אחריות הצדדים במסגרת חוזה, בפרט, כמו במקרה של עסקאות אחרות הכרוכות בכסף רציני, היא אחת מאותן חולים. החקיקה נועדה כך שלצדדים יש חופש בחירה. למרבה הצער, הם מבינים זאת לא נכון או אינם משתמשים בזה.
עריכת חוזה
עסקאות עם אזרחים נעשות על בסיס חוזים מודליים אשר עשויים להיות נתונים לשינויים קלים. חסרונותיהם כמעט ואינם הופכים לדיון בהליכים משפטיים.
דבר נוסף הוא ההסכם בין ארגונים גדולים. כל סעיפי החוזה הם תוצאה של משא ומתן ארוך, משא ומתן יכול לבלות עליהם שבועות.
חברות בגיל העמידה משתמשות באותם חוזים מפותחים, אך התנאים מפותחים בצורה גרועה או כלל לא. אחריות הצדדים על פי חוזה היא דוגמא טובה.
במקרה של מחלוקת, השופט מסתמך בעיקר על תנאי העסקה. יש דעה כי החוזה נערך בציפייה למשפט פוטנציאלי. לפיכך, ככל שתנאי האחריות מפורטות יותר, התוכנית לחישוב הסכום, הנוהל לצדדים, כך קל יותר לפעול, להגן על זכויותיכם.
רגולציה נורמטיבית
מדדים שנכתבו בקפידה על אחריות הצדדים על פי החוזה אינם רעים, אך אל לנו לשכוח את שאר תנאי החוזה. אם לא תשים לב אליהם מספיק, יהיה קשה יותר להוכיח את תקפות טענותיך.
החוק קובע את ההבדל בין סוגי החוזים הזמינים:
- חוזה ביתי;
- חוזה בנייה;
- עבודות תכנון וסקר;
- עבודה המתבצעת לצרכים המדינה או העירונית.
החל בפיתוח התנאים, יש לקחת בחשבון את המוזרויות של הרגולציה, כולל אחריות, ואת חשבון המחוקק ביוזמת תחלופה אזרחית. כללי החוזה בקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית נועדו לצדדים לבחור באפשרויות הרגולציה המוצעות למעט חריגים נדירים.
ישנן שתי נקודות נוספות: חוסר הבהירות בתנאים מהותיים עשוי להוביל להכרה בעסקה כזו שלא נסתיימה.
אם יש הפרה שאינה מקובלת על פי נורמות החוק, או יתרון מופרז לטובת אחד הצדדים, קיים סיכון לפסול החוזה.
סטטוס קבלן
הכללים הכלליים קובעים את הסעיפים הבאים לגבי התחייבויות ואחריות הקבלן:
- הקבלן, בעצמו ובאמצעותו, מבצע את העבודות על פי דרישות ההזמנה מחומרי הלקוח או שלו, תלוי במה שנכתב בהסכם;
- מתחייב להתחיל לעבוד בזמן ולנהל אותו לפי לוח הזמנים;
- איכות התוצאה צריכה להבטיח את השימוש הרגיל שלה למטרה המצוינת במשימה;
- על הקבלן לדווח על השימוש בחומר הלקוח, להחזיר את שאר החומרים או לשמור אותם לעצמו, תוך הפחתת המחיר בסכום המתאים;
- הקבלן מחויב להזהיר את הצד השני מהצורך להפסיק את העבודה בגלל חומרים, שגיאות בתיעוד הטכני, השלכות שליליות של ביצוע נוסף של הוראות הלקוח;
- העבודות מושעות כאשר מתעוררות נסיבות אחרות שללא קשר לפעולות הקבלן, מאיימות על איכות העבודות או על השלמתה במועד;
- הקבלן מבטיח את בטיחות הנכס, החומרים, הדברים שהועברו על ידי הלקוח בתהליך קיום ההסכם;
- הקבלן מתחייב לספק ללקוח אפשרות לפקח ולאמת את התקדמות ההזמנה מבלי להפריע לתהליך.
סטטוס לקוח
אך מאיזה נקודות הן החובות והאחריות של הלקוחות שנבנו:
- החובה לקבל את העבודה במלואה או בשלבים;
- לבצע תשלום מקדמה, אם נקבע בחוזה;
- לשלם עבור העבודה בשלבים, אם נקבע בחוזה;
- החובה להצהיר על ליקויים או חסרונות שאותה זיהה במהלך הבדיקה, כך שלימים יש לו הזכות להפנות אליהם;
- חובת הצהרת ליקויים שזוהו לאחר קבלת המועד האחרון שנקבע בהסכם.
ההוראות המתוארות בדבר מעמד הצדדים חלות על כל סוגי החוזים.
מאפייני חוזה בניה
אחריות הצדדים במסגרת חוזה בניה הינה נוכחותם של מספר אנשים על ידי הקבלן. הם פועלים באופן עצמאי או מאורסים על ידי הקבלן הכללי.
מערכת האחריות ביחסי קבלן קבלן-לקוח בנויה על פי שתי תוכניות:
- הלקוח אחראי באופן בלעדי לקבלן הכללי ומבקש ממנו תקלות;
- הלקוח עובד ישירות עם כל קבלן משנה.
בתכנית הראשונה הקבלן הכללי הופך ללקוח עבור כל הקבלנים שנותרו, משתלם איתם ומגיש תביעות.
הקבלן אחראי לביצוע העבודות בהתאם לתיעוד שנמסר ובמסגרת התקציב.
אם מסיבה כלשהי זה לא אפשרי, הוא מודיע ללקוח על כך. הקבלן מקבל את הזכות להשעות עבודה אם הלקוח לא נותן תשובה תוך 10 יום או תקופה אחרת הנקובה בחוזה.
אם הקבלן לא דיווח על הצורך בעבודות נוספות, החובה לשלם אותן מוסרת מהלקוח. הקבלן עדיין צריך להוכיח כי מעבר לתקציב ועבודות נוספות בוצעו לטובת הלקוח.
הלקוח אחראי לקבלן על ליקויים בתיעוד הטכני שהוא נאלץ לתקן על חשבונו, כמו גם לספק את המידע הדרוש לקבלן.
האחריות לתוצאות הקשורות לאיכות הציוד והחומרים המסופקים מוטלת על הצד אליו סופקו.
תכונות של חוזה ביתי
אחריות הצדדים במסגרת חוזה ביתי קשורה בעיקר ליידע את הלקוח על הכללים לשימוש במתקן כדי לא לפגוע בו, לא בעצמו, ולא בצדדים שלישיים.
אם תוצאת העבודה אינה עומדת בתנאי החוזה או בדרישות הרגולציה, ללקוח יש את הזכות:
- לדרוש השלמה ללא תוספת תשלום;
- תביעה לפיצויים אם הלקוח תיקן את הליקויים על חשבונו.
הלקוח אחראי לסירוב לשלם עבור העבודה. אם מצידו יש התחמקות מתשלום עבור עבודה וקבלת התוצאה, יש לקבלן את הזכות למכור את הדבר, לקחת את התשלום מהתמורה ולהפקיד את יתרת הכסף בפיקדון.
אחריות מוצעת
המשתתפים רשאים לבחור אחת מהאפשרויות הקיימות בחוק או להוסיף לחוזה משהו אחר. רצוי לקבוע אילו אמצעים חלים על ההפרות הרלוונטיות.
החוזה בקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית נותן את המדדים הבאים להשפעה על קבלנים:
- שיפוי;
- גביית ריבית לשימוש בכסף של אנשים אחרים;
- תשלום קנס בגין ביצוע לא הוגן או התחמקות מהתחייבויות;
- ניכוי על ידי הקבלן של רכוש הלקוח עד לרגע בו הוא משלם עבור ההוצאות או ההפסדים שנגרמו לו בקשר לביצוע החוזה.
ניתן לשלב טפסי אחריות על פי שיקול דעת הצדדים.החוק קובע גם דרכים נוספות להשפעה על מפרים על צורות העבודה המפורטות, אך עם זאת החובה העיקרית היא פיצוי על נזק.
נזקי קבלן
לאחר ניתוח החוק ניתן לזהות מספר סיבות כאשר הזכות של הלקוח לדרוש פיצויים:
- התנאים מופרים עד כדי כך שמילוי החוזה הופך לבלתי אפשרי והלקוח איבד את תחושת המשך יחסים נוספים;
- לא ניתן לבטל ליקויים, או שהקבלן מסרב לחסלם תוך פרק זמן סביר או פרק זמן שהוקצה על ידי ההסכם;
- התקשרות עם קבלן משנה מפרה את תנאי החוזה או את הוראות החוק;
- פעולותיו של הקבלן הביאו לנזק או להרס רכוש שהועבר אליו על ידי הלקוח;
- כל פעולה או מחדל שהביאו לאובדן מהותי של הלקוח.
כפי שניתן לראות, אפילו החוק מספק רשימה נרחבת של מצבים בהם אי ביצוע או ביצוע פסול של התחייבויות על פי חוזה משמש בסיס לתביעת נזקים.
אוסף מהלקוח
החוק בדבר הסיבות להחזרת הפסדים מהלקוח קובע את הדברים הבאים:
- אי ביצוע או ביצוע התחייבויות שכזו שהופכת את עבודת הקבלן לבלתי אפשרית או קשה שהיא מאבדת את היתרון מהשיתוף;
- הלקוח סירב באופן חד צדדי לחוזה;
- כל פעולה או מחדל שיביאו להפסד לקבלן.
לסיכום
אחריות הצדדים להפרת החוזה ניתנת בחוק ובחוזה. החוק נותן רק את הגבולות ומתאר כי הצדדים לעסקה רשאים להשתמש בהם.
מסיבה זו, אפשרויות השופטים ליישוב סכסוך מוגבלות אם לא יוסדרו הנושאים הרלוונטיים בסעיפי ההסכם. לדוגמא, מתי וכמה זכאי הניזוק לדרוש? מה הנוסחה לחישוב? האם מבקש חילוט? האם משולבים תביעות בגין נזקים וחילוט, או שמא מיושם דבר אחד? לפיכך, ישנם הרבה סוגיות, במיוחד בחוזי הבנייה בהשתתפות אנשים רבים ובהיקף גדול של תנאים.