הריסת בית פרטי - מאפייני הנוהל

תיקון ותחזוקת הבית במצב טוב הוא תהליך עמל, הן כלכלית והן מוסרית. חומרי בניין כיום עולים המון, מכיוון שבעלי נכסים רבים מעדיפים הריסת בית ישן ובניית בית חדש ומודרני על פי כמה שחזורים. העלות שלעיתים יכולה להיות זולה יותר מאשר שמירה על מצבו התפקודי והאסתטי של הבניין הישן.

מדוע אתה זקוק למסמך כמו היתר להרוס בית

למרות חופש הקניין הפרטי, הספציפיות המשפטית של המדינה מספקת הגנה על הזכויות לא רק של הבעלים, אלא גם על מבנים ציבוריים, ועל אנשים שהריסתם של בית פרטי עלולה לגרום למספר אי נוחות, מגבילים את זכויותיהם (למשל שכנים).

באילו מקרים אסורה הריסה על פי חוק?

החוק קובע סעיף המתאר את כללי הטיפול בבניינים היסטוריים, אנדרטאות ארכיטקטוניות, מבנים שהם חלק מאזורים מוגנים. אם האובייקט שלך נופל לפחות באחת מהקטגוריות האלה, תצטרך לעבוד קשה. במקרה זה, קבלת אישור להרס נכס מוגן אינה דבר קל, אך ברוב המקרים בלתי אפשרי.

מקרים אחרים של הצורך בקבלת היתר הריסה

רשות להרוס בית פרטי תידרש גם אם פעולות מסוג זה עלולות לפגוע באינטרסים הרכושיים של אנשים שאינם מסכימים עם ההריסה, מכיוון שהדבר פוגע בזכויותיהם. למשל, בעלים משותפים. שכן שכן דיורו או בנייתו החיצונית צמוד למתקן ההריסה כעמוד בוודאי שלא יתמוך בהריסת בית פרטי. ביצוע נוהל כזה בטעות עלול לפגוע בענף התקשורת ולהשאיר את התושבים ללא מים. בעת ביצוע אירוע כזה ניתן לפגוע באתר השכן, מה שיוביל גם לתוצאה לא מוצלחת של משא ומתן בנושא כזה כמו הריסת הבית.

כפי שניתן לראות, פירוק בית אינו תהליך כה קל. קבלת אישור נקבעת על ידי ההגנה התרבותית והפיזית של החברה, וכן על ידי הדאגה של פקידי הממשל למצבם של אנשים אליהם מבצע כזה יכול לגרום נזק. בנוסף, אירועים מסוג זה הם חובה המוקלטים בפנקס מיוחד. בנייני חירום שנמצאים במאזן העירייה באים לידי ביטוי במסמכים הרלוונטיים.

מי שאחראי על מתן אישור

לאחר בעלות על הנכס, אתה יכול לקבל אישור לפרק את הבית. הגופים המינהליים של העירייה במיקום החפץ (בעיר, בעיירה, בכפר) ובשכונות אדריכלות עוסקים בסוגיות כאלה.

אין דבר כזה הריסה במסגרת החקיקה. במקום זאת הם משתמשים במונחים מדויקים יותר: "פירוק", "שחזור".

בשנים האחרונות התרגול הבא היה באופנה: במקום חפץ שנהרס, מוקם מבנה דומה, זהה בגודלו ובשטחו. במקרה זה, אין צורך לקבל אישור לעבודות בנייה.

חבילת המסמכים הדרושים לפירוק הנכס

הריסת בתים מהמגזר הפרטי מלווה בבקשה לרשויות המקומיות בבקשה לאישור לפרק את המתקן. בנוסף ליישום, עליך לצרף לחבילת המסמכים:

• הוכחת זהות;
• מסמך המאשר את הבעלות על הנכס;
• מסמך המאשר את הזכות להחזיק בקרקע עליה נמצא הבניין;
• חלקת אדמה.

אם אתם מתכננים להרוס בית מסוג משפחה או בית בגובה של 3 קומות ומעלה, צרף לחבילת המסמכים:

• תיעוד פרויקט עם סט ניירות טכניים;
• תיאום עם תושבים אחרים ותוכנית יישובם מחדש.

כללי הסרת בתים

לאחר אישור בידו, הבעלים יכול להתחיל בפירוק. ביצוע עבודות כאלה מחויב הבעלים לקיים את תקנות התכנון העירוני ואמצעי הבטיחות:

1. הכן את השטח: עם אמצעי להבטיח את ביטחון החלקות השכנות, מגודרים בית להריסה והשטח הסמוך סביב ההיקף.
2. השבת תקשורת.
3. נקה את האזור לאחר פירוק המתקן.
4. השלך את פסולת הבנייה וביצע את סילוקו המלא.

גודל הנזק החומרי במהלך הריסת הבית

הריסת בית פרטי דורשת עלויות ניכרות. כך שאם לא ניתן לפרק את הבית בכוחות עצמו, יהיה עליכם לשכור ציוד בנייה או לפנות לעזרה מחברה מיוחדת המתמחה בעניינים כאלה.

גם אם תוכלו לחסוך בפירוק החלק המוגבה של הבית מעל פני האדמה. אל תצליחו להקים בסיס במו ידיכם: עליכם לפנות למומחים.

שלב קשה נוסף הוא איסוף אשפה ופינוי פסולת בניין. אם אין דרך לעשות זאת בעצמך, תצטרך לפנות לשירותיה של חברה, שמחיריהם תלויים בכמות הציוד הנשכרת ומחושבים לפי שעה לפי שעה.

אז כפי שאתה יכול לראות, הריסת בית פרטי היא תהליך הדורש זמן רב, כסף וידע. הכנת בית להרס, עליך לפעול על פי הכללים החוקיים. ומתחיל את התהליך, אתה צריך לקבל מידע מלא על אמצעי אבטחה, לתאם עבודה עם שכנים, רשויות עירוניות, להודיע ​​לרשויות רישום הנכס.

לאחר ביצוע הריסת בית פרטי בצורה נכונה, בעקבות כל שלבי ההליך ברצף ובעקבות ההוראות הקבועות בחוק, יתכן ההליך ללא קשיים מיוחדים ונזק מוסרי.