ירושה של בעלות על רכוש: נוהל ומודל

הכרה בזכות הבעלות על ידי ירושה נוטלת חלק משמעותי בכל היקף המקרים כאשר ההכרעה בנושא הנכס העתידי, למי הוא יעבור לאורך זמן.

מערכת העברת רכוש המנוח

הכרה בזכות הבעלות בירושה היא פעילות הרשויות שמטרתה להבטיח העברת רכוש ליורשים.

בהיעדר קשיים, התהליך הוא כדלקמן:

• נוטריון מקבל הצהרה מהיורשים, אוסף מסמכים לרכוש שנותר מהנפטר;
• הנוטריון מגיש תעודת ירושה, המשקפת את רשימת הרכוש התורשתי, נפחו, ערכו ומניותיו, אשר הלכה לכל אחד מהם.

הכרה בזכות הבעלות בירושה על ידי פנייה לבית משפט היא תופעה יוצאת דופן למדי. בית המשפט מתערב בהליך הירושה, כאשר הנוטריון מתמודד עם מכשולים שאינם מאפשרים לפתור את בעיית רישום הירושה. כמעט תמיד, לאחר מכן נשללת נוכחותו הנוספת של נוטריון.

תקנות חקיקה

ההכרה בזכויות קניין בירושה מוסדרת על ידי רשימה שלמה של פעולות חקיקה:

• החוק האזרחי קובע דרכים להגן על זכויות, את סדר הירושה, דרכי הפצה וביצוען.
• קוד המקרקעין שולט ביחסים במימוש זכויות מקרקעין.
• קוד סדר הדין האזרחי קובע נוהל להתייחסות לתיקים אזרחיים, ובמיוחד תביעות להכרה בזכויות קניין בירושה.

ההסברים של שירות המס הפדראלי ובית המשפט העליון, המראים כיצד להוציא לפועל את נורמות החקיקה, נבדלים זה מזה. ביקורות בפסיקה מראים את יישום הנורמות במקרים ספציפיים.

תפקיד בית המשפט

בית המשפט במהלך ההליך, בלי קשר לאילו טענות הועמדו, בודק את חוקיות הבעלות על הנכס, האם באמת יש לו לרשות הנשים זכויות והאם מילא את המסמכים. נבדק האם סירוב הבקשה לרישום היה חוקי, נבדק האם יש לתובע זכות לרשת או לא, ונסיבות אחרות אשר בית המשפט רואה לנדרש לברר.

נוטריון פועל על בסיס החוק במסגרת מוגדרת בבירור. הספציפיות של פעילות השופט בחוק היא קבלת החלטה, הקוד באופן רשמי אינו מבין לחלוטין מה לעשות הלאה. עם זאת, שופט מוגבל גם על פי החוק. תפקיד משמעותי ממלא הנוהג השיפוטי הקיים.

אפשרויות לפנייה לבית משפט

ההחלטה בדבר הכרה בבעלות בירושה מתקבלת אם הבעלים לא הספיק להשלים את זכויותיו על ידי רישומם לפני כן. זה משפיע על זכויות רכב או רכוש. כאשר לא ניתן הרשמה, בעיה כזו לא מתעוררת.

החוק נותן את הזכות לבחור באופציה השנייה - בקשו מבית המשפט לכלול את הנכס בירושה. בקשה עם מסמכים נשלחת לבית המשפט שישה חודשים לאחר מות הבעלים. החלטת בית המשפט מסלקת את המחסומים בפני הנוטריון בעבודה נוספת עם היורשים.

התביעה להכרה בבעלות בירושה מוגשת לאחר תום תקופת שישה חודשים, הפניות לבית המשפט שונות, אך העילות זהות. אם התביעה מוגשת לפני המועד האחרון, ההליך מושעה. לאחר שחלפו חצי שנה השופט מחליט מה לעשות הלאה. סביר להניח שהתביעה תאבד את הרלוונטיות.

מה הבלבול?

ממספר סיבות, היורש עשוי לפנות לציבור נוטריון באיחור, אך לא מספיק מסמכים. לצורך כך מוגשת בקשה על מנת לקבל הכרה כיורשת. לאחר קבלת החלטת בית משפט, הנוטריון ממשיך לעבוד עם מסמכים.

אם אין סט שלם של מסמכי כותרת, מוגשת תביעה. השופט מאשר את הזכויות בנכס וכי המבקש קיבל למעשה את הירושה.

ניואנסים משפטיים נוספים

המנוח יכול להיות היורש או הרכוש שלו על בסיס מרשם רכש. אז זכות הבעלות נובעת מבעלות על מקרקעין למשך 15 שנה לפחות. כיצד לנהוג במקרה זה? האם יש להכיר בזכותו של נפטר בבית המשפט? לא, לאחר המוות נפסקת היכולת להשיג זכויות וחובות חדשים. בתביעה, על היורש, למשל, להוכיח כי המנוח היה רוכש תום לב.

יתרה מזאת, התובע מבקש מבית המשפט להכיר בזכות הבעלות עבורו כיורש, וזאת בשל החזקה של זכות כזו בידי המצווה. כך, ההכרה בזכות הקניין של המנוח בירושה או בהתיישנות נעשית בעקיפין, ולא באופן ישיר.

תוצאת הסקירה תלויה בכמות הראיות והטענות שהגיש התובע או בא כוחו.

איך לכתוב הצהרה?

למרות הדמיון בין המקרים, יש להם ניואנסים משלהם, אותם יש לקחת בחשבון. אחרת, בית המשפט לא יקבל את התביעה או שהשופט יקבל החלטה שלילית. הקושי הוא שמאותן הסיבות, אותם תובעים אינם רשאים להגיש תביעה.

לפני הגשת תביעה, מספר שאלות מתבררות:

• מיהו התובע;
• מיהו הנתבע;
• על איזה בית משפט לפנות;
• מה לאסוף סט מסמכים;
• לחשב את סכום החובה הממלכתית.

צדדים למקרה

התובע הוא היורש או היורשים, הנתבע הוא המינהל העירוני המחוזי או הנהלת הרכוש. הם נמשכים בשל העובדה שהם עוסקים ברישום נכס לבעלות מדינה, אם לא היו נמצאים מועמדים אחרים.

אם מוגשת בקשה רק מתוך הכרה בעובדה של ירושה, נוטריון מוכר כאדם מעוניין. אם המטרה היא להשיג הכרה בזכות מבית המשפט, אז הנוטריון מעורב כצד שלישי, וסוכנות הנכסים כנתבעת. ערכת מסמכים מוכנה לכל אחד מהם.

אם המנוח תבע רכוש שבאופן רשמי לא היה בעלים, היורש מגיש הצהרה כדי לבסס את עובדת הבעלות ההוגנת.

אם המנוח היה בעל הנכס לפחות 15 שנה, אז עם קבלת הירושה, ממשיכה הספירה לאחור של הכהונה, והבעלים החדש מגיש את התביעה להכרה בזכות או הצהרת עובדה.

אולי הוא יצטרך לחכות למשך הזמן הנכון שיעבור בזמן ההליכה לבית המשפט.

לאיזה בית משפט ללכת?

מהי תחום השיפוט בהכרה בבעלות בירושה?

ככלל, ירושה נפתחת במקום מגורים קבוע לפני המוות. אם אין מידע על מקום מגורים קבוע או שרוב הנכס נמצא באזור אחר, אם יש צורך, נשלחת בקשת בית משפט למקום בו נמצא רוב הנכס.

אם מדובר בנדל"ן, התביעה נשלחת לבית המשפט המשרת את שטח מיקומה, ללא קשר למקום בו נפתחה הירושה.

הם פונים לרוב לבית המשפט המחוזי. הוא מחליט בכל המקרים של קביעת עובדות, סכסוכי רכוש, כאשר מחיר הרכוש הוא מעל 50 אלף רובל.

הכרה בזכות הבעלות על מכונית בירושה עשויה להתרחש גם דרך בית משפט השלום אם מחירו נמוך מ- 50 אלף רובל.

אילו מסמכים לאסוף?

קבוצת המסמכים זהה בערך:

• תעודת פטירה;
• ניירות המאשרים את קיומם של חפצים (דרכון קדסטרלי או טכני, דרכון רכב);
• מסמכים המאשרים את זכויות הבודק בנכס (חוזים, החלטות בית משפט, מסמכים המאשרים את הטיפול בנכס, תשלום מיסים וכו ').
• מסמכים המראים כי היורש קיבל את הירושה (שטרות שירות שילמו, מיסים, תיקן, ביצע פעולות אחרות);
• תעודה מטעם נוטריון הזכות לירושה, אם הונפקה;
• סירוב מונע של נוטריון להנפיק תעודת ירושה.

היעדר מסמכים מנוטריון מעניק לבית המשפט את הזכות לשקול כי אין סיבה לפנות אליו להכרה בזכות. הפניה בתביעה להצהרה בעל פה אינה נחשבת לטיעון מספיק.

כיצד לחשב את העמלה?

ערכו נקבע על ידי קוד המס. כיצד מחושבת חובת המדינה לאחר הכרה בבעלות בסדר הירושה? מבוסס על מחיר השוק של הנכס. התובע מזמין שמאי מקדים. יש לצרף העתק של הדוח לתביעה.

התשלום משולם בגדלים הבאים:

• 4% מהסכום עד 20 אלף, אך לא פחות מ- 400 רובל;
• בתוך 20-100 אלף 800 רובל. ו -3% מהסכום העולה על הסימן של 20 אלף.;
• מ 100 ל 200 אלף רובל. בסכום של 3200 ו -2% מעל 100 אלף;
• מ- 200 001 למיליון בסכום של 5200 ו -1%, מעל 200 אלף;
• ממיליון - 13,200 רובל. ו- 0.5%
• החובה המרבית המותרת היא 60 אלף רובל.

תבנית לכתיבת תביעה, תבנית

כאן עליך לציין את הדברים הבאים:

• שם בית המשפט אליו מכוונת התביעה;
• שם התובע, כתובתו, מיקוד;
• שם ארגון הנתבע;
• שם וכתובת משרד הנוטריון - צד ג ';
• הצהרת נסיבות שנאלצו לפנות לבית משפט;
• הפניות לחקיקה;
• בקשות בית משפט;
• מחיר התביעה ברובלים (שווה ערך להערכת שווי השמאי);
• נספח - רשימת המסמכים;
• חתימה, תאריך הגשת;
• קבלת תשלום האגרה, המסמך מועבר לבית המשפט.

היכן אוכל למצוא תביעה או מודל להכרה בבעלות על ידי ירושה?

יש אפשרויות רבות בגישה פתוחה, אך עדיף ליצור קשר עם עורך דין כך שהוא יביא בחשבון את כל הניואנסים של המצב ויספר אילו מסמכים יש לאסוף.

לעיתים יש לדרוש ראיות דרך בית המשפט, אשר לשמה נדרשת הניסוח הנכון של הבקשה.

התיישנות

טענות על בעלות על ירושה אינן מוגבלות למסגרות זמן. הם נלקחים בחשבון אם יש מחלוקת על זכויות הקניין בין מספר יורשים, שאחד מהם לא הצהיר במועד על רצונו לקחת חלק בירושה.

חלוקה חדשה של נכסים רשומים כבר מותרת תחת תקופת ההתיישנות. אגב, היא לא פועלת אוטומטית אלא אם כן הנאשם מצהיר זאת בכל עת עד שהשופט עוזב את האולם כדי לקבל החלטה.

השופט מחויב לקבל הצהרת טענה כזו, הוא אינו רשאי לסרב לה על סמך חלוף תקופת ההתיישנות, כמו גם לדרוש זאת לצד השני.

עזרה של עורך דין יכולה לפתור את הבעיה של החמצת מועד אחרון, אם קיים. יתכן שהוא לא היה קיים בפועל, והתובע בכל זאת קיבל את הירושה, אם כי הוא לא הבין לגמרי את המשמעות המשפטית של מעשיו.

המקרים המתוארים שונים לא כל כך במורכבות כמו בשפע של כל מיני ניואנסים, שאם לא נלקחים בחשבון, הם יכולים להשפיע לרעה על התהליך או להאט אותו, וזה גם לא טוב במיוחד.