בעלות במובן אובייקטיבי וסובייקטיבי. הרעיון ותכני זכויות הקניין

כיום עלינו להתחשב בזכות הבעלות במובן אובייקטיבי וסובייקטיבי. בנוסף, ננסה לגלות את כל התכונות של מרכיב זה בחיי האנשים. איך לקבל רישיון? איך כולם נראים? כל זה ייחקר במלואו. אם אתה בוחן היטב את החקיקה הנוכחית, לא יהיו בעיות בהבנת זכויות הקניין. הכל פשוט וברור ביותר. במיוחד ביחס לרישום זכויות קניין.

על הרעיון

נהוג להפריד בין מושג זכות הקניין במובן אובייקטיבי וסובייקטיבי. רק בדרך זו ניתן יהיה להבין היטב את הנושא הנלמד.

הפרדה כזו קשורה לעובדה שניתן לראות בזכות הבעלות מזוויות שונות. זה די נורמלי.

על מושג סובייקטיבי

מושג הבעלות במובן הסובייקטיבי הוא זכות מוחלטת. המשמעות היא הכוחות של הבעלים, המאפשרים לו לסלק, להחזיק ולהשתמש בנכס שהוקצה לו.

יתרה מזאת, הזכות המוחלטת ניתנת בשל העובדה כי בעל הנכס נמצא ביחסים עם מספר אינסופי של אנשים אשר נדרשים לא להפר את זכויות הקניין של בעל החפץ.

במילים אחרות, זוהי טקטיקה מסוימת להתנהגותו של אזרח הרשום כבעלים של הנכס. זה כולל גם את היכולת לדרוש התנהגות ספציפית מצד אנשים מבחוץ. אבל רק ביחס לרכוש שבבעלות האדם.

על המושג האובייקטיבי

אבל זה לא הכל. יש פרשנות נוספת לזכויות שהוזכרו. המושג זכות קניין במובן אובייקטיבי הוא קבוצה של נורמות מסוג משפטי השולטות ביחסים חברתיים לצורך ניכוס חפצים חומריים. זה כולל גם סחורות חומריות.

נורמות אלה מאפשרות לאדם להשתמש בחפץ, להחזיק אותו ולהיפטר ממנו. רכיבים אלה מוגבלים רק על פי החוק החל. אנשים אחרים אינם יכולים להגביל את הבעלות על צד ג '.

על הזכאות

כעת ברור מהי בעלות על קרקע במובן אובייקטיבי. שקול ממה הוא מורכב.

מוקדם יותר הוזכר על כישוריהם של הזכויות שנלמדו. אלה המרכיבים המשונים שלה. בלעדיהם הבעלות פשוט לא מתרחשת.

על פי החוק הנוכחי, סמכויותיו של בעל הנכס כוללות:

• שימוש;
• סילוק;
• החזקה.

בהמשך נשקול את המרכיבים הללו ביתר פירוט. במציאות, הכל פשוט מכפי שנראה.

על בעלות

מהי בעלות? מרכיב זה ממלא תפקיד חשוב. אך לא כל אדם מכיר מושג זה. ליתר דיוק, לא כולם מסוגלים לפרש זאת נכון.

בעלות פירושה למעשה זכות להשתמש בנכס. הבעלות מחולקת לחוקיות (על פי נורמות חוקיות שנקבעו) ולא חוקיות.

בתורו, החזקה הבלתי חוקית מחולקת לכוונה מכוונת (אם האדם ידע על ההפרות) ולבונאות. במקרה השני, האזרח אינו חושד שהוא אינו הבעלים של הנכס.

על שימוש

לתפיסה של זכויות הקניין ולתוכן יש תכונות רבות. הסמכויות של בעל האובייקט מאפשרות לך להשתמש בו. מה המשמעות של זה?

זהו שם התמיכה המשפטית באפשרות להפיק הטבות ונכסים מועילים מרכוש. כלומר, השימוש בנושא למטרות שלהם.

על סילוק

צו הוא מרכיב חשוב נוסף בזכויות הקניין לאובייקט. יש לתת תשומת לב מיוחדת למיומנות זו.

כפי שכבר גילינו, בעלות במובן אובייקטיבי וסובייקטיבי מרמז על עמידה בכללים ותקנות המחייבים מבחינה משפטית. הסדר קשור אליהם באופן הדוק.

העניין הוא שזה מתאר את יכולתו של בעל הנכס לקבוע את גורלו המשפטי של רכושו. הבעלים מסוגל להרוס את חפציו, לבצע איתם עסקאות ואפילו להחליף. או השתמש לפי שיקול דעתך, אך מבלי להפר את החקיקה הקיימת במדינה.

על בעלות

זכות הבעלות על ישויות משפטיות במובן הסובייקטיבי היא יכולתם של ארגונים להפעיל את שלוש סמכויות הבעלים ביחס לחפצים מסוימים. אין בזה שום דבר קשה או בלתי מובן.

ברוסיה יש כמה צורות בעלות. כלומר:

• פרטי;
• מדינה;
• עירוני.

בנוסף, הנכס עשוי להשתייך רק לאדם אחד או לכמה. הנכס משותף, משותף, אישי.

מינים

ניתן לחלק את כל הדברים השייכים לאזרחים ברוסיה לשתי קטגוריות גדולות. כלומר, על מטלטלין ומקרקעין.

בעלות נלמדת כמעט לחלוטין על ידינו. וגם בכוחות הבעלים התברר. ומה הכוונה במיטלטלין ונדל"ן?

המרכיב הראשון מספק את המושג של כל הדברים והאובייקטים שניתן להזיז. לדוגמה, על מכוניות. נדל"ן נקרא חפצים בלתי נדירים. נהוג להתייחס אליהם:

• דירות (וחדרים);
• בבית;
• קוטג'ים;
• מוסכים וחניות;
• כל הנחות ומבנים (כולל לא שלמים);
• האדמה.

ככלל, זכויות קניין ב"נדל"ן "כפופות לרישום. אבל יותר מכך בהמשך. ראשית, כמה מילים על איך הבעלים יכול לרכוש את החפץ ולקבוע את גורלו המשפטי.

אודות שיטות סילוק

זכות הבעלות ברוסיה (ולא רק) מספקת מספר רכיבים הנקראים סמכויות. וביניהם הסדר בולט. מה בדיוק מותר לבעלים לעשות עם רכושו?

הוא יכול לו:

• לתת;
• חילופי דברים;
• לשתף;
• הורישות;
• למכור;
• שימוש כבטוחה;
• לשכור;
• להרוס או להרוס.

כל אלה הם עסקאות חשובות מבחינה משפטית. הם אינם עומדים בסתירה לחקיקה הנוכחית.

על שיטות לרכישת זכויות קניין

ישנן שיטות רבות לרכישת הזכויות הנלמדות. הרבה תלוי בנסיבות החיים. עם זאת, כמעט כל אזרח יתמודד עם הפעולות הבאות.

כיצד לרכוש זכויות קניין על פי חוק? אתה יכול לרכוש אותם באמצעות עסקאות הנכס הבאות:

• ליצור;
• לקנות;
• לקבל במתנה;
• לקבל בירושה;
• להנפיק בעת החלפת רכוש;
• לנצח;
• לקבל כסבסוד מהמדינה;
• להפריט.

למעשה, אי אפשר לחזות את השיטה המדויקת להשגת נכס זה או אחר. לרוב אנשים קונים נכס (כולל אשראי) או יורשים אותו. לאחר מכן יבואו שיח והפרטה. עסקאות אחרות אינן נפוצות כל כך.

על ההרשמה

בעלות על מקרקעין במובן הסובייקטיבי היא יכולתו של הבעלים להשתמש בקרקע כפי שהוא רוצה, מונחה על ידי החוק. לדוגמא, נטיעת צמחים, בניית בית או השכרה. בכל מקרה, לפני שהוא מבצע עסקאות מסוימות, אזרח צריך קודם לרשום את זכויותיו. בלי זה, הוכחתם תהיה בעייתית.

לרוב ניתנת רישום של זכויות ברכוש עבור מקרקעין. זה צריך להיעשות לא יאוחר מעשרה ימים לאחר הופעתן של אותן זכויות. אין עונשים על עיכוב זמן.

זכויות הבעלות עצמן מתעוררות עוד לפני רישום המדינה. אך ברוסיה, עד לנקודה זו, עסקאות משפטיות עם רכוש לא יעבדו. הרי אי אפשר להוכיח את העובדה שאזרח הוא הבעלים של החפץ.

היכן להירשם?

חלקם תוהים היכן מתרחש רישום זכויות הקניין. בדרך כלל זה נעשה בפנקס המדינה או בתאי הרישום הקדסטריים. לאחרונה שירות כזה ניתן על ידי מרכזים רב-פונקציונליים, שירותי חלון יחיד וסוכנויות המסמכים שלי.

רישום בעלות מרחוק לא עובד. אך ניתן להגיש בקשה להוצאת תעודה של הטופס המוקם דרך אתר Rosreestr ובאמצעות הפורטל "שירותי מדינה".

מה נדרש לרישום?

רישום בעלות הוא די קל. על הבעלים לקחת עימו לארגונים הרשומים:

• דרכון (ומסמכים מכוננים - לארגונים);
• מסמכי כותרת (חוזים, צוואה, עדות מציבור נוטריון, חוות דעת שיפוטית);
• הצהרה.

אם אנו מדברים על רישום זכויות קניין של ישות משפטית, יתכן שיידרש ייפוי כוח לנציג. היא תצטרך להיות מוסמכת על ידי נוטריון.

סיכום

חקרנו את התפיסה והתוכן של זכויות הקניין. כפי שכבר ניתן לראות, כמעט כל מבוגר נתקל בתכונות הללו.

זכות הבעלות במובן אובייקטיבי וסובייקטיבי גם לא תגרום עוד לקשיים. ההגדרה המדויקת של מונח זה נחשפה על ידינו במלואה. עכשיו כולם יכולים לא רק לפענח את המושג זכויות קניין, אלא גם לבצע את הרישום שלהם.