמשים כמקורות סכנה או השפעה מזיקה על בריאותם של האזרחים, הם מועברים אל מחוץ לגבולות האזורים הטריטוריאליים של פיתוח מגורים. גינון המיועד להצבת תשתיות הובלה והנדסה מתבצע על ידי בעליהם. תחומי האחריות של הנבדקים כוללים גם יצירת אזורי הגנה סניטריים.

מתקני פנאי

הם ממוקמים בשטחים המתאימים. בגבולותיהם גנים, פארקים, יערות עיר, חופים ומתקנים אחרים המשמשים לבילוי אזרחים. בתוך אזורי בילוי ניתן לכלול גם ערך ומוגן במיוחד מתחמים טבעיים. בתוכם אסור לבנות ולהרחיב מחסן, שירותים ומתקני ייצור המתפקדים. חריגים הם מבנים המשמשים לתמיכה בעבודתם של מתחמי בילוי ופנאי. בתכניות אב ניתן לייעד אזורים כאלה:

1. P0 - מיקומם של חופים ומבני ספורט הכוללים מתקני תשתית הקשורים לתחזוקתם.
2. P1 - יערות ופארקי יער.
3. P2 - נופים טבעיים.
4. P3 - אזורי בילוי, בילוי ופנאי, טיפול בספא, תיירות, לינה במלונות, פנסיון.
5. מתחמי טבע מוגנים P4.

שטחים חקלאיים

בגבולות העיר והכפר יש אדמות מעובדות, כרמים, פרדסים, מרעה, גני ירק וכן שטחים שנכבשים על ידי מבנים חקלאיים, מבנים, מבנים. באזורים אלו ניתן לבצע פעילויות חקלאיות עד לשינוי קטגוריית השימוש בהן בהתאם לכללי הבנייה והתכנית הכללית. באזורים יכולים להיות היעדים הבאים:

1. ג - קרקע חקלאית, חממות, משתלות, מתקני תעשיה למטרות חקלאיות. זה יכול גם להכיל הנדסה, תשתיות חברתיות.
2. C1 - חממות, משתלות, אדמה חקלאית.
3. C2 - מתקני ייצור חקלאיים, כולל שירותים, תשתיות חברתיות.
4. C3 - קוטג 'וגינון.

אזורי מים

מעשים משפטיים בינלאומיים מגדירים דבר כזה אזור של מים טריטוריאליים. הוראות המפתח המסדירות את שטח המים נקבעות באמנת האו"ם בשנת 1958. בהתאם למסמך מוקצה מרחק של 22 ק"מ (22.2 ק"מ), שנמדד מקו השפל המרבי - הים הטריטוריאלי - האזור הצמוד לחלק היבשתי של המדינה. ברוסיה רוחבה נקבע על 12 מיילים. כ -30 מדינות שומרות על מגבלת הקילומטרים הקודמת. כל שטח הים הטריטוריאלי, מעיו ותחתיתו, והמרחב האווירי שמעליו שייכים למדינת החוף. יחד עם זאת, על פי האמנה, מוכרת הזכות למעבר בשלום של אוניות זרות באזור מים זה. הוראה זו מהווה פיתרון לפשרה לשאלת ריבונות המדינה ואינטרסים של ניווט בינלאומי. המעבר ייחשב לשלווה אם לא יופרו הביטחון והסדר הטוב של מדינת החוף. תנועת אוניות של מדינות זרות צריכה להיות רציפה ומהירה. במהלך המעבר, ספינות נדרשות לעמוד בכללי מדינת החוף, שהוקמו בהתאם לתקנות הבינלאומיות.

ZTR

אזורים להתפתחות טריטוריאלית נקבעים בפדרציה הרוסית, אשר היווצרותה מוסדרת על ידי חקיקה פדרלית. ההגדרה של ZTR נקבעת בפסקה 1 לאמנות. 2 החוק הפדרלי מס '392. היא פועלת כחלק משטחה של אזור המדינה בו ניתנים אמצעי תמיכה ממלכתיים לתושבים. ZTR נוצרים כדי להאיץ את התפתחות האזור המקביל בתוכנית החברתית והכלכלית. יצירת תנאים נוחים מיועדת למשוך השקעות. אזורים כלכליים טריטוריאלית נוצרים בתוך אותו MO. יצירת ZTR במספר עיריות מותרת אם הם פועלים כמחוזות עירוניים או אזורים מנהליים. במקביל, עיריות יכולות לגבול זו עם זו, אך עליהן להיות ממוקמות באותו אזור. קווי ZTR נקבעים על פי גבולות העיריות בהן הם נמצאים.

יעוד פונקציונלי

זה מתבצע על מנת להבטיח את היווצרותו הרציונאלית של המבנה המרחבי והתכנוני של האזור. הקמת אזורים פונקציונליים בדרכים רבות מסייעת במניעת ההשפעה השלילית של גורמי הייצור הקיימים בשטח על בריאות הציבור. נבדלות קטגוריות השטח הבאות:

1. מגורים. הוא נועד לאכלס אזורי מגורים, שטחים ירוקים, מרכזים קהילתיים.
2. תעשייתי. בתוכה ממוקמים מפעלי ייצור.
3. מחסן שירות. הוא מיועד למחסנים, מוסכים, מקומות לאחסון סחורה וחפצים אחרים בעלי מטרה דומה.
4. פנאי.ישנם פארקים, חופים ומקומות אחרים להרגעה לטווח הקצר של האזרחים.

גם בתוך היישוב, אזור תחבורה חיצוני מסופק לתחנות משא ונוסעים, מרינות וכדומה. בנוסף העיר מספקת אזורים מחוץ לאזור הפיתוח. ישנם משתלות עצים, חוות, בתי קברות, וכן אזורי שמורה המשמשים באופן זמני למטרות שונות. כל האזורים השייכים לעיר מוגבלים ליישוב.

פרבר

ביישובים גדולים בשטחים הסמוכים להם, נוצר אזור מיוחד. פרבר נחוץ כדי להבטיח את המשך התפתחותה של העיר. הוא מאכלס בעיקר שירותים ביתיים. הפרברים יכולים להשפיע על מיקרו אקלים של הכפר. בשטחה ניתן למצוא בסיסי פירות וירקות, חוות ומתקנים חקלאיים אחרים, המספקים לאזרחים אוכל. הפרבר הוא גם מקום נופש. זה מארח לעתים קרובות מחנות ילדים, קוטג'ים, קיץ, מוטלים ופנסיונים. בנוסף, מתקני השירות וחברות העיבוד נמצאים בפרברים. בכל אזורי הפרברים עוברת חגורת פארק היער. בהתאם לפרופיל העיר ניתן להקצות אזורים אחרים במבנה. לדוגמה, ביישובים בעלי אוריינטציה מדעית ניתן אזור של מכוני מחקר, אוניברסיטאות, לשכות עיצוב. באזורים עירוניים גדולים מוקצים אזורי מגורים וייצור. באחרון, למעשה, משולבים אזורי המחסן הקהילתי והתעשייתי. חשיבות מיוחדת היא תכנון שטח מוסמך. יש לאתר את כל האזורים תוך התחשבות בפיתוח הטריטוריאלי, בצורך ובאפשרות ליצור SPZ ופערים בין אחוזות דיור למתקנים תעשייתיים.