הקצב של חיי העבודה המודרניים כה עז עד שאחרי העבודה אדם רוצה לחזור הביתה ולהירגע. אבל לא תמיד הבית שלך הופך למבצר. אבן נגף תכופה מאוד עם תושבים אחרים הם סוגיות ביתיות. לדוגמה, שפכו שכנים מלמעלה. מה לעשות אם כתם מים צהוב מכוער מופיע על התקרה? כל תושב בבניין רב קומות עלול להתמודד עם מצב כזה. כאשר מים שופכים, קשה מאוד לארוז ולנקוט לפחות כמה צעדים.
עזרה ראשונה
כל אדם ימצא שימושי לדעת מה לעשות אם השכנים יצפו מלמעלה. מה לעשות, לאן לפנות ולמי לרוץ? אם אתם בבית בזמן הצפה, כבו מייד את החשמל כדי למנוע קצר חשמלי. אם לא קיבלתם שיחה והוזהרתם מייד, והרצפה כבר כמה סנטימטרים מוצפים במים, אל לכם להסתכן בכך ולגעת במד החשמל. זה יכול להוות סכנה בריאותית.
ואז הכל צריך להיעשות כדי שהמים יפסיקו לזרום. אם השכנים נמצאים בבית, עליהם להודיע להם בדחיפות בכדי שיוכלו לתקן את המצב בעצמם. אולי הם שכחו לכבות את הברז ואתם מזכירים להם את זה. לא משנה כמה זה נשמע מגוחך, מצבים כאלה רחוקים מלהיות נדירים. אם תתרחש התמוטטות, יתכן שהם יוכלו לתקן זאת בעצמם. לכן, אם בעלי הבית יצליחו לחלוץ במהרה, נוכל להניח שלפחות בזה יש לך מזל. וגם על השכנים להיפטר מהמים על הרצפה ככל האפשר על מנת לפגוע פחות באנשים שגרים תחתם.
לדווח לרשויות המתאימות?
אם שכנים משטפים למעלה - מה עלי לעשות? הנקודה החשובה השנייה היא קריאה לחברת הניהול או למשרד הדיור. הקפידו להתקשר למומחה שיגיע, להעריך את המצב ולחסום את המים. הוא גם יכול לתקן הכל ולהסביר מה קרה אחרי הכל.
מפחידים במיוחד הם מצבים בהם אתה מוצף מהדירה העליונה, בה איש אינו גר. איך לפתוח את הדלת של המבצר הבלתי חדיר הזה?
אם המאסטר טרם הגיע, והמים ממשיכים לזרום מלמעלה, נסו להזיז את הרהיטים עליהם המים מטפטפים, קפלו את השטיחים והשטיחים והניחו אותם בצד. עשו כמיטב יכולתכם כדי לשמור על הנכס שלכם ככל האפשר.
אסוף ראיות!
מה לעשות אם שכנים שופכים כל הזמן מלמעלה, וקיימים איתם יחסים לא ידידותיים? קח מצלמה או מצלמה וצלם בכל מה שקורה, כלומר:
- תאריך, שעה וכתובת של מה שקורה.
- מצב ריהוט, מפלס מים.
- מאיפה המים זורמים? במידת הצורך צאו מהמרפסת, דפקו על הדלת לשכנים ותצלמו את המתרחש בביתם.
- מצב קירות, מד חשמלי.
- תירה בכל מה שהאדון מחברת הניהול יעשה.
מה לעשות אם נשפכים שכנים מלמעלה? מה לעשות במידת האפשר, יש לפנות לכל האנשים החיים הסמוכים ולהסב את תשומת ליבם למצב. אתה צריך להראות להם מה קורה בדירה שלך. חשוב שיהיו כמה שיותר עדים. זה נעשה עבור בית המשפט. אם הכל נהיה כל כך גרוע שאתה צריך להגיש תביעה, תמונות, סרטונים ושכנים יכולים לשכנע את השופטים בחפותך.
עריכת מעשה
זה השלב הבא, שהוא גם חובה אם נשפכים את השכנים מלמעלה. מה לעשות במצב זה? יש צורך לערוך פנייה בכתב לחברת הניהול ולבצע מעשה על מה שקרה.על המסמך לציין: תאריך, כתובת הדירה המוצפת, וכן זה ממנו זורמים המים. יש לציין מה בדיוק גרם להצפה ולתאר את הנזק שנגרם.
יש להכין מסמכים בכל מקרה, גם אם השכנים מבטיחים לשלם הכל מרצון. אחרי הכל, מחר אנשים יכולים לסרב, ולא תהיה לך שום עדות לסיוט הזה בידך.
הערכת נזק
לאחר כיבוי המים, תמונות וסרטונים תיעדו את הנזק שנגרם, תוכלו לנקות ולייבש את הדירה. פתח את החלונות או לפחות את האוורור - אפשר לחדר "לנשום" אוויר צח, לאוורר ויבש.
אל תיבהל אם הדירה הוצפה על ידי שכנים מלמעלה. מה לעשות במצב זה? הערך מה קורה בעצמך. אולי הנזק אינו כה גדול. לפעמים מספיק להחליף תקרה תלויה או כמה רהיטים. דבר עם שכניך מלמעלה. לעיתים קרובות הם מתגלים כאנשים הגונים ומפצים על עלות הנזק.
אם בסופו של דבר ההפסד הוא ענק, ציוד או עתיקות יקרים, אז תצטרך להזמין מומחה, לשלם לו אגרה, לחשב ולהגדיר את סכום הנזק שנגרם. לפעמים, ללא כל אשמתם, שופכים שכנים מלמעלה. מה אם האשמה מוטלת על אנשים אחרים? חברת הניהול יכולה להחליף ללא צנרת צינורות או ברזים ולבצע תיקונים באיכות ירודה. ככלל, כמה ימים לאחר מכן מתרחש מצב לא נעים.
תחקיר
במקרה זה, יש צורך להזמין ועדה טכנית מחברת הניהול כך שיערכו מעשה נזק ויתארו ספציפית מי אשם ואיך יוצאים ממצב זה.
לאחר שהכל מתייבש, נערך מסמך נוסף המתאר את מצב הנכס לאחר הייבוש. אולי זה יחמיר, או אולי הפגיעה תהיה בלתי נראית לחלוטין.
כשיש לך מעשים, צילומים ועדים למה שקרה, אך איש אינו מעוניין לתקן את הנזק, אל תהסס לכתוב תלונה לאשם המבול. אם הפיצוי בגין הפגיעה לא נגרם, אתה יכול לפנות לבית המשפט ולפתור את הבעיה כחוק.
איך להעניש שכנים לא הגונים?
מה לעשות אם שכנים יוצקים על גבי קבע באופן קבוע? מה לעשות יש להעניש אותם ברצינות פעמיים ולהחזיר קנס או פיצוי בגין נזק שנגרם להם בבית המשפט. אולי לאחר מדד כזה הם יחשבו ויתחילו לטפל במים בזהירות רבה יותר. הם גם יבינו שלא כדאי ליצור איתך קשר, ועדיין תוכל להשיג את המטרה שלך.
אולי אחרי אירועים כאלה השכנים יבינו שהם לא גרים לבד בבית וצריכים לחשוב לא רק על עצמם, אלא גם על השכנים למטה ולפחות לנסות לא להטביע אותך. על מנת להגיש תביעה, תוכלו ליצור קשר עם מומחה או לערוך מסמך בעצמכם, תוך תיאור הבעיה. כאן תזדקק לכל התמונות, הסרטונים והשכנים שהכנו מראש, שיוכלו לאשר את מה שקרה בבית המשפט.
היו סבלניים!
לפיכך, ניתן להסיק כי ישנם מספר אמצעים וכללים ספציפיים. חשוב להבין בבירור מה לעשות אם מוצפים שכנים. ללא מסמכים וראיות, הסבירות להשבת פיצויים בגין נזק בבית המשפט מצטמצמת לאפס.
יש צורך לבחור טקטיקה מסוימת של תקשורת עם שכנים, כדי לגרום להם להבין שבכל מקרה הם ישלמו עבור הפגיעה. אולי אז כבר לא יהיה להם את הרצון להתמודד בצורה לא כנה עם סוגיות כה רציניות. צריך להיות סבלניים, להראות את כל ההתמדה של חוסן וכוח האופי כדי להשיג צדק במצב כל כך לא נעים.
