כיצד לפנות שכנים בחוק?

שכנים הם אנשים איתם יש למישהו מזל, אך מישהו לא כך. לכן, לפעמים כדאי לחשוב כיצד לפנות שכנים, יתר על כן, על פי חוק. לא משנה איזו סוג אפשרות מדובר - חדרים לדירה משותפת או רק מאחורי הקיר / מעל הראש. פינוי שכנים באופן חוקי הוא תהליך רציני ומורכב מאוד. יהיה עליו ללמוד מכל הצדדים האפשריים. רק זכור שבפועל קשה מאוד להוציא רעיון לפועל. במיוחד אם תחליט לעצבן את השכנים רק מסיבות אישיות. אחרי הכל, חוקים, תוך שמירה על זכויותיך, אינם מקנים לך חופש פעולה מלא. ופינוי הוא החלטה מאוד רצינית. וככלל, לעתים קרובות לא ניתן לבוא אליו.

אמצעים משפטיים

איך לפנות שכנים? השאלה הזו ממש קשה. אבל אם אין לך מזל עם שכניך, סביר להניח שכבר חשבת על זה. שימו לב שלא כל כך קל ללכת ולהביא את הרעיון לחיים. עבור שכנים חסרי מצפון מספק מגוון כללים להתאמת התנהגות. אילו?

ראשית, אם אתה מתלונן על מישהו, העבריין עשוי לקבל אזהרה רגילה. זה נקרא מינהלי. זהו המדד הראשון הקבוע בחוק. שנית, כאשר שכנים משמיעים רעש (או פוגעים באופן אחר בזכויותיך), אתה יכול להטיל עליהם קנס. שלישית, פינוי מאיים רק על מי שמתחת לחוזה ההעסקה מתגורר בשטח. אך חייבת להיות סיבה טובה לפעולה זו. רביעית, אם השכנים הם הבעלים של המקום, ניתן לשלול מהם את זכויות הקניין שלהם. זהו התרחשות נדירה למדי. אבל איך לפנות שכנים? אכן, הסתברות כזו, אף שהיא קטנה, מתרחשת!

אנו מחפשים סיבות

לכן, כדי לפנות מישהו, אתה צריך להיות בעל סיבה טובה לביצוע המעשה הזה. אכן, החקיקה הרוסית המודרנית, ובמיוחד קוד השיכון, מגנה על האינטרסים של כל התושבים. על פי החוקים, לאיש אין סתם זכות לפנות אזרח מביתו. ויש לקחת זאת בחשבון.

מה אם אתה ושכניך לא יצליחו? אתה יכול לפנות אותם, אך תחילה מצא את העילות שנראות ממש טובות. אלה כוללים:

• אלכוהוליזם חי, התמכרות לסמים;
• בוליאניזם;
• הפרה שיטתית או קבועה של שתיקה בזמן האסור.

באופן עקרוני, זה הכל. סיבות אלה צריכות להספיק כדי להבטיח שהשכנים שלך (מאחורי החומה או מלמעלה - זה לא משנה) יהפכו למועמדים לפינוי. רק כאמור, מעטים יעורבו בתהליך זה. בדרך כלל הדברים אינם חורגים מקנסות ואזהרות. אבל לנסות את מזלכם שווה את זה. אולי תוכל לפנות דיירים חסרי מצפון שכבר עייפים מהכל.

מתי הם מפונים?

אגב, הסיבות לעיל פינוי אינן ייחודיות. הם פשוט קלים יותר להוכחה. והם נפוצים בפועל לעתים קרובות יותר מכל האחרים. אבל עדיין יש כמה סיבות איתן ניתן לפעול. בואו נשקול אילו.

כיצד לפנות שכנים שלא מאפשרים לאחרים לחיות כרגיל? מאילו סיבות אוכל להגיש תלונה ולקוות לספק את בקשתך? ראשית, פגיעה שיטתית בזכויותיהם של תושבים אחרים (רק האפשרויות להפרות מסוג זה מופיעות לעיל), שנית, השימוש בחצרים למטרות אחרות, למשל, כבית בושת, ושלישית, טיפול פסול בדיור, מה שמוביל להרסו.

מסיבות אלה תוכלו לנסות לפנות שכנים חסרי מצפון. רק שבפועל לא הכל פשוט כמו שזה נראה.

עובדים

ועכשיו יותר על התהליך שלנו היום. העניין הוא שהרבה תלוי איך השכנים שלך גרים בדירה. אם הם בעלי, אז זה דבר אחד. וכאשר במסגרת חוזה עבודה חברתי זה שונה לחלוטין. נתחיל באפשרות השנייה.

בדרך כלל, כאשר שכנים מרעישים, תוכלו לנסות ולנהל משא ומתן איתם. אך לא כולם מכירים את המידה. וכך לעיתים קרובות צריך להתלונן. אם זכויותיך נפגעות על ידי תושבים אחרים הגרים בדירה במסגרת חוזה עבודה, עליך לפנות למשטרה המקומית או לאיים על המשטרה. ראשית, למפרים תינתן אזהרה, לאחר מכן הם יעמדו בפני קנס. יתר על כן, ככלל, הדברים אינם חורגים מכך - מפירים לומדים לכבד את זכויותיהם של תושבים אחרים, או שפשוט איש אינו מעוניין להמשיך במאבק נגד רועש מצד גורמי אכיפת החוק.

כאשר קצין משטרת המחוז כבר הגיע מספר פעמים, מונפקים ומשלמים קנסות, אך התוצאה היא עדיין אפס, אתה יכול ללכת לבית המשפט. המקרה שלך ייבחן, ואם ניתן להוכיח הפרות זדוניות של זכויותיך, תתרחש פינוי.

שיחה עם הבעלים

יש אפשרות נוספת שיכולה לעזור במקרים מסוימים. כאשר שכניכם למעלה (או מאחורי הקיר, למשל) מפרים את תנאי המגורים בבניין דירות, תוכלו לנסות לשוחח עם בעל המקום (בעל הבית). תן לו קודם להשפיע על דייריו.

לא הסתדר? אז יש לך כל זכות לדרוש פינוי. וישירות עם בעל הבית. לא כדאי להביא את הנושא לבית המשפט. אם כי גם אם בעל הדירה לא יכול היה להתמודד עם המפרים, אין דרך אחרת. במיוחד אם קצין משטרת המחוז כבר הגיע לכתובת המפרים והעביר כמה אזהרות.

כול שלי!

על מה עוד שווה לשים לב? לדוגמא, במקרים בהם עסקנו ישירות עם בעלי הדירה. כלומר, כאשר שכנים (אלכוהוליסטים, מכורים לסמים או סתם אנשים מרעישים מאוד) הם הבעלים של הדיור בו הם גרים. במקרה זה, עליכם לנהוג אחרת.

אגב, פינוי של שאינו בעלים קל יותר. אבל אם לאדם יש חלק בדירה, אז העסק מתחלף בתור בלתי צפוי. על פי קוד הדיור, אינך יכול להשתמש בבית למטרות אחרות. לדוגמה, פתח Hangout או מועדון לילה. יש להעניש כל הפרה של תנאי המגורים בבניין דירות במידה זו או אחרת. לפעמים אפילו פינוי מאיים.

אבל אל תסתמכו יותר מדי על זה. אחרי הכל, תחילה בעל השלטון המקומי יזהיר מילולית כי יפסיק להפר את כללי המגורים. כאשר אין תוצאה, לארגון הרלוונטי יש את הזכות לפנות את העבריין בבית המשפט.

לא תמיד

נכון, יש גם יוצאים מן הכלל. וכדי להבין אותם, יש לפנות לחוקה של הפדרציה הרוסית. העניין הוא שאיש אינו יכול לפנות את העבריין מדירתו כאשר זהו הדיור היחיד. זה אומר המסמך העיקרי של המדינה. כלומר, לאף אחד אין את הזכות להשאיר את הבעלים ללא קורת גג. גם אם התושב הוא אלכוהוליסט או מכור לסמים. לכן, כדאי לשים לב לתכונות שנלקחות בחשבון על ידי החוקה של הפדרציה הרוסית. אולי אתה באמת לא יכול להחיות את הרעיון לחיים. אבל כאשר הסתברות כזו מתרחשת, אתה יכול להשתמש בה. העיקר להיערך נכון.

כל הצוות

אם יש לכם שכנים קהילתיים רועשים מדי או סתם מחוץ לחומה (למעלה), ואתם גם יודעים שהפינוי מתרחש, כדאי לאסוף רשימת מסמכים שתעזור לכם ליישם את הרעיון.

לדוגמה, תלונה קיבוצית נכתבת על ידיך ושכניך. נסה להתלונן באופן שיטתי על תושבים חסרי מצפון. ואז, ככל הנראה, העסק שלך יטופל. בתלונה, הקפד לציין את כל הניואנסים שרק נוגעים לך.זכור, ככל שאתה תומך בשכנים יותר, כך ייטב. אז נסו לאסוף אנשים דומים יותר.

ראיות

כתוב תלונה קולקטיבית - מה הלאה? עכשיו אתה יכול לאסוף עדויות למילים שלך. בלעדיהם אינך יכול להשיג את התוצאה. אלא אם כן אתה מואשם בהכפשות. לכן, תצטרך לנסות להוכיח כי זכויותיך מופרות על ידי שכניך.

מה יכול לעזור כאן? ראשית, מדובר בעדים עצמאיים. או שהשוטר המקומי בכתובת הגיע והצליח לתקן את עובדת הפגיעה בזכויות שלך. שנית, מעשי התחנה הסניטרית-אפידמיולוגית. בפועל אם אתה חושד כי דיור אינו מטופל כראוי. שלישית, אם לשכנים שלך יש חובות ל"קהילתית "(יהיה גם צורך לאשר זאת). רביעית, כל עדות תיעודית נזק לרכוש. חמישית, כל ניירות וחומרים שיכולים רק לאשר את התנהגותם הבלתי הולמת של שכניכם.

ראיה זו תעזור לך כשאתה הולך לבית המשפט. ככל שיותר מהם, כך ייטב. אז קחו זאת בחשבון! נסה להשיג כמה שיותר חומרים שיכולים להוכיח את העילה לפינוי דיירים חסרי מצפון.

ישר לבית המשפט

עכשיו כשאתה מוכן לחלוטין להליך אתה יכול לפנות לבית משפט. אבל מה עוד נדרש מכם? אחרי הכל, לא ניתן להימנע מראיות בלבד במקרה זה. ערעור לבית המשפט מרמז על הליך מיוחד להעברת הליך זה.

עליכם להגיש תביעה הן בשמכם והן בשמם של מספר דיירים. לאחר מכן, אתה מצרף לבקשה ראיות להפרות של השכן חסר המגע. אתה מזמין עדים, וגם מציג עותק ומקור הדרכון שלך. רצוי להזמין את קצין המשטרה המחוזית, שכנראה היה עד להפרות של זכויותיהם של תושבים אחרים. בשלב הבא הגיש בקשה לבית המשפט והמתן לדיון.

במהלך המקרה, כל החומרים שהוצגו נלמדים ואז הרשויות השיפוטיות יחליטו על פינוי כפוי. נכון, אסור לשמוח יותר מדי. אחרי הכל, לעתים קרובות זה לא מגיע לבית המשפט. או שהערעורים שלך אינם מביאים תוצאה. כתוצאה מכך, נותר אם לשאת שכנים רשלניים, או פשוט לשנות את מקום המגורים. בדרך כלל זהו התרחיש הראשון המתרחש באוכלוסייה.

זכור, אם אתה שוקל כיצד לפנות את שכניך, אז אתה לא באמת צריך לקוות לזה. אחרי הכל, מדד זה נחשב לקיצוני. ותהליך הפינוי עצמו מורכב מדי. מעטים יעשו את זה. לכן, נסו לנהל משא ומתן עם שכניכם בעצמכם.