כריתת החוזה נדרשת על פי החוק. הכלל הוא יוצא מן הכלל מההוראה הכללית על חופש החוזה ומטרתו לשמור על איזון זכויות ואינטרסים בין חלק מהצדדים הנגדיים.
רגולציה נורמטיבית
ההוראות העיקריות כלולות בסעיף. 445 לחוק האזרחי של הפדרציה הרוסית. פסקאות המאמר נותרו כמעט ללא שינוי לאורך השנים שלאחר אימוץ החוק. השינויים הם מינוריים.
חוקים או חוקי עזר קובעים כללים המפרטים מקרים של כריתת הסכם חובה. לרוב אנו מדברים על ארגוני דיור ושירותים ציבוריים, אזורים בהם האינטרסים של אזרחי הצרכנים מושפעים ומונופולים טבעיים פועלים.
עם זאת, אמנות. 445 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית לא ניתן לכנות אך ורק התייחסות, הנקודות שלה מיושמות ישירות. איך? הם כלולים בתקנות הרלוונטיות.
ההסכם ומשמעותו
חוזה במשפט אזרחי הוא הסכם שמטרתו הופעת זכויות אזרח, שינוין וסיומה. מסקנתו לרוב מרצון, התנאים נקבעים גם על ידי הצדדים. לפעמים הבחירה מוגבלת על ידי שלטון החוק.
מהותו של כל הסכם הוא להסדיר את יחסי הצדדים למשך זמן מה. חריג מסוים לכללים אלה הוא עסקאות להעברת זכויות בנכס לנצח (קנייה ומכירה, סחר חליפין).
חוזה במשפט אזרחי הוא קבוצה של סעיפים או תנאים לגבי זכויות וחובות ואחריות בגין הפרתם. חלקית הם נכתבים מחדש ממעשי חקיקה, חלקם הם תוצאה של הסכמים בין הצדדים.
חלקם פותחו על ידי הרשויות, זה חל על חוזי מדגם, הצדדים מחויבים ליישם אותם ישירות מבלי לבצע שינויים משמעותיים.
העיצוב הנבחר של החוזה המחייב נובע מהעובדה שאסור להסדיר יחסי רכוש בין צדדים שווים באופן פורמלי באמצעים מינהליים. חקיקת תקציב רואה בחשבון מנהלים ופקודים באמצעות פריזמה של כפיפות, ויחסי רכוש ביניהם מהווים חריג מסוים שנמצא מחוץ לתחום המשפט האזרחי.
מקרים של הסכם מחייב
אינדיקציה למקרים של כריתת החוזה היא חובה הכלול ישירות בחוק, והטקסט לא אמור להיות מעורפל. לדוגמה, הוראה דומה חלה על חוזים ראשוניים. לכל צד המעורב בעסקה הזכות לתבוע.
כמעט תמיד, היוזמה לסיום הסכם נובעת מהגורם הצורך את השירותים או הסחורה (חוזים ציבוריים מחייבים את הצד המספק את השירותים או הסחורה). הצרכנים מסווגים כמשתתפים מוגנים פחות במערכת היחסים. הנסיבות יכולות להגביל את בחירתם, והימנעות מתן שירות או מכירת מוצר גורמת להם נזק משמעותי.
ישנם מצבים הפוכים. לדוגמא, ה- LCD מחייב את הבעלים להשתתף בהסכם לגבי תחזוקת רכוש משותף.
חוזים ציבוריים הם קטגוריה כללית, ומשימתו של בית המשפט היא לברר האם המחלוקת נוגעת לכללי החוק הללו או לא.
קוד אזרחי או תקנות המוזכרים בחוקים עשויים להצביע ישירות על מקרים של כריתת חוזים חובה. חוסר וודאות חסר.
לדוגמא, חובה לכרות הסכם עם מי שזכה במכרז או בזכות לחוזה לאספקת טובין או מתן שירותים לצרכים ממלכתיים או עירוניים.
כיצד לשלוח הצעה
האדם שלדעתו יש לסכם את החוזה, מעביר את טיוטת ההסכם לאדם אחר. על האדם השני לשלוח תגובה לא יאוחר מ 30 יום לאחר מכן.
הפרויקט הוא מסמך מן המניין עם הפרטים והוא אמור לכלול את כל התנאים החיוניים. כלומר, נותר רק לשים עליו חתימות וחותמות כך שייחשב החוזה כסיום. אם המכתב מביא רק הצעה לסיום הסכם ללא ביצוע מלא, הרי שזו תחילתו של הליך המשא ומתן, והוראות האמנות. 445 CC אינם מכוסים. זהו אחד התכונות של כריתת חוזה ללא כישלון.
פעולות קבלה
בחוק, הצעה פירושה הצעה לחתום על הסכם, וקבלה פירושה הסכם לסיום עסקה. הצד השני מחויב:
- לשלוח הודעת קבלה;
- דחיית ההצעה;
- הסכמה לחתום על הסכם בתנאים מתוקנים.
מרגע קבלת ההצעה ניתנים 30 יום לתשובה כזו או אחרת.
מעניין זו האופציה האחרונה, עם שני האחרים הכל ברור למדי.
מהו פרוטוקול המחלוקת
התגובה להצעה לכריתת הסכם על תנאיו מתבצעת כדלקמן. המסמך עם פרטי השולח נקרא פרוטוקול המחלוקת.
זה, בהתייחס לתקנות, מציין את הסיבות לכך שנוסח הוראות המסמך המוצע לא נראה עונה על האינטרסים שלהן.
הוא מציע גם מהדורה משלו של פריטים שלא מתאימים להם. לפיכך, המסמך מורכב מתנאי משני חלקים עיקריים.
פרטי הצד השולח נדרשים להיות בטוחים כי אין ספק ממי נשלח העיתון. בהתאם לנסיבות, ההתאמות עשויות להיות חשובות או להפך, עשרות דפים, תלוי בנפח המסמך המוצע.
השלכות של שליחת פרוטוקול מחלוקת לאדם המחויב
אם טיוטת ההסכם נשלחה לצד המחויב, יש לשולח, לאחר שקיבל את הפרוטוקול או בהעדר תגובה במועד שנקבע, הזכות לפנות לבית המשפט. לא ניתנת זכותו של הצד המחויב לפנות לבית המשפט בתביעות ביחס לפרויקט המוצע. אסור לפספס את ההזדמנות לבסס את עמדתו של אדם בהתנגדות לתביעה.
הכוונת הפרויקט על ידי האדם המחויב
כאן המצב שונה במקצת. לצד זה שאליו נשלח הפרויקט יש גם את הזכות להעיר את הערותיו והצעותיו ולערוך אותן בצורה של פרוטוקול. התוצאה היא דחיית הצעות לתיקונים לטקסט של החוזה.
אם הצד שאליו נשלח הפרויקט לא קיבל תגובה לפרוטוקול המחלוקות, או אם נשלח לו סירוב ישיר להסכים עם טענות הפרוטוקול, יש לו זכות ערעור לבית המשפט. 30 דקות ניתנות לשיקול הפרוטוקול.
הולך לבית המשפט
תביעה לסיום חוזה תוגש לבית המשפט במיקום הנתבע. מיקום הוא המקום בו נמצא המשרד המשפטי. בסכסוך בו הצדדים הם יזמים או ארגונים, הבקשה מוגשת לבית הדין לבוררות. כאשר המשתתף הוא אזרח פשוט, החומרים נבדקים על ידי בית המשפט המחוזי.
כיצד מנוסחת התביעה? נסיבות המקרה, סיבת הערעור, הפניות למעשי רגולציה מתוארות. חלק הבקשה מחייב את החובה לכריתת חוזה (שם החוזה), אז מצוין נוסח החוזה במלואו, ומצוין תאריך עדכוןו.
יחד עם ההחלטה נכנס החוזה לתוקף, מאותו הרגע הוא נחשב לסיום, ועל התובעת עם הנתבע חובת קיומו.
אחריות
מי שהתחמק מסכמת החוזה ללא כשל, קובע גם את החובה לפצות על הנזק. לאזרחים יש את הזכות לדרוש פיצויים בגין נזק מוסרי. אובדן יכול להתרחש, למשל, בגלל חוסר חשמל בארגון.אנשים הולכים לבית המשפט אם הם לא היו מסוגלים להשיג מוצר או שירות במקום אחר, מאדם אחר, מה שגרם להם אי נוחות משמעותית. עובדת וסכום הנזק מוכיחה על ידי הצד שפנה לבית המשפט.