הפרטת דירה באמצעות ה- MFC: מסמכים ותנאים

הפרטת הדירה יכולה להיקרא תהליך די מייגע ומורכב. נכון לעכשיו, ניתן לבצע זאת באמצעות מרכזים רב-פונקציונליים, MFC. יש לו גם מספר מאפייניו כאשר הוא מתבצע על ידי יצירת קשר עם MFC. האפשרות הטובה ביותר תהיה לתצוגה מקדימה של מדריך מפורט עם תשובות לכל השאלות המעניינות בנושא זה, להיות מודע לאופן בו הפרטת הדירה באמצעות ה- MFC מתנהלת ואילו מסמכים יהיה צורך לאסוף.

מידע כללי

אחד השירותים הניתנים על ידי מרכזים רב-פונקציונליים הוא הפרטת דירות. הם החלו להיפתח החל משנת 2013, מינואר, ומספקים לאזרחים שירותים ציבוריים רבים. מרכזים כאלה נוחים בכך שהם מרכזים שירותים רבים ושונים בבניין אחד. ארגון זה פועל כמעין מתווך עבור אזרחים ורשויות שונות. אחד השירותים הניתנים על ידי ה- MFC הוא הפרטת הדירה. ביצוע ההליך קל בהרבה דרך המרכזים מאשר באמצעות איסוף עצמאי של כל התיעוד. ארגונים שונים מספקים את כל הניירת הנדרשת לעובדי MFC על ידי הגשת בקשות, מה שמקל על אזרח לאסוף מסמכים, הוא לא צריך ללכת לכל המקרים, וזה, בתורו, מקטין את זמן העיבוד. מה ההבדל בין הפרטת דירות באמצעות MFC?

תכונות ויתרונות

היתרון המשמעותי ביותר של המרכזים הוא ריכוז של מספר שירותים בארגון יחיד. MFCs הם סוג של מתווכים של אזרחים עם רשויות שונות. ככל הנראה היתרון הגדול ביותר הוא היכולת של עובדים לקבל תיעוד שונה באמצעות בקשות, ומבטל את הצורך באיסוף מסמכים עצמאי. אך שירות זה אינו זמין עדיין בכל מקום.

באמצעות ה- MFC הפרטת הדירה מהירה בהרבה מהליך הרישום בסוכנות ממשלתית. כדי להתחיל, אתה פשוט צריך לבקר במרכז הקרוב. הבחירה הסבירה ביותר היא מרכז הממוקם בסמוך לאזור הדיור המופרט. לאחר מכן, מוגשת בקשה למתן השירות, כלומר רישום הפרטת הדירה באמצעות MFC.

מסמכים הנדרשים להפרטה

מומחי המחלקה יוציאו רשימה של מסמכים הנדרשים לביצוע הרישום ומדגם של ייפוי כוח במקרה שהמבקש הוא נציג של מספר בעלים או אחד להם הפקידו על ביצוע ההפרטה. ל- MFC שירות תמיכה די טוב, ולכולם יש אפשרות לפנות אליו כדי לברר מידע נוסף על קבלת שירותים או הכנת מסמכים מסוימים. מומחים יתייעצו ויסבירו כיצד מתחילה הפרטת הדירה באמצעות ה- MFC.

מסמכים לדירה

אז, המסמכים הבאים נדרשים לדירה:

• סדר או חוזה חברתי. שכירה. מסמכים אלה מאשרים את זכויותיהם של אזרחים להתגורר בדירה ולהשתמש בה. אם עד 01.03.2005 הדירה הונפקה בחברתית. היה צורך להוציא צו. ואחרי תאריך זה הוא כבר חוזה חברתי. שכירה. בעיר אחת, אזור, מתן חוזה חברתי. העסקה היא לא חובה (סמרה ומוסקבה), להפך, חובה (סנט פטרסבורג, נובוסיבירסק, יקטרינבורג). אזורים מסוימים, בעת הנפקת דירה בהזמנה, דורשים הפרטה של ​​חוזה חברתי לפני ההפרטה. עובדים, לאחרים יש רק חשבון אישי או צו. לכן עליכם להתייעץ מראש לפני הגשת מועמדות.

• טק. דרכון הדירה.להזמנת דרכון טכני עליכם ליצור קשר עם MFC או BTI. אתה צריך לקיים איתך הסכם או צו חברתי. שכירת ודרכון של הפדרציה הרוסית. מסמך כזה עולה מ- 900 רובל, ששולם בארגון עצמו. אתה יכול להשיג את זה תוך 7-14 יום.

מה עוד דורש הפרטת דירה באמצעות MFC?

• חלץ מתוך ספר הבית (תעודת הנרשמים בדירה בטופס מס '9). תמצית זו מציגה את האנשים הרשומים בדירה. ברוב המקרים, מתן אישור זה אינו הכרחי, מכיוון שצוות המרכז ישלח אליו בקשה במשרד הדרכונים (נובוסיבירסק, מוסקבה, סנט פטרסבורג). בקרסנודר ובסמארה ניתן למצוא תמצית באופן עצמאי. זה מוזמן במשרד MFC או בדרכון.
• הצהרת חשבון אישית. זה מונפק על ידי ה- IFC או מחלקת הנהלת החשבונות של חברת הניהול (HOA, מחלקת דיור, דיור ושירותים קהילתיים). הבעיה היחידה היא שחברת הניהול תנפיק זאת רק במקרה של תשלום כל החובות בגין שירותים קהילתיים, למרות אי החוקיות והשרירותיות של פעולות כאלה. זהו לחץ נוסף לתשלום דירה משותפת.

רק לאחר הגשת כל חבילת המסמכים, תושלם הפרטת הדירה באמצעות ה- MFC.

מסמכים למשתתפי ההפרטה

על משתתפי ההפרטה להגיש את המסמכים הבאים:

• דרכונים של הפדרציה הרוסית המשתתפים או אינם משתתפים בהפרטה של ​​האזרחים. לילד מתחת לגיל 14 יהיה צורך בדרכונים של שני ההורים (אפוטרופוס, אפוטרופוס) ותעודת לידה. לילד בן 14-18 דרושים דרכונים של הורים (אפוטרופוס, אפוטרופוס) ודרכונו.
• תעודת טופס מס '2 על אי השתתפות / השתתפות בהפרטה. על פי חוק ההפרטה, לאחר 18 שנה יש לאזרח את הזכות להשתתף בהפרטה פעם אחת בלבד, אם היה משתתף עד 18, הוא יכול לקחת חלק שוב לאחר שהגיע ל 18 שנים. אישור זה יוכיח האם לאזרח יש זכות להשתתף בהפרטה. תעודה כזו נלקחת ב- MFC או BTI על ידי כל משתתף. אם אדם היה רשום בדירה אחרי יוני 1991 או שינה את היתר השהייה שלו מאז 1991, הוא יצטרך לספק מידע נוסף על אי השתתפות / השתתפות מטעם ה- BTI בעיר זו.

ביצוע הפרטת דירה דרך MFC זה די פשוט. אילו מסמכים אחרים צריכים לאסוף?

• תמצית ארכיב מתוך ספר הבית ממקומות ההרשמה הקודמים (תעודת הנרשמים בדירה בטופס מס '9, המכילה מידע מהארכיב). וכן עם תעודה מס '2. אם אדם היה רשום בדירה אחרי יוני 1991 או שינה את רישומו משנת 1991, הוא יצטרך לספק תמצית ארכיב מתוך ספר הבית מכל מקומות הרישום לתקופה זו.
• סירוב נוטריוני להפרטה. אזרח שהחליט שלא להשתתף בהפרטה של ​​הדירה ולהיות בעליה בעתיד, חייב לפרסם סירוב. בקרסנודאר ובסמארה נדרשת רק סירוב נוטריוני. בערים אחרות אין צורך לאשר את הסירוב, עובדי הארגון המקבל את המסמכים ירכיבו זאת בעצמם. על הסירוב יהיה צורך להיחתם רק כאשר אדם מגיש מסמכים.

אם ההורים (אוצרים, אפוטרופוסים) אינם רוצים השתתפות של ילד קטין בהפרטה, עליהם לספק, לאחר שקיבלו בעבר, את רשות האפוטרופסות והאפוטרופסות. אישור זה ניתן לשני ההורים בין אם הם גרושים ובין אם לא. הפרטת דירה דרך MFC נוחה מאוד. אבל יש ניואנסים.

תיעוד נוסף

אם המשתתפים זקוקים לנציג, שלוח, עליהם להנפיק ייפוי כוח נוטריוני.

במקרה של השתתפות בהפרטה של ​​אזרח חסר כושר או חסר יכולת חלקית, יש צורך לקבל החלטת בית משפט המכירה בו כמי שאינו מסוגל / בלתי מסוגל חלקית, וכן אישור של רשויות האפוטרופסות והאפוטרופסות להשתתף בו.אזרח זה ייוצג על ידי אפוטרופוס, ממנו תידרש צו על משמורת מבוססת ודרכון רוסי. לעיתים קרובות הפרטת הדירה דרך ה- MFC בסנט פטרסבורג.

אם המסמכים מציינים את השם הישן, תזדקק לתעודת גירושין או נישואין.

השתתפות בהפרטה של ​​אזרח המרצה עונש מאסר מחייבת מתן עונש ותעודת ריצוי עונש זה. במקרה של סירוב להשתתף, אזרח זה צריך לכתוב סירוב בכתב. ואז הוא מוסמך על ידי ראש המוסד לתיקון. אם אדם כבר עזב את הכלא, תידרש תעודת שחרור.

ואז הדירה מופרטת באמצעות ה- MFC. אנו מתייחסים לתנאים הבאים.

הפרטה באמצעות אתר שירותי המדינה

פורטל המדינה "שירותי מדינה" מסייע בביצוע מגוון פעולות, כולל הפרטת הדירה. הליך זה הופך להיות נוח מאוד ומאפשר לחסוך זמן רב, מכיוון שהוא נעשה מבלי לצאת מהבית. ניתן להגיש את כל התיעוד כשהוא יושב בבית במחשב. כדי להתחיל, ההרשמה מתבצעת באתר. לעתים קרובות הרבה זמן לא מבזבז על זה. לצורך ההרשמה עצמה אתה זקוק למספר SNILS ונתוני דרכון. כדי לבצע נהלים שונים, על חשבונך לעבור אישור, עבורם הם יאמתו את הנתונים שהזנת. יהיה עליך להזין גם את הטלפון או הדוא"ל שלך, להגדיר כניסה להתחברות לאתר. תצטרך גם ליצור סיסמה.

השוואה בין שיטות הגשת

לכל שיטת הפרטה יש את היתרונות והחסרונות שלה. בואו נשווה שתי שיטות ונבחר את השיטה האופטימלית ביותר. תכונות עיקריות להשוואה:

1. זמן ההמתנה באתר Gosuslugi ארוך הרבה יותר ויכול להיות עד 60 יום בשנת 2017, כאשר בעת פנייה אישית ל- MFC ההליך ייקח לא יותר מ- 10-14 יום. הבדל כה גדול קשור לעומס עבודה גבוה יותר באתר ולאימות יסודי יותר של מסמכים אלקטרוניים.
2. הגשת יישומים דרך הפורטל מומלצת למשתמשים מנוסים באינטרנט ובמחשב, שכן למתחילים ייתכן שהממשק והפונקציונליות אינם ברורים.
3. בשנת 2017 מוגשים מסמכים למרכז MFC הקרוב ביותר, וזה מאוד לא נוח אם הם פשוט לא נמצאים בקרבת מקום.
4. עבור MFC והפורטל, חבילת המסמכים זהה לחלוטין, ולכן אין הבדל מהותי בעניין זה.

כך שההפרטה של ​​הדירה מתרחשת. דרך ה- MFC במוסקבה, הליך זה מתבצע לרוב. זה חוסך זמן.

כמה עולה השירות?

Gosportal ו- MFC מספקים שירותי הפרטה ללא עלות, עם זאת, יש לזכור כי חלק מהכספים יידרשו לאיסוף חבילת המסמכים הדרושה. הם תלויים במחירים באזור מסוים, אך הם יהיו כדלקמן בשנת 2017:

• תמצית מפנקס המדינה המאוחדת - 200 עמ '.
• ייפוי כוח להנפיק הפרטה - החל מ- 500 r.
• חובה מדינה על ביצוע הסכם ההפרטה - 1,000 עמ '. (כל צד לחוזה משלם).
• דרכון טכני מ- BTI ותוכנית דירות - מ- 500 r.
• תעודת אי-השתתפות בהפרטה - מ- 500 r.

העלות הממוצעת של כל חבילת המסמכים היא 4-5 אלף רובל.

עד כה הפרטת הדירה באמצעות ה- MFC בשנת 2017.

הסיבות להכחשת ההפרטה של ​​MFC

במקרה בו לא התקיים אחד מהתנאים הבאים, שלילת ההפרטה אפשרית:

1. הדירה נמצאת במלאי דיור מיוחדים.
2. לא הונפקה חבילה שלמה של מסמכים או שהיא ממוסגרת שלא על פי הכללים.
3. MFC גילה חוסר עקביות בחוזה ההעסקה.
4. השתתפות הבעלים בהפרטה של ​​דיור אחר.
5. אם הדירה אינה שייכת לרשויות העירוניות (ניתן לייחס דיור מחלקתי או שיפוטי לחצרים כאלה).

לרבות, רישום ההפרטה עשוי להיות מושעה לאחר גילוי היעדרם של מסמכים מסוימים או חוסר עקביות ביניהם.החלטה כזו תישלח למבקש עם תיאור רשימת המסמכים והסיבות בשנת 2017 הנחוצות כדי לחדש את הליך הפרטת הדיור.

כמה זמן לוקח הפרטת הדירה באמצעות MFC?

בממוצע, תהליך ההפרטה דרך ה- MFC אורך כחודשיים. אך באזורים שונים תנאים אלה עשויים להשתנות מעט.