במהלך השנים האחרונות, בעלי בתים רבים התלבטו בשאלה אם לסכם הסכם אינדיבידואלי עם שירות הגז. זה נובע מההיארעות הגוברת של פיצוץ גז, לאחר מכן הודיעו הרשויות לאזרחים על הצורך לכרות הסכם עם שירות הגז לתחזוקה. בהמשך המאמר ננסה להבין נושא זה וניואנסים אחרים.
מה החוק אומר על זה?
באביב 2013 חתמה הממשלה על צו מס '410 הקובע את הבחנת האחריות לשימוש בציוד ומבהירה כמה כללים חדשים. כמה שנים אחר כך, בשנת 2015, נעשו בו כמה תיקונים. המסמך מתמקד בכך שעל אנשים להסכם הסכם עם שירות הגז לשירות. הליך זה נדרש. כל סוגי עבודות התיקון, התחזוקה והשירות אפשריות רק לאחר התיעוד. הארגון המנהל של הבניין הרב-דירות מסכם גם הסכם עם חברת דלק, אך רק לתחזוקת יחידות מיוחדות בחזית לכיריים. הבעלים משלמים עבור ביצוע עבודות ותחזוקה של הציוד עצמו. במקרה של אי הסכמת הסכם עם שירות הגז, עובדי הגז לא יבצעו נהלי אימות ביחס למכשירי גז. במקרה זה, הם מוכרים אוטומטית כמסוכנים. ומכיוון שיש בדירה ציוד לא בטוח, לארגון חלוקת הגז הזכות להפסיק את אספקת הגז.
ציוד תחזוקה
כל מכשיר גז כפוף לאימות מצבו הטכני. יחד עם זאת, לא משנה היכן הותקן: בדירה, בית פרטי או על שטח משותף של בניין רב קומות. בבניין רב-דירות כל אספקת הדלק מחולקת לקבוצות:
- בניית בית (צינורות הממוקמים למכשירי מדידה).
- דירה פנימית (אריחים, מטרים ואלמנטים בצנרת הממוקמים לאחר הקשה במעלה יחיד).
לפני החלטת 410 נכלל בתשלום אחזקה בחשבון השירות הכללי, אך למעשה בוצעה בקרה רק ב 20% מבנייני המגורים.
אחריות
כרגע תחום האחריות מתחלק:
- הארגון המנהל שולט במצב הקניין הפנימי.
- בעלי בתים אחראים על הציוד שלהם (טנקים, תנורי גז ומכשירי חימום).
על פי הרשויות, הפרדה זו צריכה לחזק את מידת השליטה בתחזוקת מכשירי גז.
מי מספק את השירות?
יש להסכם הסכם עם שירות עירוני הגז. ארגון זה הוא שיש לו גישה לשליטה במצב הציוד והכבישים המהירים. בתהליך כריתת הסכם עם שירות הגז לשירות, כדאי לשים לב שרק ארגון שיש לו מחלקת משלוחים וצוות חירום יוכל לפעול. זוהי דרישה הכרחית מכיוון שבמקרה של מצב בלתי צפוי, על בעל המקום לקבל סיוע בזמן.
לרוב, בעלי הסכם מסכם עם שירות הגז המספק את החומר למנויים. מומחים העובדים בארגונים מפורטים מוסמכים כל העת ומקבלים גישה לעבודה עם מכשירי גז.
כיצד לסכם חוזה ומה עליו לכלול?
לבעלי דירות יש הסכם מודל.כדי למסד את זה, די לפנות לסניף הטריטוריאלי של חברת הגז. הכי אמין לסכם הסכם שירות עם שירות הגז, שהוא ספק משאבים. תמיד ניתן למצוא את מיקום המשרד בחברת הניהול של הבית שלך. לפני שתעבור לארגון חלוקת הגז, עליך להכין איתך את המסמכים הבאים:
- דרכון של הבעלים.
- קבלת אחריות או דרכון של מכשיר גז המותקן בחדר.
- מסמכים לדירה או לבית.
עלות התחזוקה תלויה במספר מכשירי הגז המותקנים. מי שיש לו רק אריחים בדירה ישלם הרבה פחות מאלה שיש להם דוד גז.
חוזה השירות עם שירות הגז מכיל מספר סעיפים חובה:
- הכתובת בה ממוקם הציוד.
- מידע אישי על בעל המקום.
- פרטי ותשלום על החברה האחראית לתחזוקה.
- רשימת המכשירים הכפופים לתחזוקה במסגרת החוזה.
- רשימת השירותים הכלולים בהסכם.
- משך החוזה.
- הליך עלות ותשלום.
מסמכים כאלה מסתיימים בדרך כלל למשך שלוש שנים. זו התקופה המינימלית הקבועה בחוק. אך אם תרצו תוכלו לסכם הסכם לזמן ארוך יותר.
מה כלול בתחזוקה?
בדיקת מצב מכשירי הדלק מתבצעת אחת לשנה. עובדי הארגון עמו מתקיים החוזה חייבים להגיע לכתובת הנכונה לפחות אחת לשנים עשר חודשים כדי לבצע תחזוקה.
במקרה של כוח עליון, למשל, דליפת גז, היציאה מתבצעת באופן מיידי וללא עלות. אדם הגור בחדר צריך ליצור קשר מיידי על ידי חברת שירות כאשר הם מגלים דליפה בצינורות המחוברים ועובדיהם צריכים להגיע במהירות לשיחה.
עבודה נוספת
בנוסף, לאחר כריתת הסכם עם שירות הגז, בעלי המלאכה מחויבים לבצע את העבודות הבאות:
- בדיקת איכות המכשירים המותקנים (הכל חייב לעמוד בתקנים החלים).
- בדוק את אטימות צינורות ואביזרים.
- בדיקת הביצועים של כל הציוד, השסתומים, הצינורות והמונים.
- בדיקת תפקודם של פירי אוורור ותעלות.
- תדריך על השימוש הבטוח במכשירים.
לאחר גילוי הצורך על ידי עובדי הדלק, ניתן לבצע תיקונים. פגמים קטנים בתפעול המכשירים מבוטלים בתשלום. בעת כריתת חוזה שירות עם שירות הגז, אין צורך לבצע תיקונים, מכיוון שהם אינם נדרשים בכל המקרים.
עלות פעולות נוספות נקבעת על ידי מחירון הארגון. סכום זה כולל פיצוי עבור הזמן שהעבד עובד שירות הגז וחומרים מתכלים (במידה ונדרש החלפת חלקים).
האם עלי לסיים הסכם עם שירות הגז?
הכללים שנקבעו קובעים כי אם לבעלים של הדירה אין הסכם עם חברת דלק, נותנת לספק המשאבים את הזכות להשעות את אספקתה לחצרים. מכיוון שהגז נחשב כמקור לסכנה גבוהה, אין להשאיר את המצב למקריות ולהזניח את השליטה במכשירים מתאימים.
סירוב לאלה. תחזוקה ותיקון ציוד גז בבניין דירות מגדילה משמעותית את הסיכון לדליפה ופיצוץ. זה יכול לפגוע ברכוש ובבריאות של לא רק הבעלים הבלתי אחראי של המקום, אלא גם של אנשים המתגוררים בסביבה. אי כריתת חוזה שירות עם שירות הגז של הציוד הפנימי והפנימי כרוך באחריות. בהתאם לסעיף 9.23, ניתן להטיל עונשים על המפר:
- בעלי הנחות מגורים - 1-2 אלף רובל.
- בעלי תפקידים - 5-20 אלף רובל.
- ישויות משפטיות - 40–100 אלף רובל.
ראשית, הבעלים מקבל הודעה על הצורך לבדוק את הציוד ולהתקיים בהסכם תחזוקה. אם לפני תום תקופת ארבעים הימים הדרישה לא מתקיימת, אזי אספקת הגז הטבעי למתחם מושעה. המשכיר רשאי שלא לכרות הסכם עם שירות הגז באופן פרטני אם התקיימה אסיפה כללית של תושבים בה הוחלט להפקיד את חתימת המסמך לשירותי מכשירי הבית של חברת הניהול.
עלות שירות
כדי לחשב את סכום החוזה, התעריפים המתאימים משמשים לעבודה מסוג זה. הבסיס המשפטי שלהם קבוע על פי הכללים לחישוב התחזוקה והתיקון של מכשירי דירות לבית וגז שאושרו על ידי ה- FAS של הפדרציה הרוסית.
כדי לקבוע את עלות עבודות התחזוקה והתיקון, משתמשים בהמלצות המתוארות בהוראת שירות התעריפים הפדרלי מס '269 / e8. התשלום עבור תיקונים שבוצעו מתבצע בשיעור החל במועד בקשת הלקוח. הסכום מוצג ביישום.
הנוהל לביצוע תשלומים עבור עבודות תיקון נקבע בחוזה. אלא אם כן נקבעו תנאים מיוחדים, נקבע התקופה עד ליום העשירי לחודש הבא. כמות השירות תלויה אך ורק במכשירי הדלק המותקנים בחדר. הוא כולל את השירותים הבאים:
- תמיכה בשליחת חירום.
- תחזוקה
- עבודות תיקון מכל מורכבות.
- אמצעי מניעה למניעת מצבי חירום.
לאורך ההסכם, פתרון בעיות קל ואיטום נוסף של החלקים המחברים הם ללא עלות. בעיות חמורות הכרוכות בתיקון והחלפת אלמנטים שנכשלו מבוטלות בתוספת תשלום.
חוזה עם חברת גז: יתרונות וחסרונות
אז מדוע שירות הגז מכריח אתכם לסכם חוזה? זהו, מעל הכל, ערובה לביטחון. היתרונות העיקריים נחשבים כדלקמן:
- בדיקות שיטתיות על ידי מומחי ציוד גז מוסמכים לתפקוד תקין - היעדר נזילות ותקלות אחרות.
- תיקון איכותי במידת הצורך.
- מחירים קבועים המפורטים בחוזה לתיקון, תחזוקה ובדיקה של כל הציוד הזמין.
אך יחד עם כל היתרונות של כריתת הסכם שירות עם שירות הגז, ישנם כמה חסרונות. למשל, ארגוני גז חסרי מצפון. במקרה זה, כמובן, לא ניתן לדבר על שירות מוסמך. בנוסף לאחרונה התלונות על רמאים שמתקשרים בחוזים רק לצורך קבלת אגרה חודשית הפכו תכופות יותר. הם אינם מספקים שירותים.
במצב זה, עליכם לדעת להתנהג. אתה יכול להגיש תלונה בגין הפרה של תנאי החוזה עם אכיפת החוק או להגיש תביעה לרשויות השיפוטיות. אמצעים אלה יכולים להשפיע על ארגון חסר מצפון ולאלץ אותו למלא את התחייבויותיו.
מסקנה
אז גילינו כי יש צורך לסכם חוזה לתחזוקת מכשירי גז. אך לפני שתעשה זאת, עליך ללמוד זאת בזהירות. על הטקסט להכיל רשימת שירותים, מועדים, אחריות הצדדים, רשימת ציוד. יש להקדיש תשומת לב מיוחדת לארגון עמו הסכם ההסכם, עליו להיות בעל שירות משלוחי חירום, ומומחים חייבים לקבל אישור מתאים ולהיות מוסמכים.