ליסינג וליסינג הם עסקאות חריגות המאפשרות לך לקבל כל נכס לשימוש מבלי שיש לך את הסכום הדרוש לרכישה. לעסקאות אלה יש נקודות דומות והבדלים משמעותיים כאחד. אם אדם או חברה צריכים להשיג אובייקט ספציפי לשימוש, יש להעריך את היתרונות והחסרונות של כל אפשרות עיצובית. ההבדלים בין הליסינג לשכירות נחשבים משמעותיים, ולכן יש להצדיק את ההחלטה.
קונספט להשכרה
חוזה שכירות מיוצג על ידי תהליך בו נכס מסוים מועבר לאדם או חברה אחרים לשימוש זמני. בדרך כלל נושא ההסכם הוא נדל"ן, ציוד ייצור או מכונית. התכונות של עסקה כזו כוללות:
- בגין השימוש בנכס, החוכר מעביר לבעלים דמי שכירות מסוימים, שגובהם נקבע בחוזה הרשמי;
- המשכיר נשאר הבעלים של הפריט, ולכן הוא הנו בעל העלויות הכרוכות בתחזוקת הנכס ותחזוקתו וכן בתשלום ארנונה;
- צדדים להסכם כזה יכולים להיות אנשים פרטיים או חברות;
- אתה יכול לכרות חוזה לכל תקופה;
- לאחר תום החוזה, הפריט מוחזר לבעלים;
- מותר, בהסכמת שני הצדדים, להאריך את תוקפו של הסכם זה.
מידע בסיסי על הכללים להחלת החכירה ניתן בסעיף. 625 GK.
סוגי שכירות
כדי לקבוע את ההבדלים בין ליסינג לשכירות, עליכם להיות בקיאים במושגים אלה. סוגי השכירות העיקריים כוללים:
- השכרה, אך במקרה זה המשכיר צריך להיות חברה המספקת בדרך כלל מכוניות לשימוש זמני;
- השכרת רכב עם צוות, כאשר לא רק המכונית מועברת, אלא גם שירותי נהגים ניתנים;
- חכירה רגילה, לפיה ניתן להעביר נכסים שונים לחלוטין לשימוש.
ליסינג בדרך כלל לא מספק לשוכר אפשרות לקנות נכסים.
מה זה ליסינג?
כל אדם הזקוק לרכוש מסוים לזמן מסוים צריך להחליט על מושגי השכירות והליסינג. ליסינג נקרא גם חכירה מימונית. הוא מיוצג על ידי פעילויות השקעה, בהנחה שהנכס מועבר לחוכר לתקופת זמן מוגבלת. לרוב, נבחרה תקופה השווה לחיי השימוש השימושיים של הפריט בערך.
לאחר תום החוזה, החוכר יכול לממש נכס זה, שעבורו נעשה שימוש בערכו שנותר. עלות זו נקבעת מראש בהסכם.
בשיתוף פעולה שכזה, הבעלים נותר חברת הליסינג, אם כי משלמים מיסים על ידי מקבל הנכס. השוכר אחראי למצב הטכני ולפרמטרים אחרים של הנושא.
סוגי ליסינג
ליסינג וליסינג הם פעולות דומות, אך עדיין כמה נקודות משמעותיות שונות. הסוגים העיקריים של הליסינג כוללים:
- פיננסי;
- מבצעית;
- להחזרה.
לכל אופציה מאפיינים משלה, וכל חוכר יכול לבצע התאמות להסכם התקני.
הבדלים בין ליסינג לשכירות
בעסקאות שלעיל יש כמה הבדלים משמעותיים, אותם צריך להיות ידוע לכל האנשים והחברות שרוצים לקבל נכסים לשימוש זמני תמורת תשלום אופטימלי. מה ההבדל בין ליסינג לשכירות? ההבדלים העיקריים כוללים:
- נושא ההסכם במהלך הליסינג נבחר בדרך כלל על ידי החוכר, ואחריו הוא נרכש על ידי חברת הליסינג, אך כשאתה שוכר חוכר יכול להשיג רק את הפריט שהוא כבר בבעלות השוכר;
- הסכם שכירות מבוצע בדרך כלל לתקופה השווה למשך חיי השימוש של הנכס, אך ניתן לערוך הסכם שכירות למספר חודשים או שנים;
- האחריות לנושא ההסכם מוטלת על החוכר והשוכר;
- המשכיר יכול להיות רק חברה, אך לא רק מפעלים, אלא גם אנשים יכולים להעביר נכסים להשכרה;
- בדרך כלל, בעת עריכת הסכם ליסינג, ניתן לרכוש את נושא ההסכם הזה, וכאשר מדובר בשכירות, לעתים קרובות די בהעברת בעלות;
- עלות חוזה השכירות כוללת את התשלום עבור השימוש בנכס, כמו גם את ערך הפדיון, אך בעת חישוב תשלומי שכירות נלקחת בחשבון רק אפשרות השימוש בפריט;
- תשלומי שכירות מתחת לתשלומי החכירה;
- החוכר יכול להעביר את הנכס באופן עצמאי להשכרה, אך השוכר אינו יכול להיפטר מהאובייקט שהתקבל בשום דרך.
למרות שיש באמת הבדלים משמעותיים בין ליסינג לליסינג, לעסקות אלה יש כמה קווי דמיון. יש ללמוד אותם על ידי כל אדם או נציג החברה אם מתוכנן לבצע עסקה שעל בסיסה יושג נכס מסוים לשימוש זמני.
זיקה לעסקות
ישנן כמה תכונות נפוצות של השכרה וליסינג. ההבדלים בין חכירה פיננסית לחכירה רגילה נחשבים משמעותיים, אך הנקודות הכלליות כוללות:
- הפריט שהועבר נשאר רכושו של המשכיר או המשכיר;
- רכוש מסופק לפרק זמן מוגבל, כפי שמעוגן בחוזה רשמי;
- מקבל הפריט יכול להשתמש בו רק על בסיס התנאים המפורטים בהסכם;
- הדיירים והחוכרים נדרשים לשלם אגרה מסוימת עבור השימוש בנכס, שגובהו מוסכם מראש עם הבעלים;
- בסיום כל עסקה, היא נדרשת לערוך חוזה רשמי שנחתם על ידי שני הצדדים.
אם אתה רוצה לא רק להשתמש בנכס מסוים, אלא גם לקנות אותו, אז רצוי לחתום על הסכם חכירה. אם אתה צריך להשתמש רק בנכס באופן זמני, אז הסכם שכירות מתאים.
יתרונות וחסרונות של ליסינג
ההבדלים בין ליסינג לאשראי ולליסינג הם משמעותיים, מכיוון שהיא מיוצגת על ידי עסקה ספציפית עם היתרונות הבאים:
- זה לא נדרש סכום כסף גדול לרכישת חפץ;
- מותר לממש את נושא ההסכם לאחר תום תוקפו, ומשמש את ערך השארית של הנכס לשם כך;
- חברות גדולות מתגברות על מגבלות רבות מכיוון שהן יכולות להשתמש בציוד ספציפי ויקר בעלות מינימלית;
- תוכניות שונות מוצעות על ידי חוכרים, מה שמאפשר לך לבחור את סוג ההסכם האופטימלי ביותר;
- הארנונה אינה עולה.
החסרונות כוללים את העלות הגבוהה של הפריט וכמות משמעותית של תשלומים חודשיים. לעתים קרובות השימוש בליסינג מביא לעלייה בסיכונים הכספיים.
יתרונות וחסרונות של שכירות
ההיבטים החיוביים של הליסינג כוללים:
- חסכון של כסף ברכישת נכס כלשהו;
- תהליך השכירות מהיר וקל;
- אתה יכול לבחור כל נכס;
- ניתן לסיים עסקה לא רק עם חברות, אלא גם עם אנשים פרטיים;
- השירות נחשב לנגיש ונפוץ.
החסרונות כוללים את העובדה שאם מסיבות שונות הנכס שהתקבל נהרס או ייפגע, השוכר יצטרך לכסות את הפסדי הבעלים.בנוסף, עלולים להתרחש מלכודות שונות במהלך כריתת העסקה, מה שמוביל להופעת סיכונים עבור השוכר.
מסקנה
ליסינג וליסינג הם עסקאות שונות, שיש בהן לא רק הבדלים, אלא גם כמה קווי דמיון. לטענתם, היא אמורה להעביר נכסים מסוימים לשימוש לצדדים שלישיים. סכום כסף חודשי משולם עבור השימוש בפריט.
לכל פעולה יש יתרונות וחסרונות כאחד. לכן, לפני כריתת חוזה כלשהו, עליכם להעריך את כל הפרמטרים של החכירה והליסינג על מנת לבחור את השיטה המתאימה להשגת נכס לשימוש.